Nově oblíbená služba: Bezkontaktní Hypotéka – snadno z bezpečí vašeho domova... Vyzkoušejte ZDE
  • Blog

    Pomáháme lidem k lepšímu bydlení, doporučíme, jak získat nejvýhodnější hypoteční úvěr i pojištění. Níže najdete chytré návody a tipy přímo z dílny Gepard Finance.

Získat klasickou hypotéku na koupi družstevního bytu je ve většině případů nemožné. Koupí družstevního bytu se totiž nestáváte vlastníkem bytové jednotky, ale pouze podílníkem v bytovém družstvu. A pokud nemáte možnost převodu do osobního vlastnictví či nevlastníte další nemovitost k zástavě, můžete se s hypotékou prakticky rozloučit. Řešení nabízí MONETA Stavební spořitelna. Bez zástavy nemovitosti můžete získat až 1,5 mil. korun pro družstevní bydlení.

Povinnost splácet hypotéky se blíží. Jste na to připraveni?

pondělí, 14 září 2020 12:34 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
I když se o nás Češích říká, že jsme národ spořivý, a finančními odborníky jsme neustále nabádáni k tvorbě finančních rezerv, realita je často jiná. Mnoho rodin se díky situaci způsobené pandemií koronaviru dostalo ze dne na den do obtíží se splácením svých úvěrů. Přečkat toto složité období bylo snazší díky úvěrovému moratoriu, prostřednictvím kterého si splácející mohli až na půl roku odložit splácení úvěrů a hypoték u jakékoliv banky…
Vláda schválila na konci srpna návrh nového stavebního zákona. Ministerstvo si dává za cíl, aby díky novému zákonu měli občané možnost získat povolení k realizaci stavby do 1 roku od podání „bezvadné“ žádosti o vydání rozhodnutí o povolení stavby. Na jaké změny se konkrétně můžeme těšit a jakým způsobem by mělo dojít ke zrychlení a zjednodušení výstavby v Česku?
Novinky 08/2020 - Pokud vás zajímají hypotéky nebo jste přímo hypoteční poradci, pak jste na správném místě. Budeme mluvit o zrušení daně z nabytí nemovitosti, o stále rostoucí průměrné výši hypotéky, byly uvolněny některé parametry hypotečních úvěrů, stavební spořitelny ohlásily zajímavé akce, opět se snížily úrokové sazby, přidáme marketingové tipy a zážitkové akce, které na podzim chystáme. Přehrajte si celé VIDEO (18 min.) ZDE:

Hypotéky – jaké změny přinesla koronavirová epidemie?

úterý, 01 září 2020 11:27 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Ať už patříte mezi ty, kteří mají rádi vše dopředu naplánováno a rozvrženo, nebo se životem spíše necháváte unášet a věci řešíte, až když musíte, to, co přinesl letošní rok, zaskočilo snad každého. Koronavirová epidemie ovlivnila všechny – studenty, rodiče, zaměstnance i zaměstnavatelé, důchodce. Mnoho firem bylo nuceno propouštět, místo k moři vyrážíme letos poznávat krásy naší země, spoustu věcí jsme se naučili dělat online. Mnoho změn přinesly poslední měsíce…

Kde bydlet? Ve městě, nebo na vesnici?

pátek, 28 srpen 2020 15:11 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Růst cen domů a bytů v České republice zrychluje. Z údajů evropského statistického úřadu Eurostat vyplývá, že mezi zeměmi Evropské unie byl v Česku v prvním čtvrtletí letošního roku šestý nejvyšší růst cen. Nejvíce rostou ceny nemovitostí ve městech. Není proto divu, že se pozornost mnoha mladých rodin zaměřuje právě na menší města a obce. Navíc rozdíl mezi vesnicí a městem už dávno není takový, co býval. Jaké výhody a…
Získat stoprocentní hypotéku již dneska není možné. Každá banka po vás bude požadovat určité množství vlastních zdrojů. V současné době je Českou národní bankou u hypoték povolena LTV (výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti) 90 %. To znamená, že klient musí do nákupu nemovitosti vložit alespoň 10 % vlastních prostředků. Co vše se počítá za vlastní zdroje a jak řešit chybějící finance pro získání hypotéky?

Úrokové sazby nadále klesají. Zájem o hypotéky roste

pátek, 07 srpen 2020 12:46 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Červen byl pro banky velmi úspěšný měsíc. Objem nově poskytnutých hypotečních úvěrů útočil na hranici 19 mld. Kč, což je o 28 % více než v červnu 2019. Nečekaný zájem o hypotéky vyvrací negativní nálady ohledně koronavirové krize a možných dopadů na ekonomiku. Jak si lze takový nárůst vysvětlit a jak se budou dále vyvíjet úrokové sazby z hypoték?
 Mortgage for English speaking clients in the Czech Republic...Getting a mortgage has never been easier.

Hypotéka je i nadále výhodnější než nájem

středa, 15 červenec 2020 12:54 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Vlastní bydlení se v posledních letech stává díky rostoucím cenám nemovitostí luxusem, který si nemůže dovolit každý. Mnoho lidí tak řeší nastalou situaci bydlením v nájmu. Poslední měsíce přinesly na realitním trhu silná očekávání ohledně možného poklesu cen nájemního bydlení. Jaká je realita? Zlevnily ceny nájmů natolik, aby se stal tento druh bydlení výhodnějším než splácení hypotéky? Kolik stojí vlastní bydlení a jak dlouho si na něj Češi musí vydělávat?
Wüstenrot stavební spořitelna již několik dní funguje pod názvem MONETA Stavební spořitelna. Jde o důsledek akvizice, která byla dokončena na začátku letošního dubna. Druhá z akvírovaných společností, Wüstenrot hypoteční banka, by měla být do konce letošního roku spojena s hypoteční divizí MONETY Money bank. Skupina čeká už jen na regulatorní souhlas k tomuto kroku.

Snadnější cesta k hypotékám – další z limitů zrušen

pondělí, 29 červen 2020 12:29 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB učinila další krok ke zvýšení dostupnosti hypoték, když zrušila v pořadí již druhý limit ukazatele pro poskytování hypotečních úvěrů – ukazatel DSTI (poměr měsíční splátky dluhu k čistému příjmu). Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (ukazatel LTV) zůstává na 90 %.

Úskalí a rizika nebankovní hypotéky

pondělí, 22 červen 2020 12:11 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hypotéky a úvěry na bydlení dávno nejsou doménou pouze bank či stavebních spořitelen. Stále častěji se setkáváme s nabídkami úvěrů od nebankovních společností, dokonce také v podobě půjček na bydlení se zástavou nemovitosti. Tyto instituce cílí především na zájemce s negativními zápisy v registrech dlužníků, případně na ty, kteří v bance neprošli přísnějším procesem prověřování bonity. Je nebankovní hypotéka skutečně tak výhodná, jak se z většiny nabídek jeví?

Banky snižují úrokové sazby z hypoték

úterý, 09 červen 2020 11:47 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
V dubnu poklesla průměrná úroková sazba z hypotečních úvěrů a vypadá to, že už i velké banky začínají reagovat na nízkou cenu dlouhodobých peněz snižováním svých sazeb. Objem celkového zadlužení Čechů se v prvním čtvrtletí letošního roku zvýšil a rostla také bytová výstavba.

Splácení hypotéky v krizových situacích

středa, 03 červen 2020 11:31 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Zřejmě by všechno bylo mnohem jednodušší, kdyby život běžel podle plánu. Ale člověk míní a život mění. A tak mnohdy zažíváme situace, které s kartami zamíchají způsobem, že nic není tak, jak jsme byli zvyklí. Některé okamžiky mohou mít dopad také na naše rodinné finance. Jak řešit splácení hypotéky v krizových životních situacích?

Na kolik vás vyjde předčasné splacení hypotéky?

středa, 20 kvě 2020 11:55 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Není to tak dávno, co si banky za předčasné splacení hypotéky mimo fixační dobu účtovaly vysoké poplatky. Od 1. prosince 2016 mohou lidé díky zákonu o spotřebitelském úvěru hypotéku doplatit snáze a levněji. Existují dokonce případy, kdy můžete hypoteční úvěr doplatit zcela zdarma. Kolik vás bude stát mimořádná splátka hypotečního úvěru a jak se k tomu staví jednotlivé banky?
Bankovní rada ČNB na svém čtvrtečním zasedání opět snížila klíčové úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba šla dolů o 75 bazických bodů na 0,25 %. Hlavním důvodem pro další uvolnění měnové politiky je zmírnění dopadů šíření koronaviru na českou ekonomiku.

O krok blíže zrušení daně z nabytí nemovitosti

čtvrtek, 07 kvě 2020 12:42 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Vláda schválila návrh ministerstva financí na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Lidé kupující starší nemovitost tak mohou ušetřit desítky až stovky tisíc. Toto opatření má za cíl zvýšit dostupnost vlastního bydlení. Daňové odpočty zůstanou zachovány i u nových hypoték až do konce roku 2021.

Jednodušší prodej bytů s novelou občanského zákoníku

úterý, 05 kvě 2020 12:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V červenci vstoupí v platnost novela občanského zákoníku, která přináší několik změn i pro vlastníky bytů. Jde především o úpravu předkupního práva, díky čemuž by měly být odstraněny zbytečné průtahy a potíže např. v případě prodeje bytů s garážovým stáním. Upravují se také pravidla pro vlastníky bytů, jež provozují krátkodobé ubytování.

Odklady splátek nebo nové bydlení?

sobota, 18 duben 2020 00:02 | Hypotéky | Lenka Svobodová
Všichni jsme se ocitli rychle ve velmi zklidněném prostředí, kde se mění doporučení a předpisy poměrně turbulentně. Díky „zklidnění“ se mnozí z nás ocitli den ze dne s omezenými prostředky a možnostmi jejich získání. Vláda se snaží podpořit nastalé deficity, ale samozřejmě ne vždy je vše v ideálním čase a v dostatečné míře.

Jak vysoký příjem je nově nutný k získání hypotéky?

úterý, 14 duben 2020 12:17 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Česká národní banka (ČNB) v reakci na pokračující pandemii koronaviru uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Limit výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti (LTV) zvýšila z 80 na 90 %. Poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčními příjmu DSTI zvýšila ze 45 na 50 %. Poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (DTI) zcela zrušila. Jak vysoký příjem…

Koronavirus a úrokové sazby hypoték

úterý, 07 duben 2020 14:18 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Koronavirus a hypotéky. Bankovní rada České národní banky snížila svou hlavní úrokovou sazbu na 1 %. Cílem tohoto kroku je zmírnění dopadů situace způsobené epidemií koronaviru na české firmy, podnikatele a domácnosti. Jak se kroky ČNB promítnou do úrokových sazeb hypoték? Jaký na hypotéky bude mít vliv koronavirus? Dojde k očekávanému snížení sazeb?
Díky exkluzivní spolupráci Gepard Finance a Českomoravské stavební spořitelny (GEPARD + LIŠKA) nabízíme všem zájemcům časově omezenou akci na refinancování hypoték za velmi zajímavých, na trhu ojedinělých, podmínek.
V posledních dnech jsme všichni nuceni čelit mnoha opatřením, zákazům a bezpečnostním nařízením v souvislosti s koronavirovou epidemií. Tato omezení jsou na místě a mají bezesporu smysl. Pomohou nám společně překonat tyto těžké dny a ochránit ty, kteří to potřebují nejvíce. I přesto všechno však existují životní situace, které potřebujeme řešit navzdory těmto opatřením. Vyřízení hypotéky za účelem financování vlastního bydlení je jednou z nich. Pokud jednáte o koupi domu…

Úrokové sazby, očekávaný vývoj v roce 2020

středa, 01 duben 2020 22:29 | Hypotéky | David Eim
Během nedávné doby Česká národní banka přistoupila bezprostředně dvakrát po sobě ke snížení klíčových úrokových sazeb. V té souvislosti se objevují úvahy, že úrokové sazby hypotečních úvěrů by mohly či dokonce měly klesnout. Objevila se dokonce vyjádření i poměrně respektovaných ekonomů v tom smyslu, že se dá čekat návrat na úroveň historických minim z přelomu let 2016 a 2017 a dokonce se objevily úvahy, že by sazby mohly klesnout až…
Vážení klienti, s ohledem na stávající situaci a z toho plynoucí opatření Vás chceme ujistit, že i nadále jsme tu pro Vás. Veškeré rozjednané obchody pokračují v kompletaci podkladů a schvalování. Díky moderním technologiím umíme většinu procesů zvládnout i na dálku. Samotný podpis dokumentace můžeme dle potřeby odložit nebo řešit vzdáleně mimo prostory institucí. Chápeme, že téma odkladu splátek je aktuální a pro mnohé klienty stěžejní téma. Proto neváhejte a…

ČNB podává pomocnou ruku a snižuje sazby

úterý, 17 březen 2020 10:09 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB rozhodla na mimořádném měnovém jednání o opatřeních, která by měla zmírnit dopady situace způsobené epidemií koronaviru na české firmy, podnikatele i domácnosti. V rámci stabilizačních kroků mimo jiné snížila základní dvoutýdenní repo sazbu, od které se částečně odvíjí také úročení komerčních úvěrů, na 1,75 %.

Koupě nemovitosti jedině s úschovou kupní ceny

pondělí, 16 březen 2020 12:18 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Koupě či prodej nemovitosti je administrativně složitá záležitost, ve které hlavní roli hrají peníze. Zásadní otázka vzniká při úhradě kupní ceny. Budoucí majitel se bude zdráhat vyplatit peníze prodávajícímu, dokud nebude v katastru uveden jako nový vlastník. Prodávající nebude chtít zapsat kupujícího jako vlastníka, dokud nedostane zaplaceno. Tuto složitou situaci v praxi elegantně vyřeší složení kupní ceny do úschovy třetí osobě. Kde si lze úschovu zřídit, jaký je mezi jednotlivými…

Stavebnictví v Česku opět rostlo, nových bytů je ale málo

pátek, 06 březen 2020 12:03 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Český statistický úřad (ČSÚ) zveřejnil informace o tom, jak se v loňském roce vedlo sektoru stavebnictví a jak se dařilo nové bytové výstavbě. I když konečná čísla vykazují růst, ve srovnání s ostatními zeměmi Evropské unie výsledek není tak pozitivní. Nových bytů je málo a ceny nemovitostí jdou pořád nahoru.
Manželé Otomar a Hana Gottsteinovi se v oboru hypoték pohybují již řadu let. Svou první franšízu rozjeli v rodném Písku, dnes působí hlavně v Praze. Dle jejich zkušeností je práce na malém a velkém městě diametrálně odlišná. V jejich oboru je trápí hlavně špatná gramotnost Čechů v oblasti hypoték, kdy většina lidí nerozumí ukazateli RPSN a orientuje se především na úrokovou sazbu, zároveň tuzemští klienti stále těžko rozpoznají makléře odborníka…
Strana 1 z 30