Makléř Milan Bílek: Hypotéky by neměl dělat nikdo na „vedlejšák“
čtvrtek, 09 leden 2020 11:52 | Hypoteční makléři | Milan Bílek
Se svými 12 lety působení je Milan Bílek u Gepard Finance ostříleným veteránem. Získal mnohá ocenění, mimo jiné „Makléř roku“ či „Nejoblíbenější makléř roku“ a je členem „Síně slávy“. Povídali jsme si s ním nejen o jeho začátcích na trhu, ale i o budoucích trendech, současných úskalích pro žadatele o hypotéky, důležitosti osobního jednání a také o jeho fotografiích z afrického safari, které zdobí oficiální kalendář Gepard Finance pro rok…
Radostné Vánoce a úspěšný nový rok 2020
čtvrtek, 19 prosinec 2019 13:04 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
Vážení obchodní partneři, klienti, makléři, franšízanti, přátelé. Rok se s rokem sešel a opět prožíváme pro mnohé nejkrásnější období roku, čas vánoční. Dovolte, abychom vám touto cestou poděkovali za spolupráci, projevenou důvěru a přízeň v uplynulém roce. Přejeme vám, ať nastávající svátky prožijete v přítomnosti svých blízkých, obklopeni pohodou a láskou, kterou tyto sváteční dny přinášejí.
Navýšení hypotéky – jak na to?
pondělí, 16 prosinec 2019 12:16 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Splácíte hypoteční úvěr a zjistili jste, že budete potřebovat další finance na bydlení? To, že již jednu hypotéku splácíte, nemusí nutně znamenat červenou na cestě za vašimi dalšími sny. O nečekané výdaje si můžete hypotéku navýšit. Přinášíme vám praktické tipy a doporučení, jak postupovat, když potřebujete další finance na bydlení.
Na co se zaměřit při výběru hypotečního makléře
čtvrtek, 12 prosinec 2019 11:48 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Rozhodli jste se při vyřizování hypotéky svěřit do rukou odborníka? Dobrý hypoteční makléř vám dokáže ušetřit nejen peníze, ale také čas a starosti. Jenže jak vybrat toho správného? Přinášíme vám doporučení a tipy, na co se při výběru hypotečního makléře zaměřit.
Limity pro poskytování hypoték se zatím měnit nebudou
pátek, 06 prosinec 2019 12:32 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Česká národní banka (ČNB) potvrdila nastavení limitů ukazatelů LTV, DTI a DSTI. Nadhodnocení cen nemovitostí se podle výpočtů ČNB dále mírně zvýšilo. V případě pokračujícího dvouciferného růstu cen nemovitostí je centrální banka připravena stávající hranice limitů zvážit. Zaměřit se hodlá také na poskytování investičních hypoték.
Hypotéky jsou opět velmi levné. Jak se zorientovat v nabídkách bank?
středa, 27 listopad 2019 19:02 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Úrokové sazby hypoték sice zatím nedorovnaly historická minima z let 2016 a 2017, i tak jsou však velmi příznivé a není vyloučen ani jejich další mírný pokles. Pro každého klienta ale nemusí být nabídka bank dobře čitelná. Různé banky totiž prezentují svoje sazby odlišným způsobem a přehlednosti trhu nepomohou ani různé marketingové akce. Banky se také někdy snaží navodit dojem, že hypotéka je z pohledu nákladů výhodnější, když si k …
Konkurenční výhoda pro poradce: Gepard Finance mají exkluzivní spolupráci s ČMSS
pátek, 22 listopad 2019 12:31 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
Kariéra hypotečního makléře či specialisty vám může přinést perfektní příležitost, jak skloubit svobodu a nezávislost s prestiží a nadstandardními výdělky. Silné konkurenční prostředí si však vyžaduje také silného partnera. Gepard Finance je největším specializovaným hypotečním makléřem na českém trhu. Mezi současnými benefity je i spolupráce s ČMSS. Mezi makléřskými společnostmi je Gepard Finance téměř jediná firma, se kterou ČMSS spolupracuje. ČMSS má jinak vlastní distribuční síť OZ, bez zapojení externích…
ČNB splnila očekávání – sazby zůstávají beze změny
úterý, 19 listopad 2019 12:50 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém posledním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Stalo se tak i navzdory faktu, že nová prognóza ukazuje potřebu zvýšení úrokových sazeb. Zájem o hypotéky letos klesá. Důvodem jsou vysoké ceny nemovitostí a zpřísněné podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů.
Stavební spoření je pro Čechy stále velmi atraktivní
úterý, 12 listopad 2019 12:27 | Stavební spoření | GEPARD FINANCE
Stavební spoření je mezi Čechy dlouhodobě nejoblíbenějším finančním produktem pro spoření a zhodnocování úspor. Česká republika má dokonce třetí největší podíl na evropském trhu se stavebním spořením. Jak si u nás stavební spoření stojí a proč je „stavebko“ tak populární?
Stavební spořitelny v závěru roku lákají na úrokové sazby i zajímavé akce
středa, 06 listopad 2019 17:43 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Závěr roku se blíží a tím i doba bilancování. Díky stavu realitního trhu se projevil pokles obchodů i v úvěrových produktech stavebních spořitelen. Stavební spořitelny reagují na pokles obchodů poklesy cen nejen úrokových sazeb překlenovacích úvěrů, ale i odhady zdarma.
Hypotéka po čtyřicítce
pondělí, 04 listopad 2019 11:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hypotéka je pro mnohé jediný způsob, jak si pořídit vlastní nemovitost. Regulace ze strany ČNB však dostupnost hypoték značně omezila. Kdo chce vlastní bydlení, měl by mít nejdříve našetřeno. A to může pár let trvat. Kdy je tedy ideální z hlediska věku žádat o hypotéku? A jak na „starší“ žadatele nahlížejí banky?
Daň z nabytí nemovitosti – co se od listopadu změní?
středa, 30 říjen 2019 12:40 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Daň z nabytí nemovitých věcí, dříve známá jako daň z převodu nemovitosti, se stala v posledních týdnech relativně často probíraným tématem. Senátoři navrhli úplné zrušení této daně. Poslanecká sněmovna je však přehlasovala, daň se proto bude vybírat i nadále. Rozšíří se ovšem okruh osob, které budou od této daně osvobozeny. Zbystřit byste proto měli, pokud uvažujete nad tím, že si pořídíte byt v rodinném domě.
Úroková sazba hypotéky a státní půjčky z Programu pro mladé
úterý, 15 říjen 2019 12:06 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Státní půjčka na bydlení z Programu pro mladé lákala především svou nízkou úrokovou sazbou, která byla v době spuštění programu v srpnu loňského roku 1,12 %. Od letošního srpna je úroková sazba státních půjček na úrovni 2,27 %. Průměrná úroková sazba hypoték klesá již několik měsíců v řadě a pomalu se začíná přibližovat sazbě, kterou nabízí právě státní půjčky. Vyplatí se stále žádat o pomoc s bydlením stát? S jakými…
Situace na trhu s nemovitostmi z pohledu EU
pondělí, 07 říjen 2019 12:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Evropská rada pro systémová rizika (ESRB) zveřejnila minulý týden varování adresované také České republice týkající se vývoje rizik v oblasti rezidenčních nemovitostí. Potenciální rizika obecně vyplývají z cenové dynamiky trhu nemovitostí a rostoucí zadluženosti, resp. schopnosti domácností splácet dluhy z hypotečních úvěrů v případě změny ekonomické situace.
Mobilní dům jako cesta k rychlému a levnému bydlení
úterý, 01 říjen 2019 09:13 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pořídit si vlastní bydlení je v Česku rok od roku finančně náročnější. Tento stav nahrává nejrůznějším alternativním řešením situace s bydlením. Jedním z nich je mobilní dům. Bydlení v mobilním domě přináší spoustu výhod a nově lze jeho pořízení financovat hypotečním úvěrem.
Gepard Finance získaly třetím rokem po sobě cenu Czech Superbrands pro nejúspěšnější značky na trhu
pondělí, 30 září 2019 14:07 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, získala ocenění Czech Superbrands 2019. Zařadila se tak mezi nejlepší tuzemské obchodní a spotřebitelské značky. Ocenění Superbrands se udílí ve více než 90 zemích světa a Gepard Finance ho získaly potřetí v řadě.
Slabší trh s hypotékami nahrává nižším sazbám
úterý, 17 září 2019 13:07 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Trend vývoje úrokových sazeb až donedávna určovaly převážně změny v nastavení základních úrokových sazeb ČNB. V posledních měsících jakoby tato provázanost přestávala platit. Zatímco sazby ČNB od června loňského roku vzrostly o 1 procentní bod, úrokové sazby hypoték klesají a banky bojují o nové zájemce o hypoteční úvěr. Proč sazby klesají a jaké jsou aktuálně na trhu úrokové sazby?
Čeká nás pokles cen nemovitostí?
středa, 11 září 2019 12:27 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Je rozumné pořídit si nemovitost dnes, nebo se vyplatí počkat, až ceny nemovitostí poklesnou? A je reálné očekávat, že se v dohledné době růst cen nemovitostí zastaví? Ze studie zveřejněné Českou bankovní asociací (ČBA) vyplývá, že se můžeme po zhruba čtyřletém růstu cen bydlení těšit na jejich mírný pokles. Developeři toto tvrzení odmítají. Co tedy nahrává možnému poklesu cen a zlepší se po letech dostupnost bydlení?
JASNÁ HYPOTÉKA: S Jasnou hypotékou od Hypoteční banky léto nekončí
středa, 04 září 2019 12:22 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Je vám líto, že léto již skončilo? S Jasnou hypotékou od Hypoteční banky si můžete stále kousek léta dopřát. Hlavními myšlenkami Jasné hypotéky jsou jednoduché sjednání a transparentnost. Výši úrokové sazby se dozvíte jednoduše a hned. Takže už žádná bouřka, vše je jasné jako letní nebe.
K čemu slouží předhypoteční úvěr
úterý, 03 září 2019 12:58 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Toužíte po vlastním bydlení, ale v cestě vám brání fakt, že na danou nemovitost nelze aktuálně zřídit zástavní právo? Řešením v situacích, kdy žadatel nemůže po určitou dobu ručit nemovitostí, je tzv. předhypoteční úvěr. Co vše lze předhypotečním úvěrem financovat a jaká jsou jeho specifika?
Mám pozemek a chci hypotéku
pátek, 30 srpen 2019 12:53 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Postavit si rodinný dům má jednu nespornou výhodu. Nemusíte se smiřovat s dispozicemi hotové stavby a můžete si vše naplánovat tak, aby to vyhovovalo vašim požadavkům. Pokud je navíc pozemek, na kterém bude výstavba probíhat, ve vašem osobním vlastnictví, čerpání hypotečního úvěru na stavbu domu by mělo být o to snazší.
Zateplení domu s hypotékou
úterý, 27 srpen 2019 20:59 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hlavním důvodem investice do zateplení domu je ochrana před únikem tepla a s tím spojená úspora energie během topné sezóny. Zateplení může být výhodné nejen u starých domů, ale také v případě některých novostaveb. Pokud jste se rozhodli zateplit si váš rodinný dům, financování můžete vyřešit hypotečním úvěrem.
Jde koupit chatu na hypotéku?
středa, 14 srpen 2019 13:22 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Říká se o nás, že jsme národem chalupářů. Mnohé české rodiny odjíždějí o víkendu na venkov čerpat energii a ze svých chat a chalup si vytváří své druhé domovy. To se odráží také na cenách rekreačních nemovitostí. Ty v posledních letech rekordně rostou. Pokud vás také láká pořídit si malebnou roubenku na kraji lesa, máme pro vás dobrou zprávu. Koupi chaty či chalupy lze za určitých podmínek financovat hypotečním úvěrem.…
Na klesajícím hypotečním trhu upevňují Gepard Finance své postavení největšího hypotečního specialisty v České republice
úterý, 13 srpen 2019 12:31 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Trh hypoték poklesl od ledna do června v meziročním srovnání dle podkladů Ministerstva pro místní rozvoj o téměř 20 %. Může za to především výrazný propad na začátku roku, který zapříčinily loňské regulace hypoték i vysoké ceny bytů. Gepard Finance zaznamenaly v prvním pololetí pouze mírný pokles realizovaných objemů.
Jak se rozhodujeme při volbě hypotéky?
pondělí, 05 srpen 2019 12:19 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Vlastnické bydlení je v České republice stále nejoblíbenější formou bydlení. Podíl vlastnického bydlení se u nás pohybuje vysoko nad průměrem zemí Evropské unie. Našetřit dostatek financí na koupi vlastní nemovitosti je však pro mnoho lidí nereálné, financování tak nejčastěji řešíme hypotečním úvěrem. Jaké jsou naše představy o splácení budoucí hypotéky a jak moc se liší od reality?
Úrokové sazby hypoték překvapivě několik měsíců klesají, na podzim ale další snížení cen nečekáme
úterý, 30 červenec 2019 10:23 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Minimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru. Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku.
Na jak dlouho zafixovat hypotéku v roce 2020?
úterý, 23 červenec 2019 10:37 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Jak dlouhé fixační období vybrat, aby bylo nejvýhodnější z hlediska příznivého úroku? Jaký vývoj úrokových sazeb lze očekávat v příštích měsících a co přinese na trhu s hypotékami rok 2020? Zvolit spíše dlouhé fixační období, nebo fixovat úrok na co nejkratší dobu? Přesně tyto a podobné otázky si kladou ti, již se v dohledné době chystají financovat koupi nemovitosti hypotékou či tu stávající refinancovat. Připravili jsme pro vás souhrn informací,…
Výhody a nevýhody hypotéky
pátek, 12 červenec 2019 12:25 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Investice do vlastního bydlení je jednou z nejlepších investic vůbec. Vyváže vás z nutnosti platit nájem a zároveň máte solidní pojistku na stáří. Málokdo ovšem disponuje takovým množstvím volných finančních prostředků, aby si mohl nemovitost pořídit jen tak ze svého. Pokud máte dostatečné příjmy, řešením může být hypoteční úvěr. Jaké výhody a nevýhody vám může splácení hypotéky přinést?
Jak na snadné refinancování hypotéky
pondělí, 08 červenec 2019 12:33 | Refinancování hypotéky | GEPARD FINANCE
Refinancování hypotéky řeší v letošním roce několik desítek tisíc lidí. Pokud jste uzavírali hypoteční smlouvu v roce 2014 s pětiletou fixací, případně v roce 2016 s tříletou fixací, spadáte do této skupiny také vy. Přinášíme vám užitečné tipy, jak postupovat, abyste si vyjednali ty nejlepší možné podmínky hypotečního úvěru.
Zadlužení Čechů roste. Nejvíce si půjčujeme na bydlení
středa, 03 červenec 2019 19:16 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Statistické údaje potvrzují, že Češi mají velmi vysokou preferenci vlastnického bydlení. Vlastnit byt či dům se stává určitou normou a pro mnohé také celoživotní investicí. Spolu s tím roste také celkové zadlužení Čechů. Kolik lidí žije ve vlastním a jaký podíl na růstu zadlužení mají úvěry na bydlení?