Úrokové sazby z hypoték jdou mírně dolů
Úroková sazba z hypotečních úvěrů poklesla dle údajů ČNB v dubnu na 2,32 %, což v meziročním srovnání představuje snížení o 0,44 procentního bodu (p.b.). I přes fakt, že ČNB v březnu dvakrát snížila sazby a pokračovala v tom i na začátku května, kdy snížila základní úrokovou sazbu na 0,25 %, je pokles úrokových sazeb pro trh jistým překvapením. Banky se vypořádávají s obrovským množstvím provedených odkladů splátek (přes 345 tisíc k 1.6.2020) a do svých sazeb tak musí započítávat vyšší riziko.
Sazby snížila Moneta, ČSOB, Česká spořitelna i Komerční banka
V březnu a dubnu snížily sazby především menší banky. Na nízkou cenu dlouhodobých peněz na mezibankovním trhu začaly reagovat v posledních týdnech také větší banky:
-
Moneta Money Bank zlevnila na konci května hypotéky o 0,2 p.b.. Sazby u všech fixací začínají na 2,62 %. S pojištěním schopnosti splácet začíná sazba na 2,42 %.
-
Skupina ČSOB (ČSOB a Hypoteční banka) nabízí v rámci hypoteční akce (18. květen – 30. červen) úrokové sazby od 2,19 %.
-
Česká spořitelna zlevnila hypotéky o 0,3 procentního bodu u sledovaných fixací. Úrokové sazby hypoték s jednoletou fixací klesly na 3,04 %, s tříletou fixací na 2,44 % a s pětiletou fixací na 2,34 %.
-
Komerční banka zatím jako poslední v řadě snížila hypoteční sazby od 1. června 2020. Jednoleté fixace snížila o 0,8 procentního bodu a začínají na 2,49 %, tříleté fixace klesly o 0,6 p.b. na 2,29 % a pětileté fixace klesly o 0,4 p.b. také na 2,29 %.
Zvyšuje se objem celkového zadlužení
Celkový objem dluhu obyvatel ČR ke konci prvního čtvrtletí 2020 činil 2,49 bilionu korun a vzrostl meziročně o 146,4 miliardy. Vychází to z údajů zveřejněných Bankovním a Nebankovním registrem klientských informací. Celkový objem nespláceného dluhu se meziročně snížil o 1,6 miliardy na celkových 30,69 miliardy korun. Za pozitivními čísly však stojí skutečnost, že se současná koronavirová krize úvěrového trhu v prvním čtvrtletí ještě příliš nedotkla. Pokud se bude ekonomická situace zhoršovat a nezaměstnanost i nadále růst, je dost pravděpodobné, že také počet nesplácejících lidí a objem nespláceného dluhu v dalších měsících poroste.
Pátým rokem roste počet dokončených bytů
V loňském roce bylo dokončeno přes 36 tisíc bytů, což představuje meziroční růst o 7,6 %. Na růstu počtu dokončených bytů má největší zásluhu výstavba bytových domů, kterých se dokončilo 481. Jejich výstavba stála 29 miliard. Rodinných domů se v loňském roce dokončilo 18 390, což bylo zhruba na úrovni předchozího roku. Na jejich výstavbu se celkově vynaložilo 68 miliard a průměrné náklady na výstavbu jednoho bytu činily 3,6 milionu korun.
Financování hypotékou
Zvažujete koupi vlastní nemovitosti? Pokud chcete mít jistotu, že financování proběhne hladce a v pořádku, obraťte se na odborníky, kteří vám s vyřízením hypotečního úvěru pomohou. Sjednejte si schůzku s naším hypotečním makléřem a dozvíte se vše potřebné.
