Americká hypotéka

Po vstupu naší republiky do Evropské unie se pojem "Americká hypotéka" začal poměrně často objevovat. Banky tak nazývají novou variantu hypotéky, při které nesledují účel investice, tedy klient může libovolně použít půjčené prostředky aniž by mu banka předepisovala a kontrolovala na co je použije. Tyto hypotéky jsou nabízeny s vyšší úrokovou sazbou než je běžné u účelových hypoték. Vše má své výhody a nevýhody a není tomu jinak ani u tohoto produktu a ty Vám zde popíšeme v následujících podkategoriích.

Co je Americká hypotéka?

Americkou hypotékou je bankami označována hypotéka bez účelu, tedy takový hypoteční úvěr, u kterého banka nezkoumá na co klient poskytnutou půjčku použije. Ne každý zájemce o účelovou hypotéku může bance vyhovět při jejích požadavcích na doložení konkrétního účelu, dále jsou klienti kteří nechtějí půjčku využít na investici do nemovitosti. Těm je tento druh hypotéky určen... více o Americké hypotéce

Co lze Americkou hypotékou financovat?

Díky tomu, že bankou není účel poskytnuté půjčky sledován, je ji opravdu možno použít na cokoliv. Je zbytečné uvádět výčet nejrůznějších možností, jistě Vás napadne hodně způsobů jak peníze využít. Krom řešení vlastních potřeb či investic využívají klienti prostředky i do svého podnikání... více o tom, co lze Americkou hypotékou financovat

Kdo může Americkou hypotéku získat?

Tento druh hypotéky je určen pro fyzické osoby... více o získání Americké hypotéky

Jak vysokou Americkou hypotéku lze získat?

Výše půjčky je omezena několika faktory... více o výši Americké hypotéky

Je nutno bance prokazovat příjmy?

Ne, ale vše závisí na volbě banky.
U tohoto typu hypotéku je doposud ve většině bank nutné prokázat schopnost hypotéku splatit. Banky si až na výjimky nekladou u Americké hypotéky atypické požadavky na předkládání příjmů a akceptují většinou všechny příjmy jako u účelové hypotéky. Veškeré příjmy, kde lze prokázat jejich pravidelnost a stabilitu, lze je doložit a nejsou v rozporu se zákonem... více o prokazování příjmů bance

Jak dlouho mohu Americkou hypotéku splácet?

Pokud máte zájem o Americkou hypotéku, bude ji s Vámi banka uzavírat na pevně stanovenou dobu splácení, která je kratší než u klasických účelových hypoték... více o délce splácení Americké hypotéky

Mohu Americkou hypotéku splatit i dříve něž je sjednáno?

Oproti klasické účelové hypotéce je Americká hypotéka v bankách poskytována většinou dle jiných pravidel (řídí se zákonem dle kterého s poskytují spotřebitelské úvěry) což přináší obrovskou výhodu oproti účelovým hypotékám a tou je možnost mimořádné splátky kdykoliv v průběhu splácení Americké hypotéky... více o tom, zda mohu Americkou hypotéku splatit i dříve než je sjednáno

Musím mít životní pojištění?

Americká hypotéka může být úvěr na dlouhou dobu. Banka má tento úvěr zajištěn zástavním právem na nemovitosti, čímž jsou její pohledávky ochráněny proti případné platební neschopnosti klienta. Vzhledem k tomu, že však lze některé situace, kdy není možné hypotéku splácet pojistit, je jistě dobrou volbou i pojištění osob, na kterých je splácení hypotéky závislé... více o tom, zda musím mít životní pojištění

Jaké zajištění úvěru banky požadují?

Vždy a ve všech případech je požadováno zajištění nemovitostí. U tohoto typu hypotéky některé banky omezují možnost zajištění pouze na některé druhy nemovitostí (bytová jednotka, bytový dům, rodinný dům). Některé banky trvají i na tom, aby klient, kterému bude Americká hypotéka poskytnuta, měla spoluvlastnický podíl na nemovitosti, kterou bude bance za půjčku ručit... více o zajištění úvěru

Jak dlouho vyřízení Americké hypotéky trvá?

Celý proces vyřízená Americké hypotéky , který Vám zajistí naši makléři, není rozdílný od vyřízení účelové hypotéky a lze jej pro zjednodušení rozdělit do tří částí... více o délce vyřízení Americké hypotéky

Jaké podklady budu potřebovat pro hypoteční banku?

U Americké hypotéky banka posuzuje vaši schopnost poskytnutou půjčku splácet a zajištění nemovitostí, které nabízíte. Tomu odpovídají i potřebné podklady, které je potřeba bance předložit... více o potřebných podkladech pro hypoteční banku