Hypotéka versus nájem
středa, 20 březen 2013 17:41 | Hypotéky | Pavel Aron
Hypotéka je úvěr a závazek na poměrně dlouhou dobu, ale to nájem také. Je tedy výhodnější hypotéka nebo nájem?
Zásadní rady k odpočtu úroků hypotéky z daní
úterý, 19 březen 2013 11:12 | Archiv zpráv roku 2013 | GEPARD FINANCE
Cena vlastního bydlení pořízeného na úvěr bývá porovnávána s cenou podnájmu. Do srovnání však někdy není zahrnuta možnost odečtu úroků z daní. Ta přitom běžně snižuje měsíční náklady na vlastní bydlení o 1 000 Kč, vyplývá z odhadů odborníků. Přinášíme vám několik rad, jak odpočet úroků z hypotéky správně využít.
OPEN MEETING 19.3.2013 v 11 hod.
středa, 13 březen 2013 23:47 | Franšízing | GEPARD FINANCE
Jste hypoteční či realitní kancelář? Nebo chcete v oboru hypoték začít podnikat? Je tu další série společných setkání pro zájemce, kteří se chtějí o spolupráci s námi dozvědět více. Účast je nezávazná. Z kapacitních důvodů prosíme o potvrzení účasti. Představíme Vám roky prověřený franšízový koncept, který vydělal desítkám našich Partnerů a zajistil zlatý důl pro hypoteční podnikání do budoucna - databázi kontaktů (klientů).
Situace na hypotečním trhu v roce 2013
úterý, 12 březen 2013 16:15 | Hypotéky | Pavel Aron
Jak si asi většina zájemců o hypotéky všimla, úrokové sazby jsou na rekordně nízkých hodnotách a vše nasvědčuje tomu, že se na této úrovni ještě po nějakou dobu udrží. Jak dlouho se minimální úrokové sazby udrží, je otázka. Nicméně stagnující ekonomika, snaha snižovat zadlužení veřejného sektoru snižuje poptávku po úvěrech a Česká národní banka se prakticky nulovou referenční sazbou snaží stimulovat ekonomiku, nemá zatím důvod jí zvyšovat. Díky stagnaci ještě…
Zájemci o úvěr zjistí přesné úrokové sazby hypoték
čtvrtek, 14 únor 2013 14:43 | Archiv zpráv roku 2013 | GEPARD FINANCE
Vhodnou volbou hypotéky může klient v průměru ušetřit za 5 let kolem 16 000 Kč. Orientaci v úrokových sazbách hypoték navíc komplikuje rostoucí počet hypotečních bank i fakt, že banky často uvádějí minimální úrokové sazby. Nabídku všech hypotečních bank i reálné úrokové sazby pro konkrétní případ každého zájemce si lze nově porovnat na online kalkulačce společnosti Gepard Finance.
Nízké ceny hypoték i nemovitostí vybízejí k investicím, úvěrem lze řešit většinu situací
čtvrtek, 17 leden 2013 20:48 | Archiv zpráv roku 2013 | GEPARD FINANCE
Hypotéky jsou v současné době nejlevnější od podzimu roku 2005. Průměrné úrokové sazby pro nové klienty klesly k hodnotám kolem 3,25 %. Odborníci radí lidem neodkládat jejich plány na vlastní bydlení či investování do nemovitostí. Úrokové sazby se totiž mohou vydat na zpětnou cestu nahoru. Přinášíme několik rad, které vám usnadní orientaci v různých typech hypoték a pomohou při sjednávání úvěru i jeho následném splácení.
Fixace úrokové sazby: jakou zvolit?
středa, 16 leden 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Fixace je smluvně stanovené období, během kterého je pevně stanovena úroková sazba hypotečního úvěru a během kterého obvykle není možné umořovat dluh jinak než pravidelnou měsíční splátkou v předem určené výši. Volba fixace by vždy měla vycházet z konkrétní situace daného klienta a jeho preferencí. Univerzální doporučení pro volbu fixace sice neexistuje, nicméně jsou určitá kritéria, která je vždy potřeba vzít v úvahu. Zřejmě nejdůležitější je zvážit, zda klient plánuje…
Hypotéka: jak získat nejlepší podmínky?
pondělí, 14 leden 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Rekordně nízké průměrné úrokové sazby v posledním čtvrtletí r. 2012 výrazně zvýšily zájem o hypotéční úvěry a došlo i k růstu průměrné výše hypotéky, která např. v listopadu 2012 dosahovala téměř 1,7 mil. Kč. V praxi je však pro většinu klientů obtížné až nemožné dosáhnout těch nejnižších inzerovaných úrokových sazeb, které se pohybují i pod třemi procenty a v případě variabilních sazeb dokonce pod dvěma procenty. Jak si zajistit co…
Hypotéka, nebo podnájem? Co je výhodnější?
pátek, 11 leden 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
O volbě mezi hypotékou a nájmem bohužel často rozhodují zcela subjektivní faktory, zejména pak ochota se vázat k jedné konkrétní nemovitosti se všemi plusy a mínusy, které z toho plynou. K rozhodování však lze přistoupit i racionálně, a to i přesto, že faktorů, které zde hrají roli, je celá řada.
Pojištění hypotečního úvěru
neděle, 06 leden 2013 00:00 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Pojištění neschopnosti splácet hypoteční úvěr může být velmi užitečné v obtížných životních situacích. Má však samozřejmě svá pro i proti. Krytými pojistnými riziky jsou nejčastěji smrt, trvalé následky úrazu nebo invalidity, pracovní neschopnost či ztráta zaměstnání. Ke zvýšenému zájmu o pojištění úvěru v posledních letech přispívá také finanční krize a zvyšující se nejistota na trhu práce, jakož i ekonomický útlum obecně. Vzhledem k možným velmi závažným důsledkům neschopnosti splácet hypoteční…
Vyplatí se stále ještě stavební spoření?
středa, 02 leden 2013 00:00 | Stavební spoření | GEPARD FINANCE
Stavební spoření v sobě kromě tolik oblíbeného státního příspěvku skrývá i řadu obecně již ne tolik známých úskalí.
Střední a velké byty v roce 2013 mírně zlevní, pouze u jednopokojových bytů cena vzroste
čtvrtek, 27 prosinec 2012 08:55 | Archiv zpráv roku 2012 | GEPARD FINANCE
Ceny dvou a více pokojových bytů budou podle názorů odborníků v roce 2013 klesat, a to až o 4 %. Důvody poklesu cen větších bytů mají své kořeny v ekonomické recesi, kdy lidé kvůli úspoře preferují malé byty. Poptávku po bydlení však z části zachraňují historicky minimální úrokové sazby hypoték. Lidé platí na měsíčních splátkách za středně velký byt v průměru o 2 500 Kč méně než před 3 lety.
Hypotečnímu finiši prospívají nízké úrokové sazby
čtvrtek, 27 prosinec 2012 00:00 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Během listopadu 2012 došlo k dalšímu očekávanému poklesu průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů na rekordních 3,25 % z říjnové průměrné sazby 3,36 %. Objem hypoték vzrostl ve srovnání s předchozím měsícem o téměř 2 miliardy na 12 miliard Kč. Průměrná úroková sazba dosáhla v listopadu 2012 u hypotečních úvěrů historického minima (ve srovnání např. s rokem 2008 dosáhla téměř poloviční hodnoty). Pokles úrokových sazeb byl ovlivněn snížením základních úrokových sazeb…
Když se blíží konec fixace úrokové sazby…
středa, 19 prosinec 2012 18:07 | Refinancování hypotéky | GEPARD FINANCE
Většina z majitelů hypoték má úrokovou sazbu fixovanou na určité období, obvykle na rok, tři, či pět let. Konec fixace úrokové sazby je významným obdobím, neboť v tomto momentu lze s hypotékou bez sankce „hýbat“. Propásnout tento okamžik bez povšimnutí se v době klesajících úrokových sazeb nemusí vyplatit.
ČNB: nemovitost na pronájem je výhodnou investicí
středa, 19 prosinec 2012 18:04 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ČNB v prosinci zveřejnila prezentaci členky bankovní rady Evy Zamrazilové, ze které mimo jiné vyplývá, že koupit nemovitost na pronájem je čím dál výhodnější. Mohou za to historicky nejnižší úrokové sazby a pokles cen nemovitostí. Úrokové sazby hypoték klesají, ceny nemovitostí rovněž Úrokové sazby od letošního jara postupně klesají a s koncem roku se průměrná úroková sazba pohybuje okolo 3,35%. Spolu s úrokovými sazbami hypoték klesají i ceny nemovitostí, jak…
Konec neférových spotřebitelských úvěrů?
středa, 19 prosinec 2012 18:02 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Dne 7. prosince 2012 Poslanecká sněmovna Parlamentu ČR schválila vládní návrh zákona, jímž se mění platný zákon o spotřebitelském úvěru. Mohlo by tak odzvonit nekalým praktikám různých subjektů, které zneužívají neinformovanosti klientů a na jejich úkor se neférovým způsobem obohacují. Novela se nedotkne klasických hypoték, může ale ovlivnit zejména způsob ručení u tzv. amerických hypoték (do výše 1.880.000 Kč), kde bude akcentována přiměřenost zástavy. Ke zpracování návrhu novelizace zákona vedla…
Čas je největší dar
sobota, 15 prosinec 2012 00:00 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Sejdeme se... na Seči!
pátek, 14 prosinec 2012 00:00 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Konferencí v Kongres hotelu Jezerka na Seči, za účasti zástupců významných bank a finančních institucí v ČR, oslavíme ve čtvrtek 6. prosince 2012 desetiletou existenci společnosti GEPARD FINANCE.
Do nového roku s novou webovou prezentací
pátek, 14 prosinec 2012 00:00 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
GEPARD FINANCE spustí v průběhu prosince novou webovou prezentaci. Na stránkách www.gpf.cz se tak brzy objeví novinky jako srovnávač hypotečních produktů, on-line poradna či hypoteční fórum, kam bude moci přispívat každý z návštěvníků stránek.
Pokles cen nemovitostí a bankovní odhady
čtvrtek, 13 prosinec 2012 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ANKETA:V médiích se objevují informace o pádu cen nemovitostí. Franšízanti a makléři GEPARD FINANCE jsou v každodenním kontaktu s „realitní realitou“. Zeptali jsme se jich tedy: Pozorujete ve vašem regionu pokles cen nemovitostí? Jak se nyní liší odhady bankovních znalců od požadovaných kupních cen? Ing. Martin Pól spolumajitel franšízy GEPARD Praha 1 Spálená Obecně pozorujeme značný převis nabídky nemovitostí nad jejich poptávkou. Tento stav v kombinaci se špatnou ekonomickou situací…
Jan Kruntorád: Uzavřít hypotéku s variabilní sazbou při minimálních úrokových sazbách je risk
středa, 12 prosinec 2012 17:52 | Archiv zpráv roku 2012 | GEPARD FINANCE
Rekordně nízké hodnoty variabilních sazeb mohou lákat zájemce o hypotéku k výběru tohoto typu úvěru. Při volbě mezi fixní a variabilní sazbou by však nikomu neměly uniknout některé důležité momenty. Jedním z nich je aktuální poloha úrokových sazeb vůči historickým průměrům, druhým pak například klauzule ve smlouvě opravňující banku k automatickému převodu na fixní sazbu.
GEPARD OPEN 2012
středa, 12 prosinec 2012 00:00 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Tradiční klání milovníků golfu proběhlo v náhradním termínu 4. října 2012 v Golf Clubu Hluboká nad Vltavou. Počasí se oproti poslednímu srpnovému dni umoudřilo, a tak GEPARD OPEN 2012 mohl bez problémů proběhnout. Absolutním vítězem turnaje se stal Jindřich Divíšek z partnerské společnosti Next Reality. V ostatních kategoriích se umístili Michal Kára (GEPARD Praha 1 Na Příkopě) a Pavel Hassman (GEPARD Žatec Masarykova). Nejlepší z bankéřů byl Tomáš Valta (UniCredit…
Hypotéky stále levnější
středa, 05 prosinec 2012 13:06 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Další snížení úrokových sazeb Českou národní bankou vedlo v říjnu 2012 k poklesu úrokových sazeb hypoték na rekordně nízké hodnoty. Ve srovnání se zářím tohoto roku došlo k poklesu průměrné úrokové sazby u všech fixací o další desetinu procenta až na 3,36 %. Vzhledem k tomu, že banky úrokové sazby hypotečních úvěrů odvozují přímo úměrně od ceny zdrojů, je možné, že listopadové statistiky vykáží ještě další pokles, neboť Česká národní…
FÉR hypotéka - jak ušetřit na hypotéce
pondělí, 03 prosinec 2012 00:00 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Přemýšlíte, jak ušetřit a mít jistotu, že jste vybrali nejvýhodnější hypotéku na trhu? "Cvik dělá mistra" platí 100% i v hypotékách a my si stojíme za tím, že děláme vše pro to, aby každý z našich makléřů mistrem byl.
GEPARD FINANCE se staly největším specialistou na hypotéky v České republice
středa, 28 listopad 2012 17:14 | Archiv zpráv roku 2012 | GEPARD FINANCE
GEPARD FINANCE se staly největším specialistou na hypotéky v České republice. Téměř 6 000 klientů uzavřelo v roce 2011 hypotéku přes společnost GEPARD FINANCE. Její produkce meziročně narostla o 40%. Společnost tak potvrdila postavení lídra mezi hypotečními makléři na trhu v ČR.
Hodnoty společnosti
sobota, 11 srpen 2012 18:36 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
V čase poloviny roku 2012, v čase konce školního roku a počátku prázdnin, v čase, který je kromě práce a obchodních výsledků věnován regeneraci sil a letní dovolené, bych se rád s Vámi podělil o krátké zamyšlení a připomenutí. Zamyšlení na téma přesah a přínos naší gepardí rodiny, každého z nás pro naše okolí.
GEPARD FINANCE se stal partnerem Sfinance.cz
sobota, 11 srpen 2012 17:43 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
GEPARD FINANCE se stal exkluzivním partnerem serveru Sfinance.cz, se kterým 23.5.2012 spustil společný projekt srovnání hypoték on-line. Tento sofistikovaný internetový nástroj umožňuje výběr nejlepší cenové nabídky a následné objednání služeb hypotečního makléře. GEPARD FINANCE pro partnerský server Sfinance.cz vyvinul jedinečný nástroj pro on-line srovnání hypotečních úvěrů a volbu nejlepší cenové nabídky. Klient po zadání vstupních údajů získává obratem komplexní a velmi přesné srovnání hypotečních úvěrů celého hypotečního trhu. Klient si…
Hypotékám se v roce 2012 daří
sobota, 11 srpen 2012 09:46 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Ačkoliv objem poskytnutých hypoték během měsíce dubna meziročně poklesl o 7%, je oproti loňskému roku dosavadní celkový výsledek více než uspokojivý: hypoteční trh letos vykazuje 10% růst. Podle portálu Hypoindex.cz hypoteční banky v dubnu sjednaly 5435 hypoték v celkovém objemu převyšujícím 9 mld. Kč. Celkový objem poskytnutých hypoték od počátku roku do konce měsíce dubna dosáhl 37,5 mld. Kč, což je o 4,5 mld. více než za dané období roku…
Co přinesou vládní úsporná opatření
sobota, 11 srpen 2012 09:33 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Návrhy nových vládních úsporných opatření zklamou ty, kteří příští rok plánují nákup nového bydlení. Ve výčtu navrhovaných změn je zvýšení DPH o jeden procentní bod na 21% u základní a 15% u snížené sazby DPH. Kromě toho vláda navrhuje zvýšení daně z převodu nemovitosti na 4%. Všechny majitele nemovitosti pak jistě nepotěší fakt, že vláda schválila větší kompetence obcí, které tak budou moci zvyšovat daně v zajímavých lokalitách.
Jak může klient předejít zamítnutí žádosti o hypotéku
sobota, 11 srpen 2012 09:32 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ANKETAÚspěšnost schválení hypotéky závisí na mnoha faktorech. Jedním z nich je určitě volba kvalifikovaného hypotečního makléře. Našich makléřů jsme se tentokrát zeptali: