• Blog

    Pomáháme lidem k lepšímu bydlení. Doporučíme, jak získat nejvýhodnější hypoteční úvěr a pomůžeme vám vše zařídit.
    Díky naší specializaci o hypotékách leccos víme.
    A proto o nich píšeme na tomto blogu.

V předchozím článku DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ jsme si vysvětlili, jak lze využít překlenovací úvěr na bydlení bez zajištění nemovitosti pro financování družstevního bydlení. Nyní si představíme stavební spořitelny, které tyto speciální úvěry pro financování družstevního bydlení nabízejí, a prozradíme, jaké jsou parametry těchto úvěrů.

Rostoucí ceny energií nutí Čechy k úspornějšímu bydlení

pondělí, 27 červen 2022 14:05 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Květnová inflace zrychlila na 16 % v porovnání se stejným měsícem loňského roku. Za růstem jsou především drahé potraviny a ceny spojené s bydlením. Do velké míry přispívají také drahé pohonné hmoty. Výši cen ovlivnit nedokážeme, maximálně můžeme jít cestou nižší spotřeby. To je u potravin či paliv poměrně složité, ne však u energií. A toho si jsou Češi dobře vědomi. Podle nedávného průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen plánuje z…
Jako jedni z mála hypotečních makléřů na českém trhu jsme získali licenci pro spolupráci s bankou Creditas a máme z toho obrovskou radost. Nejen že z toho plyne konkurenční výhoda pro naše makléře, kterým se otevírají širší možnosti, jak dopomoci klientům k získání hypotéky. Především je to skvělá zpráva pro všechny, kteří o hypotéku budou teprve žádat. Díky této spolupráci vám můžeme nabídnou kompletní nabídku hypotečních úvěrů a najít řešení…
Opravdovou novinkou tohoto dílu je spolupráce našich makléřů s bankou Creditas. Jako jedni z prvních brokerů v České republice jsme získali kontrakt s bankou Creditas. Na toto téma jsme hovořili s naším makléřem Jiřím Suchým z franšízy Praha 1 Nekázanka. Dále se podíváme na výhody úvěrů ze stavebního spoření, na aktuální vývoj situace Sberbank a unikátní školení pro začínající makléře. Celé video GEPARD NEWS 6/2022 najdete ZDE (14 min.):
O hypotéku byste měli žádat v aktivním věku, pokud jste již v důchodu, jsou vaše šance na získání hypotečního úvěru nulové. Toto tvrzení však neplatí u produktu s názvem zpětná (reverzní) hypotéka, která je určena výhradně seniorům. Kdo a za jakých podmínek může zpětnou hypotéku získat? Jak se tato půjčka splácí a kdo na ní nejvíce vydělá?

Hypoteční úvěry - květen 2022

úterý, 31 kvě 2022 14:44 | Hypotéky očima experta | David Eim
Na počátku měsíce května 2022 došlo k dalšímu zvýšení úrokových sazeb ze strany České národní banky. Bankovní rada ČNB na svém zasedání dne 5. 5. 2022 odhlasovala v již tradičním poměru pět ku dvěma další zvýšení klíčových úrokových sazeb. Primárně nás zajímá čtrnáctidenní repo sazba, která se zvýšila o 75 bazických bodů na úroveň 5,75 %. Další zasedání nás čeká 22. června a další zvýšení úrokových sazeb na tomto zasedání…
Pokud se při volbě hypotéky rozhodnete čekat na vhodnější dobu nebo nižší úrokové sazby, je možné, že čekat budete ještě dlouho. Navíc, i když poklesnou sazby, nikdo vám nezaručí, že za vámi vybranou nemovitost nebudete muset zaplatit za rok či dva ještě více, než by vás stála dnes. Na koho se tedy obrátit, když potřebujete právě nyní financovat pořízení nemovitosti hypotečním úvěrem? Lze i v době vysokých úrokových sazeb sjednat…
Přinášíme aktuální informace ze světa hypoték a stavebního spoření. Žhavým tématem jsou úrokové sazby a predikce do budoucna. Přivítáme novou tvář centrály a podíváme se, jak proběhlo celorepublikové setkání makléřů GEPARD FINANCE. Celé video GEPARD NEWS 5/2022 najdete ZDE (10 min.):
Zájem Čechů o hypotéky vlivem rostoucích cen nemovitostí a vysokých úrokových sazeb klesá, respektive se navrací k normálu let před covidem. Zdá se však, jakoby samotná krize a nejistota ohledně budoucího vývoje cen v Češích umocňovala potřebu bezpečí a jistoty, kterou nalézají právě ve vlastním bydlení. Potvrzuje to také průzkum České bankovní asociace a výzkumné agentury Ipsos Češi a hypotéky 2022. O jaké hypotéky je zájem, jak dlouhou fixaci mají…
Česká národní banka na svém posledním zasedání mírně šokovala trh, když rozhodla o zvýšení základní úrokové sazby o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Ta se tak dostala na nejvyšší úroveň za více než 20 let. Zvýšení sazeb se brzy projeví v dalším zdražování hypoték, na které letos dosáhne mnohem méně lidí.
Jak v dnešní době ušetřit na energiích? Téma, které nenechává chladným žádného Evropana. Rostoucí ceny za dodávky elektřiny a plynu drtí české domácnosti a vyhlídka na následující topnou sezónu nás nutí uvažovat nad možnostmi levného, ale zároveň jednoduchého a ekologicky šetrného vytápění. Do popředí zájmu se dostává fotovoltaika a tepelná čerpadla. Na jejich pořízení lze dokonce čerpat hypoteční úvěr.

Hypoteční úvěry - duben 2022

pondělí, 02 kvě 2022 11:27 | Hypotéky očima experta | David Eim
Měsíc duben byl na hypotečním trhu ve znamení dvou důležitých událostí. Především v účinnost vstoupily parametry LTV, DTI a DSTI, kterými Česká národní banka reguluje maximální výši hypotečních úvěrů. Kromě toho také od prvního dubna došlo k dalšímu zvýšení jedné z klíčových sazeb - tzv. čtrnáctidenní repo sazby. Důsledkem je další růst úrokových sazeb. Trh hypotečními úvěry je podrobován těžké zkoušce.
Aktuálním tématem jsou změny v regulaci hypoték u České národní banky, které platí od dubna 2022. Vysvětlíme si, co se změnilo pro různé věkové skupiny klientů, co se mění v bankách a jak se regulace dotkla stavebních spořitelen. Celé video GEPARD NEWS 4/2022 najdete ZDE (8,5 min.):
Podmínky pro sjednávání hypoték se s účinností od 1. dubna 2022 zpřísnily. Významnou roli hraje nyní také věk, konkrétně zdali je žadatel mladší 36 let. Pokud jste již svých 36 svíček na dortu sfoukli, budou pro vás platit přísnější podmínky úvěrových ukazatelů. Pojďme si na konkrétním příkladu ukázat, kolik je zapotřebí mít našetřeno a jaké příjmy musí různě staří žadatelé splňovat.
Česká národní banka zvýšila na svém posledním zasedání základní úrokovou sazbu o 0,5 procentního bodu na 5 %. Navýšení úrokových sazeb bylo očekávané. Stála za ním rostoucí inflace a snaha centrální banky o tlumení inflačních očekávání. Ve zvyšování sazeb je ČNB připravena pokračovat i nadále.

Hypoteční úvěry - březen 2022

čtvrtek, 31 březen 2022 21:18 | Hypotéky očima experta | David Eim
Hypoteční úvěry se v únoru výrazně propadly a to jak v meziměsíčním, tak v meziročním srovnání. Důvody jsou nasnadě. Výrazný růst sazeb, drahé nemovitosti, požadavek na vlastní zdroje a téměř dva roky mimořádného zájmu, kterým se trh do jisté míry předzásobil. A když zmiňujeme růst sazeb, rovnou doplním, že vyhlašované sazby na pětileté fixaci jsou již těsně pod pěti procenty. Poslední den v březnu navíc zasedala bankovní rada České národní…
Zamítnutá hypotéka. I takhle může skončit sen o vlastním bydlení. Naštěstí pokud spolupracujete se zkušeným hypotečním makléřem, který se jen tak něčeho nezalekne, máte napůl vyhráno. Stejně jako v případě mladého páru, který v loňském roce navštívil našeho hypotečního makléře Aleše Žaitlíka s žádostí o zprostředkování hypotečního úvěru. Na počátku se zdálo, že aktuální životní situace neumožní mladému páru na hypoteční úvěr, a tím také vysněné bydlení, dosáhnout. Aleš se…
Přinášíme vám rozhovor s Bárou Bašteckou, nejlepší makléřkou regionu Praha za loňský rok a členkou nejlepší franšízy GEPARD Praha 1 Nekázanka za roky 2019 – 2021. S Bárou jsme hovořili o tom, co nebo kdo stojí za jejími úspěchy, jak vidí rok 2022 z hlediska situace na hypotečním trhu a proč se na ni klienti s oblibou obracejí. Celý rozhovor najdete zde:

Kupujete dům? Zvažte, jakým způsobem ho budete vytápět

středa, 23 březen 2022 09:28 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Velmi diskutovaným tématem posledních dní je cena plynu, jeho vysoká cenová kolísavost a závislost na aktuální ekonomické a geopolitické situaci. Rostoucí náklady na vytápění trápí mnoho českých domácností, a proto je při koupi nemovitosti vhodné položit si otázku, jakým způsobem je řešena technologie, která bude dům vytápět.
Při koupi nemovitosti máte standardně na výběr ze dvou možností. Buď koupíte již stojící nemovitost, nebo se rozhodnete pro novostavbu. Každá z těchto možností má své výhody i nevýhody. V následujícím vyprávění, které popisuje zkušenost našeho hypotečního makléře Jiřího Němce, pomohl Jiří financovat klientům novostavbu přímo od developera.
Co mají dělat klienti končící Sberbank? Mohou využít v tíživé situaci svoje úspory například ze stavebního spoření? Na tyto a další otázky jsme se ptali hypotečních specialistů z GEPARD FINANCE. Celé video GEPARD NEWS 3/2022 najdete ZDE (9 min.):
Rok 2022 znamená pro hypotéky další zdražování. Jen během ledna vzrostly úrokové sazby v průměru o 0,5–0,7 procentního bodu. Obvykle bývají nejdražší hypotéky s delší fixací, aktuálně je tomu paradoxně naopak a například jednoleté fixace již mnohdy atakují úroveň 6 %. Přitom 5leté fixace se většinou drží pod 5 % a 10leté ještě níž. Obliba delších fixací v poslední době výrazně rostla. Je to však nyní dobrá volba, nebo má…
Zákon o spotřebitelském úvěru, který vstoupil v platnost v prosinci 2016, dává splácejícím právo na předčasné splacení půjčky. Před koncem splatnosti lze doplatit nejen hypoteční či spotřebitelský úvěr, ale také úvěr ze stavebního spoření, a to včetně překlenovacího úvěru. Smí si spořitelna účtovat poplatky za předčasné splacení úvěru a jak je to v případě předčasného ukončení smlouvy o stavebním spoření?
Každé povolání lze vykonávat různými způsoby. Ne jinak je to i v případě hypotečních specialistů. Pro někoho je tato práce pouhým prostředkem, jak si zajistit finance na živobytí, pro jiného je práce hypotečního makléře doslova posláním. Naše kolegyně Štěpánka Malinová je typickým představitelem té druhé skupiny, protože ji to, co dělá, baví a naplňuje. Zeptali jsme se jí proto, zdali by nám dovolila nakouknout blíže pod pokličku její práci a…
Úrokové sazby hypoték stále rostou, zájem o nemovitosti zdá se nepolevuje, ČNB zpřísňuje podmínky pro získání hypotéky. Je řešením hypotéka dopředu? Mnohem vážnějším tématem je však situace na Ukrajině. Dotkne se nás i profesně? To vše se dozvíte v aktuálním vysílání GEPARD NEWS. Celé video GEPARD NEWS 2/2022 najdete ZDE (8 min.):
Česká národní banka zahájila na začátku minulého týdne kroky k odnětí bankovní licence Sberbank CZ. Důvodem k tomuto kroku je zhoršení situace banky v souvislosti s odlivem vkladů po napadení Ukrajiny Ruskem. Banka již nesmí nakládat s aktivy a pasivy, včetně poskytování nových úvěrů či přijímání vkladů. Zbystřit by tedy měli i ti, kteří sice nemají účet u Sberbank CZ, ale splácí u této banky svůj hypoteční úvěr.

Hypoteční úvěry - únor 2022

středa, 02 březen 2022 09:43 | Hypotéky očima experta | David Eim
Únor 2022 se nesl ve znamení dalšího zvyšování úrokových sazeb. Důvodem bylo zvýšení čtrnáctidenní repo sazby na počátku února. Nějaký výrazný růst napříč trhem se však již nekonal. Zvyšovala jen část bank a to spíše ty, které tak neučinily již dříve. Zvýšení repo sazby na počátku února se všeobecně pokládalo za jisté a částečně již bylo v cenách hypoték zahrnuto. Z pohledu hypoték je událostí dne rychlý konec Sberbank. Útok…
Od 1.4.2022 začnou platit nová pravidla stanovená Veřejnou vyhláškou ČNB stanovující horní hranice úvěrových ukazatelů. Jaký bude dopad pro stavební spořitelny a jejich klienty?
Hypoteční úvěry citelně podražily. Možná právě nyní hledáte způsob, jak alespoň část nákladů ušetřit. A možná jste právě našli recept na výhodnou hypotéku v podobě tzv. offsetové hypotéky. Je to vážně recept na tu nejvýhodnější hypotéku? Nebo je nutné (ostatně jako vždy, když je něco výhodné) být ve střehu?
Již několik měsíců se potýkáme s nebývale vysokým růstem cen a ani výhled na letošní rok neslibuje zrovna světlé zítřky. Peníze uložené na běžných či spořících účtech tak mohou velmi rychle ztrácet svou hodnotu. Pokud také uvažujete, jak své úspory bezpečně zhodnotit, přinášíme vám možné řešení v podobě investice do nemovitosti.
Strana 3 z 36