Co je účelem normy?
Zákon by měl nabídnout přesnou definici realitního zprostředkování a nastavit konkrétní pravidla pro výkon činnosti. Dalším cílem je kultivace trhu s nemovitostmi, protože řada nepoctivců podniká na úkor opravdu profesionálních realitních zprostředkovatelů. Vše by tak mělo směřovat především ke zvýšení důvěryhodnosti realitního podnikání u nás.
Ochrana spotřebitele na prvním místě
Zákon by měl nastolit povinnost realitního zprostředkovatele uvádět v inzerci a ve smlouvě o realitním zprostředkování všechny informace srozumitelně a způsobem nevzbuzujícím pochybnost. To by se týkalo i nejrůznějších příloh smlouvy nebo např. odkazů na všeobecné obchodní podmínky. Jako povinná příloha smlouvy, která musí mít písemnou formu, je také navrhován výpis z veřejného seznamu (především z katastru nemovitostí), ze kterého budou mj. zřejmé případné závady a omezení (např. věcná břemena).
Dále se zákon věnuje upřesnění podmínek, za kterých vzniká realitnímu zprostředkovateli nárok na provizi. Nemělo by tak docházet k tomu, že dojde k jejímu zaplacení bez toho, že zprostředkovatel řádně vykoná svou práci. Stejně tak si budou klienti moci ověřit ve veřejném seznamu, kdo má pro práci odbornou způsobilost.
Jak řešit úschovy peněz?
Další téma, kterému by se měl zákon věnovat, je regulace úschovy peněžních prostředků. Realitní kancelář by neměla mít možnost uschovávat kupní ceny klientů na svých účtech. Zákon by měl přesně stanovovat, co realitní makléři nesmějí. Především půjde o poskytování právních služeb či zajišťování finančních služeb.
Kdy můžeme změny očekávat?
Ministerstvo pro místní rozvoj chce, aby nový realitní zákon začal platit již od příštího roku. Pokud k tomu dojde, mohou nás na trhu s nemovitostmi čekat za rok významné změny.
Obraťte se na odborníky již dnes
Pokud řešíte koupi nemovitosti a nevíte si rady, zda li je vám poskytnut ten nejlepší a stoprocentní servis, který zajistí, že financování nemovitosti proběhne bez komplikací, není nic jednoduššího, než se obrátit přímo na naše hypoteční makléře.
Uděláme vše pro to, abychom celý proces maximálně zjednodušili a zefektivnili. Naše společnost spolupracuje se stovkami realitních kanceláří a naši hypoteční makléři jsou schopni zajistit veškerou komunikaci a administraci všech podkladů a podmínek pro financování za vás.
