Levné hypotéky stále dostupné? Ano, ale...
středa, 23 listopad 2022 10:26 | Hypotéky očima experta | David Eim
Hypoteční úvěr za 1,9 %? Hypoteční úvěr za 2,2 %? Hypoteční úvěr za 2,99 %? Kde se ty nabídky berou v době, kdy čteme, jak jsou hypotéky drahé? A nejsou v tom nějaké ty háčky? A na otázku rovnou odpovím: ano, jsou. A nemusí být od věci, dozvědět se o tom víc.
Nové smlouvy stavebního spoření výhodněji
středa, 09 listopad 2022 13:18 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Před rokem jsme byli svědky prudkého zvyšování úrokových sazeb úvěrových produktů a očekávali jsme pomalejší růst úrokových sazeb pro spoření. Neuměli jsme si představit, že se vrátíme k sazbě obvyklé v počátcích stavební spoření a to 3 %. Dnes je tato sazba reálná bez podmínek za dodržení obratů na smlouvě stavebního spoření.
GEPARD NEWS: Výhody stavebního spoření v roce 2022
středa, 09 listopad 2022 11:30 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
I letošní rok přeje sjednávání smluv ze stavebnímu spoření, možná extrémně více než roky předchozí. O tom, jaké novinky stavební spořitelny přinesly i jak jsou na tom úvěry ze stavební spoření, popovídala metodička Lenka Svobodová. A jak Lenka v závěru překvapí moderátorku a makléřku Barboru Bašteckou? Podívejte se ve videu.
GEPARD NEWS: Drahé hypotéky očima experta
středa, 09 listopad 2022 11:20 | Hypotéky očima experta | David Eim
Místopředseda představenstva GEPARD FINANCE a analytik David Eim zrekapituloval, jaký byl rok 2022 na hypotečním trhu, kam se do této chvíle dostal a zda máme to nejhorší za sebou. S hypoteční makléřkou Barborou Bašteckou probrali téma nájmů versus hypoték i jak přemýšlet nad hypotékou v době vysokých úrokových sazeb.
ČNB ponechala sazby beze změny
čtvrtek, 03 listopad 2022 15:43 | Hypotéky očima experta | David Eim
Zasedání bankovní rady České národní banky na počátku listopadu nepřineslo žádné překvapení. Úrokové sazby zůstávají beze změn a nedá se tedy ani čekat, že by začalo docházet k nějakým znatelným změnám v nastavení úrokovýách sazeb hypotečních úvěrů. Ostatně trh to nečekal a nečeká to ani v následujících měsících.
GEPARD NEWS: O poklesu cen nemovitostí a zvyšování nájemného
čtvrtek, 03 listopad 2022 11:11 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hostem říjnového dílu GEPARD NEWS byl obchodní ředitel GEPARD FINANCE Jindřich Roun. S Bárou Bašteckou společně probrali nejen aktuální situaci na trhu s nemovitostmi. Co může rozhýbat zmrazený hypoteční a realitní trh? Jak se mění nálada kupujících při výběru nemovitosti? A co může udělat s trhem hypoték trend zvyšování nájemného? Poslechněte si v rozhovoru.
Hypoteční úvěry - říjen 2022
středa, 02 listopad 2022 06:01 | Hypotéky očima experta | David Eim
Hypoteční trh v měsíci říjnu potvrdil svou kondici. Totiž potvrdil svou mizernou kondici. Úrokové sazby zůstávají víceméně beze změn, objemy poskytnutých hypoték zase o něco klesly. Světlo na konci tunelu zatím nevidíme. Snad to není tím, že by někdo konec tunelu zazdil.
Hypotéka a ztráta zaměstnání. Co dělat a na co se připravit?
středa, 26 říjen 2022 15:14 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Ztráta zaměstnání je sama o sobě velmi nepříjemnou životní situací, která může postihnout kohokoli z nás. Komplikace může výpadek v příjmech přinést v době, kdy splácíte hypotéku, protože v takovém případě ručíte svým majetkem a nikdo nechce přijít o střechu nad hlavou. Ovšem významnou překážkou může být ztráta zaměstnání také v případě, kdy se chystáte refinancovat svou hypotéku, protože vám končí fixační období.
Má zázemí centrály vliv na kvalitu makléřů?
úterý, 04 říjen 2022 13:40 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Kateřina Plhalová, hypoteční makléřka, franšízantka a školitelka nováčků byla hostem dalšího dílu GEPARD NEWS. Je pro makléře důležité zázemí centrály? A jak by podle Katky měla vypadat správná péče o makléře a čím se podle ní liší GEPARD od jiných finančně-poradenských společností? Poslechněte si tipy, jak se připravit na návrat "zlatých časů" hypoték. Moderuje hypoteční makléřka Barbora Baštecká.
Hypoteční úvěry - září 2022
pondělí, 03 říjen 2022 00:00 | Hypotéky očima experta | David Eim
Srpen 2022 přinesl opět o něco horší výsledky. Alespoň pokud se jedná o objemy poskytnutých hypotečních úvěrů. Úrokové sazby mírně klesly. Jedná se o pokles symbolický, ale pořád lepší, než kdyby sazby rostly. Platební morálka v oblasti hypotečních úvěrů měřená ukazatelem tzv. nevýkonných úvěrů je stále vynikající.
Jiří Pathy: hypotéky a reality v roce 2023
pátek, 30 září 2022 08:51 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Generální ředitel GEPARD FINANCE Jiří Pathy promluvil na vysoce aktuální témata. Inflace, energie, hypotéky, reality - jedno téma větší, než druhé. Poslechněte (a prohlédněte) si rozhovor, který s Jiřím Pathy vedla Bára Baštecká.
Jak vybrat hypotéku v době vysokých úrokových sazeb?
pondělí, 19 září 2022 19:28 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Úrokové sazby z hypoték za poslední měsíce vyšplhaly k hodnotám daleko vyšším, než na které jsme byli poslední roky zvyklí. I proto si mnozí kladou otázku, zdali je v době vysokých úrokových sazeb rozumné uzavírat novou smlouvu o hypotečním úvěru. Univerzální odpověď neexistuje. Ten, kdo chce bydlet ve vlastním, na nízké sazby ani pokles cen nemovitostí čekat nebude, a ten, kdo váhal už před rokem, bude váhat i nadále. Proto…
Hypoteční úvěry - srpen 2022
sobota, 03 září 2022 11:20 | Hypotéky očima experta | David Eim
Jaká byla hlavní témata července 2022 v oblasti hypoték? Další výrazné oslabení trhu. Objemy poskytnutých hypoték atakují nejslabší měsíce od ledna 2014. Úrokové sazby zůstávají i nadále vysoké. Ale pozor! V srpnu jsme se přesvědčili, že banky slovní spojení "snížení sazeb" přece jen tak úplně nezapomněly. Alespoň ne všechny. Dvě z bank si na něj vzpomněly a vypustily zkušební balonky v podobě snížení sazeb.
Kam se vyvíjí realitní trh v roce 2022?
úterý, 30 srpen 2022 13:10 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
"Ivano, velmi jednoduchá otázka: co vidíš nebo co cítíš nebo jak prostě žiješ dneska v realitách? Co se tam děje? Co řešíte? Jak to vypadá?" Těmito otázkami začíná rozhovor s Ivanou Cikánkovou, majitelkou franšíz GEPARD REALITY a GEPARD FINANCE, zakladatelkou projektů Ženy v realitách a Realitního vzdělávacího institutu, členkou dozorčí rady Asociace realitních kanceláří a především velice zkušenou tedy i povolanou realitní makléřkou.
Jak se mění práce hypotečního makléře?
úterý, 30 srpen 2022 12:52 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Trh s hypotečními úvěry prochází složitým obdobím. Vysoké ceny nemovitostí, vysoké úrokové sazby, limity, kterými Česká národní banka reguluje trh. To samo o sobě by stačilo dělat bankám a hypotečním zprostředkovatelům hluboké vrásky na čele. Ale je toho ještě více. Vysoká inflace, vysoké a stále rostoucí zadlužení České republiky, problematická geopolitická situace - to dělá vrásky na čele snad úplně každému.
Jak se připravit na potřebu vlastních zdrojů k hypotéce?
úterý, 30 srpen 2022 09:59 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Vlastní zdroje. Pojem, který v oblasti financování bydlení hypotečním úvěrem nabyl na významu a stává se stále důležitějším. A také stále více a více limitujícím. Podle zákona o České národní bance mohou dnes banky poskytovat hypoteční úvěry maximálně do výše 80 % zástavní hodnoty. Výjimkou jsou mladší žadatelé do 36 let, kde maximální limit činí 90 %.
Refinancování hypoték v závěru roku 2022
pátek, 26 srpen 2022 10:22 | Hypotéky očima experta | David Eim
V minulém roce se z refinancování stal bezmála národní sport a dokonce jsme zaznamenali označení jako je "hypoteční turistika" či "refinancovací turistika". Rok 2022 se v oblasti refinancování hypotečních úvěrů nese v úplně jiném gardu. Jaké jsou aktuální podmínky refinancování? Jak vypadají úrokové sazby? Perou se banky o refinancované klienty?
Na kolik vás vyjde předčasné splacení hypotéky?
čtvrtek, 18 srpen 2022 11:55 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Není to tak dávno, co si banky za předčasné splacení hypotéky mimo fixační dobu účtovaly vysoké poplatky. Od 1. prosince 2016 mohou lidé díky zákonu o spotřebitelském úvěru hypotéku doplatit snáze a levněji. Existují dokonce případy, kdy můžete hypoteční úvěr doplatit zcela zdarma. Kolik vás bude stát mimořádná splátka hypotečního úvěru a jak se k tomu staví jednotlivé banky?
Návrhy na zrušení státní podpory stavebního spoření
čtvrtek, 18 srpen 2022 10:15 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spoření a úvěry od stavebních spořitelen můžeme bez nadsázky považovat za jeden z tradičních produktů financování bydlení, ať už jde o rekonstrukce nabo třeba koupě družstevních bytů. Obsahuje v sobě důležitý prvek pravidelného spoření a umí garantovat budoucí podmínky poskytnutého úvěru. Je to prostě dobrý a důležitý doplněk k hypotékám. Nyní se objevily úvahy o zrušení státní podpory, která byla i tak předchozími vládami již výrazně zredukována.
Jak vypočítat RPSN (roční procentní sazba nákladů)
pátek, 12 srpen 2022 15:24 | Hypotéky očima experta | David Eim
Podle zákona o spotřebitelském úvěru pod pojmem "roční procentní sazba nákladů" (nebo častěji jen "RPSN") rozumíme "celkové náklady spotřebitelského úvěru vyjádřené jako roční procento z celkové výše spotřebitelského úvěru". Na jednu stranu se jedná o celkem spravedlivý nástroj k porovnání nákladovosti úvěrů, na druhou stranu se ale vůbec nejedná o triviální nástroj a k jeho porozumění rozhodně nestačí intuice.
Hypotéka v potížích
středa, 10 srpen 2022 15:16 | Hypotéky očima experta | David Eim
Vysoké sazby hypotečních úvěrů, rostoucí ceny energií, potravin a vlastně rostoucí ceny prakticky všeho ... to vše jsou témata, s nimiž se klienti aktuálně potýkají. Růst úrokových sazeb hypotéky a dalších nákladů nejsou nepříjemné jen proto, že znamenají vyšší náklady. Mnohem horším důsledkem je situace, kdy klient již není schopen navýšenou splátku hradit. Co to znamená? A jak se v takové situaci chovat?
Chci získat další hypotéku – jaké podmínky musím splňovat?
úterý, 09 srpen 2022 08:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Už jednou jste si celým procesem získání hypotéky prošli. Víte, jaké dokumenty je potřeba doložit, co všechno bude banku zajímat a dokonce máte přibližnou představu o tom, jak vysoký příjem musíte mít, aby vám schvalovatel v bance žádost o hypotéku "posvětil" vlastním podpisem. Nyní se ale dostáváte do situace, kdy je nutné projít celým procesem znovu. Přišel čas, kdy budete v bance žádat o druhou hypotéku.
Jak se splácí hypotéka
čtvrtek, 04 srpen 2022 10:15 | Hypotéky | David Eim
Spočítat výši měsíční splátky, spočítat náklady na hypotéku za fixaci či za splatnost, srovnat klientovi jednotlivé varianty – to někdy není vůbec jednoduchý úkol. Pokusím se některé parametry, které vstupují do hry, popsat a vysvětlit. Půjde o dvě oblasti, které mají dopad do výsledné výše splátky a do podoby splátkového kalendáře. Jsou to jednak tzv. standardy úročení (německý, francouzský) a potom také způsob splácení hypotéky (anuitní, lineární).
Hypoteční úvěry - červenec 2022
pondělí, 01 srpen 2022 12:10 | Hypotéky očima experta | David Eim
Červenec je měsíc, který má nejméně lidových pranostik. Nějaké však přece. Třeba "Jsou-li dny v červenci jasné a čisté, přináší dary hojnosti jisté." Což o to, dny v červenci byly povětšině jasné a čisté, leč s těmi dary hojnosti to úplně nevypadá. Trh s hypotečními úvěry sténá pod vahou úrokových sazeb a až po kolena se boří do bláta. A zdá se, že ještě nenachází pevnou půdu pod nohama, od…
Jak získat hypotéku na rozestavěný dům?
pondělí, 18 červenec 2022 13:33 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Rostoucí ceny stavebních materiálů a vysoké úrokové sazby hatí lidem plány na vlastní bydlení. Řada z nich se kvůli tomu dostala do svízelné situace. Chybí jim prostředky na dokončení rozestavěných domů a banky často odmítají navýšit stávající hypoteční úvěry. Nabídky realitních kanceláří se proto rozrůstají o dříve ne až tak běžnou kategorii - rozestavěné domy. Pokud zvažujete koupi a dokončení rozestavěné nemovitosti, máme pro vás dobrou zprávu. Na její pořízení…
Hypoteční úvěry - červen 2022
úterý, 12 červenec 2022 11:08 | Hypotéky očima experta | David Eim
Česká národní banka v červnu opět zvyšovala úrokové sazby. Zvýšení bylo výrazné - o plných 1,25 procentního bodu. Aktuální výše repo sazby tak činí 7 %. To se samozřejmě projevuje na dalším růstu úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Vyhlašované úrokové sazby se již pohybují nad 6 % a lze předpokládat, že ještě dále porostou a během července by mohly překonat hranici sedmi procent. Trh hypotečními úvěry zažívá složité období.
Stavební spoření v době rostoucích úrokových sazeb
pondělí, 11 červenec 2022 12:17 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spoření patří mezi oblíbené produkty. Lze je využít nejen jako zdroj financí pro koupi nemovitosti nebo třeba její rekonstrukci, ale tradičně jej klienti rádi využívají také jako spořicí produkt.
Rostou úrokové sazby úvěrů? Pro úvěry ze stavebního spoření to neplatí!
pondělí, 11 červenec 2022 11:52 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Úrokové sazby rostou. To už nepřekvapuje nikoho. Tento růst zažíváme již pěkných pár měsíců. Ne každý ovšem ví, že se to netýká všech produktů. Kdo má stavební spoření, může si zajistit financování třeba i za poloviční úrokovou sazbu, než je aktuálně obvyklé.
Gepard Finance modernizuje logo. Nová podoba akcentuje fokus na hypoteční trh
pátek, 01 červenec 2022 14:37 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista v České republice, po 13 letech mění své logo. Nová varianta je modernější, jednodušší, lépe čitelná a v dovětku jasně ukazuje své zaměření na oblast hypoték. I nadále zůstává zachována pro značku typická zelená barva. Nové logo pro společnost vytvořila agentura Czech Promotion a je součástí nové marketingové strategie zamířené na B2C segment.
Základní úroková sazba je 7 %
středa, 29 červen 2022 15:12 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada České národní banky na svém posledním červnovém zasedání zvýšila základní úrokovou sazbu o 1,25 procentního bodu, repo sazba tak v současné době činí 7 %. Naposledy byla takto vysoko základní úroková sazba v roce 1999. Jednání proběhlo naposledy v čele s guvernérem Jiřím Rusnokem. Budou sazby pokračovat v růstu i po tom, co dojde k obměně některých členů rady?