Blog

Chcete si vzít hypotéku, ale nechcete dokládat své příjmy?Pak tu máme pro vás novou službu - HYPOTÉKU bez doložení příjmu. Komu je Hypotéka bez příjmu určena? fyzickým osobám minimální věk 18 let trvalý pobyt na území ČR Účel úvěru koupě nemovitosti výstavba nemovitosti rekonstrukce nemovitosti Objekt úvěru rodinný dům bytový dům bytová jednotka Výše hypotečního úvěru minimální výše je 200.000,- Kč maximální výše 5.000.000,- Kč a současně maximálně 50% hodnoty…

Nízké sazby Po dalším snížení sazeb, které provedla ČNB a na které již některé hypoteční banky zareagovaly a ostatní na sebe nenechají jistě dlouho čekat, se dostaly úrokové sazby na své historické minimum.Současná situace maximálně zvýhodňuje ty, kteří chtějí investovat do bydlení pomocí úvěrů. V současné době lze u účelového hypotečního úvěru získat zhruba takovéto sazby (konkrétní výše je závislá na volbě banky konkrétního produktu): Fixace sazby 1 rok 2,95%Fixace…

Praha, 15.11. 2004 - GEPARD FINANCE a.s. rozšířila okruh spolupracujících bankovních subjektů o Wüstenrot hypoteční banku a Českomoravskou stavební spořitelnu. Česká společnost GEPARD FINANCE a.s., která je jednou z nejsilnějších makléřských firem v oblasti realizace hypotečních úvěrů, uzavřela v minulých dnech smlouvy o spolupráci s Wüstenrot hypoteční bankou a Českomoravskou stavební spořitelnou. Portfolio spolupracujících finančních a bankovních subjektů společnost GEPARD FINANCE a.s. se tak rozšířilo na 14 obchodních partnerů, mezi…

Téměř každý, kdo vážně zvažuje financovat investici do nemovitosti hypotékou, si položí jako jeden z dotazů, otázku "Povolí mi banka mou hypotéku dříve splatit, nebo alespoň umořit nějakou její část?". Správná volba hypotéky a správné nastavení splátkového kalendáře tohoto úvěru by neměla ovlivňovat pouze potřeba klienta v daný okamžik, tedy v době kdy hypotéku vyhledává. Vzhledem k tomu, že se u hypoték jedná o závazek na velmi dlouhou dobu, zpravidla…

Podstatným rozdílem mezi hypotékou a úvěrem od stavební spořitelny od stavební spořitelny je mimo jiné i velká volnost při možnosti mimořádných splátek u úvěru ze stavebního spoření. Splátky v období řádného úvěru Každá stavební spořitelna Vám ve fázi řádného úvěru ze stavebního spoření umožní kdykoliv ložit mimořádnou splátku. V případě takových splátek se Vám umořuje jistina úvěru a dále splácíte pouze nesplacený zbytek. Dochází tedy pak k rychlejšímu splacení úvěru…

V průběhu léta letošního roku jste se mohli v tisku a médiích dozvědět o připravovaném návrhu zákona, který by v případě jeho schválení umožnil určité části klientů získat půjčku ve výši 300.000 Kč za výhodných podmínek, tedy s dotací státu. Poslední dobou se již žádné informace neobjevují, ale není potřeba se obávat toho, že by z navrhované novely zákona bylo upuštěno. Podrobné informace doposud nejsou uveřejněny, neboť návrh nařízení vlády…

Prostřednictvím našich webových stránek mohou klienti využít také služeb hypoteční poradny. Jistě se každému z Vás již stalo, že by jste rádi znali odpověď na nějakou situaci, kterou řešíte nebo budete řešit, ale nemáte zrovna tolik času, aby jste mohli navštívit nějakou poradenskou společnost a nebo by jste rádi získali další názor na řešení Vaší situace. V takovém okamžiku by jste možná přivítali službu "Internetové poradny". Z klidu Vašeho domova…

Vzít či nevzít hypotéku se sazbou pod 3%? Koncem minulého roku, kdy většina bank lehce navyšovala své úrokové sazby hypoték, předpokládali odborníci, že tento trend bude pokračovat i v průběhu letošního roku. Vývoj posledních dvou měsíců však naznačuje něco zcela jiného. Většina z bank, které na našem trhu poskytují hypotéky srazila nabízené sazby pod 3% p.a. Některé z bank nabízejí tyto sazby jako časově omezenou nabídku, která platí pro nové…

Pokud jste již vlastníky pozemku, který je vhodným pozemkem na výstavbu rodinného domu, nebo se jím brzy stanete, zvažujete zřejmě jaký typ domku na pozemku postavit. Od toho se i odvíjí částka, kterou je potřeba na výstavbu domu vynaložit. Málokdo se dnes rozhodne pro stavbu domu a neplánuje z jakých zdrojů jeho výstavbu bude krýt. Každý má představu o tom, jak vysokou částku je schopen krýt vlastními prostředky a tím…

Úvěr na koupi pozemku od stavební spořitelny Poskytování úvěrů na koupi pozemku je zde od hypoték odlišné jen co se týká zajištění. I stavební spořitelny akceptují jako stavební pozemek takový, ke kterému je vydáno stavební povolení nebo územní rozhodnutí, nebo je alespoň územním či regulačním plánem určen k výstavbě. Rozdíl oproti hypotéce může být v zajištění úvěru. Není nutné mít vždy úvěr do stavební spořitelny zajištěný zástavním právem k nemovitosti.…

Se získáním hypotéky je spojeno několik poplatků. My si dnes probereme jednotlivé nutné poplatky a dále i možnosti, jak lze na těchto poplatcích uspořit. Ocenění Každý klient, který má zájem o hypotéku požádat, v prvé fázi zaplatí poplatek za ocenění. Tomu se bohužel nelze vyhnout. Všechny banky na našem trhu shodně jako podmínku poskytnutí hypotéky (ať již účelové či tzv. Americké) vyžadují předložení tržního ocenění nemovitosti. Každá banka také má…

Hypotéka Nabídka jednotlivých hypotečních bank pamatuje i na objekty, které neslouží jen k bydlení klienta, ale také k jeho rekreaci. Nemovitost, která je na katastru nemovitostí evidována jako objekt k individuální rekreaci je již běžně objektem úvěru. Pro banku je i dostačujícím zajištěním a klient tedy úvěr na její koupi může zajistit zástavou k této kupované nemovitosti. Jednotlivé banky mají u tohoto typu úvěru lehké niance a ne vždy je…

Po vstupu naši republiky do Evropské unie byl změněn i devizový zákon. Ten mimo jiné upravuje i podmínky, za kterých mohou cizinci na území naši republiky nabývat nemovitosti. V červnu letošního roku došlo novelou tohoto zákona k rozšíření osob, kterým je nabývání nemovitostí na našem území umožněno. Nemovitosti jsou rozděleny na dva druhy pozemky, které tvoří zemědělský půdní fond nebo do něj náleží ostatní nemovitosti (vzhledem k tomu, že předmětem…

V současné době na našem trhu nabízí již velké množství bank hypotéky na družstevní byty. Je to dobré řešení situace na realitním trhu, kdy v nabídce jsou rozhodně byty v osobním vlastnictví v menšině. Získat pěkný družstevní byt je tak mnohdy snazší.

Oproti hypotečním úvěrům bylo možné v poslední době zaznamenávat zvýhodňování nabídek úvěrů od stavebních spořitelen a to zejména ve snižování úroků. Důvod je velmi jednoduchý. Stavební spořitelny poskytují úvěry z prostředků, které jsou na stavební spoření vkládány. S ohledem na délku trvání stavebního spoření jsou v současné době u stavebních spořitelen stále ještě smlouvy, které byly uzavřeny v době, kdy vklady byly daleko lépe úročeny než je dnes. Takové smlouvy…

NOVÝ ZÁKON O DLUHOPISECH S naším vstupem do EU nabylo platnosti velké množství zákonů, mezi nimi i novela zákona č. 190/2004 o dluhopisech. Tento zákon je podstatným předpisem pro poskytování hypotečních úvěrů a fungování hypotečních bank. Zákon přinesl určité uvolnění v přísných podmínkách a mnoho bank na něj již zareagovalo, ostatní budou jistě následovat.

Zřejmě jste v poslední době zaznamenali u úvěrových produktů nárůst úrokových sazeb. Zhruba od května letošního roku jednotlivé banky zdražují a tomu s pochopitelně nevyhnuly ani hypotéky. Ze všech hypotečních bank do konce července zdražili téměř všechny a zbytek bude zvyšovat sazby koncem léta. Srpen tedy bude v letošním roce zřejmě poslední měsíc, kdy bude možné získat hypotéku s výhodnou sazbou. Zdražení je u každé banky různé, u kratších fixací…

Velmi častým dotazem klientů bývá, který z těchto dvou produktů je výhodnější. Všeobecně nelze říct o jednom produktů že je lepší než druhý. Vždy je nutné zhodnotit veškeré okolnosti týkající se nemovitosti, klienta, jak současné a budoucí plány a pak pro danou situaci vybrat vhodný produkt. V sedmi dílech tohoto článku se budeme věnovat jednotlivým produktům a jejich možným kombinacím, které mohou přinést při splácení úvěru zajímavý efekt a i…