• Blog

    Pomáháme lidem k lepšímu bydlení, doporučíme, jak získat nejvýhodnější hypoteční úvěr i pojištění. Níže najdete chytré návody a tipy přímo z dílny Gepard Finance.

Čeká vás letos refinancování hypotéky?

středa, 30 leden 2019 20:17 | Refinancování hypotéky | GEPARD FINANCE
S novým rokem přibude také starost s refinancováním hypotečních úvěrů těm, kterým v letošním roce končí fixační období. Pro mnohé to také bude znamenat fakt, že budou podepisovat nové smlouvy s vyššími úrokovými sazbami, než měli doposud. Jak postupovat, abyste i za situace vyšších úrokových sazeb platili co nejméně?
Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, se v listopadu 2018 stala hrdým sponzorem chovu gepardů ve dvou známých českých zoologických zahradách, ZOO Praha a Safari park Dvůr Králové. Chov těchto šelem je v obou zařízeních úspěšný, jen za poslední dva roky se zde narodilo celkem devět gepardích mláďat. Kromě podpory zvířat se ve svých dobročinných aktivitách Gepard Finance zaměřují i na děti, a to prostřednictvím sponzoringu organizace Dejme…

Co brání dostupnosti bydlení?

pondělí, 28 leden 2019 12:21 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Trh s nemovitostmi se v poslední době potýká s mnoha problémy. Růst cen nemovitostí, zvyšující se poptávka po vlastním bydlení, nedostatečná nabídka nových bytů, nedostatek nájemního bydlení, zdlouhavý proces při výstavbě nových bytů a nová pravidla pro financování bydlení. Podtrženo, sečteno. Máme tady dost ukazatelů napovídajících o sílící bytové krizi v Česku. Co je příčinou těchto problémů? A svítá nám konečně na lepší časy?

Vyplatí se koupě nezasíťovaného pozemku?

středa, 23 leden 2019 12:58 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Uvažujete o stavbě domu? Prvním krokem bývá zpravidla koupě vlastního pozemku. Volných stavebních parcel postupně ubývá, především pak v žádaných lokalitách. Kdo chce při stavbě domu ušetřit, může zkusit snížit své náklady koupí nezasíťovaného pozemku a pokusit se o zavedení inženýrských sítí na vlastní náklady. To se však nemusí podařit bez komplikací a konečná cena se může značně prodražit. Na co byste si měli dát především pozor?
Vlastníte nemovitost? Pak vás jistě současná situace na trhu s nemovitostmi velice těší. Ceny bytů i domů rostou, čímž se zvedá také hodnota vašeho majetku. Velkým problémem se však mohou stát starší pojistné smlouvy, respektive dříve stanovené a neaktualizované pojistné částky, které v mnoha případech dávno neodpovídají hodnotě pojištěného majetku.
Od dnešního dne dochází k některým změnám souvisejícím se vstupními podmínkami či s podmínkami plnění v případě škodní události. Změny podmínek sebou nesou také změny pojistného.

Stavební spoření - co nás čeká v roce 2019?

neděle, 13 leden 2019 19:41 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spořitelny jsou s výsledky loňského roku spokojené. Samozřejmě na nárůst čísel, jak spoření, tak úvěrů se zasloužila situace na hypotečním trhu, kdy většinu roku úvěry stavebních spořitelen doplňovaly hypoteční úvěry pro zajištění dostatečných prostředků na záměry klientů. Tento trend bude trvat, ale trochu jinak než doposud.
Vážení a milí obchodní partneři, klienti, franšízanti, makléři, přátelé. Nastává poslední část adventu, a s ním také pro mnohé nejočekávanější období v roce, čas vánoční. Rádi bychom vám touto cestou poděkovali za vaši přízeň a spolupráci v tomto roce. Byl to rok plný změn, regulací a nových výzev. Do roku 2019 vstupujeme plni optimismu a zavázáni pokračovat v poskytování těch nejkvalitnějších služeb na špičkové úrovni.
Nový zákon o spotřebitelském úvěru před časem značně usnadnil mimořádné splátky hypoték. Až čtvrtinu původní výše úvěru ročně ale prozatím nemůže splatit každý. Změna se týká nově sjednaných nebo refixovaných hypoték. Pokud ale máte z nedávné doby extrémně nízkých sazeb zafixovaný výhodný úrok, přínos mimořádné splátky je mizivý. Peníze tak raději využijte jako finanční rezervu pro nenadálé výdaje.

Jak získat hypotéku? Splácejte nanečisto a našetřte si

pondělí, 17 prosinec 2018 12:54 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pořídit si vlastní bydlení je pro mnohé z nás bez hypotečního úvěru prakticky nemožné. Česká národní banka (ČNB) postupně zavedla požadavky a limity, které však získání úvěru na bydlení mnohým žadatelům značně ztěžují. Jedna z nejzásadnějších změn, kterou ČNB zavedla, je zavedení hranice pro poměr mezi výší úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti (ukazatel LTV). Jednoduše řečeno, pokud chcete hypoteční úvěr, musíte mít našetřeny vlastní finance nebo ručit další nemovitostí. Proto…

Úvěrový trh táhne dopředu nejvíce Praha

čtvrtek, 13 prosinec 2018 12:40 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Nejvyšší objem úvěrů vázaných na bydlení generují obyvatelé Prahy. Za poslední rok zde objem dlouhodobého dluhu (hypotéky a stavební spoření) vzrostl téměř o 11 %. Tento typ úvěru zde má přitom pouze 9,5 % obyvatel kraje. Je to způsobeno především vysokými částkami, které si lidé na bydlení půjčují. Nejnižší podíl dluhu vázaného na bydlení je v Ústeckém kraji.

Kupujete byt? Zajímejte se o fond oprav

středa, 05 prosinec 2018 12:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Kupujete byt? S jeho koupí se stáváte automaticky také vlastníkem podílu na společných částech domu. Proto se pořádně rozhlédněte po domě a zkuste si zjistit co nejvíce informací o tom, jak v domě funguje společenství vlastníků jednotek (SVJ). Především pak kolik peněz má společenství nastřádáno v tzv. fondu oprav, z něhož se hradí údržba a opravy domu.

Než koupím pozemek

pondělí, 03 prosinec 2018 12:26 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Zasadit strom, postavit dům, zplodit syna. Pokud jste se rozhodli realizovat druhý bod tohoto prastarého moudra, budete potřebovat stavební pozemek. Najít ten ideální není vůbec jednoduché. A když už se zdá, že jste našli ten pravý pozemek pro váš dům, může se objevit ještě spousta komplikací, které se vám sen za vlastním bydlením pokusí ztížit. Shrnuli jsme pro vás základní otázky a body, ve kterých byste měli mít definitivně jasno,…
Od října platí nová doporučení České národní banky (ČNB), která se týkají poměrových ukazatelů příjmů a zadlužení. Žadatel o hypotéku nesmí dlužit více než devítinásobek svého čistého ročního příjmu a součet všech jeho splátek nesmí tvořit více než 45 % příjmů. Na vyčíslení dopadu tohoto opatření zatím nemáme k dispozici dostatek informací, ale již nyní je jasné, že část klientů bude nucena korigovat svůj původní záměr. Na refinancování se nově…
Jsou to již asi dva roky, co se úrokové sazby hypotečních úvěrů odrazily od svého pomyslného dna a začaly růst. Nejmenších hodnot dosáhly úrokové sazby na konci roku 2016, kdy se dotkly hranice 1,7 % p.a. – mluvíme o hypotékách s fixací úrokové sazby na 5 let a s LTV (poměr mezi výší úvěru a hodnotou zástavy) do 80 %.

Ideální doba pro změnu povinného ručení?

pondělí, 05 listopad 2018 12:40 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Pojistné období u povinného ručení je zpravidla jeden rok. Na konci tohoto období (výročí smlouvy) se smlouva automaticky obnoví. Pokud je pojistné období vaší pojistky shodné s kalendářním rokem, výročí smlouvy připadá na poslední prosincový den. A právě konec tohoto pojistného období je příležitost pro změnu pojišťovny. Pamatujte však, že výpověď musí být podána písemně alespoň šest týdnů před koncem pojistného období. Proto je pro mnohé ideální doba pro změnu…

ČNB počtvrté za sebou zvedá sazby

čtvrtek, 01 listopad 2018 19:52 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada ČNB na svém dnešním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazba) o 25 bazických bodů na 1,75 %. ČNB zvedá sazby již počtvrté za sebou, popáté v letošním roce.

Kupuji nemovitost: starý dům, nebo novostavba?

středa, 31 říjen 2018 12:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Vlastní bydlení je pro mnohé tím nejzásadnějším rozhodnutím v životě. Pokud víte, že chcete žít v domě, další zásadní otázkou je, zdali novostavba, nebo rekonstrukce staršího domu. Připravili jsme pro vás několik bodů, na které byste se měli zaměřit, pokud stojíte před podobným rozhodováním.
Tak to mě pobavilo. Tedy, chvíli pobavilo a od té doby mě to už jenom štve. Pravidelně si monitoruji, co se v médiích píše o hypotékách. A pokud je to téma, kde se jen nemlátí prázdná sláma, ale jde se po faktech, mám z toho radost. A na co jsem nenarazil? Cituji perex článku: „Sjednáváte si půjčku a neradi byste něco nechali náhodě? Pak nespoléhejte jen na to, co vám…
Dvakrát měř, jednou řež. Pořekadlo, které se při koupi nemovitosti vyplatí mít na paměti. Před tím než podepíšete kupní smlouvu, měli byste být seznámeni s celkovým stavem nemovitosti včetně případných závad. Ne vždy je však realita taková. Často se stává, že si noví majitelé některých vad nevšimnou ani rok po zakoupení nového domu či bytu. Jejich oprava pak může stát desítky či stovky tisíc. Od roku 2014 máte možnost reklamovat…

Dostanu hypoteční úvěr na nemovitost koupenou v dražbě?

pátek, 19 říjen 2018 14:08 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Na trhu je poměrně velká nabídka nemovitostí, které se prodávají formou dražebního jednání. Lákadlem pro mnohé účastníky je nízká vyvolávací cena. Je proto na místě, že se mnoho lidí zajímá o způsob, jakým lze takový nákup nemovitosti v dražbě financovat. Přinášíme vám přehled toho, jakým způsobem dražba probíhá a jaké jsou možnosti úvěrového financování pro nákup nemovitosti v dražbě.
Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, získala ocenění Czech Superbrands 2018. Zařadila se tak mezi nejlepší tuzemské obchodní a spotřebitelské značky. Ocenění Superbrands se udílí v 90 zemích světa, v minulosti ho přitom získaly značky jako The New York Times, British Airways či Microsoft.
Od října letošního roku vstoupila v platnost nová pravidla pro posuzování příjmu žadatele. V reakci na toto zpřísnění podmínek se v médiích objevují relativně silná prohlášení o tom, jak velký dopad bude mít toto zavedení na objemy nově uzavřených hypoték. Jak je to s refinancovanými hypotékami? Týkají se jich také nová pravidla? A je skutečně důvod k obavám?
Sen o vlastním bydlení si mnoho z nás splní díky hypotečnímu úvěru či úvěru ze stavebního spoření. Koupě bytu či domu na hypotéku se tak stává naprosto běžnou formou pořízení nemovitosti. Jak ale postupovat v případě, že je kupovaná nemovitost již zatížena hypotékou?

Rodina a hypotéka. Kdy sjednat životní pojištění?

pondělí, 01 říjen 2018 12:32 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Základní funkcí životního pojištění je ochrana příjmů pro rodinu. Pojištění má však smysl i tehdy, když žijete sami a na vašem výdělku není nikdo závislý. Výpadek příjmů v důsledku zdravotních potíží může potkat každého z nás, pokud tedy nemáte vytvořenu pořádnou finanční rezervu, neměli byste brát zřízení životního pojištění na lehkou váhu. Pro koho je životní pojistka téměř nutností? A jak uvažovat při správném stanovení pojistné částky?

Hypotéky budou zase dražší. ČNB opět zvedá sazby

středa, 26 září 2018 14:51 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Od posledního navyšování úrokových sazeb neuběhly ani dva měsíce a Česká národní banka (ČNB) opět navyšuje základní úrokovou sazbu (2T repo sazba) o čtvrt procentního bodu na 1,5 %. Jde tak o třetí zvyšování úrokových sazeb v řadě. Co vede centrální banku k dalšímu zvyšování sazeb?
Česká národní banka od října opět zpřísňuje doporučená pravidla pro získání hypotéky. Po zásadní změně z roku 2016, která regulovala možnost získání takzvaných stoprocentních hypoték, se nyní začnou uplatňovat limity pro poměrové ukazatele příjmů a zadlužení. Nově se nastavuje limit pro celkové zadlužení, a to ve výši devítinásobku čistého ročního příjmu, a dále limit pro maximální objem splátek, takže součet splátek všech závazků nebude moci překročit 45 % čistých příjmů.

Čemu se vyvarovat při podpisu rezervační smlouvy

neděle, 23 září 2018 12:51 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pokud kupujete nemovitost přes realitní kancelář, zřejmě se nevyhnete podpisu rezervační smlouvy. Výjimkou však není ani prodej na přímo bez realitní agentury. Rezervační smlouva je právně závazný dokument, před jeho podpisem byste tak měli dodržet pár zásad, které vám zaručí, že následně nepřijdete o finanční prostředky. K podpisu se nenechejte tlačit a přistupte k němu až v ten moment, kdy máte zodpovězeno vše, co vás ohledně kupované nemovitosti zajímá.

Poslední šance na dostupnější hypotéky?

středa, 12 září 2018 15:02 | Hypotéky | David Eim
Na trhu s hypotečními úvěry došlo v průběhu posledních dvou let k řadě důležitým událostem. Poslední zásadní změna v podobě přísnějších podmínek pro žadatele o hypoteční úvěr začne platit již od října 2018. Spolu s tím se dost možná již brzy dočkáme dalšího růstu úrokových sazeb. Podívejte se na přehled změn, které nás v průběhu dvou let potkaly.

Jaký je rozdíl mezi nájmem a podnájmem?

úterý, 11 září 2018 11:36 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Chcete si pronajmout byt či dům? V tom případě budete uzavírat nájemní nebo podnájemní smlouvu. I přesto, že mnoho lidí nerozlišuje mezi nájmem a podnájmem, rozdíl je v mnoha ohledech zásadní. Odvíjí se od toho vaše práva a ochrana nájmu. V čem zásadním se nájem a podnájem liší?
Strana 2 z 28