NA PRAHU NOVÉ VLNY INVESTIC DO NEMOVITOSTÍ
Zdroj: Bydlení.cz 5.10.2010
Stojíme opravdu na prahu nové vlny investic do nemovitostí? Všechny základní ukazatele tomu nasvědčují, a tak lze předpokládat, že v roce 2011 a 2012 bude poptávka po nemovitostech, zejména nových nemovitostech, výrazně růst. Proč? Důvodů je několik.
Za prvé, cena nemovitostí v ČR je za poslední 3 roky na historickém minimu a nelze předpokládat další snižování cen. Naopak s ohledem na reformu penzijního a zdravotního systému v ČR, při nutném srovnání sazeb DPH, může být nárůst cen nemovitostí až o 10%.
Dalším faktorem, který bude ovlivňovat cenu nových nemovitostí, je malá rozestavěnost a rozpracovanost nových projektů. V souvislosti s rostoucí inflací se individuálním investorům nevyplatí držet své úspory - rezervy na bankovních účtech, a tak se budou zcela přirozeně opětně zajímat o investice do kvalitních nemovitostí.
Důležitou skutečností, která ovlivní zájem o vlastnické bydlení, je ukončení přechodného období, kdy stát reguloval nájemné. Pak je třeba pečlivě zvážit, zda platit tržní nájemné za byt, nebo stejnou částku měsíčně splácet na hypotéce a mít k nemovitosti vlastnický vztah.
V poslední řadě napomáhá nové vlně investic do nemovitostí zájem bank, uvolňující se podmínky pro získání financování nemovitostí a zejména velice příznivá cena pro klienty na trhu hypotečních produktů.
Ing. Jan Kruntorád
generální ředitel
GEPARD FINANCE a.s.
Archiv starších článků
- Archiv článků roku 2010
- Archiv článků roku 2009
- Archiv článků roku 2008
- Archiv článků roku 2007
- Archiv článků roku 2006
- Archiv článků roku 2005
- Archiv článků roku 2004