Hypoteční úvěry - říjen 2021
středa, 10 listopad 2021 15:54 | Hypotéky očima experta | David Eim
V říjnu 2021 docházelo u hypotečních úvěrů k výraznějšímu růstu úrokových sazeb. Objemy hypotečních úvěrů pomalu klesají. Podíl refinancování klesá výrazněji. Kompletní přehled dat a analýz je k dispozici ke stažení ve formátu pdf (prosím věnujte pozornost podmínkám použití uvedeným v závěru článku).
Další zvyšování sazeb. Komu se zdraží hypotéky?
středa, 10 listopad 2021 11:28 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB na svém posledním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 125 bazických bodů na 2,75 %. Navýšení sazby překvapením nebylo, odbornou i laickou veřejnost zaskočilo spíše to, o kolik se sazba navýšila. Základní úroková sazba tak bude nejvýše od roku 2008. Důvodem k růstu sazeb je inflace. Pokud splácíte hypotéku a nečeká vás v nejbližší době refinancování, nic se pro vás nemění. Ti, kterým se…
Úrokové sazby hypotečních úvěrů - říjen 2021
čtvrtek, 04 listopad 2021 21:18 | Hypotéky očima experta | David Eim
Měsíc říjen 2021 byl ve znamení výrazného zvyšování úrokových sazeb. V souvislosti s navyšováním úrokových sazeb otázka nezněla "zda", ale "o kolik". A banky na otázku "o kolik" odpovídaly velice intenzivně. Prakticky každé dva, tři dny došlo u nějaké banky k navýšení sazeb. Výjimkou nebylo ani opakované zvýšení sazeb v průběhu jednoho měsíce.
Nové smlouvy stavebního spoření
čtvrtek, 04 listopad 2021 19:25 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
OBDOBÍ PODZIMU JE TRADIČNÍ ČAS PRO SJEDNÁNÍ NOVÝCH SMLUV STAVEBNÍHO SPOŘENÍ...
Jak ušetřit při stavbě domu
čtvrtek, 04 listopad 2021 13:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Snad každý, kdo někdy v životě stavěl dům, vám řekne: „Kdybych znovu stavěl, tohle bych udělal jinak“. Bohužel příležitost postavit si nový dům podruhé a poučit se tak ze svých chyb, tu dostane jen málokdo. O to cennější jsou proto rady těch, kteří si již tímto procesem prošli. V následujícím článku jsme si pro vás připravili pár zásadních rad, bez kterých se při stavbě domu neobejdete a které vám pomohou…
Hypoteční úvěr je flexibilní. Jak lze snížit či zvýšit jeho splátky?
úterý, 02 listopad 2021 19:03 | Hypotéky | Veronika Onderčaninová
Hypoteční úvěr je flexibilní produkt, se kterým se dá v čase velmi dobře pracovat. V době poklesu příjmů je možné měsíční splátky snížit, v opačném případě pak uskutečnit mimořádný vklad. A navýšit se dá hypotéka dokonce i o další nemovitost.
Hypoteční úvěry v krajích - III. čtvrtletí 2021
pondělí, 01 listopad 2021 14:36 | Hypotéky očima experta | David Eim
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) zveřejnilo výsledky poskytnutých hypotečních úvěrů za třetí kvartál 2021. Ve třetím čtvrtletí 2021 banky poskytly 30.523 hypotečních úvěrů v objemu cca 98 mld. Oproti rekordnímu druhému kvartálu 2021 se jedná o znatelný pokles, ale v kontextu předchozích období se stále jedná o jeden z nejlepších výsledků.
Mezigenerační hypotéka. Řešení, nebo cesta do pekel?
středa, 27 říjen 2021 08:41 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Objemy poskytnutých hypoték v posledních letech trhaly rekordy tolikrát, že další šokující čísla o nárůstu nových úvěrů snad už nikoho nepřekvapí. Otázkou je, kdy se čísla zastaví a zájem lidí o nové bydlení se omezí. Díky stále rostoucím cenám nemovitostí a zvyšujícím se sazbám se dost možná k tomuto momentu blížíme. I proto jsou tak hojně diskutovanými tématy v posledních dnech prodloužení splatnosti hypoték a mezigenerační hypotéky. Představuje delší splácení…
Stavba domu je stále dražší. Je výhodnější novostavba, nebo rekonstrukce?
pátek, 22 říjen 2021 13:53 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Letošní rok se nese v duchu nekončícího zdražování. Rostou ceny nemovitostí, nájmů, energií, stavebních materiálů i pracovní síly. Dle Asociace českých stavebních spořitelen jsou jedním z hlavních faktorů, které prodražují cenu nového bydlení v ČR, přísné technické a ekologické normy, jež jsou v jiných zemích jen doporučené, zatímco u nás povinné. Co prodražuje nové bydlení a vyplatí se spíše koupě novostavby, nebo starší nemovitosti s následnou rekonstrukcí?
GEPARD NEWS 10/2021: Hypotéky, stavební spoření, benefity pro makléře a další interní rozhovory
pátek, 08 říjen 2021 17:56 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Kam se ubírá hypoteční trh? Ovlivňuje věk klienta dobu splatnosti hypotéky? Existuje nějaké řešení pro klienty, kteří by potřebovali dobu splatnosti hypotéky prodloužit? V jakém případě se toto nejčastěji využívá? Rozhovory a příklady z praxe sledujte v dalším díle GEPARD NEWS. Moderuje David Eim. Celé video GEPARD NEWS 10/2021 najdete ZDE (29 min.):
ČNB zvedá sazby. Jak rychle budou reagovat hypotéky?
pátek, 01 říjen 2021 20:11 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu o 0,75 procentního bodu. Svým krokem zaskočila nejen laickou, ale také odbornou veřejnost. Důvodem pro tak razantní navýšení je rostoucí inflace, která byla v poslední době výrazně nad očekáváním centrální banky. Jak dlouho bude trvat, než na tento krok banky zareagují?
Zdražování hypoték. Na kolik vás vyjde splátka hypotéky?
středa, 29 září 2021 14:11 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Úrokové sazby rostou a hypotéky zdražují už několik měsíců po sobě. Ti, kteří stihli úvěr na bydlení vyřídit na začátku roku, mohou dění na hypotečním trhu sledovat zpovzdálí. Ovšem ti, kteří se chystají na refinancování hypotéky či vyřizování nového úvěru ještě letos, pilně počítají, na kolik je vyjde splátka hypotéky a zdali na to budou mít. Proč rostou úrokové sazby, jaké jsou aktuálně sazby hypoték a na kolik vás vyjde…
V dostupnosti bydlení patříme k nejhorším v Evropě
úterý, 21 září 2021 10:25 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Všichni máme různé životní cíle, ovšem tím nejčastějším bývá pro většinu Čechů stále touha po bydlení „ve vlastním“. Také finanční poradci se shodují na tom, že nejvýhodnější je našetřit si na vlastní bydlení a nemuset tak platit celý život nájem. Bohužel pro mnoho Čechů zůstává i nadále tato cesta pouze snem, na jehož realizaci nemají dostatek financí. Dostupnost bydlení se totiž stále zhoršuje.
Refinancování hypotéky a vyvázání druhé nemovitosti ze zástavy
pátek, 17 září 2021 20:35 | Refinancování hypotéky | GEPARD FINANCE
Ceny nemovitostí vzrostly v České republice za posledních pět let téměř nejvíce ze všech zemí Evropské unie. Vyšší cenový nárůst zaznamenali pouze v Maďarsku. Na jedné straně mohou rostoucí ceny nemovitostí představovat překážku v pořízení vlastního bydlení, na druhou stranu se některým splácejícím nabízí možnost vyvázat druhou nemovitost ze zástavy dříve, než původně očekávali. Jak je to možné? Kdy je výhodné ručit druhou nemovitostí a za jakých podmínek lze nemovitost…
Jak na nákup nemovitosti v dražbě
pátek, 10 září 2021 15:48 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V posledních dvou letech ceny nemovitostí přímo raketově rostou. V některých regionech je meziroční růst cen i více jak 20 %. V kombinaci se zvyšujícími se úrokovými sazbami hypoték se tak pořízení vlastního bydlení stává pro mnohé nedostupné. Zájemci o koupi si tak kladou otázku, kde koupit ještě relativně levnou nemovitost v dobrém stavu? Jednou z možností, jak koupit levnější nemovitost, než je průměr prodejní ceny na inzertních serverech, je…
Konec hypoteční turistiky? Na kolik vás vyjde předčasné splacení hypotéky
úterý, 07 září 2021 13:41 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Předčasné splacení hypotéky vyvolává v posledních letech vášnivé diskuze a rozděluje společnost na dva tábory. Na jedné straně stojí zastánci levné hypoteční turistiky, díky které mají možnost za poměrně nízký poplatek kdykoli předčasně doplatit hypotéku a přejít k jiné bance. Na straně druhé stojí bankovní domy, které toto „hypoteční cestování“ stojí nemalé náklady. V Poslanecké sněmovně nyní leží pozměňovací návrh k novele zákona o spotřebitelském úvěru, který by měl tomu…
Nový stavební zákon: Co zásadního se změní?
středa, 01 září 2021 07:46 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Nový stavební zákon byl definitivně schválen a podepsán prezidentem republiky Milošem Zemanem. Jeho hlavním cílem je především zrychlení stavebního řízení a zajištění dodržování stanovených lhůt. I přesto, že má zákon mnoho odpůrců, s účinností od poloviny roku 2023 se můžeme připravit na mnoho nového. Přinášíme vám velký přehled těch nejzásadnějších změn, které nový stavební zákon přináší.
Gepard Finance nově poskytují Americkou investiční hypotéku. Produkt je určen zejména pro investice do nemovitostí
středa, 25 srpen 2021 08:20 | Tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Společnost Gepard Finance svým klientům nově nabízí unikátní produkt určený primárně k financování nákupu nemovitosti: Americkou investiční hypotéku. První produkt svého druhu na českém trhu je jedinečný zejména tím, že klient během trvání hypotéky neplatí žádné měsíční splátky ani úroky a celou vypůjčenou částku včetně tzv. přirostlého úroku zaplatí až na konci doby splatnosti. Bez ověřování příjmů si je možné půjčit až 30 milionů korun, a to na 2 až…
Poplatek za předčasné splacení hypotéky se možná změní. Novela zákona počítá se sjednocením jeho výpočtu
středa, 25 srpen 2021 07:58 | Tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Již pátým rokem umožňuje zákon o spotřebitelském úvěru splatit hypotéku kdykoliv. Banka má přitom nárok si účtovat pouze tzv. účelně vynaložené náklady, což dle výkladu ČNB splňují zejména administrativní náklady. V praxi se tak dříve neúnosný poplatek za předčasné splacení smrsknul řádově na stokoruny. Ne všechny banky ale tento výklad respektují a případný soud by jim mohl dát za pravdu. Novela zákona o spotřebitelském úvěru ale počítá se sjednocením způsobu…
ČNB opět přitvrzuje a zvedá sazby. Jak budou reagovat hypotéky?
pátek, 20 srpen 2021 16:12 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB na svém posledním srpnovém zasedání dle očekávání opět zvýšila úrokové sazby. Základní úroková sazba, od níž se částečně odvíjí také úročení komerčních úvěrů, stoupla o 0,25 procentního bodu na 0,75 %. Jak na toto navýšení budou reagovat komerční banky? Máme se obávat dalšího zdražování hypotečních úvěrů?
Reference od bankovních partnerů
pondělí, 16 srpen 2021 11:49 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
GEPARD FINANCE jsou specializovanou makléřskou firmou, která působí na trhu hypoték již od roku 2003. Za celou dobu spolupráce s bankami poskytujícími hypoteční úvěry jsme se stali jejich důležitým a váženým partnerem a získali celou řadu ocenění. V roce 2011 se společnost GEPARD FINANCE stala největší specializovanou hypotečně-makléřskou firmou působící v České republice. Co o spolupráci s námi říkají naši bankovní partneři?
Stavba domu a rostoucí ceny materiálů. Co dělat, když hypotéka nestačí
úterý, 03 srpen 2021 13:17 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Každý, kdo si chce pořídit nové bydlení, musí sáhnout hlouběji do kapsy. Na vině není pouze rostoucí zájem o nemovitosti, cestu za vlastním bydlením komplikuje lidem růst cen stavebního materiálu. Potíže v podobě neplánovaného navýšení rozpočtu řeší všichni, jejichž nemovitost je právě ve výstavbě, nebo se na stavbu v nejbližších týdnech chystají. Proč a o kolik se zdražuje stavební materiál a jak postupovat, pokud se chystáte nové bydlení financovat s…
Rekonstrukce nemovitosti - jaké financování použít?
pátek, 30 červenec 2021 15:16 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Každý z nás chce čas od času svůj prostor vylepšit, domov zkrášlit, modernizovat. Ve chvíli, kdy plány uzrají, vyvstane zpravidla otázka finanční. Jaké má tedy klient možnosti?
GEPARD NEWS 07/2021: Síň slávy pro nejlepší makléře, zážitkové akce, koučink pro makléře, družstevní bydlení a další zajímavé rozhovory
čtvrtek, 22 červenec 2021 10:47 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Vítejte u červencového vysílání GEPARD NEWS. Kromě aktuálních čísel z trhu vám představíme interní novinky v rámci školení naší sítě GEPARD FINANCE. Mohl by vás také zajímat program péče o naše nejlepší franšízanty a makléře, který u nás máme. Těší nás, že jste v horkém létě s námi ♥ Celé video GEPARD NEWS 07/2021 najdete ZDE (19 min.):
Tornádo a pojištění nemovitosti aneb Jak pojistit své bydlení
neděle, 18 červenec 2021 09:06 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Pořídit si vlastní bydlení stojí obrovské množství času, úsilí a financí. A bohužel ani když se to podaří, nemáte jistotu, že se ze dne na den, z minuty na minutu nepřihodí něco, co vám váš vysněný domov před očima zdevastuje. Katastrofický zásah jižní Moravy tornádem poukázal na skutečnost, že ne všichni jsou na tyto situace vhodně pojištěni. Některé rodiny neměly své bydlení pojištěno vůbec nebo měly velmi staré pojistky. Máte…
Daniel Kyjonka z Gepard Finance v podcastu o hypotékách na ProfiLidi.cz
čtvrtek, 01 červenec 2021 11:15 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Hostem podcastu o hypotékách na webovém portálu Profilidi.cz je úspěšný hypoteční poradce Daniel Kyjonka z Gepard Finance. Daniel o sobě říká, že svým klientům pomáhá najít cestu k vlastnímu bydlení. O jeho dobré práci svědčí mnoho pozitivních referencí klientů, kteří byli s jeho přístupem více než spokojeni. V podcastu se mimo jiné dozvíte, jak poznáte dobrého hypotečního makléře, na co si dát pozor při výběru hypotéky nebo jaké jsou výhody…
Pandemie bytovou výstavbu nezastavila
čtvrtek, 01 červenec 2021 09:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Poptávka Čechů po nových bytech a domech v posledních letech sílí a nic na tom nezměnila ani probíhající celosvětová pandemie nemoci COVID-19. I přesto, že bylo v loňském roce dokončeno přes 31 tisíc nových bytů, k nasycení hladu po novém bydlení to stačit nebude. Spolu s rostoucí poptávkou se zvyšují také ceny nemovitostí a vyhlídky na letošní rok nejsou nijak pozitivní. Co lze očekávat v letošním roce a co brání…
Hypotéky podraží. ČNB zvýšila sazby
pondělí, 28 červen 2021 13:49 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ČNB na svém červnovém jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 25 bazických bodů. Základní úroková sazba je nyní 0,5 %. Současně centrální banka rozhodla o zvýšení lombardní sazby taktéž o 25 bazických bodů na 1,25 %. Měnová politika ČNB tak vstupuje do fáze zvyšování úrokových sazeb. Můžeme očekávat, že úvěry na bydlení brzy opět podraží.
Jak zkrátit dobu pro vyřízení hypotéky?
pondělí, 21 červen 2021 08:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hlad Čechů po vlastním bydlení neutuchá a bankovní domy již několik měsíců v řadě bojují s obrovským množstvím žádostí o hypoteční úvěr. Není proto žádným překvapením, že se vyřízení hypotečního úvěru prodlužuje, což může některým zájemcům o koupi nemovitosti přinést nemalé komplikace. Za jak dlouho nyní vyřídíte úvěr na bydlení a existuje cesta, jak si koupi nemovitosti na hypotéku usnadnit?
Hypotéka bez pravidelných splátek? Poznejte Americkou investiční hypotéku
úterý, 15 červen 2021 21:04 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Naskytla se vám jedinečná příležitost k rychlému nákupu nemovitosti za výhodnou cenu, ale nemáte dost vlastních zdrojů na okamžitou úhradu kupní ceny? Nevadí. Přinášíme vám řešení v podobě Americké investiční hypotéky. Dokonce nebudete muset platit ani pravidelné měsíční splátky. Co je to Americká investiční hypotéka, jak funguje a jak se liší od klasické hypotéky?