Nově oblíbená služba: Bezkontaktní Hypotéka – snadno z bezpečí vašeho domova... Vyzkoušejte ZDE
  • Blog

    Pomáháme lidem k lepšímu bydlení, doporučíme, jak získat nejvýhodnější hypoteční úvěr i pojištění. Níže najdete chytré návody a tipy přímo z dílny Gepard Finance.

Letošní rok se nese v duchu nekončícího zdražování. Rostou ceny nemovitostí, nájmů, energií, stavebních materiálů i pracovní síly. Dle Asociace českých stavebních spořitelen jsou jedním z hlavních faktorů, které prodražují cenu nového bydlení v ČR, přísné technické a ekologické normy, jež jsou v jiných zemích jen doporučené, zatímco u nás povinné. Co prodražuje nové bydlení a vyplatí se spíše koupě novostavby, nebo starší nemovitosti s následnou rekonstrukcí?
Kam se ubírá hypoteční trh? Ovlivňuje věk klienta dobu splatnosti hypotéky? Existuje nějaké řešení pro klienty, kteří by potřebovali dobu splatnosti hypotéky prodloužit? V jakém případě se toto nejčastěji využívá? Rozhovory a příklady z praxe sledujte v dalším díle GEPARD NEWS. Moderuje David Eim. Celé video GEPARD NEWS 10/2021 najdete ZDE (29 min.):

ČNB zvedá sazby. Jak rychle budou reagovat hypotéky?

pátek, 01 říjen 2021 20:11 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu o 0,75 procentního bodu. Svým krokem zaskočila nejen laickou, ale také odbornou veřejnost. Důvodem pro tak razantní navýšení je rostoucí inflace, která byla v poslední době výrazně nad očekáváním centrální banky. Jak dlouho bude trvat, než na tento krok banky zareagují?

Zdražování hypoték. Na kolik vás vyjde splátka hypotéky?

středa, 29 září 2021 14:11 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Úrokové sazby rostou a hypotéky zdražují už několik měsíců po sobě. Ti, kteří stihli úvěr na bydlení vyřídit na začátku roku, mohou dění na hypotečním trhu sledovat zpovzdálí. Ovšem ti, kteří se chystají na refinancování hypotéky či vyřizování nového úvěru ještě letos, pilně počítají, na kolik je vyjde splátka hypotéky a zdali na to budou mít. Proč rostou úrokové sazby, jaké jsou aktuálně sazby hypoték a na kolik vás vyjde…

V dostupnosti bydlení patříme k nejhorším v Evropě

úterý, 21 září 2021 10:25 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Všichni máme různé životní cíle, ovšem tím nejčastějším bývá pro většinu Čechů stále touha po bydlení „ve vlastním“. Také finanční poradci se shodují na tom, že nejvýhodnější je našetřit si na vlastní bydlení a nemuset tak platit celý život nájem. Bohužel pro mnoho Čechů zůstává i nadále tato cesta pouze snem, na jehož realizaci nemají dostatek financí. Dostupnost bydlení se totiž stále zhoršuje.
Ceny nemovitostí vzrostly v České republice za posledních pět let téměř nejvíce ze všech zemí Evropské unie. Vyšší cenový nárůst zaznamenali pouze v Maďarsku. Na jedné straně mohou rostoucí ceny nemovitostí představovat překážku v pořízení vlastního bydlení, na druhou stranu se některým splácejícím nabízí možnost vyvázat druhou nemovitost ze zástavy dříve, než původně očekávali. Jak je to možné? Kdy je výhodné ručit druhou nemovitostí a za jakých podmínek lze nemovitost…

Jak na nákup nemovitosti v dražbě

pátek, 10 září 2021 15:48 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V posledních dvou letech ceny nemovitostí přímo raketově rostou. V některých regionech je meziroční růst cen i více jak 20 %. V kombinaci se zvyšujícími se úrokovými sazbami hypoték se tak pořízení vlastního bydlení stává pro mnohé nedostupné. Zájemci o koupi si tak kladou otázku, kde koupit ještě relativně levnou nemovitost v dobrém stavu? Jednou z možností, jak koupit levnější nemovitost, než je průměr prodejní ceny na inzertních serverech, je…
Předčasné splacení hypotéky vyvolává v posledních letech vášnivé diskuze a rozděluje společnost na dva tábory. Na jedné straně stojí zastánci levné hypoteční turistiky, díky které mají možnost za poměrně nízký poplatek kdykoli předčasně doplatit hypotéku a přejít k jiné bance. Na straně druhé stojí bankovní domy, které toto „hypoteční cestování“ stojí nemalé náklady. V Poslanecké sněmovně nyní leží pozměňovací návrh k novele zákona o spotřebitelském úvěru, který by měl tomu…

Nový stavební zákon: Co zásadního se změní?

středa, 01 září 2021 07:46 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Nový stavební zákon byl definitivně schválen a podepsán prezidentem republiky Milošem Zemanem. Jeho hlavním cílem je především zrychlení stavebního řízení a zajištění dodržování stanovených lhůt. I přesto, že má zákon mnoho odpůrců, s účinností od poloviny roku 2023 se můžeme připravit na mnoho nového. Přinášíme vám velký přehled těch nejzásadnějších změn, které nový stavební zákon přináší.
Společnost Gepard Finance svým klientům nově nabízí unikátní produkt určený primárně k financování nákupu nemovitosti: Americkou investiční hypotéku. První produkt svého druhu na českém trhu je jedinečný zejména tím, že klient během trvání hypotéky neplatí žádné měsíční splátky ani úroky a celou vypůjčenou částku včetně tzv. přirostlého úroku zaplatí až na konci doby splatnosti. Bez ověřování příjmů si je možné půjčit až 30 milionů korun, a to na 2 až…
Již pátým rokem umožňuje zákon o spotřebitelském úvěru splatit hypotéku kdykoliv. Banka má přitom nárok si účtovat pouze tzv. účelně vynaložené náklady, což dle výkladu ČNB splňují zejména administrativní náklady. V praxi se tak dříve neúnosný poplatek za předčasné splacení smrsknul řádově na stokoruny. Ne všechny banky ale tento výklad respektují a případný soud by jim mohl dát za pravdu. Novela zákona o spotřebitelském úvěru ale počítá se sjednocením způsobu…
Bankovní rada ČNB na svém posledním srpnovém zasedání dle očekávání opět zvýšila úrokové sazby. Základní úroková sazba, od níž se částečně odvíjí také úročení komerčních úvěrů, stoupla o 0,25 procentního bodu na 0,75 %. Jak na toto navýšení budou reagovat komerční banky? Máme se obávat dalšího zdražování hypotečních úvěrů?

Reference od bankovních partnerů

pondělí, 16 srpen 2021 11:49 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
GEPARD FINANCE jsou specializovanou makléřskou firmou, která působí na trhu hypoték již od roku 2003. Za celou dobu spolupráce s bankami poskytujícími hypoteční úvěry jsme se stali jejich důležitým a váženým partnerem a získali celou řadu ocenění. V roce 2011 se společnost GEPARD FINANCE stala největší specializovanou hypotečně-makléřskou firmou působící v České republice. Co o spolupráci s námi říkají naši bankovní partneři?
Každý, kdo si chce pořídit nové bydlení, musí sáhnout hlouběji do kapsy. Na vině není pouze rostoucí zájem o nemovitosti, cestu za vlastním bydlením komplikuje lidem růst cen stavebního materiálu. Potíže v podobě neplánovaného navýšení rozpočtu řeší všichni, jejichž nemovitost je právě ve výstavbě, nebo se na stavbu v nejbližších týdnech chystají. Proč a o kolik se zdražuje stavební materiál a jak postupovat, pokud se chystáte nové bydlení financovat s…

Rekonstrukce nemovitosti - jaké financování použít?

pátek, 30 červenec 2021 15:16 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Každý z nás chce čas od času svůj prostor vylepšit, domov zkrášlit, modernizovat. Ve chvíli, kdy plány uzrají, vyvstane zpravidla otázka finanční. Jaké má tedy klient možnosti?
Vítejte u červencového vysílání GEPARD NEWS. Kromě aktuálních čísel z trhu vám představíme interní novinky v rámci školení naší sítě GEPARD FINANCE. Mohl by vás také zajímat program péče o naše nejlepší franšízanty a makléře, který u nás máme. Těší nás, že jste v horkém létě s námi ♥ Celé video GEPARD NEWS 07/2021 najdete ZDE (19 min.):
Pořídit si vlastní bydlení stojí obrovské množství času, úsilí a financí. A bohužel ani když se to podaří, nemáte jistotu, že se ze dne na den, z minuty na minutu nepřihodí něco, co vám váš vysněný domov před očima zdevastuje. Katastrofický zásah jižní Moravy tornádem poukázal na skutečnost, že ne všichni jsou na tyto situace vhodně pojištěni. Některé rodiny neměly své bydlení pojištěno vůbec nebo měly velmi staré pojistky. Máte…
Hostem podcastu o hypotékách na webovém portálu Profilidi.cz je úspěšný hypoteční poradce Daniel Kyjonka z Gepard Finance. Daniel o sobě říká, že svým klientům pomáhá najít cestu k vlastnímu bydlení. O jeho dobré práci svědčí mnoho pozitivních referencí klientů, kteří byli s jeho přístupem více než spokojeni. V podcastu se mimo jiné dozvíte, jak poznáte dobrého hypotečního makléře, na co si dát pozor při výběru hypotéky nebo jaké jsou výhody…

Pandemie bytovou výstavbu nezastavila

čtvrtek, 01 červenec 2021 09:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Poptávka Čechů po nových bytech a domech v posledních letech sílí a nic na tom nezměnila ani probíhající celosvětová pandemie nemoci COVID-19. I přesto, že bylo v loňském roce dokončeno přes 31 tisíc nových bytů, k nasycení hladu po novém bydlení to stačit nebude. Spolu s rostoucí poptávkou se zvyšují také ceny nemovitostí a vyhlídky na letošní rok nejsou nijak pozitivní. Co lze očekávat v letošním roce a co brání…

Hypotéky podraží. ČNB zvýšila sazby

pondělí, 28 červen 2021 13:49 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ČNB na svém červnovém jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 25 bazických bodů. Základní úroková sazba je nyní 0,5 %. Současně centrální banka rozhodla o zvýšení lombardní sazby taktéž o 25 bazických bodů na 1,25 %. Měnová politika ČNB tak vstupuje do fáze zvyšování úrokových sazeb. Můžeme očekávat, že úvěry na bydlení brzy opět podraží.

Jak zkrátit dobu pro vyřízení hypotéky?

pondělí, 21 červen 2021 08:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hlad Čechů po vlastním bydlení neutuchá a bankovní domy již několik měsíců v řadě bojují s obrovským množstvím žádostí o hypoteční úvěr. Není proto žádným překvapením, že se vyřízení hypotečního úvěru prodlužuje, což může některým zájemcům o koupi nemovitosti přinést nemalé komplikace. Za jak dlouho nyní vyřídíte úvěr na bydlení a existuje cesta, jak si koupi nemovitosti na hypotéku usnadnit?
V předchozím článku DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ jsme si vysvětlili, jak lze využít překlenovací úvěr na bydlení bez zajištění nemovitosti pro financování družstevního bydlení. Nyní si představíme stavební spořitelny, které tyto speciální úvěry pro financování družstevního bydlení nabízejí, a prozradíme, jaké jsou parametry těchto úvěrů.
Naskytla se vám jedinečná příležitost k rychlému nákupu nemovitosti za výhodnou cenu, ale nemáte dost vlastních zdrojů na okamžitou úhradu kupní ceny? Nevadí. Přinášíme vám řešení v podobě Americké investiční hypotéky. Dokonce nebudete muset platit ani pravidelné měsíční splátky. Co je to Americká investiční hypotéka, jak funguje a jak se liší od klasické hypotéky?
Tento díl je napěchovaný rozhovory nejen s interními hosty, ale i se zástupci bank a stavebních spořitelen. Máme pro vás novinky z hypotečního trhu, informace o exkluzivním produktu, a dozvíte se, jaké jsou výhody pro spolupracující makléře a franšízanty. Jsme rádi, že jste s námi. Celé video Gepard NEWS 06/2021 najdete ZDE (28 min.):

Češi dluží o 179 miliard korun více

středa, 09 červen 2021 13:03 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Celkové zadlužení Čechů se meziročně opět zvýšilo a velkou roli na tomto růstu hraje neutuchající zájem lidí o levné hypotéky nejen v předchozím roce, ale také v prvním čtvrtletí letošního roku. Celkový počet lidí s úvěrem na bydlení přitom klesá. Jak je to možné? O kolik vzrostly průměrné ceny nemovitostí a kde si za bydlení připlatíme nejvíce?

DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ

úterý, 01 červen 2021 07:15 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Při současném nedostatku nabídky nemovitostí, jsou často v zájmu kupujících i družstevní byty. Pořízení družstevního bytu má svá specifika, nelze použít jako zástavu pro zajištění hypotečního úvěru. Pokud nebude v dohledné době možnost převodu bytu do vlastnictví, tak financování hypotékou bez zajištění jinou nemovitostí není možné. Je zde řešením nezajištěný úvěr od stavební spořitelny.
Češi chtějí i nadále bydlet ve vlastním a v touze po bydlení je nezastaví ani pandemická situace. Také statistiky ČNB o tzv. nevýkonných hypotečních úvěrech potvrzují velmi dobrou platební morálku Čechů, kteří si na nedostatek příjmu nestěžují. Podle aktuálního průzkumu ČBA Češi a financování bydlení má hypotéku 16 % Čechů a 13 % ji plánuje. Na co mají Češi v plánu hypotéku využít a podle čeho se rozhodují při výběru…
Čerpání a splácení hypotečního úvěru může být v některých situacích spojeno se sankcemi za nedodržení smluvních podmínek. Ty jsou podrobně definovány v tom nejdůležitějším dokumentu, kterým je hypoteční smlouva. Konkrétní výše poplatků či sankcí je pak uvedena v ceníku (sazebníku) banky. Víte, jaké sankce vám v souvislosti s případným nedočerpáním hypotéky hrozí? A co vám může banka naúčtovat, pokud nebudete včas hradit měsíční splátky?

Jak zvýšit své šance na získání hypotéky?

pondělí, 03 kvě 2021 21:12 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hypoteční trh pokračuje i v letošním roce ve své spanilé jízdě a objemy poskytnutých hypoték v prvních měsících roku trhají rekordy. Sen o vlastním bydlení může pokazit jen zamítnutí žádosti o hypoteční úvěr. Víte, jak můžete zvýšit své šance na získání hypotéky?
Na trhu se dějí neuvěřitelné věci, kdy nárůsty objemů hypoték překonávají veškerá očekávání a lámou rekordy. A jak se vyvíjejí sazby? Má makléř přístup ke školení a sebevzdělávání v rámci Gepard Finance? Podívejte se na aktuální zajímavosti a rozhovory s našimi specialisty na bydlení. Celé video TV GEPARD 04/2021 najdete ZDE (13 min.):
Strana 1 z 32