• Blog

    Pomáháme lidem k lepšímu bydlení, doporučíme, jak získat nejvýhodnější hypoteční úvěr i pojištění. Níže najdete chytré návody a tipy přímo z dílny Gepard Finance.

Stavební spoření je mezi Čechy dlouhodobě nejoblíbenějším finančním produktem pro spoření a zhodnocování úspor. Česká republika má dokonce třetí největší podíl na evropském trhu se stavebním spořením. Jak si u nás stavební spoření stojí a proč je „stavebko“ tak populární?
Závěr roku se blíží a tím i doba bilancování. Díky stavu realitního trhu se projevil pokles obchodů i v úvěrových produktech stavebních spořitelen. Stavební spořitelny reagují na pokles obchodů poklesy cen nejen úrokových sazeb překlenovacích úvěrů, ale i odhady zdarma.

Hypotéka po čtyřicítce

pondělí, 04 listopad 2019 11:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hypotéka je pro mnohé jediný způsob, jak si pořídit vlastní nemovitost. Regulace ze strany ČNB však dostupnost hypoték značně omezila. Kdo chce vlastní bydlení, měl by mít nejdříve našetřeno. A to může pár let trvat. Kdy je tedy ideální z hlediska věku žádat o hypotéku? A jak na „starší“ žadatele nahlížejí banky?

Daň z nabytí nemovitosti – co se od listopadu změní?

středa, 30 říjen 2019 12:40 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Daň z nabytí nemovitých věcí, dříve známá jako daň z převodu nemovitosti, se stala v posledních týdnech relativně často probíraným tématem. Senátoři navrhli úplné zrušení této daně. Poslanecká sněmovna je však přehlasovala, daň se proto bude vybírat i nadále. Rozšíří se ovšem okruh osob, které budou od této daně osvobozeny. Zbystřit byste proto měli, pokud uvažujete nad tím, že si pořídíte byt v rodinném domě.
Státní půjčka na bydlení z Programu pro mladé lákala především svou nízkou úrokovou sazbou, která byla v době spuštění programu v srpnu loňského roku 1,12 %. Od letošního srpna je úroková sazba státních půjček na úrovni 2,27 %. Průměrná úroková sazba hypoték klesá již několik měsíců v řadě a pomalu se začíná přibližovat sazbě, kterou nabízí právě státní půjčky. Vyplatí se stále žádat o pomoc s bydlením stát? S jakými…

Situace na trhu s nemovitostmi z pohledu EU

pondělí, 07 říjen 2019 12:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Evropská rada pro systémová rizika (ESRB) zveřejnila minulý týden varování adresované také České republice týkající se vývoje rizik v oblasti rezidenčních nemovitostí. Potenciální rizika obecně vyplývají z cenové dynamiky trhu nemovitostí a rostoucí zadluženosti, resp. schopnosti domácností splácet dluhy z hypotečních úvěrů v případě změny ekonomické situace.

Mobilní dům jako cesta k rychlému a levnému bydlení

úterý, 01 říjen 2019 09:13 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pořídit si vlastní bydlení je v Česku rok od roku finančně náročnější. Tento stav nahrává nejrůznějším alternativním řešením situace s bydlením. Jedním z nich je mobilní dům. Bydlení v mobilním domě přináší spoustu výhod a nově lze jeho pořízení financovat hypotečním úvěrem.
Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, získala ocenění Czech Superbrands 2019. Zařadila se tak mezi nejlepší tuzemské obchodní a spotřebitelské značky. Ocenění Superbrands se udílí ve více než 90 zemích světa a Gepard Finance ho získaly potřetí v řadě.

Slabší trh s hypotékami nahrává nižším sazbám

úterý, 17 září 2019 13:07 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Trend vývoje úrokových sazeb až donedávna určovaly převážně změny v nastavení základních úrokových sazeb ČNB. V posledních měsících jakoby tato provázanost přestávala platit. Zatímco sazby ČNB od června loňského roku vzrostly o 1 procentní bod, úrokové sazby hypoték klesají a banky bojují o nové zájemce o hypoteční úvěr. Proč sazby klesají a jaké jsou aktuálně na trhu úrokové sazby?

Čeká nás pokles cen nemovitostí?

středa, 11 září 2019 12:27 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Je rozumné pořídit si nemovitost dnes, nebo se vyplatí počkat, až ceny nemovitostí poklesnou? A je reálné očekávat, že se v dohledné době růst cen nemovitostí zastaví? Ze studie zveřejněné Českou bankovní asociací (ČBA) vyplývá, že se můžeme po zhruba čtyřletém růstu cen bydlení těšit na jejich mírný pokles. Developeři toto tvrzení odmítají. Co tedy nahrává možnému poklesu cen a zlepší se po letech dostupnost bydlení?
Je vám líto, že léto již skončilo? S Jasnou hypotékou od Hypoteční banky si můžete stále kousek léta dopřát. Hlavními myšlenkami Jasné hypotéky jsou jednoduché sjednání a transparentnost. Výši úrokové sazby se dozvíte jednoduše a hned. Takže už žádná bouřka, vše je jasné jako letní nebe.

K čemu slouží předhypoteční úvěr

úterý, 03 září 2019 12:58 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Toužíte po vlastním bydlení, ale v cestě vám brání fakt, že na danou nemovitost nelze aktuálně zřídit zástavní právo? Řešením v situacích, kdy žadatel nemůže po určitou dobu ručit nemovitostí, je tzv. předhypoteční úvěr. Co vše lze předhypotečním úvěrem financovat a jaká jsou jeho specifika?

Mám pozemek a chci hypotéku

pátek, 30 srpen 2019 12:53 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Postavit si rodinný dům má jednu nespornou výhodu. Nemusíte se smiřovat s dispozicemi hotové stavby a můžete si vše naplánovat tak, aby to vyhovovalo vašim požadavkům. Pokud je navíc pozemek, na kterém bude výstavba probíhat, ve vašem osobním vlastnictví, čerpání hypotečního úvěru na stavbu domu by mělo být o to snazší.

Zateplení domu s hypotékou

úterý, 27 srpen 2019 20:59 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hlavním důvodem investice do zateplení domu je ochrana před únikem tepla a s tím spojená úspora energie během topné sezóny. Zateplení může být výhodné nejen u starých domů, ale také v případě některých novostaveb. Pokud jste se rozhodli zateplit si váš rodinný dům, financování můžete vyřešit hypotečním úvěrem.

Jde koupit chatu na hypotéku?

středa, 14 srpen 2019 13:22 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Říká se o nás, že jsme národem chalupářů. Mnohé české rodiny odjíždějí o víkendu na venkov čerpat energii a ze svých chat a chalup si vytváří své druhé domovy. To se odráží také na cenách rekreačních nemovitostí. Ty v posledních letech rekordně rostou. Pokud vás také láká pořídit si malebnou roubenku na kraji lesa, máme pro vás dobrou zprávu. Koupi chaty či chalupy lze za určitých podmínek financovat hypotečním úvěrem.…
Trh hypoték poklesl od ledna do června v meziročním srovnání dle podkladů Ministerstva pro místní rozvoj o téměř 20 %. Může za to především výrazný propad na začátku roku, který zapříčinily loňské regulace hypoték i vysoké ceny bytů. Gepard Finance zaznamenaly v prvním pololetí pouze mírný pokles realizovaných objemů.

Jak se rozhodujeme při volbě hypotéky?

pondělí, 05 srpen 2019 12:19 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Vlastnické bydlení je v České republice stále nejoblíbenější formou bydlení. Podíl vlastnického bydlení se u nás pohybuje vysoko nad průměrem zemí Evropské unie. Našetřit dostatek financí na koupi vlastní nemovitosti je však pro mnoho lidí nereálné, financování tak nejčastěji řešíme hypotečním úvěrem. Jaké jsou naše představy o splácení budoucí hypotéky a jak moc se liší od reality?
Minimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru. Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku.

Na jak dlouho zafixovat hypotéku v roce 2020?

úterý, 23 červenec 2019 10:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Jak dlouhé fixační období vybrat, aby bylo nejvýhodnější z hlediska příznivého úroku? Jaký vývoj úrokových sazeb lze očekávat v příštích měsících a co přinese na trhu s hypotékami rok 2020? Zvolit spíše dlouhé fixační období, nebo fixovat úrok na co nejkratší dobu? Přesně tyto a podobné otázky si kladou ti, již se v dohledné době chystají financovat koupi nemovitosti hypotékou či tu stávající refinancovat. Připravili jsme pro vás souhrn informací,…

Výhody a nevýhody hypotéky

pátek, 12 červenec 2019 12:25 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Investice do vlastního bydlení je jednou z nejlepších investic vůbec. Vyváže vás z nutnosti platit nájem a zároveň máte solidní pojistku na stáří. Málokdo ovšem disponuje takovým množstvím volných finančních prostředků, aby si mohl nemovitost pořídit jen tak ze svého. Pokud máte dostatečné příjmy, řešením může být hypoteční úvěr. Jaké výhody a nevýhody vám může splácení hypotéky přinést?

Jak na snadné refinancování hypotéky

pondělí, 08 červenec 2019 12:33 | Refinancování hypotéky | GEPARD FINANCE
Refinancování hypotéky řeší v letošním roce několik desítek tisíc lidí. Pokud jste uzavírali hypoteční smlouvu v roce 2014 s pětiletou fixací, případně v roce 2016 s tříletou fixací, spadáte do této skupiny také vy. Přinášíme vám užitečné tipy, jak postupovat, abyste si vyjednali ty nejlepší možné podmínky hypotečního úvěru.

Zadlužení Čechů roste. Nejvíce si půjčujeme na bydlení

středa, 03 červenec 2019 19:16 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Statistické údaje potvrzují, že Češi mají velmi vysokou preferenci vlastnického bydlení. Vlastnit byt či dům se stává určitou normou a pro mnohé také celoživotní investicí. Spolu s tím roste také celkové zadlužení Čechů. Kolik lidí žije ve vlastním a jaký podíl na růstu zadlužení mají úvěry na bydlení?

Staví se více, nových bytů je však stále málo

pondělí, 01 červenec 2019 12:33 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V loňském roce se v České republice postavilo téměř 19 tisíc nových bytových budov a v nich bezmála 30 tisíc bytů. I přesto, že počet dokončených bytů ve srovnání s předcházejícím rokem vzrostl, nových bytů je stále nedostatek. Nejhorší situace je v Praze.
Počet franšíz v Česku každoročně roste. Podle aktuálních statistik serveru Franchising.cz jich je již přes 260, zatímco ještě v roce 2010 působilo na českém trhu 150 franšízových konceptů. Nejoblíbenějším oborem je stále gastronomie, o český trh však v poslední době projevily zájem také mnohé domácí i zahraniční vzdělávací projekty. Vzestup zažívají též poskytovatelé finančních služeb. Franšíza totiž může být zajímavou alternativou k systémům fungujícím často na principu multi level marketingu…

Stavební spořitelny a úvěry v červnu 2019

středa, 19 červen 2019 19:17 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spořitelny nám ve druhém čtvrtletí nabízí lepší podmínky pro Smlouvy stavebního spoření. V posledních dvou letech, díky omezením ČNB pro hypotéky, úvěry stavebních spořitelen rostly. Od října 2018, díky omezení ČNB, více klientů řeší doplnění prostředků na svůj záměr bydlení jinými typy úvěrů. Roste ale podíl nových smluv. Je vidět, že klienti na zabezpečení svého bydlení myslí dopředu.

ČNB – limity hypoték zůstanou beze změny

úterý, 04 červen 2019 13:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB projednávala na konci května Zprávu o finanční stabilitě 2018/2019, podle které zůstává finanční sektor v České republice stabilní a vysoce odolný vůči případným nepříznivým šokům. I přesto se rada rozhodla ponechat horní hranice ukazatelů pro poskytování hypoték beze změny a navýšit sazbu proticyklické kapitálové rezervy. Jaké důvody ji k tomu vedly a změní se něco pro žadatele o hypoteční úvěr?
Za největší bariéru pořízení hypotéky považuje 41 % mladých lidí do 36 let věku nedostatek vlastních financí. Vyplývá to z průzkumu, který si nechala vypracovat Česká spořitelna společností IPSOS. Na základě těchto dat spouští Česká spořitelna nový hypoteční produkt s názvem Prvobydlení. Pro koho je tato speciální nabídka určená? Jaké podmínky je zapotřebí pro získání hypotéky splnit?
Různá omezení v poslední době výrazně znesnadnila získání hypotéky. Kvůli limitům na výši splátek vám tak může běžná kreditka, byť nečerpaná, razantně snížit další úvěrové možnosti. V době vysokých cen nemovitostí je každý takový závazek na obtíž. Nedostatek kvalitních nemovitostí zase vyžaduje rychlé jednání, takže se doporučuje mít dopředu schválený úvěrový rámec. Pro přehled v nabídkách lze využít internetové srovnávače, ty vám ale nejlepší hypotéku většinou nezajistí.

Na co nezapomenout při koupi bytu

středa, 29 kvě 2019 13:10 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Při koupi bytu hraje v konečném rozhodování roli mnoho faktorů. Především jde novým majitelům o to, aby se jim byt líbil a aby cena vyhovovala jejich finančním možnostem. Někdy však budoucí majitelé právě pro dobrý pocit z výše uvedených aspektů nevěnují pozornost dalším podstatným oblastem, které jsou s koupí bytu spojené. Může se jednat o technický stav domu či dluhy po předchozím majiteli bytu. Na co se při koupi bytu…
Vyřízení hypotéky trvá v průměru 2 až 4 týdny a samotná rychlost tohoto procesu závisí na mnoha faktorech. Tím nejpodstatnějším je klient spolupracující s hypotečním specialistou. Spolupráce s hypotečním makléřem GEPARD FINANCE může celý proces zkrátit dokonce na pouhých pár dní.
Strana 1 z 28