Poplatek za předčasné splacení hypotéky se možná změní. Novela zákona počítá se sjednocením jeho výpočtu
středa, 25 srpen 2021 07:58 | Tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Již pátým rokem umožňuje zákon o spotřebitelském úvěru splatit hypotéku kdykoliv. Banka má přitom nárok si účtovat pouze tzv. účelně vynaložené náklady, což dle výkladu ČNB splňují zejména administrativní náklady. V praxi se tak dříve neúnosný poplatek za předčasné splacení smrsknul řádově na stokoruny. Ne všechny banky ale tento výklad respektují a případný soud by jim mohl dát za pravdu. Novela zákona o spotřebitelském úvěru ale počítá se sjednocením způsobu…
ČNB opět přitvrzuje a zvedá sazby. Jak budou reagovat hypotéky?
pátek, 20 srpen 2021 16:12 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB na svém posledním srpnovém zasedání dle očekávání opět zvýšila úrokové sazby. Základní úroková sazba, od níž se částečně odvíjí také úročení komerčních úvěrů, stoupla o 0,25 procentního bodu na 0,75 %. Jak na toto navýšení budou reagovat komerční banky? Máme se obávat dalšího zdražování hypotečních úvěrů?
Reference od bankovních partnerů
pondělí, 16 srpen 2021 11:49 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
GEPARD FINANCE jsou specializovanou makléřskou firmou, která působí na trhu hypoték již od roku 2003. Za celou dobu spolupráce s bankami poskytujícími hypoteční úvěry jsme se stali jejich důležitým a váženým partnerem a získali celou řadu ocenění. V roce 2011 se společnost GEPARD FINANCE stala největší specializovanou hypotečně-makléřskou firmou působící v České republice. Co o spolupráci s námi říkají naši bankovní partneři?
Stavba domu a rostoucí ceny materiálů. Co dělat, když hypotéka nestačí
úterý, 03 srpen 2021 13:17 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Každý, kdo si chce pořídit nové bydlení, musí sáhnout hlouběji do kapsy. Na vině není pouze rostoucí zájem o nemovitosti, cestu za vlastním bydlením komplikuje lidem růst cen stavebního materiálu. Potíže v podobě neplánovaného navýšení rozpočtu řeší všichni, jejichž nemovitost je právě ve výstavbě, nebo se na stavbu v nejbližších týdnech chystají. Proč a o kolik se zdražuje stavební materiál a jak postupovat, pokud se chystáte nové bydlení financovat s…
Rekonstrukce nemovitosti - jaké financování použít?
pátek, 30 červenec 2021 15:16 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Každý z nás chce čas od času svůj prostor vylepšit, domov zkrášlit, modernizovat. Ve chvíli, kdy plány uzrají, vyvstane zpravidla otázka finanční. Jaké má tedy klient možnosti?
GEPARD NEWS 07/2021: Síň slávy pro nejlepší makléře, zážitkové akce, koučink pro makléře, družstevní bydlení a další zajímavé rozhovory
čtvrtek, 22 červenec 2021 10:47 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Vítejte u červencového vysílání GEPARD NEWS. Kromě aktuálních čísel z trhu vám představíme interní novinky v rámci školení naší sítě GEPARD FINANCE. Mohl by vás také zajímat program péče o naše nejlepší franšízanty a makléře, který u nás máme. Těší nás, že jste v horkém létě s námi ♥ Celé video GEPARD NEWS 07/2021 najdete ZDE (19 min.):
Tornádo a pojištění nemovitosti aneb Jak pojistit své bydlení
neděle, 18 červenec 2021 09:06 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Pořídit si vlastní bydlení stojí obrovské množství času, úsilí a financí. A bohužel ani když se to podaří, nemáte jistotu, že se ze dne na den, z minuty na minutu nepřihodí něco, co vám váš vysněný domov před očima zdevastuje. Katastrofický zásah jižní Moravy tornádem poukázal na skutečnost, že ne všichni jsou na tyto situace vhodně pojištěni. Některé rodiny neměly své bydlení pojištěno vůbec nebo měly velmi staré pojistky. Máte…
Daniel Kyjonka z Gepard Finance v podcastu o hypotékách na ProfiLidi.cz
čtvrtek, 01 červenec 2021 11:15 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Hostem podcastu o hypotékách na webovém portálu Profilidi.cz je úspěšný hypoteční poradce Daniel Kyjonka z Gepard Finance. Daniel o sobě říká, že svým klientům pomáhá najít cestu k vlastnímu bydlení. O jeho dobré práci svědčí mnoho pozitivních referencí klientů, kteří byli s jeho přístupem více než spokojeni. V podcastu se mimo jiné dozvíte, jak poznáte dobrého hypotečního makléře, na co si dát pozor při výběru hypotéky nebo jaké jsou výhody…
Pandemie bytovou výstavbu nezastavila
čtvrtek, 01 červenec 2021 09:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Poptávka Čechů po nových bytech a domech v posledních letech sílí a nic na tom nezměnila ani probíhající celosvětová pandemie nemoci COVID-19. I přesto, že bylo v loňském roce dokončeno přes 31 tisíc nových bytů, k nasycení hladu po novém bydlení to stačit nebude. Spolu s rostoucí poptávkou se zvyšují také ceny nemovitostí a vyhlídky na letošní rok nejsou nijak pozitivní. Co lze očekávat v letošním roce a co brání…
Hypotéky podraží. ČNB zvýšila sazby
pondělí, 28 červen 2021 13:49 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ČNB na svém červnovém jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 25 bazických bodů. Základní úroková sazba je nyní 0,5 %. Současně centrální banka rozhodla o zvýšení lombardní sazby taktéž o 25 bazických bodů na 1,25 %. Měnová politika ČNB tak vstupuje do fáze zvyšování úrokových sazeb. Můžeme očekávat, že úvěry na bydlení brzy opět podraží.
Jak zkrátit dobu pro vyřízení hypotéky?
pondělí, 21 červen 2021 08:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hlad Čechů po vlastním bydlení neutuchá a bankovní domy již několik měsíců v řadě bojují s obrovským množstvím žádostí o hypoteční úvěr. Není proto žádným překvapením, že se vyřízení hypotečního úvěru prodlužuje, což může některým zájemcům o koupi nemovitosti přinést nemalé komplikace. Za jak dlouho nyní vyřídíte úvěr na bydlení a existuje cesta, jak si koupi nemovitosti na hypotéku usnadnit?
Hypotéka bez pravidelných splátek? Poznejte Americkou investiční hypotéku
úterý, 15 červen 2021 21:04 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Naskytla se vám jedinečná příležitost k rychlému nákupu nemovitosti za výhodnou cenu, ale nemáte dost vlastních zdrojů na okamžitou úhradu kupní ceny? Nevadí. Přinášíme vám řešení v podobě Americké investiční hypotéky. Dokonce nebudete muset platit ani pravidelné měsíční splátky. Co je to Americká investiční hypotéka, jak funguje a jak se liší od klasické hypotéky?
Gepard NEWS 06/2021: Zajímavé interní rozhovory a hosté Tomáš Valta (Komerční banka), Danuše Machačová, Petr Krejčí (Buřinka)
úterý, 15 červen 2021 18:48 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Tento díl je napěchovaný rozhovory nejen s interními hosty, ale i se zástupci bank a stavebních spořitelen. Máme pro vás novinky z hypotečního trhu, informace o exkluzivním produktu, a dozvíte se, jaké jsou výhody pro spolupracující makléře a franšízanty. Jsme rádi, že jste s námi. Celé video Gepard NEWS 06/2021 najdete ZDE (28 min.):
Češi dluží o 179 miliard korun více
středa, 09 červen 2021 13:03 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Celkové zadlužení Čechů se meziročně opět zvýšilo a velkou roli na tomto růstu hraje neutuchající zájem lidí o levné hypotéky nejen v předchozím roce, ale také v prvním čtvrtletí letošního roku. Celkový počet lidí s úvěrem na bydlení přitom klesá. Jak je to možné? O kolik vzrostly průměrné ceny nemovitostí a kde si za bydlení připlatíme nejvíce?
DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ
úterý, 01 červen 2021 07:15 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Při současném nedostatku nabídky nemovitostí, jsou často v zájmu kupujících i družstevní byty. Pořízení družstevního bytu má svá specifika, nelze použít jako zástavu pro zajištění hypotečního úvěru. Pokud nebude v dohledné době možnost převodu bytu do vlastnictví, tak financování hypotékou bez zajištění jinou nemovitostí není možné. Je zde řešením nezajištěný úvěr od stavební spořitelny.
Rok s koronavirem: Češi chtějí bydlet ve vlastním a hypotéky se nebojí
pondělí, 31 kvě 2021 13:45 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Češi chtějí i nadále bydlet ve vlastním a v touze po bydlení je nezastaví ani pandemická situace. Také statistiky ČNB o tzv. nevýkonných hypotečních úvěrech potvrzují velmi dobrou platební morálku Čechů, kteří si na nedostatek příjmu nestěžují. Podle aktuálního průzkumu ČBA Češi a financování bydlení má hypotéku 16 % Čechů a 13 % ji plánuje. Na co mají Češi v plánu hypotéku využít a podle čeho se rozhodují při výběru…
Hypotéka a sankce – s jakými sankcemi se lze při splácení hypotéky setkat?
úterý, 18 kvě 2021 08:39 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Čerpání a splácení hypotečního úvěru může být v některých situacích spojeno se sankcemi za nedodržení smluvních podmínek. Ty jsou podrobně definovány v tom nejdůležitějším dokumentu, kterým je hypoteční smlouva. Konkrétní výše poplatků či sankcí je pak uvedena v ceníku (sazebníku) banky. Víte, jaké sankce vám v souvislosti s případným nedočerpáním hypotéky hrozí? A co vám může banka naúčtovat, pokud nebudete včas hradit měsíční splátky?
Jak zvýšit své šance na získání hypotéky?
pondělí, 03 kvě 2021 21:12 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hypoteční trh pokračuje i v letošním roce ve své spanilé jízdě a objemy poskytnutých hypoték v prvních měsících roku trhají rekordy. Sen o vlastním bydlení může pokazit jen zamítnutí žádosti o hypoteční úvěr. Víte, jak můžete zvýšit své šance na získání hypotéky?
TV GEPARD 04/2021 - Divoká hypoteční jízda pokračuje :)
pátek, 30 duben 2021 14:55 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Na trhu se dějí neuvěřitelné věci, kdy nárůsty objemů hypoték překonávají veškerá očekávání a lámou rekordy. A jak se vyvíjejí sazby? Má makléř přístup ke školení a sebevzdělávání v rámci Gepard Finance? Podívejte se na aktuální zajímavosti a rozhovory s našimi specialisty na bydlení. Celé video TV GEPARD 04/2021 najdete ZDE (13 min.):
Chyby při vyřizování hypotéky a jak se jim vyhnout
čtvrtek, 29 duben 2021 20:57 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Každý, kdo někdy kupoval nemovitost, bude jistě souhlasit, že čas hraje při vyřizování hypotéky mnohdy hlavní roli. Žadatel o hypotéku musí zajistit spoustu věcí a pod tlakem se může snadno stát, že člověk na něco zapomene nebo udělá chybu. Přinášíme vám shrnutí častých chyb, kterých se zájemci o hypotéku dopouštějí, a jejich možná řešení.
Pravidla hypoték v rukou ČNB?
pondělí, 19 duben 2021 12:50 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Česká národní banka zřejmě brzy získá zákonnou pravomoc stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení. Aktuálně platí, že limity hypoték může pouze doporučovat. Spolu s tím by mohli také mladí žadatelé o hypotéku do 36 let věku získat snadnější přístup k hypotékám. Vše má nyní v rukou Senát. Změní se něco zásadně na trhu s hypotékami, pokud bude novela schválena? Je důvod se bát zhoršení dostupnosti hypoték?
Banky chtějí udržitelné finance. Připravme se na zelené hypotéky
čtvrtek, 08 duben 2021 12:41 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Stavíte dům nebo kupujete nemovitost a financování řešíte hypotékou? Proč ne. V dnešní době zcela běžná věc. Do budoucna si však budeme muset zvyknout na skutečnost, že se banka může zajímat také o to, jaká je energetická náročnost pořizované nemovitosti. Jak je to možné? Řeč je o zvýhodněném financování udržitelného bydlení, zelených projektů a zelená hypotéka. Co to bude znamenat v praxi a existuje již na českém trhu banka, která…
Musela jsem se vrátit zpátky do Gepardu, jinde to nebylo ono, říká Romana Staňková z Pardubic
středa, 31 březen 2021 18:05 | Hypoteční makléři | Romana Staňková
Děkuji za krásné uvítání. Jste nejlepší a jsem natěšena na opětovnou spolupráci. Musela jsem se vrátit. Chyběli mi lidé z Gepardu, protože jsou příjemní, obětaví. Nejsou to jenom kolegové z branže, ale hlavně i kamarádi. Cokoliv se v Gepardu za ty roky řešilo, nic nebyl problém. Úžasná zpětná vazba. Spolupracovat s Gepard Finance je pro mě radost. Celý rozhovor s Romanou Staňkovou, majitelkou franšízy GEPARD Pardubice třída Míru, si přehrajte…
Mimořádná splátka hypotéky. Vyplatí se vždy?
středa, 31 březen 2021 13:03 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Splátka hypotéky tvoří podstatnou část měsíčních nákladů z celkového rozpočtu většiny splácejících. Není proto divu, že naskytne-li se příležitost zkrátit si délku splácení, nebo zmenšit výši měsíční splátky, nebude nikdo příliš dlouho váhat. Jednou z cest, jak to lze provést, je našetřit si větší obnos financí a využít je formou mimořádné splátky. Je ale tato úvaha za každé situace správná? Co byste měli důkladně zvážit, než se rozhodnete, že svou…
Proč se nyní vyplatí dlouhodobá fixace?
pondělí, 29 březen 2021 14:31 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Na jak dlouho zafixovat hypotéku? Volit spíše kratší fixaci a ponechat si zdánlivou výhodu flexibility v možnostech nastavení nových podmínek splácení hypotéky, nebo jít do jistoty a volit co nejdelší fixační období? Úrokové sazby hovoří zcela jasně pro co možná nejdelší fixaci. Zvyšuje se cena peněz na mezibankovním trhu a banky již začaly úroky z hypoték pomalu navyšovat.
Kdy se postavit na vlastní nohy? „Mamahotel“ už není v módě
středa, 24 březen 2021 14:41 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Doba se mění a s ní se měníme i my. Dávno již neplatí, že by se mladí lidé nechtěli stěhovat od svých rodičů a užívali si benefitů, které bydlení v tzv. mamahotelech přináší. Mladí lidé se naopak stále častěji touží postavit na vlastní nohy a bydlení u rodičů postupně ztrácí na oblibě. Vychází to z průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen. Zatímco před šesti lety bydlel s rodiči každý třetí Čech…
Kdy lze uplatnit odpočet úroků z hypotéky u rekreační nemovitosti?
pondělí, 22 březen 2021 12:48 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Podle nejnovějšího rozhodnutí Nejvyššího správního soudu mohou lidé, kteří trvale žijí v rekreační nemovitosti, uplatnit za určitých podmínek odpočet úroků z hypotéky. Podmínkou je např. to, že jde o nemovitost, ve které mají trvalé bydliště a kterou užívají k celoročnímu bydlení. Toto rozhodnutí je klíčové a dává naději těm, kteří doposud úroky z hypotéky či úvěru ze stavebního spoření do daňového přiznání neuplatňovali. Jaké podmínky je dle rozhodnutí soudu potřeba…
TV GEPARD 03/2021 - Rozhovory s gepardími srdcaři nejen o hypotékách, kalkulačce a firemních akcích
pondělí, 08 březen 2021 16:01 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Poslechněte si rozhovor s Romanou Staňkovou, úspěšnou franšízantkou z Pardubic, která se vrátila po 2 letech zpět do Gepardu. Nebo si přehrajte rozhovor s Lucií Hánovou, která spolupracuje s Gepard Finance již 15 let a je s několika dalšími kolegy pamětníkem firemní historie. Hypoteční trh zažívá nebývalý boom, podělíme se s vámi o naše zkušenosti ze začátku rekordního roku 2021. Celé video TV GEPARD 03/2021 najdete ZDE (30 min.):
Nové podmínky státních půjček na bydlení. Kdy má smysl žádat o pomoc stát?
pátek, 26 únor 2021 11:05 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Podmínky pro získání státní půjčky na bydlení se od letošního roku zmírnily. Na pořízení rodinného dobu mohou nově mladé rodiny získat až 2,4 milionu korun, na koupi bytu či družstevního podílu až 2 miliony korun, až 600 tisíc korun lze získat na modernizaci bydlení. Zvýšila se také věková hranice. Nově mohou čerpat státní půjčku na bydlení lidé do 40 let věku. Vyplatí se žádat stát o pomoc při financování bydlení?…
5 tipů, jak vybrat vhodný byt na investici
středa, 24 únor 2021 11:19 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Zvyšující se ceny nemovitostí a nájmů, rostoucí inflace či zrušená daň z nabytí nemovitostí činí z pořízení bytu na pronájem velmi atraktivní investici. Mnoho Čechů investuje do nemovitosti s myšlenkou, že byt v budoucnu přenechají svým dětem. Než potomci dospějí, nemovitost pronajímají, z čehož jim plyne dlouhodobý pasivní příjem. Jenže jak správně vybrat vhodný byt na investici? Po jakých bytech se poohlížet a jak si spočítat, kolik na své investici…