„Tak co? Rostou, rostou?“
„Rostou:-)“
... Nic víc houbaře nepotěší tak, jako když slyší tuto doslova čarodějnou formuli, která zvedne tisíce lidí ze židlí a namíří jejich kroky neomylně k nejbližšímu lesu.
„Tak co? Rostou?“
„No jo, rostou:-(“
... Nic víc nezarmoutí hypotečního klienta tak, jako když slyší tuto doslova čarodějnou formuli, která zvedne tisíce lidí ze židlí a namíří jejich kroky neomylně k nejbližšímu hypotečnímu makléři.
Pád hypotečních sazeb se zastavil
Tak to nakonec přece jen vypadá, že úrokové sazby do nekonečna klesat nebudou. Už jsem tomu skoro chtěl začít věřit :-)
První banky začínají zvyšovat úrokové sazby hypotečních úvěrů.
Hypoteční trh je nesmírně konkurenční prostředí, takže jsou to celkem opatrné krůčky – banky se určitě nechtějí dostat svými sazbami mimo hru - ale na druhou stranu, jsou to jedny z nejvýznamnějších bank: Hypoteční banka a Komerční banka.
Obě tyto významné banky přistoupily po dlouhé době ke zvýšení svých úrokových sazeb. Není to nijak zásadní růst, klient to ani příliš nepozná. Ale je to velice zřetelný signál, že skutečně nic netrvá věčně a že úrokové sazby hypotečních úvěrů dříve či později růst budou. Zřejmě se k tomu okamžiku blížíme.
Růst je zatím nepatrný
Jak jsem psal, růst není nijak zásadní. Pro nejobvyklejší fixace, tedy pro fixace na 3 a 5 let se úrokové sazby zvýší o 0,1 až 0,2 procentního bodu.
Pro hypotéku 2 mil. Kč se splatností na 30 let to znamená růst měsíční splátky o 100 Kč.
Žádná hrůza. Ale na druhou stranu, kdybych našel stokorunu na ulici, byl by to fajn den.
Přesný přehled nabízí tato tabulka:
|
Banka |
Fixace 3 roky |
Fixace 5 let |
Fixace 7 let |
Fixace 10 let |
|
Hypoteční banka |
+ 0,1 |
+ 0,2 |
+ 0,3 |
+ 0,5 |
|
Komerční banka |
+ 0,1 |
+ 0,1 |
+ 0,2 |
+ 0,3 |
Zajistěte si nejlepší podmínky včas
Tento okamžik by mohl být signálem pro klienty, kterým se blíží konec fixace u jejich hypotéky, že by možná nebylo od věci, spojit se s některým z našich hypotečních makléřů a pokusit se ještě zajistit pro případné refinancováni co možná nejlepší podmínky.
Chcete vědět víc?
Pro další informace k hypotékám a úrokovým sazbám stačí vyplnit hypoteční kalkulačku.
Autor článku: David Eim, produktový manager GEPARD FINANCE a.s.
