• Blog

    Pomáháme lidem k lepšímu bydlení, doporučíme, jak získat nejvýhodnější hypoteční úvěr i pojištění. Níže najdete chytré návody a tipy přímo z dílny Gepard Finance.

Pokud se při volbě hypotéky rozhodnete čekat na vhodnější dobu nebo nižší úrokové sazby, je možné, že čekat budete ještě dlouho. Navíc, i když poklesnou sazby, nikdo vám nezaručí, že za vámi vybranou nemovitost nebudete muset zaplatit za rok či dva ještě více, než by vás stála dnes. Na koho se tedy obrátit, když potřebujete právě nyní financovat pořízení nemovitosti hypotečním úvěrem? Lze i v době vysokých úrokových sazeb sjednat…
Přinášíme aktuální informace ze světa hypoték a stavebního spoření. Žhavým tématem jsou úrokové sazby a predikce do budoucna. Přivítáme novou tvář centrály a podíváme se, jak proběhlo celorepublikové setkání makléřů GEPARD FINANCE. Celé video GEPARD NEWS 5/2022 najdete ZDE (10 min.):
Zájem Čechů o hypotéky vlivem rostoucích cen nemovitostí a vysokých úrokových sazeb klesá, respektive se navrací k normálu let před covidem. Zdá se však, jakoby samotná krize a nejistota ohledně budoucího vývoje cen v Češích umocňovala potřebu bezpečí a jistoty, kterou nalézají právě ve vlastním bydlení. Potvrzuje to také průzkum České bankovní asociace a výzkumné agentury Ipsos Češi a hypotéky 2022. O jaké hypotéky je zájem, jak dlouhou fixaci mají…
Česká národní banka na svém posledním zasedání mírně šokovala trh, když rozhodla o zvýšení základní úrokové sazby o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Ta se tak dostala na nejvyšší úroveň za více než 20 let. Zvýšení sazeb se brzy projeví v dalším zdražování hypoték, na které letos dosáhne mnohem méně lidí.
Jak v dnešní době ušetřit na energiích? Téma, které nenechává chladným žádného Evropana. Rostoucí ceny za dodávky elektřiny a plynu drtí české domácnosti a vyhlídka na následující topnou sezónu nás nutí uvažovat nad možnostmi levného, ale zároveň jednoduchého a ekologicky šetrného vytápění. Do popředí zájmu se dostává fotovoltaika a tepelná čerpadla. Na jejich pořízení lze dokonce čerpat hypoteční úvěr.

Hypoteční úvěry - duben 2022

pondělí, 02 kvě 2022 11:27 | Hypotéky očima experta | David Eim
Měsíc duben byl na hypotečním trhu ve znamení dvou důležitých událostí. Především v účinnost vstoupily parametry LTV, DTI a DSTI, kterými Česká národní banka reguluje maximální výši hypotečních úvěrů. Kromě toho také od prvního dubna došlo k dalšímu zvýšení jedné z klíčových sazeb - tzv. čtrnáctidenní repo sazby. Důsledkem je další růst úrokových sazeb. Trh hypotečními úvěry je podrobován těžké zkoušce.
Aktuálním tématem jsou změny v regulaci hypoték u České národní banky, které platí od dubna 2022. Vysvětlíme si, co se změnilo pro různé věkové skupiny klientů, co se mění v bankách a jak se regulace dotkla stavebních spořitelen. Celé video GEPARD NEWS 4/2022 najdete ZDE (8,5 min.):
Podmínky pro sjednávání hypoték se s účinností od 1. dubna 2022 zpřísnily. Významnou roli hraje nyní také věk, konkrétně zdali je žadatel mladší 36 let. Pokud jste již svých 36 svíček na dortu sfoukli, budou pro vás platit přísnější podmínky úvěrových ukazatelů. Pojďme si na konkrétním příkladu ukázat, kolik je zapotřebí mít našetřeno a jaké příjmy musí různě staří žadatelé splňovat.
Česká národní banka zvýšila na svém posledním zasedání základní úrokovou sazbu o 0,5 procentního bodu na 5 %. Navýšení úrokových sazeb bylo očekávané. Stála za ním rostoucí inflace a snaha centrální banky o tlumení inflačních očekávání. Ve zvyšování sazeb je ČNB připravena pokračovat i nadále.

Hypoteční úvěry - březen 2022

čtvrtek, 31 březen 2022 21:18 | Hypotéky očima experta | David Eim
Hypoteční úvěry se v únoru výrazně propadly a to jak v meziměsíčním, tak v meziročním srovnání. Důvody jsou nasnadě. Výrazný růst sazeb, drahé nemovitosti, požadavek na vlastní zdroje a téměř dva roky mimořádného zájmu, kterým se trh do jisté míry předzásobil. A když zmiňujeme růst sazeb, rovnou doplním, že vyhlašované sazby na pětileté fixaci jsou již těsně pod pěti procenty. Poslední den v březnu navíc zasedala bankovní rada České národní…
Zamítnutá hypotéka. I takhle může skončit sen o vlastním bydlení. Naštěstí pokud spolupracujete se zkušeným hypotečním makléřem, který se jen tak něčeho nezalekne, máte napůl vyhráno. Stejně jako v případě mladého páru, který v loňském roce navštívil našeho hypotečního makléře Aleše Žaitlíka s žádostí o zprostředkování hypotečního úvěru. Na počátku se zdálo, že aktuální životní situace neumožní mladému páru na hypoteční úvěr, a tím také vysněné bydlení, dosáhnout. Aleš se…
Přinášíme vám rozhovor s Bárou Bašteckou, nejlepší makléřkou regionu Praha za loňský rok a členkou nejlepší franšízy GEPARD Praha 1 Nekázanka za roky 2019 – 2021. S Bárou jsme hovořili o tom, co nebo kdo stojí za jejími úspěchy, jak vidí rok 2022 z hlediska situace na hypotečním trhu a proč se na ni klienti s oblibou obracejí. Celý rozhovor najdete zde:

Kupujete dům? Zvažte, jakým způsobem ho budete vytápět

středa, 23 březen 2022 09:28 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Velmi diskutovaným tématem posledních dní je cena plynu, jeho vysoká cenová kolísavost a závislost na aktuální ekonomické a geopolitické situaci. Rostoucí náklady na vytápění trápí mnoho českých domácností, a proto je při koupi nemovitosti vhodné položit si otázku, jakým způsobem je řešena technologie, která bude dům vytápět.
Při koupi nemovitosti máte standardně na výběr ze dvou možností. Buď koupíte již stojící nemovitost, nebo se rozhodnete pro novostavbu. Každá z těchto možností má své výhody i nevýhody. V následujícím vyprávění, které popisuje zkušenost našeho hypotečního makléře Jiřího Němce, pomohl Jiří financovat klientům novostavbu přímo od developera.
Co mají dělat klienti končící Sberbank? Mohou využít v tíživé situaci svoje úspory například ze stavebního spoření? Na tyto a další otázky jsme se ptali hypotečních specialistů z GEPARD FINANCE. Celé video GEPARD NEWS 3/2022 najdete ZDE (9 min.):
Rok 2022 znamená pro hypotéky další zdražování. Jen během ledna vzrostly úrokové sazby v průměru o 0,5–0,7 procentního bodu. Obvykle bývají nejdražší hypotéky s delší fixací, aktuálně je tomu paradoxně naopak a například jednoleté fixace již mnohdy atakují úroveň 6 %. Přitom 5leté fixace se většinou drží pod 5 % a 10leté ještě níž. Obliba delších fixací v poslední době výrazně rostla. Je to však nyní dobrá volba, nebo má…
Zákon o spotřebitelském úvěru, který vstoupil v platnost v prosinci 2016, dává splácejícím právo na předčasné splacení půjčky. Před koncem splatnosti lze doplatit nejen hypoteční či spotřebitelský úvěr, ale také úvěr ze stavebního spoření, a to včetně překlenovacího úvěru. Smí si spořitelna účtovat poplatky za předčasné splacení úvěru a jak je to v případě předčasného ukončení smlouvy o stavebním spoření?
Každé povolání lze vykonávat různými způsoby. Ne jinak je to i v případě hypotečních specialistů. Pro někoho je tato práce pouhým prostředkem, jak si zajistit finance na živobytí, pro jiného je práce hypotečního makléře doslova posláním. Naše kolegyně Štěpánka Malinová je typickým představitelem té druhé skupiny, protože ji to, co dělá, baví a naplňuje. Zeptali jsme se jí proto, zdali by nám dovolila nakouknout blíže pod pokličku její práci a…
Úrokové sazby hypoték stále rostou, zájem o nemovitosti zdá se nepolevuje, ČNB zpřísňuje podmínky pro získání hypotéky. Je řešením hypotéka dopředu? Mnohem vážnějším tématem je však situace na Ukrajině. Dotkne se nás i profesně? To vše se dozvíte v aktuálním vysílání GEPARD NEWS. Celé video GEPARD NEWS 2/2022 najdete ZDE (8 min.):
Česká národní banka zahájila na začátku minulého týdne kroky k odnětí bankovní licence Sberbank CZ. Důvodem k tomuto kroku je zhoršení situace banky v souvislosti s odlivem vkladů po napadení Ukrajiny Ruskem. Banka již nesmí nakládat s aktivy a pasivy, včetně poskytování nových úvěrů či přijímání vkladů. Zbystřit by tedy měli i ti, kteří sice nemají účet u Sberbank CZ, ale splácí u této banky svůj hypoteční úvěr.

Hypoteční úvěry - únor 2022

středa, 02 březen 2022 09:43 | Hypotéky očima experta | David Eim
Únor 2022 se nesl ve znamení dalšího zvyšování úrokových sazeb. Důvodem bylo zvýšení čtrnáctidenní repo sazby na počátku února. Nějaký výrazný růst napříč trhem se však již nekonal. Zvyšovala jen část bank a to spíše ty, které tak neučinily již dříve. Zvýšení repo sazby na počátku února se všeobecně pokládalo za jisté a částečně již bylo v cenách hypoték zahrnuto. Z pohledu hypoték je událostí dne rychlý konec Sberbank. Útok…
Od 1.4.2022 začnou platit nová pravidla stanovená Veřejnou vyhláškou ČNB stanovující horní hranice úvěrových ukazatelů. Jaký bude dopad pro stavební spořitelny a jejich klienty?
Hypoteční úvěry citelně podražily. Možná právě nyní hledáte způsob, jak alespoň část nákladů ušetřit. A možná jste právě našli recept na výhodnou hypotéku v podobě tzv. offsetové hypotéky. Je to vážně recept na tu nejvýhodnější hypotéku? Nebo je nutné (ostatně jako vždy, když je něco výhodné) být ve střehu?
Již několik měsíců se potýkáme s nebývale vysokým růstem cen a ani výhled na letošní rok neslibuje zrovna světlé zítřky. Peníze uložené na běžných či spořících účtech tak mohou velmi rychle ztrácet svou hodnotu. Pokud také uvažujete, jak své úspory bezpečně zhodnotit, přinášíme vám možné řešení v podobě investice do nemovitosti.

ČNB zbrojí proti inflaci a opět navyšuje sazby

pátek, 04 únor 2022 14:41 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada České národní banky dle očekávání zvýšila na svém únorovém zasedání úrokové sazby. Základní úroková sazba stoupla na 4,5 %, což je nejvyšší hodnota od ledna 2002. Důvodem dalšího navyšování je i nadále rostoucí inflace a s tím spojena snaha ČNB tlumit inflační očekávání.
Získat hypoteční úvěr na nemovitost je stále složitější. Ceny nemovitostí rostou a našetřit potřebných 10 či 20 % z hodnoty pořizované nemovitosti je pro mnoho žadatelů o hypotéku tou největší překážkou. Hypoteční makléř GEPARD FINANCE Daniel Kyjonka věří, že když člověk v životě něco chce, tak si cestu vždycky najde. V následujícím videu vám představí rovnou 3 možnosti, jak získat 100% hypotéku bez nutnosti vlastních zdrojů.

Hypoteční úvěry - leden 2022

středa, 02 únor 2022 11:20 | Hypotéky očima experta | David Eim
Rok 2022 začal v oboru hypotečních úvěrů dalším zdražováním. Těsně před vánočními svátky zvýšila ČNB úrokové sazby a banky během ledna přizpůsobovaly své podmínky nové situaci. Úrokové sazby tak během ledna vzrostly v průměru o 0,5 - 0,7 procentního bodu. Vyhlašované úrokové sazby bank se na pětileté fixaci již blíží na dohled pěti procentům. Kratší fixace již hranici pěti procent bezpečně překonávají. Delší fixace jsou o dvě až tři desetiny…
Profese hypotečního makléře sebou obnáší velkou zodpovědnost, ale také značnou společenskou prestiž. Pokud svou práci děláte naplno, s chutí, odhodláním a kvalitně, lidé to ocení. Vy se stáváte uznávaným a vyhledávaným odborníkem a vaše značka nabývá na hodnotě. Chuť i odhodlání musíte nalézt sami v sobě, kvalitu dodáme my. S profesionálním srovnávačem hypoték COMPARATOR od GEPARD FINANCE získáte spolehlivý nástroj, díky kterému budete vždy o krok před konkurencí.
Z vlastního bydlení se stává pro stále větší skupinu obyvatel nedosažitelný luxus. Ceny bytů a domů v České republice vzrostly ve třetím čtvrtletí loňského roku v průměru o 22 %, což představuje nejrychlejší růst v celé Evropské unii. A tak se logicky nabízí otázka, zdali se stále vyplatí hypotéka, nebo jestli v dnešní době uvažovat spíše o nájemním bydlení?
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) zveřejnilo výsledky poskytnutých hypotečních úvěrů za čtvrtý kvartál 2021. V posledním čtvrtletí roku 2021 banky dle MMR poskytly 30.954 hypotečních úvěrů v objemu cca 100 mld. Ve srovnání s předcházejícím čtvrtletím se jedná o prakticky totožné hodnoty.
Strana 2 z 35