Jak získat hypotéku na rozestavěný dům?
pondělí, 18 červenec 2022 13:33 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Rostoucí ceny stavebních materiálů a vysoké úrokové sazby hatí lidem plány na vlastní bydlení. Řada z nich se kvůli tomu dostala do svízelné situace. Chybí jim prostředky na dokončení rozestavěných domů a banky často odmítají navýšit stávající hypoteční úvěry. Nabídky realitních kanceláří se proto rozrůstají o dříve ne až tak běžnou kategorii - rozestavěné domy. Pokud zvažujete koupi a dokončení rozestavěné nemovitosti, máme pro vás dobrou zprávu. Na její pořízení…
Hypoteční úvěry - červen 2022
úterý, 12 červenec 2022 11:08 | Hypotéky očima experta | David Eim
Česká národní banka v červnu opět zvyšovala úrokové sazby. Zvýšení bylo výrazné - o plných 1,25 procentního bodu. Aktuální výše repo sazby tak činí 7 %. To se samozřejmě projevuje na dalším růstu úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Vyhlašované úrokové sazby se již pohybují nad 6 % a lze předpokládat, že ještě dále porostou a během července by mohly překonat hranici sedmi procent. Trh hypotečními úvěry zažívá složité období.
Stavební spoření v době rostoucích úrokových sazeb
pondělí, 11 červenec 2022 12:17 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spoření patří mezi oblíbené produkty. Lze je využít nejen jako zdroj financí pro koupi nemovitosti nebo třeba její rekonstrukci, ale tradičně jej klienti rádi využívají také jako spořicí produkt.
Rostou úrokové sazby úvěrů? Pro úvěry ze stavebního spoření to neplatí!
pondělí, 11 červenec 2022 11:52 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Úrokové sazby rostou. To už nepřekvapuje nikoho. Tento růst zažíváme již pěkných pár měsíců. Ne každý ovšem ví, že se to netýká všech produktů. Kdo má stavební spoření, může si zajistit financování třeba i za poloviční úrokovou sazbu, než je aktuálně obvyklé.
Gepard Finance modernizuje logo. Nová podoba akcentuje fokus na hypoteční trh
pátek, 01 červenec 2022 14:37 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista v České republice, po 13 letech mění své logo. Nová varianta je modernější, jednodušší, lépe čitelná a v dovětku jasně ukazuje své zaměření na oblast hypoték. I nadále zůstává zachována pro značku typická zelená barva. Nové logo pro společnost vytvořila agentura Czech Promotion a je součástí nové marketingové strategie zamířené na B2C segment.
Základní úroková sazba je 7 %
středa, 29 červen 2022 15:12 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada České národní banky na svém posledním červnovém zasedání zvýšila základní úrokovou sazbu o 1,25 procentního bodu, repo sazba tak v současné době činí 7 %. Naposledy byla takto vysoko základní úroková sazba v roce 1999. Jednání proběhlo naposledy v čele s guvernérem Jiřím Rusnokem. Budou sazby pokračovat v růstu i po tom, co dojde k obměně některých členů rady?
Financování družstevního bydlení úvěrem ze stavebního spoření
úterý, 28 červen 2022 09:03 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
V předchozím článku DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ jsme si vysvětlili, jak lze využít překlenovací úvěr na bydlení bez zajištění nemovitosti pro financování družstevního bydlení. Nyní si představíme stavební spořitelny, které tyto speciální úvěry pro financování družstevního bydlení nabízejí, a prozradíme, jaké jsou parametry těchto úvěrů.
Rostoucí ceny energií nutí Čechy k úspornějšímu bydlení
pondělí, 27 červen 2022 14:05 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Květnová inflace zrychlila na 16 % v porovnání se stejným měsícem loňského roku. Za růstem jsou především drahé potraviny a ceny spojené s bydlením. Do velké míry přispívají také drahé pohonné hmoty. Výši cen ovlivnit nedokážeme, maximálně můžeme jít cestou nižší spotřeby. To je u potravin či paliv poměrně složité, ne však u energií. A toho si jsou Češi dobře vědomi. Podle nedávného průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen plánuje z…
Gepard Finance spolupracuje s bankou Creditas: Možnost získat hypotéku má nyní více lidí
čtvrtek, 23 červen 2022 14:22 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Jako jedni z mála hypotečních makléřů na českém trhu jsme získali licenci pro spolupráci s bankou Creditas a máme z toho obrovskou radost. Nejen že z toho plyne konkurenční výhoda pro naše makléře, kterým se otevírají širší možnosti, jak dopomoci klientům k získání hypotéky. Především je to skvělá zpráva pro všechny, kteří o hypotéku budou teprve žádat. Díky této spolupráci vám můžeme nabídnou kompletní nabídku hypotečních úvěrů a najít řešení…
GEPARD NEWS 6/2022: Sberbank, Creditas, Úrokové sazby, Školení nováčků
čtvrtek, 16 červen 2022 15:29 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Opravdovou novinkou tohoto dílu je spolupráce našich makléřů s bankou Creditas. Jako jedni z prvních brokerů v České republice jsme získali kontrakt s bankou Creditas. Na toto téma jsme hovořili s naším makléřem Jiřím Suchým z franšízy Praha 1 Nekázanka. Dále se podíváme na výhody úvěrů ze stavebního spoření, na aktuální vývoj situace Sberbank a unikátní školení pro začínající makléře. Celé video GEPARD NEWS 6/2022 najdete ZDE (14 min.):
Zpětná hypotéka – v čem se liší od klasické hypotéky a na co si dát pozor?
úterý, 07 červen 2022 12:36 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
O hypotéku byste měli žádat v aktivním věku, pokud jste již v důchodu, jsou vaše šance na získání hypotečního úvěru nulové. Toto tvrzení však neplatí u produktu s názvem zpětná (reverzní) hypotéka, která je určena výhradně seniorům. Kdo a za jakých podmínek může zpětnou hypotéku získat? Jak se tato půjčka splácí a kdo na ní nejvíce vydělá?
Hypoteční úvěry - květen 2022
úterý, 31 kvě 2022 14:44 | Hypotéky očima experta | David Eim
Na počátku měsíce května 2022 došlo k dalšímu zvýšení úrokových sazeb ze strany České národní banky. Bankovní rada ČNB na svém zasedání dne 5. 5. 2022 odhlasovala v již tradičním poměru pět ku dvěma další zvýšení klíčových úrokových sazeb. Primárně nás zajímá čtrnáctidenní repo sazba, která se zvýšila o 75 bazických bodů na úroveň 5,75 %. Další zasedání nás čeká 22. června a další zvýšení úrokových sazeb na tomto zasedání…
Kam pro výhodnou hypotéku? Stát zastavil příjem žádostí na státní půjčky
čtvrtek, 26 kvě 2022 12:27 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pokud se při volbě hypotéky rozhodnete čekat na vhodnější dobu nebo nižší úrokové sazby, je možné, že čekat budete ještě dlouho. Navíc, i když poklesnou sazby, nikdo vám nezaručí, že za vámi vybranou nemovitost nebudete muset zaplatit za rok či dva ještě více, než by vás stála dnes. Na koho se tedy obrátit, když potřebujete právě nyní financovat pořízení nemovitosti hypotečním úvěrem? Lze i v době vysokých úrokových sazeb sjednat…
GEPARD NEWS 5/2022: Úrokové sazby hypoték a stavebních spořitelen
úterý, 24 kvě 2022 11:25 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Přinášíme aktuální informace ze světa hypoték a stavebního spoření. Žhavým tématem jsou úrokové sazby a predikce do budoucna. Přivítáme novou tvář centrály a podíváme se, jak proběhlo celorepublikové setkání makléřů GEPARD FINANCE. Celé video GEPARD NEWS 5/2022 najdete ZDE (10 min.):
Češi a hypotéky 2022: Hypotéku vybíráme nejčastěji podle úrokové sazby
úterý, 17 kvě 2022 13:26 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Zájem Čechů o hypotéky vlivem rostoucích cen nemovitostí a vysokých úrokových sazeb klesá, respektive se navrací k normálu let před covidem. Zdá se však, jakoby samotná krize a nejistota ohledně budoucího vývoje cen v Češích umocňovala potřebu bezpečí a jistoty, kterou nalézají právě ve vlastním bydlení. Potvrzuje to také průzkum České bankovní asociace a výzkumné agentury Ipsos Češi a hypotéky 2022. O jaké hypotéky je zájem, jak dlouhou fixaci mají…
ČNB šokovala trh. Základní úroková sazba se přiblížila k 6 %
středa, 11 kvě 2022 11:33 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Česká národní banka na svém posledním zasedání mírně šokovala trh, když rozhodla o zvýšení základní úrokové sazby o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Ta se tak dostala na nejvyšší úroveň za více než 20 let. Zvýšení sazeb se brzy projeví v dalším zdražování hypoték, na které letos dosáhne mnohem méně lidí.
Levnější energie? Na fotovoltaiku či tepelné čerpadlo lze čerpat hypoteční úvěr
pátek, 06 kvě 2022 11:49 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Jak v dnešní době ušetřit na energiích? Téma, které nenechává chladným žádného Evropana. Rostoucí ceny za dodávky elektřiny a plynu drtí české domácnosti a vyhlídka na následující topnou sezónu nás nutí uvažovat nad možnostmi levného, ale zároveň jednoduchého a ekologicky šetrného vytápění. Do popředí zájmu se dostává fotovoltaika a tepelná čerpadla. Na jejich pořízení lze dokonce čerpat hypoteční úvěr.
Hypoteční úvěry - duben 2022
pondělí, 02 kvě 2022 11:27 | Hypotéky očima experta | David Eim
Měsíc duben byl na hypotečním trhu ve znamení dvou důležitých událostí. Především v účinnost vstoupily parametry LTV, DTI a DSTI, kterými Česká národní banka reguluje maximální výši hypotečních úvěrů. Kromě toho také od prvního dubna došlo k dalšímu zvýšení jedné z klíčových sazeb - tzv. čtrnáctidenní repo sazby. Důsledkem je další růst úrokových sazeb. Trh hypotečními úvěry je podrobován těžké zkoušce.
GEPARD NEWS 4/2022: Zajímavosti v regulaci hypoték ČNB
čtvrtek, 28 duben 2022 11:02 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Aktuálním tématem jsou změny v regulaci hypoték u České národní banky, které platí od dubna 2022. Vysvětlíme si, co se změnilo pro různé věkové skupiny klientů, co se mění v bankách a jak se regulace dotkla stavebních spořitelen. Celé video GEPARD NEWS 4/2022 najdete ZDE (8,5 min.):
Hypotéka pro starší vs. mladší žadatele: Kolik musíte vydělávat, abyste dosáhli na hypotéku?
středa, 20 duben 2022 11:06 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Podmínky pro sjednávání hypoték se s účinností od 1. dubna 2022 zpřísnily. Významnou roli hraje nyní také věk, konkrétně zdali je žadatel mladší 36 let. Pokud jste již svých 36 svíček na dortu sfoukli, budou pro vás platit přísnější podmínky úvěrových ukazatelů. Pojďme si na konkrétním příkladu ukázat, kolik je zapotřebí mít našetřeno a jaké příjmy musí různě staří žadatelé splňovat.
Základní úroková sazba vzrostla na 5 %. ČNB je připravena pokračovat ve zvyšování
pondělí, 04 duben 2022 17:18 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Česká národní banka zvýšila na svém posledním zasedání základní úrokovou sazbu o 0,5 procentního bodu na 5 %. Navýšení úrokových sazeb bylo očekávané. Stála za ním rostoucí inflace a snaha centrální banky o tlumení inflačních očekávání. Ve zvyšování sazeb je ČNB připravena pokračovat i nadále.
Hypoteční úvěry - březen 2022
čtvrtek, 31 březen 2022 21:18 | Hypotéky očima experta | David Eim
Hypoteční úvěry se v únoru výrazně propadly a to jak v meziměsíčním, tak v meziročním srovnání. Důvody jsou nasnadě. Výrazný růst sazeb, drahé nemovitosti, požadavek na vlastní zdroje a téměř dva roky mimořádného zájmu, kterým se trh do jisté míry předzásobil. A když zmiňujeme růst sazeb, rovnou doplním, že vyhlašované sazby na pětileté fixaci jsou již těsně pod pěti procenty. Poslední den v březnu navíc zasedala bankovní rada České národní…
Rozhovor s Alešem Žaitlíkem: Hypotéka pro mladé lidi bez úspor nemusí být jen snem
čtvrtek, 31 březen 2022 12:35 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Zamítnutá hypotéka. I takhle může skončit sen o vlastním bydlení. Naštěstí pokud spolupracujete se zkušeným hypotečním makléřem, který se jen tak něčeho nezalekne, máte napůl vyhráno. Stejně jako v případě mladého páru, který v loňském roce navštívil našeho hypotečního makléře Aleše Žaitlíka s žádostí o zprostředkování hypotečního úvěru. Na počátku se zdálo, že aktuální životní situace neumožní mladému páru na hypoteční úvěr, a tím také vysněné bydlení, dosáhnout. Aleš se…
Rozhovor s Bárou Bašteckou, nejlepší makléřkou regionu Praha za rok 2021
pátek, 25 březen 2022 08:36 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Přinášíme vám rozhovor s Bárou Bašteckou, nejlepší makléřkou regionu Praha za loňský rok a členkou nejlepší franšízy GEPARD Praha 1 Nekázanka za roky 2019 – 2021. S Bárou jsme hovořili o tom, co nebo kdo stojí za jejími úspěchy, jak vidí rok 2022 z hlediska situace na hypotečním trhu a proč se na ni klienti s oblibou obracejí. Celý rozhovor najdete zde:
Kupujete dům? Zvažte, jakým způsobem ho budete vytápět
středa, 23 březen 2022 09:28 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Velmi diskutovaným tématem posledních dní je cena plynu, jeho vysoká cenová kolísavost a závislost na aktuální ekonomické a geopolitické situaci. Rostoucí náklady na vytápění trápí mnoho českých domácností, a proto je při koupi nemovitosti vhodné položit si otázku, jakým způsobem je řešena technologie, která bude dům vytápět.
Koupě nemovitosti od developera aneb Na co si dát pozor, doporučí Jiří Němec
čtvrtek, 17 březen 2022 12:09 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Při koupi nemovitosti máte standardně na výběr ze dvou možností. Buď koupíte již stojící nemovitost, nebo se rozhodnete pro novostavbu. Každá z těchto možností má své výhody i nevýhody. V následujícím vyprávění, které popisuje zkušenost našeho hypotečního makléře Jiřího Němce, pomohl Jiří financovat klientům novostavbu přímo od developera.
GEPARD NEWS 3/2022: Sberbank SPECIÁL
úterý, 15 březen 2022 17:44 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Co mají dělat klienti končící Sberbank? Mohou využít v tíživé situaci svoje úspory například ze stavebního spoření? Na tyto a další otázky jsme se ptali hypotečních specialistů z GEPARD FINANCE. Celé video GEPARD NEWS 3/2022 najdete ZDE (9 min.):
Nejvýhodnější úrokové sazby jsou u 10letých fixací. Vyplatí se ale nyní hypotéku fixovat na delší období?
čtvrtek, 10 březen 2022 13:24 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Rok 2022 znamená pro hypotéky další zdražování. Jen během ledna vzrostly úrokové sazby v průměru o 0,5–0,7 procentního bodu. Obvykle bývají nejdražší hypotéky s delší fixací, aktuálně je tomu paradoxně naopak a například jednoleté fixace již mnohdy atakují úroveň 6 %. Přitom 5leté fixace se většinou drží pod 5 % a 10leté ještě níž. Obliba delších fixací v poslední době výrazně rostla. Je to však nyní dobrá volba, nebo má…
Jak na předčasné splacení úvěru ze stavebního spoření a překlenovacího úvěru?
čtvrtek, 10 březen 2022 09:57 | Stavební spoření | GEPARD FINANCE
Zákon o spotřebitelském úvěru, který vstoupil v platnost v prosinci 2016, dává splácejícím právo na předčasné splacení půjčky. Před koncem splatnosti lze doplatit nejen hypoteční či spotřebitelský úvěr, ale také úvěr ze stavebního spoření, a to včetně překlenovacího úvěru. Smí si spořitelna účtovat poplatky za předčasné splacení úvěru a jak je to v případě předčasného ukončení smlouvy o stavebním spoření?
Rozhovor s hypoteční makléřkou Štěpánkou Malinovou: Vyplatí se budovat dlouhodobé vztahy
středa, 09 březen 2022 13:47 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Každé povolání lze vykonávat různými způsoby. Ne jinak je to i v případě hypotečních specialistů. Pro někoho je tato práce pouhým prostředkem, jak si zajistit finance na živobytí, pro jiného je práce hypotečního makléře doslova posláním. Naše kolegyně Štěpánka Malinová je typickým představitelem té druhé skupiny, protože ji to, co dělá, baví a naplňuje. Zeptali jsme se jí proto, zdali by nám dovolila nakouknout blíže pod pokličku její práci a…