Koupě bytu. Družstevní nebo osobní vlastnictví?
čtvrtek, 23 srpen 2018 13:24 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Chcete koupit byt a rozhodujete se, zda-li by bylo výhodnější osobní vlastnictví nebo družstevní? Ač se na první pohled může zdát, že je vlastnictví osobního či družstevního bytu uživatelsky velmi podobné, tím podstatným rozdílem je jejich odlišný právní status. Shrnuli jsme pro vás, jaké jsou pro a proti obou typů vlastnictví.
Stát bude půjčovat mladým reálně za 1,12 %. Kombinace s hypotékou je kvůli zástavě komplikovaná
čtvrtek, 16 srpen 2018 10:11 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) začal 15. srpna 2018 přijímat žádosti o úvěry v rámci Programu pro mladé. Program však v některých ohledech nereflektuje realitu trhu úvěrových produktů na bydlení. Obsahuje zbytečná omezení výše úvěru i splatnosti a nepochopitelné lhůty pro schválení úvěru a přípravu úvěrové dokumentace. Jedinou výhodou je úroková sazba, která aktuálně činí 1,12 % p. a.
Jak sjednat hypotéku. Hypoteční makléř nebo banka?
středa, 15 srpen 2018 07:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Vlastní bydlení je snem mnoha lidí. Pro většinu z nich je jediným řešením, jak si tento sen splnit, hypoteční úvěr. A v ten moment čelí každý důležité otázce, na koho se s tímto požadavkem obrátit. Zajít do „své“ banky“? Oslovit více bank? Obrátit se na hypotečního makléře? Co je tím nejlepším řešením?
Vypořádání majetku mezi sourozenci? Pomůže hypotéka
pondělí, 13 srpen 2018 07:30 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Každý rodič, který má více než jednoho potomka, stojí před volbou, co kterému ze svých dětí odkáže. V posledních letech roste počet případů, kdy se rodiče rozhodnou, rozdat majetek již za svého života. Pokud se rozhodnou, že svou nemovitost darují jednomu ze svých dětí, vzniká potřeba odškodnit i druhého sourozence, který nic nedostal. Kde ovšem vzít i několik set tisíc na vypořádání? Banka dokáže v takovém případě pomoci hypotečním úvěrem.…
Jaké domy se v loňském roce stavěly nejvíce?
sobota, 11 srpen 2018 08:00 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
Vývoj hypotečního trhu v loňském roce ukázal, že i přes nárůst úrokových sazeb, mají Češi stále velký zájem o pořízení vlastního bydlení. Jednou z možností, jak toho docílit, je postavit si vlastní dům. Jaké domy se v loňském roce stavěly nejvíce?
Sazby hypoték porostou. Refinancujte v předstihu a ušetřete
čtvrtek, 09 srpen 2018 16:30 | Refinancování hypotéky | GEPARD FINANCE
Mnoho žadatelů o refinancování hypotéky se začne zajímat o nové podmínky příliš pozdě. S vyjednáváním výhodnějšího úroku přitom není nutné čekat na konec fixace. Lepší úrok lze vyjednat klidně i rok dopředu. Řešením je tzv. dopředné refinancování.
Autem na dovolenou? Ano, ale s dobrým pojištěním
úterý, 07 srpen 2018 22:43 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Sezóna dovolených je v plném proudu a mnoho z nás na ni vyráží právě svým autem. Pokud cestujete do zahraničí, kromě dobrého cestovního pojištění pro vás a vaši rodinu, nezapomeňte připojistit také svůj vůz. Kde všude platí vaše pojištění? A proč je důležité mít dobře nastaveny asistenční služby?
ČNB zvedla úrokové sazby. Letos po třetí a zřejmě ne naposledy
pondělí, 06 srpen 2018 22:27 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Letošní rok se zatím nese v duchu rostoucích úrokových sazeb. Bankovní rada České národní banky (ČNB) ve čtvrtek na svém jednání jednomyslně zvýšila dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na 1,25 %. Guvernér ČNB Jiří Rusnok uvedl, že do konce roku nelze vyloučit další zvyšování sazeb. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 3. srpna 2018.
6 tipů, jak mít výhodnější hypotéku i v době zdražování
čtvrtek, 26 červenec 2018 00:31 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Hypotéky pozvolna zdražují. Praxe ale ukazuje, že i přes rostoucí nabídkové úrokové sazby je s dobrou znalostí trhu možné mít lepší úrok, než banky nabízejí v sazebnících. Při porovnávání výhodnosti různých nabídek je ovšem dobré srovnávat nejen úrokovou sazbu, ale i celkové náklady, a to v rámci jednoho fixačního období. Kromě úroku je totiž s úvěrem spojena řada dalších poplatků.
Evropská unie upravuje motorovou směrnici. Jak zasáhne povinné ručení?
úterý, 17 červenec 2018 20:31 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Evropská komise vydala návrh změny motorové směrnice, jímž usiluje o zvýšení ochrany obětí dopravních nehod a zlepšení práv pojistníků. Na jaké změny v povinném ručení bychom se měli připravit?
Financujete nemovitost hypotékou? Budete potřebovat odhad nemovitosti
středa, 11 červenec 2018 12:30 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Kupujete nemovitost a financování řešíte prostřednictvím hypotéky? V tom případě se bude banka ptát, jakou hodnotu daná nemovitost má. Určovat ji bude smluvní odhadce banky a při stanovování hodnoty se bude řídit danými postupy. Jak takové ocenění probíhá? Na jakou hodnotu se daná nemovitost oceňuje, co hraje roli při stanovení konečné částky a co vše je pro získání odhadu potřeba?
Úvěry na bydlení splácíme dobře. Nejlépe jsou na tom v Praze.
pondělí, 09 červenec 2018 14:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Platební morálka obyvatel ČR se u hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření stále zlepšuje. Nejvíce se hypotékám daří v Praze, kde si lidé na bydlení půjčují největší částky a své úvěry také nejlépe splácejí. Objem dluhu ohroženého nesplácením klesl o 4,5 miliardy a snížil se meziročně o 10,9 %. Stejně tak se meziročně snížil o 5 tisíc počet lidí, kteří měli problémy se splácením úvěrů na bydlení. Vyplývá to…
Nové podmínky pro získání hypotéky. Kolik žadatelů by v loňském roce neprošlo?
středa, 04 červenec 2018 12:17 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V říjnu letošního roku začnou platit nová doporučení České národní banky (ČNB) týkající se příjmu žadatele o hypoteční úvěr. Výše dluhu by nově neměla překročit devítinásobek ročního čistého příjmu žadatele (ukazatel DTI) a na splátku dluhu by mělo být vynakládáno maximálně 45 % čistého měsíčního příjmu (ukazatel DSTI). Jak by tato opatření zahýbala trhem, pokud bychom je aplikovali na ty, kteří si o hypotéku zažádali v loňském roce? A z…
Stavba domu a hypotéka. Jak na to?
úterý, 03 červenec 2018 14:25 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Není hypotéka jako hypotéka. Pokud kupujete již postavenou nemovitost, vyřízení hypotečního úvěru je procesně jednodušší než při stavbě nemovitosti. Přitom stačí, když se před podáním žádosti zaměříte na pár věcí, čímž můžete celý proces podstatně zjednodušit.
ČNB počtvrté za posledních 10 měsíců zvyšuje sazby. Hypotéky podraží na 2,7 %
pátek, 29 červen 2018 14:46 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Klíčová dvoutýdenní repo sazba, od které se mimo jiné odvíjejí úrokové sazby úvěrů, vzrostla na 1 %. Rozhodnutí bankovní rady centrální banky se promítne v mírném zvýšení úrokových sazeb. V současnosti se průměrné sazby u nejobvyklejších variant hypotečních úvěrů pohybují kolem 2,5 % a dá se předpokládat, že na podzim to bude asi 2,7 %.
Proč si zřídit stavební spoření?
čtvrtek, 28 červen 2018 14:39 | Stavební spoření | GEPARD FINANCE
Stavební spoření je speciální bankovní produkt, který na českém trhu nabízejí stavební spořitelny. Primárně je určeno k řešení potřeb spojených s bydlením, lze ho však využít výhradně jako spořící produkt. Při splnění daných podmínek lze navíc kromě standardního úročení získat také státní příspěvek.
Hypotéky podraží. ČNB zvyšuje sazby
středa, 27 červen 2018 17:18 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním zasedání jednomyslně odhlasovala růst základní úrokové sazby (2T repo sazba), od které se do jisté míry odvíjí úročení úvěrů, o 0,25 procentního bodu na 1 %.
Mohu získat hypotéku na mateřské dovolené?
pondělí, 25 červen 2018 12:53 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Příchod nového potomka do rodiny bývá považován za jedno z nejšťastnějších období každého z nás. Dokáže však také značně zkomplikovat situaci, když si chce rodina pořídit vlastní bydlení a jeden z partnerů je doma na mateřské či rodičovské dovolené. Jak se k takovým příjmům staví banka a lze s nimi počítat při žádosti o hypoteční úvěr?
Vliv omezení poměrových ukazatelů příjmů a zadlužení na dostupnost hypoték se přeceňuje
čtvrtek, 21 červen 2018 16:19 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Česká národní banka už v loni nabádala poskytovatele hypoték, aby „obzvláště obezřetně“ vyhodnocovali žádosti o úvěr s ohledem na příjmy a zadlužení žadatelů. V aktuálním doporučení již definovala konkrétní pravidla, ze kterých vyplývá, že výše dluhu by neměla překročit devítinásobek ročního čistého příjmu a splátka může činit maximálně 45 procent měsíčního čistého příjmu. Nová pravidla ale bývají přeceňována a v důsledku nemusejí mít na dostupnost hypotéky zásadní vliv. Nejvýznamnějším omezením…
ČNB opět zpřísňuje pravidla pro získání hypotéky. Zavádí požadavky na výši příjmu
úterý, 12 červen 2018 17:18 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Banky mohou od loňského dubna poskytovat hypotéky jen do 90 % hodnoty nemovitosti. Zároveň platí i omezení pro hypotéky mezi 80 a 90 %, které mohou činit jen 15 % objemu všech úvěrů poskytnutých během čtvrtletí. Nyní přichází další podmínky pro zájemce o hypotéku, které budou platné od letošního října. Jaké požadavky bude muset žadatel o hypotéku splnit?
Úrokové sazby hypoték znatelně vzrostly. V sazebnících bank až na 2,9 %, reálně se hypotéky sjednávají za 2,5 %
úterý, 05 červen 2018 11:55 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
V posledním roce a půl došlo na trhu hypotečních úvěrů k mnoha významným změnám, které ovlivnily nejen dostupnost hypoték, ale i jejich cenu. Nejnižší nabídkové úrokové sazby byly ještě nedávno pod 2 %, zatímco aktuálně jsou nejlevnější hypotéky za necelých 2,6 %. Nejdražší nabídky pak atakují 2,9% hranici. Sazby vyhlašované bankami se však liší od těch skutečně sjednávaných. Dle dat společnosti Gepard Finance se hypotéky aktuálně sjednávají za méně než…
Nejste si jisti záznamem v registru dlužníků? Zažádejte si o výpis.
čtvrtek, 31 kvě 2018 11:42 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Chystáte se v blízké době realizovat sen o vlastním bydlení? Čeká vás řešení hypotéky či jiného úvěru na bydlení? Vaše plány by vám mohl překazit negativní záznam v registru dlužníků. Přinášíme vám návod, jak si můžete sami jednoduše své záznamy v registrech ověřit.
Co je výhodnější? Vlastní bydlení nebo pronájem?
pondělí, 14 kvě 2018 11:21 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Každý, kdo někdy řešil možnosti bydlení, se dostal do bodu, kdy si položil otázku, zdali je výhodnější bydlet „ve vlastním“ nebo si danou nemovitost pronajmout. Pokusili jsme se shrnout výhody a nevýhody jednotlivých typů bydlení a rozhodování vám tak usnadnit.
Pojištění nemovitosti a domácnosti není totéž. Na co si dát pozor?
čtvrtek, 10 kvě 2018 16:26 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Pořídili jste si nemovitost, řádně ji pojistili, ale pojišťovna vám nechce vyplatit pojistné plnění za škodu v domácnosti? Nebo naopak jste si pojistili domácnost, ale zjistili jste, že vám pojišťovna odmítá vyplatit plnění za škodu způsobenou na nemovitosti? Často se stane, že si někdo pojistí rodinný dům či byt pojištěním nemovitosti a předpokládá, že se pojištění vztahuje i na vnitřní vybavení domácnosti. Tato dvě pojištění je nutné důsledně rozlišovat.
Hypoteční poradci, trápí vás GDPR nebo zkoušky ČNB? V Gepard Finance jsme připraveni.
středa, 09 kvě 2018 15:18 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Hypoteční makléři, finanční poradci, zprostředkovatelé spotřebitelských úvěrů, jste připraveni na novou legislativu? Blíží se dva důležité termíny, nejen pro náš hypoteční obor, ve kterém podnikáme. Dne 25. května 2018 vstoupí v platnost Obecné nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR). Dalším důležitým mezníkem je den 30. 11. 2018, po němž nebudou moci vykonávat svoji profesi zprostředkovatelé spotřebitelských úvěrů (hypoteční poradci), kteří nezvládnou zkoušku odborné způsobilosti ČNB. U nás v Gepard Finance…
Dětské pojištění
pondělí, 30 duben 2018 14:34 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Malé děti - malé starosti, velké děti - velké starosti. Přísloví, kterému dá za pravdu každý rodič. Ať už je vaše dítko malé či velké, těžko ho zvládnete chránit před vším, co na něj ve škole, venku či doma číhá. Pro případ, že dojde k něčemu, před čím jste vaši ratolest nedokázali ochránit, je možné zajistit si dětským pojištěním případné výlohy spojené s léčením. Stejně tak lze pojištění dětí využít…
Jak se posuzuje bonita žadatelů o hypotéku a co se změnilo?
pátek, 27 duben 2018 16:00 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
V poslední době nastalo z pohledu žadatelů o hypotéku několik změn, které částečně zhoršily dostupnost hypoték. Česká národní banka (ČNB) například určila limity pro poměr výše zadlužení a úhrnu splátek vůči příjmům klienta. Nová legislativa dále nařídila bankám důkladně prověřit, zda je klient schopen splácet. Přístup jednotlivých bank se při posuzování bonity liší, zvláště pak u živnostníků uplatňujících výdajový paušál. Příjem vypočtený pro posouzení žádosti různými bankami se může lišit…
Lídři v oblasti hypoték a realit prohlubují spolupráci. Gepard Finance zahajuje exkluzivní partnerství s realitní sítí RE/MAX
pátek, 20 duben 2018 12:24 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, zahajuje po několika letech úspěšné spolupráce exkluzivní partnerství s největší realitní sítí RE/MAX. Pořízení vlastního bydlení tak bude pro mnohé lidi mnohem pohodlnější díky úzkému propojení hypotečního a realitního makléře. Klienti získávají kompletní realitní a bezplatný finanční servis pod jednou střechou.
Stavební spořitelny a stavební spoření v roce 2018
úterý, 17 duben 2018 09:20 | Aktuality - akce, benefity | Lenka Svobodová
V posledních letech se stavební spořitelny díky nízkým úrokovým sazbám zaměřovaly více na poskytování úvěrů ze stavebního spoření. Vzniklo tak několik nových úvěrových produktů s anuitním splácením, tarifní varianty stavebního spoření se z rychlých a pomalých změnily na spořící a úvěrové.
Hrozí trhu realitní bublina?
úterý, 03 duben 2018 19:16 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Česká národní banka zvedá varovně prst a ukazuje na stále rostoucí riziko z možného přehřátí ekonomiky. Tím největším je roztáčení spirály mezi cenami nemovitostí a úvěry na jejich pořízení. Jaká opatření se snažila prosadit v novele zákona o ČNB? Podaří se jí to letos? Ceny českých rezidenčních nemovitostí loni rostly dvoucifernými tempy a vykazovaly nejrychlejší růst ze zemí EU. Podle odhadu ČNB byly v polovině loňského roku nadhodnocené o 10…