• Blog

    Pomáháme lidem k lepšímu bydlení, doporučíme, jak získat nejvýhodnější hypoteční úvěr i pojištění. Níže najdete chytré návody a tipy přímo z dílny Gepard Finance.

Vhodnou volbou hypotéky může klient v průměru ušetřit za 5 let kolem 16 000 Kč. Orientaci v úrokových sazbách hypoték navíc komplikuje rostoucí počet hypotečních bank i fakt, že banky často uvádějí minimální úrokové sazby. Nabídku všech hypotečních bank i reálné úrokové sazby pro konkrétní případ každého zájemce si lze nově porovnat na online kalkulačce společnosti Gepard Finance.
Hypotéky jsou v současné době nejlevnější od podzimu roku 2005. Průměrné úrokové sazby pro nové klienty klesly k hodnotám kolem 3,25 %. Odborníci radí lidem neodkládat jejich plány na vlastní bydlení či investování do nemovitostí. Úrokové sazby se totiž mohou vydat na zpětnou cestu nahoru. Přinášíme několik rad, které vám usnadní orientaci v různých typech hypoték a pomohou při sjednávání úvěru i jeho následném splácení.

Fixace úrokové sazby: jakou zvolit?

středa, 16 leden 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Fixace je smluvně stanovené období, během kterého je pevně stanovena úroková sazba hypotečního úvěru a během kterého obvykle není možné umořovat dluh jinak než pravidelnou měsíční splátkou v předem určené výši. Volba fixace by vždy měla vycházet z konkrétní situace daného klienta a jeho preferencí. Univerzální doporučení pro volbu fixace sice neexistuje, nicméně jsou určitá kritéria, která je vždy potřeba vzít v úvahu. Zřejmě nejdůležitější je zvážit, zda klient plánuje…

Hypotéka: jak získat nejlepší podmínky?

pondělí, 14 leden 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Rekordně nízké průměrné úrokové sazby v posledním čtvrtletí r. 2012 výrazně zvýšily zájem o hypotéční úvěry a došlo i k růstu průměrné výše hypotéky, která např. v listopadu 2012 dosahovala téměř 1,7 mil. Kč. V praxi je však pro většinu klientů obtížné až nemožné dosáhnout těch nejnižších inzerovaných úrokových sazeb, které se pohybují i pod třemi procenty a v případě variabilních sazeb dokonce pod dvěma procenty. Jak si zajistit co…

Hypotéka, nebo podnájem? Co je výhodnější?

pátek, 11 leden 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
O volbě mezi hypotékou a nájmem bohužel často rozhodují zcela subjektivní faktory, zejména pak ochota se vázat k jedné konkrétní nemovitosti se všemi plusy a mínusy, které z toho plynou. K rozhodování však lze přistoupit i racionálně, a to i přesto, že faktorů, které zde hrají roli, je celá řada.

Pojištění hypotečního úvěru

neděle, 06 leden 2013 00:00 | Pojištění | GEPARD FINANCE
Pojištění neschopnosti splácet hypoteční úvěr může být velmi užitečné v obtížných životních situacích. Má však samozřejmě svá pro i proti. Krytými pojistnými riziky jsou nejčastěji smrt, trvalé následky úrazu nebo invalidity, pracovní neschopnost či ztráta zaměstnání. Ke zvýšenému zájmu o pojištění úvěru v posledních letech přispívá také finanční krize a zvyšující se nejistota na trhu práce, jakož i ekonomický útlum obecně. Vzhledem k možným velmi závažným důsledkům neschopnosti splácet hypoteční…

Vyplatí se stále ještě stavební spoření?

středa, 02 leden 2013 00:00 | Stavební spoření | GEPARD FINANCE
Stavební spoření v sobě kromě tolik oblíbeného státního příspěvku skrývá i řadu obecně již ne tolik známých úskalí.
Ceny dvou a více pokojových bytů budou podle názorů odborníků v roce 2013 klesat, a to až o 4 %. Důvody poklesu cen větších bytů mají své kořeny v ekonomické recesi, kdy lidé kvůli úspoře preferují malé byty. Poptávku po bydlení však z části zachraňují historicky minimální úrokové sazby hypoték. Lidé platí na měsíčních splátkách za středně velký byt v průměru o 2 500 Kč méně než před 3 lety.

Hypotečnímu finiši prospívají nízké úrokové sazby

čtvrtek, 27 prosinec 2012 00:00 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Během listopadu 2012 došlo k dalšímu očekávanému poklesu průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů na rekordních 3,25 % z říjnové průměrné sazby 3,36 %. Objem hypoték vzrostl ve srovnání s předchozím měsícem o téměř 2 miliardy na 12 miliard Kč. Průměrná úroková sazba dosáhla v listopadu 2012 u hypotečních úvěrů historického minima (ve srovnání např. s rokem 2008 dosáhla téměř poloviční hodnoty). Pokles úrokových sazeb byl ovlivněn snížením základních úrokových sazeb…

Když se blíží konec fixace úrokové sazby…

středa, 19 prosinec 2012 18:07 | Refinancování hypotéky | GEPARD FINANCE
Většina z majitelů hypoték má úrokovou sazbu fixovanou na určité období, obvykle na rok, tři, či pět let. Konec fixace úrokové sazby je významným obdobím, neboť v tomto momentu lze s hypotékou bez sankce „hýbat“. Propásnout tento okamžik bez povšimnutí se v době klesajících úrokových sazeb nemusí vyplatit.

ČNB: nemovitost na pronájem je výhodnou investicí

středa, 19 prosinec 2012 18:04 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ČNB v prosinci zveřejnila prezentaci členky bankovní rady Evy Zamrazilové, ze které mimo jiné vyplývá, že koupit nemovitost na pronájem je čím dál výhodnější. Mohou za to historicky nejnižší úrokové sazby a pokles cen nemovitostí. Úrokové sazby hypoték klesají, ceny nemovitostí rovněž Úrokové sazby od letošního jara postupně klesají a s koncem roku se průměrná úroková sazba pohybuje okolo 3,35%. Spolu s úrokovými sazbami hypoték klesají i ceny nemovitostí, jak…

Konec neférových spotřebitelských úvěrů?

středa, 19 prosinec 2012 18:02 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Dne 7. prosince 2012 Poslanecká sněmovna Parlamentu ČR schválila vládní návrh zákona, jímž se mění platný zákon o spotřebitelském úvěru. Mohlo by tak odzvonit nekalým praktikám různých subjektů, které zneužívají neinformovanosti klientů a na jejich úkor se neférovým způsobem obohacují. Novela se nedotkne klasických hypoték, může ale ovlivnit zejména způsob ručení u tzv. amerických hypoték (do výše 1.880.000 Kč), kde bude akcentována přiměřenost zástavy. Ke zpracování návrhu novelizace zákona vedla…

Sejdeme se... na Seči!

pátek, 14 prosinec 2012 00:00 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Konferencí v Kongres hotelu Jezerka na Seči, za účasti zástupců významných bank a finančních institucí v ČR, oslavíme ve čtvrtek 6. prosince 2012 desetiletou existenci společnosti GEPARD FINANCE.

Do nového roku s novou webovou prezentací

pátek, 14 prosinec 2012 00:00 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
GEPARD FINANCE spustí v průběhu prosince novou webovou prezentaci. Na stránkách www.gpf.cz se tak brzy objeví novinky jako srovnávač hypotečních produktů, on-line poradna či hypoteční fórum, kam bude moci přispívat každý z návštěvníků stránek.

Pokles cen nemovitostí a bankovní odhady

čtvrtek, 13 prosinec 2012 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ANKETA:V médiích se objevují informace o pádu cen nemovitostí. Franšízanti a makléři GEPARD FINANCE jsou v každodenním kontaktu s „realitní realitou“. Zeptali jsme se jich tedy: Pozorujete ve vašem regionu pokles cen nemovitostí? Jak se nyní liší odhady bankovních znalců od požadovaných kupních cen? Ing. Martin Pól spolumajitel franšízy GEPARD Praha 1 Spálená Obecně pozorujeme značný převis nabídky nemovitostí nad jejich poptávkou. Tento stav v kombinaci se špatnou ekonomickou situací…
Rekordně nízké hodnoty variabilních sazeb mohou lákat zájemce o hypotéku k výběru tohoto typu úvěru. Při volbě mezi fixní a variabilní sazbou by však nikomu neměly uniknout některé důležité momenty. Jedním z nich je aktuální poloha úrokových sazeb vůči historickým průměrům, druhým pak například klauzule ve smlouvě opravňující banku k automatickému převodu na fixní sazbu.

GEPARD OPEN 2012

středa, 12 prosinec 2012 00:00 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
Tradiční klání milovníků golfu proběhlo v náhradním termínu 4. října 2012 v Golf Clubu Hluboká nad Vltavou. Počasí se oproti poslednímu srpnovému dni umoudřilo, a tak GEPARD OPEN 2012 mohl bez problémů proběhnout. Absolutním vítězem turnaje se stal Jindřich Divíšek z partnerské společnosti Next Reality. V ostatních kategoriích se umístili Michal Kára (GEPARD Praha 1 Na Příkopě) a Pavel Hassman (GEPARD Žatec Masarykova). Nejlepší z bankéřů byl Tomáš Valta (UniCredit…

Hypotéky stále levnější

středa, 05 prosinec 2012 13:06 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Další snížení úrokových sazeb Českou národní bankou vedlo v říjnu 2012 k poklesu úrokových sazeb hypoték na rekordně nízké hodnoty. Ve srovnání se zářím tohoto roku došlo k poklesu průměrné úrokové sazby u všech fixací o další desetinu procenta až na 3,36 %. Vzhledem k tomu, že banky úrokové sazby hypotečních úvěrů odvozují přímo úměrně od ceny zdrojů, je možné, že listopadové statistiky vykáží ještě další pokles, neboť Česká národní…
Přemýšlíte, jak ušetřit a mít jistotu, že jste vybrali nejvýhodnější hypotéku na trhu? "Cvik dělá mistra" platí 100% i v hypotékách a my si stojíme za tím, že děláme vše pro to, aby každý z našich makléřů mistrem byl.
GEPARD FINANCE se staly největším specialistou na hypotéky v České republice. Téměř 6 000 klientů uzavřelo v roce 2011 hypotéku přes společnost GEPARD FINANCE. Její produkce meziročně narostla o 40%. Společnost tak potvrdila postavení lídra mezi hypotečními makléři na trhu v ČR.

S franšízingem mám jen samé dobré zkušenosti

pátek, 02 listopad 2012 00:00 | Franšízing | Ing. Otomar Gottstein
Otomar Gottstein, který měl více jak 10 let praxe v bankovním sektoru v roli zaměstnance, se jako franšízant připojil k největší hypotečně-makléřské společnosti v ČR a SR GEPARD FINANCE symbolicky v den narozenin své ženy. S manželkou oba pracovali v bankovním sektoru, ale připadalo jim, že je banky nedostatečně ohodnocovaly za prokázané výsledky a čas, který byznysu věnovali. Před sedmi lety se proto rozhodli pro změnu a odešli pracovat pro…

GEPARD FINANCE se stal partnerem Sfinance.cz

sobota, 11 srpen 2012 17:43 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
GEPARD FINANCE se stal exkluzivním partnerem serveru Sfinance.cz, se kterým 23.5.2012 spustil společný projekt srovnání hypoték on-line. Tento sofistikovaný internetový nástroj umožňuje výběr nejlepší cenové nabídky a následné objednání služeb hypotečního makléře. GEPARD FINANCE pro partnerský server Sfinance.cz vyvinul jedinečný nástroj pro on-line srovnání hypotečních úvěrů a volbu nejlepší cenové nabídky. Klient po zadání vstupních údajů získává obratem komplexní a velmi přesné srovnání hypotečních úvěrů celého hypotečního trhu. Klient si…

Hypotékám se v roce 2012 daří

sobota, 11 srpen 2012 09:46 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Ačkoliv objem poskytnutých hypoték během měsíce dubna meziročně poklesl o 7%, je oproti loňskému roku dosavadní celkový výsledek více než uspokojivý: hypoteční trh letos vykazuje 10% růst. Podle portálu Hypoindex.cz hypoteční banky v dubnu sjednaly 5435 hypoték v celkovém objemu převyšujícím 9 mld. Kč. Celkový objem poskytnutých hypoték od počátku roku do konce měsíce dubna dosáhl 37,5 mld. Kč, což je o 4,5 mld. více než za dané období roku…

Co přinesou vládní úsporná opatření

sobota, 11 srpen 2012 09:33 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Návrhy nových vládních úsporných opatření zklamou ty, kteří příští rok plánují nákup nového bydlení. Ve výčtu navrhovaných změn je zvýšení DPH o jeden procentní bod na 21% u základní a 15% u snížené sazby DPH. Kromě toho vláda navrhuje zvýšení daně z převodu nemovitosti na 4%. Všechny majitele nemovitosti pak jistě nepotěší fakt, že vláda schválila větší kompetence obcí, které tak budou moci zvyšovat daně v zajímavých lokalitách.
ANKETAÚspěšnost schválení hypotéky závisí na mnoha faktorech. Jedním z nich je určitě volba kvalifikovaného hypotečního makléře. Našich makléřů jsme se tentokrát zeptali:

Předluženost klientů - anketa

středa, 25 duben 2012 20:23 | Hypoteční makléři | GEPARD FINANCE
ANKETAZadlužení domácností meziročně vyrostlo o více jak 5%. Podíl úvěrů na bydlení roste, podíl spotřebních úvěrů stále klesá. Registrujete mezi vašimi klienty vyšší úroveň finanční gramotnosti? Setkáváte se s předlužeností klientů častěji než v předchozích letech, anebo nikoliv? Miroslav Lebl majitel franšízy GEPARD Plzeň Slovanské údolí Mezi současnými klienty lze najít jak ty, kteří se o své finance starají pečlivě, tak ty, kteří jsou schopni si vzít úvěr na splátky…

Banky půjčovaly i v roce 2011

středa, 25 duben 2012 20:22 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Banky v roce 2011 půjčovaly nejen domácnostem: s koncem roku 2011 dosahoval celkový objem poskytnutých úvěrů ze strany bank více než 2,3 bilionu korun - poměr úvěrů ke vkladům tak meziročně vzrostl o téměř 6%, a dosáhl tak příznivých 79%. Nárůst zaznamenaly jak úvěry domácnostem (5%), tak půjčky podnikům (6,1%). Data, které zveřejnila Česká bankovní asociace na základě dat ČNB, tak svědčí o ochotě českých bank i nadále poskytovat úvěry…
Strana 26 z 29