Banky snižují úrokové sazby z hypoték

V dubnu poklesla průměrná úroková sazba z hypotečních úvěrů a vypadá to, že už i velké banky začínají reagovat na nízkou cenu dlouhodobých peněz snižováním svých sazeb. Objem celkového zadlužení Čechů se v prvním čtvrtletí letošního roku zvýšil a rostla také bytová výstavba.

Prodej domu

Úrokové sazby z hypoték jdou mírně dolů

Úroková sazba z hypotečních úvěrů poklesla dle údajů ČNB v dubnu na 2,32 %, což v meziročním srovnání představuje snížení o 0,44 procentního bodu (p.b.). I přes fakt, že ČNB v březnu dvakrát snížila sazby a pokračovala v tom i na začátku května, kdy snížila základní úrokovou sazbu na 0,25 %, je pokles úrokových sazeb pro trh jistým překvapením. Banky se vypořádávají s obrovským množstvím provedených odkladů splátek (přes 345 tisíc k 1.6.2020) a do svých sazeb tak musí započítávat vyšší riziko.

Sazby snížila Moneta, ČSOB, Česká spořitelna i Komerční banka

V březnu a dubnu snížily sazby především menší banky. Na nízkou cenu dlouhodobých peněz na mezibankovním trhu začaly reagovat v posledních týdnech také větší banky:

  • Moneta Money Bank zlevnila na konci května hypotéky o 0,2 p.b.. Sazby u všech fixací začínají na 2,62 %. S pojištěním schopnosti splácet začíná sazba na 2,42 %.

  • Skupina ČSOB (ČSOB a Hypoteční banka) nabízí v rámci hypoteční akce (18. květen – 30. červen) úrokové sazby od 2,19 %.

  • Česká spořitelna zlevnila hypotéky o 0,3 procentního bodu u sledovaných fixací. Úrokové sazby hypoték s jednoletou fixací klesly na 3,04 %, s tříletou fixací na 2,44 % a s pětiletou fixací na 2,34 %.

  • Komerční banka zatím jako poslední v řadě snížila hypoteční sazby od 1. června 2020. Jednoleté fixace snížila o 0,8 procentního bodu a začínají na 2,49 %, tříleté fixace klesly o 0,6 p.b. na 2,29 % a pětileté fixace klesly o 0,4 p.b. také na 2,29 %.

Zvyšuje se objem celkového zadlužení

Celkový objem dluhu obyvatel ČR ke konci prvního čtvrtletí 2020 činil 2,49 bilionu korun a vzrostl meziročně o 146,4 miliardy. Vychází to z údajů zveřejněných Bankovním a Nebankovním registrem klientských informací. Celkový objem nespláceného dluhu se meziročně snížil o 1,6 miliardy na celkových 30,69 miliardy korun. Za pozitivními čísly však stojí skutečnost, že se současná koronavirová krize úvěrového trhu v prvním čtvrtletí ještě příliš nedotkla. Pokud se bude ekonomická situace zhoršovat a nezaměstnanost i nadále růst, je dost pravděpodobné, že také počet nesplácejících lidí a objem nespláceného dluhu v dalších měsících poroste.

Pátým rokem roste počet dokončených bytů

V loňském roce bylo dokončeno přes 36 tisíc by, což představuje meziroční růst o 7,6 %. Na růstu počtu dokončených bytů má největší zásluhu výstavba bytových domů, kterých se dokončilo 481. Jejich výstavba stála 29 miliard. Rodinných domů se v loňském roce dokončilo 18 390, což bylo zhruba na úrovni předchozího roku. Na jejich výstavbu se celkově vynaložilo 68 miliard a průměrné náklady na výstavbu jednoho bytu činily 3,6 milionu korun.

Financování hypotékou

Zvažujete koupi vlastní nemovitosti? Pokud chcete mít jistotu, že financování proběhne hladce a v pořádku, obraťte se na odborníky, kteří vám s vyřízením hypotečního úvěru pomohou. Sjednejte si schůzku s naším hypotečním makléřem a dozvíte se vše potřebné.

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

Nejlevnější hypotéka? Máte to ve svých rukou

Každý, kdo potřebuje hypotéku, se shání především po nejnižší úrokové sazbě. Málokdo si ale uvědomuje, že to, jak velkou cenu za půjčku na bydlení zaplatí, má vlastně ve svých rukou. Pojďme se společně podívat, co můžete sami udělat pro dosažení co...

Kratší fixace na vzestupu. Co to znamená pro vaši hypotéku?

V posledních měsících dochází na hypotečním trhu k zajímavému trendu: banky stále častěji preferují kratší fixace úrokových sazeb. Pětileté fixace, dříve běžné, pomalu ustupují a místo nich nastupují tříleté, a dokonce i roční fixace. Pojďme se...

Nová éra hypoték: Konec osobního poradenství, nebo digitální revoluce?

Jsme svědky tiché revoluce ve světě financí a hypoték. V jejím zdánlivém čele stojí Moneta Money Bank, která se rozhodla ukončit spolupráci se zprostředkovateli hypoték a zaměřit se na přímou distribuci a rozvoj online služeb. Tento krok,...