Hypoteční úvěry - listopad 2023
sobota, 02 prosinec 2023 20:20 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Závěr roku 2023 ve znamení akcí stavebního spoření
středa, 29 listopad 2023 21:51 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Závěr roku je již tradičně ve znamení sjednávání nových smluv stavebního spoření. To podporují stavební spořitelny mnoha zajímavými akcemi. Letos poprvé i možností dorovnání státní podpory pro nové smlouvy stavebního spoření pro období následujících 5 let.
Účelně vynaložené náklady
čtvrtek, 16 listopad 2023 09:26 | Hypotéky očima experta | David Eim
V životě se mohou vyskytnout situace, kdy člověk má zájem hypotéku předčasně splatit. Většinou se tak děje na konci fixace. Ale lze tak učinit i během trvání fixace. V takovou chvíli však do hry mohou vstupovat náklady, které banka v takové situaci klientovi naúčtuje. Formální termín zní "účelně vynaložené náklady". Jakkoliv zní toto slovní spojení jednoduše, tak pokud jde o jeho výklad, panuje na trhu nesoulad. Důsledkem je nejednotný přístup…
Hypoteční úvěry - říjen 2023
čtvrtek, 02 listopad 2023 15:37 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypotéka pro mladé: Jak vybrat a financovat své první bydlení?
pátek, 20 říjen 2023 13:33 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pořízení vlastního bydlení je velkým životním milníkem a pro mnohé zároveň jednou z největších životních investic vůbec. Bez ohledu na to, zda financujete koupi nemovitosti z vlastních úspor, či hypotékou, je nutné rozklíčovat spoustu otázek. Možná se vám budou hodit naše tipy a rady, které vám s výběrem a financováním vašeho prvního bydlení pomohou.
Hypoteční úvěry - září 2023
úterý, 03 říjen 2023 11:23 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Stavební spoření a úvěry v září 2023
čtvrtek, 21 září 2023 11:35 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spořitelny se snaží klienty nalákat na zajímavé spořicí akce s vyšším úročením, ale i bonusy za vyšší vklady. Dvě stavební spořitelny slibují dorovnání státní podpory na 2 000 Kč při sjednání smlouvy do konce roku.
Na kolik vás vyjde hypotéka v roce 2023?
středa, 06 září 2023 08:06 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Budete si pořizovat vlastní bydlení a zvažujete, na kolik vás vlastně splácení hypotečního úvěru aktuálně vyjde? Pojďme se podívat na to, kolik je nutné mít našetřeno, pokud si chcete vzít hypotéku, jak vysoké jsou nyní úrokové sazby, jak si spočítat měsíční splátku a jaký je vývoj cen na nemovitostním trhu.
Hypoteční úvěry - srpen 2023
pondělí, 04 září 2023 10:13 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - červenec 2023
středa, 02 srpen 2023 13:44 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Mimořádné splacení hypotéky se prodraží
pátek, 14 červenec 2023 13:56 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
„Kdo se nepoučí z historie, je odsouzen ji opakovat.“ Dost možná se česká vláda inspirovala právě tímto citátem, když rozhodla, že je nejvyšší čas umožnit bankám, aby si za předčasné splacení hypotéky před termínem fixace účtovaly vyšší poplatek. Podle chystané novely zaplatí klient za mimořádné splacení úvěru na bydlení poplatek ve výši 2 %. Kolik bude v reálu stát předčasné doplacení hypotéky a vyplatí se za každé situace?
Hypoteční úvěry - červen 2023
pondělí, 03 červenec 2023 12:10 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Mezigenerační hypotéka
středa, 21 červen 2023 07:10 | Hypotéky očima experta | David Eim
Téma tzv. mezigenerační hypotéky se pravidelně znovu a znovu objevuje. Někdy se jedná o aktivitu bank, někdy nápad opráší politici. Jedna věc je jistá: téma vždy vzbudí pozornost. A ještě jedna věc je jistá: ta pozornost je víceméně nezasloužená a zbytečně přehnaná. Prodlužování splatnosti hypotečního úvěru může mít svůj význam, ale odpovědí na nedostupnost vlastního bydlení jednoduše není a nikdy nebude.
DSTI je zrušeno. Bezhlavé zadlužování však nehrozí.
pondělí, 05 červen 2023 13:58 | Hypotéky očima experta | David Eim
V dubnu 2022 vstoupily v účinnost parametry LTV, DTI a DSTI, kterými Česká národní banka reguluje maximální výši hypotečních úvěrů. Na začátku května 2023 ČNB rozhodla o "deaktivaci" parametru DSTI, který se v posledních měsících stal díky růstu úrokových sazeb nejpřísnějším z výše uvedených parametrů. Co znamená DSTI a jak funguje? Co znamená "deaktivace"? Jak se projeví v dostupnosti hypotečních úvěrů? Otázek je spousta. Pojďme na některé z nich hledat…
Hypoteční úvěry - květen 2023
pátek, 02 červen 2023 11:07 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - duben 2023
čtvrtek, 04 kvě 2023 09:05 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Všechno pěkné jednou skončí (včetně státní podpory stavebního spoření?)
středa, 03 kvě 2023 10:34 | Hypotéky očima experta | David Eim
Nic netrvá věčně. A týká se to nejen našich životů, ale i tak triviální záležitosti, jakou je státní podpora stavebního spoření. Zatím není nic jisté, ale zdá se, že státní podpora stavebního spoření pějě svou labutí píseň. Státní rozpočet je v natolik tristním stavu, že vláda hledá příležitosti k úsporám kde jen může. Nechci posuzovat, zda hledá pouze na těch správných místech, ale každopádně se do jejího hledáčku aktuálně dostala…
Hypoteční úvěr: Vyplatí se čekat na nižší úrokové sazby?
čtvrtek, 13 duben 2023 09:22 | Hypotéky očima experta | David Eim
Mrazí z toho trochu v zádech. Z čeho? No z toho, jak kvalitní text je možno vygenerovat za pomoci tzv. umělé inteligence, konkrétně pomocí aplikace ChatGPT. Zvažujete hypotéku? Ty vysoké úrokové sazby se vám ale asi moc nelíbí... Máte počkat na lepší? Nebo není nač čekat? Jaké mohou být výhody? A jaká rizika? Vaše otázky zodpoví umělá inteligence. Vítejte v 21. století...
Hypoteční úvěry - březen 2023
úterý, 04 duben 2023 13:02 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.
Hypoteční úvěry - únor 2023
úterý, 28 únor 2023 13:33 | Hypotéky očima experta | David Eim
Leden bývá z pohledu poskytovaných hypoték tradičně jedním z nejhorších měsíců v roce. Mnohdy dokonce úplně nejhorším. Leden 2023 však trumfnul prakticky vše v rozumně dohledné historii. Abych zůstal u té mariášnické terminologie, hypoteční trh s námi už nějakou dobu hraje betla a v lednu hodil zbylé karty na stůl s prohlášením, že zbytek už je ložený.
Úvěry ze stavebního spoření v roce 2023
pondělí, 27 únor 2023 14:03 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Několik let se tento typ úvěrů ze strany klientů téměř nevyužíval a ani makléři jej aktivně dlouho nenabízeli. Měli podstatně levnější hypotéky. Rychlý růst úrokových sazeb v roce 2022 to změnil a úvěry ze stavebního spoření se opět dostaly do hledáčku jak klientů tak i finančních poradců.
Hypoteční úvěry - leden 2023
středa, 01 únor 2023 15:15 | Hypotéky očima experta | David Eim
Na začátku února máme konečně k dispozici data za celý minulý rok. Můžeme tedy konečně rekapitulovat. Ale není nic stašího, než data minulého roku. Jejich jediná výhoda je jejich přesnost a navíc nám dávají prostor k úvahám, proč věci byly tak, jak byly. Ale hledět musíme do budoucna. Konec roku 2022 byl v hypotékách špatný. Začátek roku 2023 je zatím to samé v bledě modrém. Ale oživení přijde a my…
S vlastním bydlením stát (už zase) nepomůže (AKTUALIZOVÁNO)
pondělí, 23 leden 2023 15:25 | Hypotéky očima experta | David Eim
V dubnu 2022 Státní fond podpory investic pozastavil příjem žádosti do programu Vlastní bydlení (dříve Program pro mladé). Důvodem byl nedostatek finančních prostředků. A ono pozastavení se, jak se zdá, protáhne na neurčito. Porgram v roce 2023 nebude otevřen pro nedostatek finančních prostředků. Oč jsme jako klienti přišli? A projeví se tato změna nějak v celkové situaci trhu s vlastním bydlením?
Jakou fixaci zvolit? Dlouhou, nebo krátkou? A opravdu na tom tak moc záleží?
čtvrtek, 19 leden 2023 13:22 | Hypotéky očima experta | David Eim
Mnoho klientů čeká letos konec fixace úrokové sazby. Jedná se o klienty, kteří si hypotéky brali s úrokovými sazbami plus mínus dvě až tři procenta. Dnes budou mít hypotéku se sazbou kolem šesti procent a logicky se ptají, na jak dlouho dobu si mají sazbu fixovat? Na krátkou, kde jsou ale dnes sazby nejhorší, a doufat, že sazby rychle klesnou? Nebo fixovat na delší dobu, kde sazby jsou o něco…
Rok 2023: Co nás čeká na trhu hypoték?
pátek, 06 leden 2023 12:01 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Zájem o nové hypotéky v roce 2022 prudce klesl. Důvodem byly hlavně vysoké úroky a rostoucí ceny nemovitostí. Se sny o vlastním bydlení se tak v loňském roce musela na čas rozloučit velká část lidí. Jak to bude v roce 2023? Budou úrokové sazby z hypoték i nadále růst, nebo se dočkáme jejich pozvolného poklesu? Zastaví se růst cen nemovitostí, nebo se dostupnost vlastního bydlení v roce 2023 ještě zhorší?
Hypoteční úvěry - prosinec 2022
úterý, 03 leden 2023 12:00 | Hypotéky očima experta | David Eim
Začátek nového roku bývá důvodem k tomu, abychom bilancovali rok starý. To samozřejmě platí i o hypotečním trhu, ale má to jedno "ale". Oficiální statistická data jsou vždy k dispozici o jeden měsíc později. Aktuálně zveřejněná čísla se tedy vztahují k listopadu. Ale jedna věc je jasná. Prosinec rozhodně nepřinesl žádné překvapení a výsledek roku 2022 tedy dovedeme dost přesně odhadnout.
GEPARD NEWS: Ze spokojené klientky hypoteční makléřkou
úterý, 06 prosinec 2022 15:09 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
"Naše hypotéka byl docela složitý proces, protože manžel dělá v zahraničí, já byla na mateřský, čekala jsem třetího potomka. Spousta makléřů říkala, že v této situaci hypotéku získat nelze. A já jsem říkala: "proč se ptám jinde? Vždyť znám Káťu, která dělá hypotéky tolik let..." A Káťa se společnosti GEPARD FINANCE nám to vybojovala a v podstatě jsme jí za to vděční doteď." Takže konec dobrý, všechno dobré?
GEPARD NEWS: Hypotéky a reality pod jednou střechou
pondělí, 05 prosinec 2022 14:14 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Matka a syn. Hypotéky a reality. Petra Nesvadbová a Lukáš Nesvadba. Úzká spolupráce matky a syna - to se nerozumí samo sebou. Ale pokud se to povede ... pokud se to povede, tak potom jsme u Nesvadbových v Olomouci. Pojďme se podívat, jak jablko nepadlo daleko od stromu a co to může přinést jak jedné, tak i té druhé generaci.
Hypoteční úvěry - listopad 2022
středa, 30 listopad 2022 13:00 | Hypotéky očima experta | David Eim
Plamínek poskytnutých hypotečních úvěrů skomírá jako svíčka v průvanu. Hlavním důvodem jsou samozřejmě vysoké úrokové sazby. Ne každý je srozuměn s tím, že by si měl vzít hypotéku za 6 % ročně. Nepříliš dobré ekonomické prognózy tento smutný obraz již pouze zasazují do smutného rámu. Jen jej umístit do galerie, popatlat vteřinovým lepidlem a na protest se k němu přilepit. Ale tak, jako žádný strom neroste do nebe, tak ani…
Paušální daň a hypotéka - jak to jde dohromady?
úterý, 29 listopad 2022 15:51 | Hypotéky očima experta | David Eim
Jste živnostník v režimu tzv. paušální daně? A uvažujete nad hypotečním úvěrem? Jak doložíte své příjmy, když nemáte daňové přiznání? Je paušální daň z pohledu hypotéky výhoda nebo komplikace? Co po vás banky budou chtít? A s čím vůbec můžete počítat? Pokud vás téma paušální daně a hypotečního úvěru zajímá, odpovědi naleznete v tomto článku.