Hypotéka je i nadále výhodnější než nájem
středa, 15 červenec 2020 12:54 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Vlastní bydlení se v posledních letech stává díky rostoucím cenám nemovitostí luxusem, který si nemůže dovolit každý. Mnoho lidí tak řeší nastalou situaci bydlením v nájmu. Poslední měsíce přinesly na realitním trhu silná očekávání ohledně možného poklesu cen nájemního bydlení. Jaká je realita? Zlevnily ceny nájmů natolik, aby se stal tento druh bydlení výhodnějším než splácení hypotéky? Kolik stojí vlastní bydlení a jak dlouho si na něj Češi musí vydělávat?
Wüstenrot se přejmenoval. Pro hypotéku a stavební spoření nyní do MONETY
pátek, 10 červenec 2020 14:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Wüstenrot stavební spořitelna již několik dní funguje pod názvem MONETA Stavební spořitelna. Jde o důsledek akvizice, která byla dokončena na začátku letošního dubna. Druhá z akvírovaných společností, Wüstenrot hypoteční banka, by měla být do konce letošního roku spojena s hypoteční divizí MONETY Money bank. Skupina čeká už jen na regulatorní souhlas k tomuto kroku.
Snadnější cesta k hypotékám – další z limitů zrušen
pondělí, 29 červen 2020 12:29 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB učinila další krok ke zvýšení dostupnosti hypoték, když zrušila v pořadí již druhý limit ukazatele pro poskytování hypotečních úvěrů – ukazatel DSTI (poměr měsíční splátky dluhu k čistému příjmu). Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (ukazatel LTV) zůstává na 90 %.
Úskalí a rizika nebankovní hypotéky
pondělí, 22 červen 2020 12:11 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hypotéky a úvěry na bydlení dávno nejsou doménou pouze bank či stavebních spořitelen. Stále častěji se setkáváme s nabídkami úvěrů od nebankovních společností, dokonce také v podobě půjček na bydlení se zástavou nemovitosti. Tyto instituce cílí především na zájemce s negativními zápisy v registrech dlužníků, případně na ty, kteří v bance neprošli přísnějším procesem prověřování bonity. Je nebankovní hypotéka skutečně tak výhodná, jak se z většiny nabídek jeví?
Banky snižují úrokové sazby z hypoték
úterý, 09 červen 2020 11:47 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
V dubnu poklesla průměrná úroková sazba z hypotečních úvěrů a vypadá to, že už i velké banky začínají reagovat na nízkou cenu dlouhodobých peněz snižováním svých sazeb. Objem celkového zadlužení Čechů se v prvním čtvrtletí letošního roku zvýšil a rostla také bytová výstavba.
Splácení hypotéky v krizových situacích
středa, 03 červen 2020 11:31 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Zřejmě by všechno bylo mnohem jednodušší, kdyby život běžel podle plánu. Ale člověk míní a život mění. A tak mnohdy zažíváme situace, které s kartami zamíchají způsobem, že nic není tak, jak jsme byli zvyklí. Některé okamžiky mohou mít dopad také na naše rodinné finance. Jak řešit splácení hypotéky v krizových životních situacích?
ČNB opět snižuje sazby. Banky se na zlevňování úvěrů nechystají
sobota, 09 kvě 2020 13:22 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB na svém čtvrtečním zasedání opět snížila klíčové úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba šla dolů o 75 bazických bodů na 0,25 %. Hlavním důvodem pro další uvolnění měnové politiky je zmírnění dopadů šíření koronaviru na českou ekonomiku.
O krok blíže zrušení daně z nabytí nemovitosti
čtvrtek, 07 kvě 2020 12:42 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Vláda schválila návrh ministerstva financí na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Lidé kupující starší nemovitost tak mohou ušetřit desítky až stovky tisíc. Toto opatření má za cíl zvýšit dostupnost vlastního bydlení. Daňové odpočty zůstanou zachovány i u nových hypoték až do konce roku 2021.
Jednodušší prodej bytů s novelou občanského zákoníku
úterý, 05 kvě 2020 12:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V červenci vstoupí v platnost novela občanského zákoníku, která přináší několik změn i pro vlastníky bytů. Jde především o úpravu předkupního práva, díky čemuž by měly být odstraněny zbytečné průtahy a potíže např. v případě prodeje bytů s garážovým stáním. Upravují se také pravidla pro vlastníky bytů, jež provozují krátkodobé ubytování.
Odklady splátek nebo nové bydlení?
sobota, 18 duben 2020 00:02 | Hypotéky | Lenka Svobodová
Všichni jsme se ocitli rychle ve velmi zklidněném prostředí, kde se mění doporučení a předpisy poměrně turbulentně. Díky „zklidnění“ se mnozí z nás ocitli den ze dne s omezenými prostředky a možnostmi jejich získání. Vláda se snaží podpořit nastalé deficity, ale samozřejmě ne vždy je vše v ideálním čase a v dostatečné míře.
Jak vysoký příjem je nově nutný k získání hypotéky?
úterý, 14 duben 2020 12:17 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Česká národní banka (ČNB) v reakci na pokračující pandemii koronaviru uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Limit výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti (LTV) zvýšila z 80 na 90 %. Poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčními příjmu DSTI zvýšila ze 45 na 50 %. Poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (DTI) zcela zrušila. Jak vysoký příjem…
Koronavirus a úrokové sazby hypoték
úterý, 07 duben 2020 14:18 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Koronavirus a hypotéky. Bankovní rada České národní banky snížila svou hlavní úrokovou sazbu na 1 %. Cílem tohoto kroku je zmírnění dopadů situace způsobené epidemií koronaviru na české firmy, podnikatele a domácnosti. Jak se kroky ČNB promítnou do úrokových sazeb hypoték? Jaký na hypotéky bude mít vliv koronavirus? Dojde k očekávanému snížení sazeb?
Refinancování hypotéky za skvělou sazbu 1,99 %
sobota, 04 duben 2020 13:31 | Refinancování hypotéky | GEPARD FINANCE
Díky exkluzivní spolupráci Gepard Finance a Českomoravské stavební spořitelny (GEPARD + LIŠKA) nabízíme všem zájemcům časově omezenou akci na refinancování hypoték za velmi zajímavých, na trhu ojedinělých, podmínek.
Bezkontaktní hypotéka – hypotéka snadno z bezpečí vašeho domova
čtvrtek, 02 duben 2020 00:34 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
V posledních dnech jsme všichni nuceni čelit mnoha opatřením, zákazům a bezpečnostním nařízením v souvislosti s koronavirovou epidemií. Tato omezení jsou na místě a mají bezesporu smysl. Pomohou nám společně překonat tyto těžké dny a ochránit ty, kteří to potřebují nejvíce. I přesto všechno však existují životní situace, které potřebujeme řešit navzdory těmto opatřením. Vyřízení hypotéky za účelem financování vlastního bydlení je jednou z nich. Pokud jednáte o koupi domu…
Úrokové sazby, očekávaný vývoj v roce 2020
středa, 01 duben 2020 22:29 | Hypotéky | David Eim
Během nedávné doby Česká národní banka přistoupila bezprostředně dvakrát po sobě ke snížení klíčových úrokových sazeb. V té souvislosti se objevují úvahy, že úrokové sazby hypotečních úvěrů by mohly či dokonce měly klesnout. Objevila se dokonce vyjádření i poměrně respektovaných ekonomů v tom smyslu, že se dá čekat návrat na úroveň historických minim z přelomu let 2016 a 2017 a dokonce se objevily úvahy, že by sazby mohly klesnout až…
Aktuální přehled odkladů splátek hypotéky v souvislosti s výskytem koronaviru
pátek, 20 březen 2020 18:39 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
Vážení klienti, s ohledem na stávající situaci a z toho plynoucí opatření Vás chceme ujistit, že i nadále jsme tu pro Vás. Veškeré rozjednané obchody pokračují v kompletaci podkladů a schvalování. Díky moderním technologiím umíme většinu procesů zvládnout i na dálku. Samotný podpis dokumentace můžeme dle potřeby odložit nebo řešit vzdáleně mimo prostory institucí. Chápeme, že téma odkladu splátek je aktuální a pro mnohé klienty stěžejní téma. Proto neváhejte a…
ČNB podává pomocnou ruku a snižuje sazby
úterý, 17 březen 2020 10:09 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB rozhodla na mimořádném měnovém jednání o opatřeních, která by měla zmírnit dopady situace způsobené epidemií koronaviru na české firmy, podnikatele i domácnosti. V rámci stabilizačních kroků mimo jiné snížila základní dvoutýdenní repo sazbu, od které se částečně odvíjí také úročení komerčních úvěrů, na 1,75 %.
Koupě nemovitosti jedině s úschovou kupní ceny
pondělí, 16 březen 2020 12:18 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Koupě či prodej nemovitosti je administrativně složitá záležitost, ve které hlavní roli hrají peníze. Zásadní otázka vzniká při úhradě kupní ceny. Budoucí majitel se bude zdráhat vyplatit peníze prodávajícímu, dokud nebude v katastru uveden jako nový vlastník. Prodávající nebude chtít zapsat kupujícího jako vlastníka, dokud nedostane zaplaceno. Tuto složitou situaci v praxi elegantně vyřeší složení kupní ceny do úschovy třetí osobě. Kde si lze úschovu zřídit, jaký je mezi jednotlivými…
Stavebnictví v Česku opět rostlo, nových bytů je ale málo
pátek, 06 březen 2020 12:03 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Český statistický úřad (ČSÚ) zveřejnil informace o tom, jak se v loňském roce vedlo sektoru stavebnictví a jak se dařilo nové bytové výstavbě. I když konečná čísla vykazují růst, ve srovnání s ostatními zeměmi Evropské unie výsledek není tak pozitivní. Nových bytů je málo a ceny nemovitostí jdou pořád nahoru.
Gottsteinovi: Češi nechtějí slyšet, že s hypotékou může být problém
čtvrtek, 27 únor 2020 10:15 | Hypoteční makléři | Ing. Otomar Gottstein
Manželé Otomar a Hana Gottsteinovi se v oboru hypoték pohybují již řadu let. Svou první franšízu rozjeli v rodném Písku, dnes působí hlavně v Praze. Dle jejich zkušeností je práce na malém a velkém městě diametrálně odlišná. V jejich oboru je trápí hlavně špatná gramotnost Čechů v oblasti hypoték, kdy většina lidí nerozumí ukazateli RPSN a orientuje se především na úrokovou sazbu, zároveň tuzemští klienti stále těžko rozpoznají makléře odborníka…
Realitní byznys a výhody spolupráce s GEPARD FINANCE
středa, 26 únor 2020 12:47 | Franšízing | GEPARD FINANCE
Poptávka po vlastním bydlení každým rokem roste. Dosáhnout na hypotéku je však pro mnohé stále složitější. Přitom je v nejlepším zájmu každého realitního makléře, aby klient hypoteční úvěr získal a mohlo dojít k realizaci realitního obchodu, prodeje nemovitosti. Pokud se ptáte, zdali můžete jako realitní makléř nějak dopomoci k tomu, aby měl váš klient co nejvyšší šanci na získání hypotečního úvěru, odpověď je ano. Spolupracujte s těmi nejlepšími na trhu,…
Pro koho je vhodná obratová hypotéka?
pondělí, 17 únor 2020 11:58 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Podnikáte a uvažujete o vlastním bydlení? Vysněnou cestu k hypotéce může zkomplikovat to, jak bude banka posuzovat vaše příjmy. Některé bankovní domy nabízejí pro podnikatele a OSVČ obratovou hypotéku, díky které může živnostník získat hypotéku na vyšší částku než při běžném posouzení. Jak se při schvalování hypotéky posuzuje příjem u podnikatelů? Pro koho je výhodná obratová hypotéka a co musí podnikatel splňovat, aby obratový hypoteční úvěr získal?
ČNB zvýšila sazby. Za hypotéky si připlatíme
úterý, 11 únor 2020 12:10 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Na svém posledním zasedání 6. února 2020 bankovní rada ČNB navzdory očekáváním odsouhlasila navýšení úrokových sazeb. Centrální bankéři přistoupili ke zvýšení sazeb poprvé od loňského května. Za rozhodnutím stojí obavy z vyšší inflace, jež se dostala mírně za hranici tolerančního pásma ČNB.
GEPARD & RENOMIA: Spojení silných
pátek, 07 únor 2020 16:43 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Společnost Gepard Finance je již řadu let největším hypotečním specialistou na českém trhu. Svým franšízovým partnerům, makléřům a klientům přináší v oblasti hypoték a úvěrů dlouhodobě řadu výhod a novinek. Cílem společnosti vždy bylo poskytovat ty nejkvalitnější služby na špičkové úrovni. Jedničkou na trhu však nehodlá zůstat jen v hypoteční specializaci. Nyní makléři Gepard Finance získávají silného partnera pro potřeby svých klientů v oblasti pojištění, investic a penzí – společnost…
Jak úspěšně podnikat v hypotékách? S franšízou GEPARD FINANCE
úterý, 04 únor 2020 13:52 | Franšízing | GEPARD FINANCE
Orientujete se ve světě financí, hypoték či realit? Chcete se živit tím, co vás baví? Je pro vás důležité, aby to, co děláte, dávalo smysl? Chcete si vydělat tolik, kolik si zasloužíte? Proč hledat díry na trhu a lámat si hlavu s tím, v čem prorazit, když můžete začít podnikat pod záštitou ověřené a funkční značky. Na snímku Petra Nesbadbová, majitelka franšízy GEPARD Olomouc Wellnerova.Vyhlášena jako nejoblíbenější makléř roku 2019…
Kdy sáhnout po americké hypotéce a kdy po spotřebitelském úvěru?
čtvrtek, 30 leden 2020 14:10 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Snad každý se někdy za život dostane do situace, kdy potřebuje půjčit finanční prostředky a obrátí se na banku s žádostí o úvěr. Při volbě konkrétního produktu budete vycházet z toho, jak velkou částku potřebujete a na co byste ji chtěli použít. Pokud bance nechcete dokládat účel, za jakým si peníze půjčujete, můžete zažádat o spotřebitelskou půjčku, ale také o americkou hypotéku. Jaký je mezi těmito bezúčelovými úvěry rozdíl? Kdy…
Ekologičtější bydlení po roce 2020
pondělí, 20 leden 2020 20:11 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Každý, kdo od ledna 2020 zažádá o stavební povolení, bude muset počítat s novými podmínkami energetické náročnosti při stavbě rodinných domů. Se začátkem nového roku vstoupila v platnost evropská směrnice o energetické náročnosti budov, která vyžaduje, aby nové rodinné domy splňovaly požadavek na budovu s téměř nulovou spotřebou energie. Jak moc je ekologická směrnice pro stavbu domu revoluční a co ve skutečnosti brání výstavbě nových domů?
Dostanou se mladí žadatelé snadněji k hypotékám?
úterý, 14 leden 2020 11:51 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Poslanecká sněmovna začne v lednu projednávat novelu zákona o ČNB. Ta by měla zajistit snadnější přístup k hypotékám pro mladé lidi do 36 let věku. Novela zákona však neříká, že budou některým žadatelům poskytovány stoprocentní hypotéky. Jak konkrétně tedy budou mladí žadatelé zvýhodněni oproti ostatním zájemcům o hypotéku? A s jakými dalšími změnami novela počítá?
Gepard Finance zahajují spolupráci s RENOMIA, předním pojišťovacím makléřem ve střední a východní Evropě
pondělí, 13 leden 2020 12:03 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista na českém trhu, vstupuje do nového roku s podporou nového silného partnera. V oblasti pojištění, investic a penzí Gepard Finance nově spolupracují se společností RENOMIA, a. s., předním pojišťovacím makléřem v regionu střední a východní Evropy. Jak uvedl předseda představenstva a generální ředitel společnosti Gepard Finance Jiří Pathy, obě společnosti sdílejí obdobné hodnoty, zejména výrazný proklientský přístup.
Plánujete nové bydlení nebo jen modernizaci stávajícího? Máme pro Vás výhodné nabídky financování vysněného bydlení
pátek, 10 leden 2020 14:41 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Vstupujeme do nového roku a plánujeme spolu s předsevzetími, co by se dalo vylepšit. Spolu s rekapitulací roku loňského se většina z nás zamyslí nad tím, jak ušetřit na nákladech bydlení, jak více využívat přírodní zdroje energií, abychom byli více soběstační. S tím vším souvisí náklady na projekt a realizaci záměru. Prozíraví vlastníci vědí, že každá nemovitost potřebuje pravidelnou péči, a proto si tvoří rezervy.