Zamíříte-li do banky, budou po vás zpravidla vyžadovat potvrzení o příjmech, které vám vystaví zaměstnavatel. Podnikáte-li na vlastní pěst a hodláte žádat o hypotéku, pak si připravte daňové přiznání z minulého roku. Někteří bankovní poskytovatelé hypoték po živnostnících a podnikatelích vyžadují dokonce daňové přiznání dva roky zpátky. Co dělat v případě, že je váš příjem nedostatečný nebo dokonce nulový? Existuje vůbec hypotéka bez doložení příjmů? Nepřestávejte číst následující řádky a dozvíte se to!
Mohu získat hypotéku bez doložení příjmů?
Ačkoli se to zdá na první pohled nepravděpodobné a pro bankovní poskytovatele značně nevýhodné, získat hypoteční úvěr bez doložení příjmů opravdu jde. A sjednat jej dokonce můžete u několika českých bank. Připravte se však na to, že bez doložení příjmů vám žádné závratné sumy poskytnuty nebudou a ještě si řádně připlatíte. Tuzemské banky zpravidla poskytují hypotéku bez doložení příjmu v rozmezí 50 – 60 % z celkové hodnoty nemovitosti. Úroky těchto hypoték se pohybují od 4 do 6 %. Ovšem počítejte také s tím, že tento typ hypoték bude zatížen jistou rizikovou přirážkou, která může činit ve finále i 3,10 procentního bodu.
Alternativní hypotéky vs. hypotéky bez dokládání příjmu
V případě, že se rozhodnete pro hypotéku bez doložení příjmů, připravte se na to, že měsíčně vám její splátky ukrojí poměrně značnou část rodinného rozpočtu. Ve finále hypotéku „přeplatíte“ o nemalou částku a ještě si budete muset v drtivé většině shánět ručitele nebo nemovitosti k zástavě. Některé tuzemské banky kromě hypoték bez dokládání příjmů poskytují tzv. hypotéky s alternativním dokládáním příjmu, kde pro jejich vyřízení stačí pouze vaše čestné prohlášení. Ovšem v případě, že nebudete hypotéku řádně splácet, připravte se na poměrně efektivní a účinné nástroje, kterými banky disponují.
Existuje výhodnější varianta?
Efektivnější řešení je s koupí nebo výstavbou rodinného domku počkat, případně došetřit potřebnou částku, změnit povolání nebo jednoduše zažádat o vyšší plat. V tomto případě můžete využít nízkých úrokových sazeb hypoték, které jsou v současné době na svém historickém dně. Jejich nepatrné snižování je plánováno také do budoucna. Nutno ovšem podotknout, že sazby nemohou klesat do nekonečna a situace se může změnit doslova ze dne na den.
Jaké jsou vaše šance na získání hypotéky
Při plánování hypotéky proto dobře počítejte a hledejte tu nejvýhodnější variantu, se kterou vám může pomoci třeba jednoduchá hypoteční kalkulačka na našich stránkách, u které zjistíte nejenom to, kde vám bude poskytnuta nejvhodnější hypotéka, ale také jak vysoké jsou vaše šance na její schválení. Vyplnění online formuláře vám nezabere více než pár minut a všechny potřebné informace včetně úrokových sazeb budete mít ihned a přehledně na jednom místě.
Svůj hypoteční úvěr si vyzkoušejte nanečisto.
|
|
|
