• Blog

    Pomáháme lidem k lepšímu bydlení, doporučíme, jak získat nejvýhodnější hypoteční úvěr i pojištění. Níže najdete chytré návody a tipy přímo z dílny Gepard Finance.

Jde koupit chatu na hypotéku?

středa, 14 srpen 2019 13:22 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Říká se o nás, že jsme národem chalupářů. Mnohé české rodiny odjíždějí o víkendu na venkov čerpat energii a ze svých chat a chalup si vytváří své druhé domovy. To se odráží také na cenách rekreačních nemovitostí. Ty v posledních letech rekordně rostou. Pokud vás také láká pořídit si malebnou roubenku na kraji lesa, máme pro vás dobrou zprávu. Koupi chaty či chalupy lze za určitých podmínek financovat hypotečním úvěrem.…
Trh hypoték poklesl od ledna do června v meziročním srovnání dle podkladů Ministerstva pro místní rozvoj o téměř 20 %. Může za to především výrazný propad na začátku roku, který zapříčinily loňské regulace hypoték i vysoké ceny bytů. Gepard Finance zaznamenaly v prvním pololetí pouze mírný pokles realizovaných objemů.

Jak se rozhodujeme při volbě hypotéky?

pondělí, 05 srpen 2019 12:19 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Vlastnické bydlení je v České republice stále nejoblíbenější formou bydlení. Podíl vlastnického bydlení se u nás pohybuje vysoko nad průměrem zemí Evropské unie. Našetřit dostatek financí na koupi vlastní nemovitosti je však pro mnoho lidí nereálné, financování tak nejčastěji řešíme hypotečním úvěrem. Jaké jsou naše představy o splácení budoucí hypotéky a jak moc se liší od reality?
Minimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru. Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku.

Na jak dlouho zafixovat hypotéku v roce 2020?

úterý, 23 červenec 2019 10:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Jak dlouhé fixační období vybrat, aby bylo nejvýhodnější z hlediska příznivého úroku? Jaký vývoj úrokových sazeb lze očekávat v příštích měsících a co přinese na trhu s hypotékami rok 2020? Zvolit spíše dlouhé fixační období, nebo fixovat úrok na co nejkratší dobu? Přesně tyto a podobné otázky si kladou ti, již se v dohledné době chystají financovat koupi nemovitosti hypotékou či tu stávající refinancovat. Připravili jsme pro vás souhrn informací,…

Výhody a nevýhody hypotéky

pátek, 12 červenec 2019 12:25 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Investice do vlastního bydlení je jednou z nejlepších investic vůbec. Vyváže vás z nutnosti platit nájem a zároveň máte solidní pojistku na stáří. Málokdo ovšem disponuje takovým množstvím volných finančních prostředků, aby si mohl nemovitost pořídit jen tak ze svého. Pokud máte dostatečné příjmy, řešením může být hypoteční úvěr. Jaké výhody a nevýhody vám může splácení hypotéky přinést?

Jak na snadné refinancování hypotéky

pondělí, 08 červenec 2019 12:33 | Refinancování hypotéky | GEPARD FINANCE
Refinancování hypotéky řeší v letošním roce několik desítek tisíc lidí. Pokud jste uzavírali hypoteční smlouvu v roce 2014 s pětiletou fixací, případně v roce 2016 s tříletou fixací, spadáte do této skupiny také vy. Přinášíme vám užitečné tipy, jak postupovat, abyste si vyjednali ty nejlepší možné podmínky hypotečního úvěru.

Zadlužení Čechů roste. Nejvíce si půjčujeme na bydlení

středa, 03 červenec 2019 19:16 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Statistické údaje potvrzují, že Češi mají velmi vysokou preferenci vlastnického bydlení. Vlastnit byt či dům se stává určitou normou a pro mnohé také celoživotní investicí. Spolu s tím roste také celkové zadlužení Čechů. Kolik lidí žije ve vlastním a jaký podíl na růstu zadlužení mají úvěry na bydlení?

Staví se více, nových bytů je však stále málo

pondělí, 01 červenec 2019 12:33 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V loňském roce se v České republice postavilo téměř 19 tisíc nových bytových budov a v nich bezmála 30 tisíc bytů. I přesto, že počet dokončených bytů ve srovnání s předcházejícím rokem vzrostl, nových bytů je stále nedostatek. Nejhorší situace je v Praze.
Počet franšíz v Česku každoročně roste. Podle aktuálních statistik serveru Franchising.cz jich je již přes 260, zatímco ještě v roce 2010 působilo na českém trhu 150 franšízových konceptů. Nejoblíbenějším oborem je stále gastronomie, o český trh však v poslední době projevily zájem také mnohé domácí i zahraniční vzdělávací projekty. Vzestup zažívají též poskytovatelé finančních služeb. Franšíza totiž může být zajímavou alternativou k systémům fungujícím často na principu multi level marketingu…

Stavební spořitelny a úvěry v červnu 2019

středa, 19 červen 2019 19:17 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spořitelny nám ve druhém čtvrtletí nabízí lepší podmínky pro Smlouvy stavebního spoření. V posledních dvou letech, díky omezením ČNB pro hypotéky, úvěry stavebních spořitelen rostly. Od října 2018, díky omezení ČNB, více klientů řeší doplnění prostředků na svůj záměr bydlení jinými typy úvěrů. Roste ale podíl nových smluv. Je vidět, že klienti na zabezpečení svého bydlení myslí dopředu.

ČNB – limity hypoték zůstanou beze změny

úterý, 04 červen 2019 13:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB projednávala na konci května Zprávu o finanční stabilitě 2018/2019, podle které zůstává finanční sektor v České republice stabilní a vysoce odolný vůči případným nepříznivým šokům. I přesto se rada rozhodla ponechat horní hranice ukazatelů pro poskytování hypoték beze změny a navýšit sazbu proticyklické kapitálové rezervy. Jaké důvody ji k tomu vedly a změní se něco pro žadatele o hypoteční úvěr?
Za největší bariéru pořízení hypotéky považuje 41 % mladých lidí do 36 let věku nedostatek vlastních financí. Vyplývá to z průzkumu, který si nechala vypracovat Česká spořitelna společností IPSOS. Na základě těchto dat spouští Česká spořitelna nový hypoteční produkt s názvem Prvobydlení. Pro koho je tato speciální nabídka určená? Jaké podmínky je zapotřebí pro získání hypotéky splnit?
Různá omezení v poslední době výrazně znesnadnila získání hypotéky. Kvůli limitům na výši splátek vám tak může běžná kreditka, byť nečerpaná, razantně snížit další úvěrové možnosti. V době vysokých cen nemovitostí je každý takový závazek na obtíž. Nedostatek kvalitních nemovitostí zase vyžaduje rychlé jednání, takže se doporučuje mít dopředu schválený úvěrový rámec. Pro přehled v nabídkách lze využít internetové srovnávače, ty vám ale nejlepší hypotéku většinou nezajistí.

Na co nezapomenout při koupi bytu

středa, 29 kvě 2019 13:10 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Při koupi bytu hraje v konečném rozhodování roli mnoho faktorů. Především jde novým majitelům o to, aby se jim byt líbil a aby cena vyhovovala jejich finančním možnostem. Někdy však budoucí majitelé právě pro dobrý pocit z výše uvedených aspektů nevěnují pozornost dalším podstatným oblastem, které jsou s koupí bytu spojené. Může se jednat o technický stav domu či dluhy po předchozím majiteli bytu. Na co se při koupi bytu…
Vyřízení hypotéky trvá v průměru 2 až 4 týdny a samotná rychlost tohoto procesu závisí na mnoha faktorech. Tím nejpodstatnějším je klient spolupracující s hypotečním specialistou. Spolupráce s hypotečním makléřem GEPARD FINANCE může celý proces zkrátit dokonce na pouhých pár dní.

Jak ušetřit na hypotéce? ******

čtvrtek, 16 kvě 2019 12:29 | Hypotéky | David Eim
Levné není vždy automaticky dobré – to snad víme všichni. Ale řekněme, že klient má dobrou bonitu, má vlastní zdroje, na hypotéku dosáhne, nemovitost je vhodná, má dobrou cenu a je v dobré lokalitě, netlačí nás čas a vůbec všechno je ideální. Jak potom ušetřit na hypotéce? A je sloveso „ušetřit“ opravdu vždy to jediné správné?
Na svém včerejším jednání bankovní rada ČNB zvýšila dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na 2 %. Naposledy se sazby zvyšovaly v listopadu 2018. Jaký dopad bude mít tento krok na cenu hypoték? A očekává se letos další zvyšování sazeb?
Podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů a jejich dostupnost v posledních letech výrazně ovlivnila nová legislativa i omezení ze strany centrální banky. Zákon například razantně omezil poplatky bank za předčasné splátky. Aktuálně bylo potvrzeno, že účtovat lze opravdu jen nezbytné náklady. Vedle toho Česká národní banka (ČNB) zavedla přísnější pravidla pro poskytování hypoték, když zakázala 100% hypotéky nebo stanovila strop výše úvěru a splátek v porovnání s příjmy. V této oblasti…

Zamítnutí hypotéky. Co dál?

pátek, 26 duben 2019 13:15 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Před tím, než vám bude hypotéka na dům či byt schválena, bude si banka důkladně prověřovat, zdali splňujete všechny podmínky hypotéky a bude hodnotit vaši schopnost splácet úvěr. Pokud budou daná rizika vyhodnocena jako vysoká, banka vám hypotéku nemusí poskytnout. Jaké jsou nejčastější důvody zamítnutí hypotéky? A jak jim lze případně předejít?

Hypotéka a ručení jinou nemovitostí

úterý, 23 duben 2019 13:05 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Podmínky pro získání hypotečního úvěru se v posledních letech značně zpřísnily. Mnoho mladých lidí se proto potýká s komplikací, jak získat hypotéku bez vlastních našetřených financí. Řešením v takových případech může být ručení další nemovitostí. I tento postup má svá pravidla a dozajišťovat nelze úplně každou nemovitostí. V následujícím článku vám přinášíme informace o tom, jakou nemovitostí lze ručit a za jakých podmínek lze případně druhou nemovitost ze zástavy vyvázat.

Snižování úrokových sazeb nejen na hypotékách

pondělí, 15 duben 2019 12:31 | Hypotéky | Lenka Svobodová
Předpoklad pro rok 2019 očekával růst úrokových sazeb hypoték. Bankovní rada ČNB 28. 3. 2019 na svém jednání ponechala úrokové sazby beze změn na úrovni z 2. 11. 2018. Dnes je duben, blíží se Velikonoce a stále více bank snižuje úrokové sazby hypoték.

Hypotéka na byt, který zatím nestojí

středa, 10 duben 2019 13:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Většina mladých párů a rodin počítá při pořizování nového bydlení s využitím hypotéky. Jak je to ale v případě, že vám padl do oka některý z developerských projektů a rádi byste si na hypotéku koupili byt ještě před jeho dokončením? Lze financovat hypotečním úvěrem také koupi bytu, který ještě nestojí?
S rostoucími cenami služeb stavebních firem, ale také s jejich vytížeností, může stále více lidí přemýšlet o stavbě svépomocí, případně s pomocí dalších členů rodiny či známých. Kromě potřeby ušetřit či touhy udělat si vše přesně podle svých představ sám, může být motivem i informace z internetu, že z hypotéky se dá vyplatit mzda sobě či dalším zúčastněným na stavbě. Jak to ve skutečnosti funguje a jaké jsou další pravidla…

ČNB vyčkává. Sazby hypoték klesají

středa, 03 duben 2019 12:48 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada České národní banky ponechala na svém posledním zasedání úrokové sazby beze změny. Základní úroková sazba zůstává na úrovni 1,75 %. ČNB tak učinila již na třetím měnově-politickém zasedání v řadě. Co ovlivňuje růst úrokových sazeb? Můžeme v letošním roce očekávat, že sazby ještě porostou? Jaký to má vliv na sazby hypotečních úvěrů?

Koupě novostavby přímo od developera

pátek, 29 březen 2019 12:30 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pokud právě stojíte před zásadním životním krokem a rozhodujete se, že si pořídíte byt, máte hned několik možností. Jednou z nich je koupě nového bytu přímo od developera. Přinášíme vám několik rad a tipů, na které byste se měli zaměřit, pokud jste se rozhodli právě pro koupi bytu v developerském projektu.
S vlastnictvím nemovitosti se pojí řada daňových povinností, ale minimálně také jedna velká daňová výhoda. Jaké daně na vás čekají na začátku a jaké vás budou provázet v dalších letech? A co když pořídíte nemovitost jako investici a následně ji pronajímáte?

Náklady na bydlení z pohledu statistiky

úterý, 26 březen 2019 20:51 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Z šetření Českého statistického úřadu o příjmech a životních podmínkách domácností, které proběhlo v loňském roce, vyplývá, že téměř desetina českých domácností platí za bydlení včetně energií více než 40 % ze svých čistých příjmů. Zhruba dvě třetiny z nich přitom bydlí v pronajatém bytě. Kolik peněžitých příjmů v průměru domácnosti vynakládají za nájemní bydlení a kolik v případě vlastního bydlení?
S makléřkami Šárkou Šánovou a Lenkou Kolafovou jsme si povídali o jejich názorech nejen na pražský trh, na němž působí, ale i na nedávné odborné testování makléřů či zpřísňující se kritéria České národní banky (ČNB) pro poskytování hypoték. Čím jsou v oblasti hypoték zajímaví cizinci stěhující se do Prahy? Jak náročný byl test odborných znalostí? A jak je to s dofinancováním hypoték stavebním spořením? To a mnoho více se dozvíte…
ČNB vydala tento týden stanovisko, ve kterém reaguje na nejasnou formulaci v zákoně o spotřebitelském úvěru. Její nepřesné znění vedlo k častým dotazům laické i odborné veřejnosti, co konkrétně znamená pojem „účelně vynaložené náklady, které vzniknou věřiteli v souvislosti s předčasným splacením spotřebitelského úvěru na bydlení“.
Strana 1 z 28