• Blog

    Pomáháme lidem k lepšímu bydlení, doporučíme, jak získat nejvýhodnější hypoteční úvěr i pojištění. Níže najdete chytré návody a tipy přímo z dílny Gepard Finance.

Není žádným tajemstvím, že hypotéka představuje kromě snadnější cesty k vlastnímu bydlení také velký závazek v podobě splátek. Ačkoliv s ním většina lidí při sjednávání počítá, realita je může i tak nakonec hodně zaskočit. I zde ale platí pravidlo, že „kdo je připraven, není překvapen“. Když si budete uvědomovat rizika, jednodušeji se jich vyvarujete. Přečtěte si, co obvykle stojí za tím, že se z úvěru stane noční můra.

Maximální výše hypotéky – změny od dubna 2017

úterý, 14 únor 2017 17:05 | Hypotéky | Pavel Aron
Aktuálně se v médiích dočteme dosti nepřesné informace k maximální výši hypotéky stanovené Českou národní bankou. Maximální výše hypotéky od dubna 2017, podle doporučení ČNB, bude 90 % z odhadní ceny nemovitosti. Nikoliv tedy z kupní ceny! Tak to ostatně bylo vždy. A další věc. Daň z nabytí nemovitosti platí po novele zákona kupující. Čtěte podrobnosti na následujících řádcích.
Standardní cesta využití hypotéky je asi všem známá – nejprve požádáte a poté díky půjčce pořídíte vysněný byt či dům. Existuje ale i možnost obráceného postupu, kdy nejprve koupíte, postavíte či zrekonstruujete nemovitost a následně ji zafinancujete úvěrem. Pokud jste tedy v situaci, že vám nedávno vynaložené prostředky začínají z jakéhokoliv důvodu chybět, může vám zpětné refinancování ulehčit od starostí.
Tisková zpráva vydaná u příležitosti zisku prestižního titulu Superbrands 2017. Těší nás, že odborná porota vnímá Gepard Finance jako silnou značku, která si vybudovala dobrou pozici na českém i slovenském trhu. Pro všechny naše makléře je ocenění Superbrands pochvalou i povzbuzením do další práce, pro naše klienty signálem, že svému oboru rozumíme a kvalita našich služeb snese ta nejpřísnější měřítka.
Pasivní příjem – sen snad každého. Pokud disponujete alespoň nějakými volnými prostředky a vše dobře propočítáte, může tento sen konečně získat konkrétní obrysy – třeba apartmán u moře či v Alpách, byt ve studentském městě, který budete pronajímat. Jak tento sen zhmotnit? Řešením může být investiční hypotéka a profesionální poradenství společnosti Gepard Finance.
Loňský rok 2016 byl výjimečný pro celý hypoteční trh nejen rekordním objemem výrazně přesahujícím dvě stě miliard a rekordně nízkými úrokovými sazbami, ale také zavedením nové legislativy, která zásadním způsobem ovlivní roky příští. Regulaci a změny na trhu považujeme za výzvu, jejíž zvládnutí přispěje k pročištění trhu od nepříliš kvalitních finančních služeb a „svátečních“ poradců, aby výsledkem spolupráce s obchodními partnery a klienty byla vždy oboustranná spokojenost.
RPSN, neboli roční procentní sazba nákladů, je často omílaný pojem. Přesto však mnozí z nás stále přesně nevědí, co nám tento ukazatel říká. RPSN navíc nabývá na významu kvůli platnosti nového zákona o spotřebitelském úvěru.
GEPARD slaví již 15 let na trhu. A s ním i 65 370 spokojených klientů, o které pečuje 960 hypotečních makléřů na 92 obchodních místech po celé ČR. Dnes již realizují hypoteční makléři Gepard Finance každou 1 hodinu 1 hypotéku. Přehrajte si video znělku.

A je to tady. Zlom na trhu hypoték

pátek, 27 leden 2017 18:13 | Hypotéky | Pavel Aron
Hypoteční trh zažíval rekordní roky. Úrokové sazby se dostaly až pod 2%, objemy hypoték neustále stoupaly. Nízké úrokové sazby umožnily i lidem s nižšími příjmy pořídit si vlastní bydlení a to i v případě, že měli jen minimum nebo žádné vlastní prostředky. Zdá se, že nyní nastal bod zlomu.
Máte pojištění domácnosti? Třetina domácností jej dle průzkumu České asociace pojišťoven nemá vůbec a ti, kteří jsou pojištěni, mají pojištění mnohdy sjednané špatně či nedostatečně. Ukážeme vám nejčastější chyby a poradíme, jak si svou domácnost správně pojistit.
Začátkem prosince loňského roku vstoupila v platnost novela Zákona o spotřebitelském úvěru. Jak možná víte, novela zavádí některé změny, týkající se odborné způsobilosti zprostředkovatelů. Jaké novinky tedy čekají na hypoteční a finanční poradce?
Dle novely Zákona o spotřebitelském úvěru přebírá dohled nad poskytovateli úvěrů Česká národní banka. Doposud úvěrové firmy kontrolovala Česká obchodní inspekce. Centrální banka bude také vydávat licence poskytovatelům a oprávnění zprostředkovatelům.
Od prosince začal platit nový zákon, který změnil podmínky všech úvěrů a to včetně těch na bydlení. Cílem změny má být především omezit nekalé praktiky u nebankovních subjektů, zmírnit postihy při nesplácení úvěrů a umožnit klientům výhodnější předčasné splacení dluhu. Novela zákona klade také větší důraz na odbornou kvalifikaci obchodních zástupců.
Gepard Finance vstupuje do nového legislativního prostředí v ČR plně připravena a v rekordní kondici. Její konkurenční výhodou je úspěšné absolvování podobného procesu před několika lety na Slovensku, kde má stejně silnou obchodní síť jako v Čechách. Přes procesní složitost nové legislativy společnost nadále rekordně roste a potvrzuje tak významné postavení na obou trzích.
Před pár týdny vstoupila v účinnost novela zákona o spotřebitelském úvěru, která se kromě koncových uživatelů významně dotýká i hypotečních makléřů. Ti se nyní musí vypořádat se spoustou změn – od kontrol ze strany České národní banky až po povinnost zveřejňovat provize nebo nutnost archivovat dokumentaci. Patříte mezi ty, kteří se ještě pořádně nerozkoukali? Nebo už víte, co vás čeká, ale obáváte se, že si se vším neporadíte? Máme řešení…
Po nějaké době v oblasti objemu i počtu uzavřených hypoték pozorujeme opětovný nárůst. Naopak úrokové sazby v září znovu poklesly a atakovaly dosavadní rekord. Co se týče úrokové sazby, ta se v září ustálila na 1,82 procentech. Zájemci o hypotéku na dům navštívili bankovní domy celkem v 9 825 případech, což je zhruba o 535 případů více, než tomu bylo v předchozím měsíci. Objem uzavřených hypoték se potom vyšplhal na…

Výhody a nevýhody bezpříjmové hypotéky: Znáte je?

středa, 04 leden 2017 11:12 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Už jste o ní slyšeli? O hypotéce, u níž nemusíte dokládat příjem? Pokud si v duchu gratulujete a hledáte jejího poskytovatele, zpozorněte! Každý poskytovatel bankovních i nebankovní hypoték musí ze zákona ověřovat příjem a bonitu žadatele. Některým věřitelům ale stačí nahlédnout do interních databází a potvrzení příjmů zaměstnavatelem nebo daňové přiznání po svých klientech nevyžadují. Jaké výhody a rizika taková bezpříjmová hypotéka skýtá? Prozradíme na následujících řádcích.
PF 2017 Všem klientům přejeme vše nejlepší, hodně zdraví, štěstí a úspěchů v roce 2017. Děkujeme všem za dosavadní důvěru. Díky Vám - našim klientům, jsme největším specialistou na hypotéky v ČR! A CO NÁS ČEKÁ V ROCE 2017? Ten nejlepší rok v historii Gepard Finance. Pro vás prvotřídní hypoteční servis a podpora. Zájmy klienta jsou pro makléře na prvním místě, vyřídí za něj veškerou administrativu a postará se o…

DĚKUJEME VÁM ZA SPOLEČNÝ ČAS V ROCE 2016

pátek, 23 prosinec 2016 17:36 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
Děkujeme všem svým klientům za důvěru! Chceme pro vás být v příštím roce ještě lepší a ještě více vám pomáhat. Díky vynikajícímu postavení Gepard Finance na trhu v kombinaci s jedinečným servisem a péčí, kterou klientovi naši makléři věnují, se podařilo mnoha vlastníkům hypotečního úvěru ušetřit i několik tisíc korun měsíčně. Navíc se všichni mohli spolehnout na profesionální vyřízení veškerých administrativních náležitostí, což jim ušetřilo spoustu času. Mohou si tak…

Nevěřte těmto 5 nejčastějším mýtům o hypotékách

úterý, 20 prosinec 2016 10:25 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Úroky hypotečních úvěrů pokořují jedno minimum za druhým. I ti největší opozdilci si proto vážně pohrávají s myšlenkou na vlastní bydlení. To ovšem v drtivé většině případů nelze realizovat bez hypotečního úvěru, okolo něhož ale panuje řada zbytečných mýtů a nepodložených předsudků. Přinášíme vám rovnou 5 nejčastějších, které uvedeme na pravou míru. Také jim věříte?

Hypotéka po skončení insolvence. Dostanu ji? A za jak dlouho?

pátek, 16 prosinec 2016 14:09 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Záhadné slůvko „insolvence“ pochází z latiny a v překladu znamená „neschopnost dostáti peněžitým závazkům". Pokud jste si tedy mysleli, že jde o nový výraz moderní doby, pravděpodobně jsme vás vyvedli z omylu. Jak je vidět, lidé měli se svými závazky problémy po celá staletí a jinak tomu není ani dnes. Bohužel jedno obyčejné slůvko a zápis v insolvenčním rejstříku vám může zavřít dveře k hypotéce na hodně dlouhou dobu. Jaké…
Na první pohled vám možná může připadat, že jde o naprosto jednoduchou záležitost. Přenechání hypotéky tak zprvopočátku může působit. Pokud ale tuto problematiku prozkoumáte do hloubky, zjistíte, že i v této oblasti platí jistá závazná pravidla, která je nutno dodržovat. Jen se zkuste sami vžít do role banky – věřitele, který poskytl balík finančních prostředků klientovi a ten chce nyní svůj závazek převést na někoho jiného, o němž nemáte dostatek…
Ve čtvrtek 1. prosince nabyl účinnosti nový zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, a s ním také související souhrnná novela č. 258/2016 Sb. Ačkoli tento zákon cílí především na spotřebitele, ani finanční poradci a hypoteční makléři nepřijdou „zkrátka“. Co všechno se pro ně změní a co dělat, pokud ještě nejste na změny připraveni? Odpovědi naleznete na následujících řádcích.

Uvažujete o půjčce na bydlení? Pak zvažte tyto faktory

pátek, 09 prosinec 2016 09:05 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pořídit si bydlení pouze prostřednictvím naspořených financí – to je pro drtivou většinu z nás naprosto nerealizovatelný sen. Není se tak čemu divit, že prakticky každý druhý obyvatel České republiky si musí na vysněný byt či domek vzít hypotéku nebo půjčku na bydlení. Pokud plánujete zvolit druhou variantu, poradíme, jaké faktory zohlednit.
Pořídit si vlastní bydlení v rodinném domku není v dnešní době nic složitého. Dostupnost hypotečních úvěrů a jejich nízké úroky lákají do bank i ty největší konzervativce a skeptiky. Pokud navíc při vyřizování hypotéky spolupracujete se zkušeným hypotečním makléřem, lhůta pro vyřízení se může zkrátit na několik dnů, maximálně pak týdnů. Vy následně obdržíte peníze, za něž si pořídíte vysněné bydlení. Co když se ale vydáte z poslední koruny a…
Výnos přes pět procent? Pasivní příjem? Zajímavá investiční příležitost? I takhle se hovoří o investičních bytech. Bohužel méně zkušení investoři, kteří nemají v této problematice odpovídající zkušenosti, jsou svým rozhodnutím po několika letech mírně řečeno – rozmrzelí. Opravdu se koupě bytu k pronájmu vyplatí, nebo je to dnes již vyvrácený mýtus? Odpovědi na vás čekají v tomto článku.
Poslední průzkumy z letošního roku říkají, že finanční rezervu si tvoří stále více Čechů. To je samozřejmě pozitivní zpráva. Tou méně radostnou je skutečnost, že vytvořená rezerva není ani zdaleka dostatečná. Zhruba 72 % domácností je schopno pořídit novou pračku nebo ledničku, pokud jim jejich stará odejde, z vlastních prostředků.
Úrokové sazby už poněkolikáté atakují hranice naprostého minima. Pokud o hypoteční úvěr požádáte dnes, máte šanci získat úrok začínající na 1,29 %! A to je číslo, které musí přesvědčit i ty největší skeptiky. Kdybychom současný úrok porovnali s úrokem, na který jste mohli v rámci „akční nabídky“ dosáhnout před třemi nebo pěti lety, dospějeme k názoru, že jeho hodnota je dvakrát i třikrát nižší! Jak ale taková hypotéka zamává s …

Lze získat hypotéku, pokud pracujete v zahraničí?

pondělí, 31 říjen 2016 19:05 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Titulek dnešního příspěvku jistě zaujal osoby, které řeší poměrně zajímavou situaci – jejich jediný příjem jim plyne ze zahraničí, ale v České republice hodlají požádat o hypotéku. Pokud je to i váš případ, pak vás bude pravděpodobně zajímat, jak se jednotlivé banky staví k příjmům ze zaměstnání, které žadatelům o hypotéku plynou ze zahraničí.

Hypotéka pro jednoho z manželů: Je to vůbec možné?

pátek, 28 říjen 2016 19:09 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Důvodů, proč jste se rozhodli žádat o hypotéku samostatně, může být nespočet. Pokud potřebujete vyřídit hypoteční úvěr bez toho, aby o něj společně s vámi musel žádat druhý z manželů, jistě si kladete otázku, zda je toto vůbec možné. Odpovíme, že ano, ale cesta k „osamostatnění se“, rozhodně nebude procházkou růžovým sadem. Jak tedy na to? Poradíme v dnešním článku!
Strana 1 z 21