Co je hypotéka?

Hypotékou je myšlen úvěr, který je poskytnut bankou a je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která se vždy musí nacházet na území ČR.

Zákon o dluhopisech, který upravuje poskytování hypotečních úvěrů nabízí i možnost zajistit úvěr zástavou k nemovitosti, nacházející se mimo území ČR, což však naše banky zatím nenabízejí.

Úvěr může být použit na vekou škálu investic do nemovitosti, tedy účelově.

Může být také použit zcela libovolně, bez tzv. prokazování účelovosti. Takovému úvěru se říká Americká hypotéka, nebo-li bezúčelová hypotéka. Více informací o tomto bezúčelovém úvěru naleznete v menu Americká hypotéka.

Hypoteční úvěr je splácen pravidelnými splátkami dle dohodnutého kalendáře. Nejčastější variantou jsou pravidelné měsíční anuitní splátky, kterými platíte úroky a i umořujete půjčenou částku.

co je hypotéka Po celou dobu trvání úvěru jste stále majitelem nemovitosti, financující banka zde má pouze zástavní právo, které pochopitelně zaniká po úplném splacení hypotéky.

Hypotéka Vám nijak neomezuje užívání nemovitosti. Pouze prostřednictvím zástavního prává zabraňuje jejímu převodu a banka si tak chrání svou nesplacenou půjčku.

Související odkazy: