ČNB zbrojí proti inflaci a opět navyšuje sazby
pátek, 04 únor 2022 14:41 | Úrokové sazby | GEPARD FINANCE
Bankovní rada České národní banky dle očekávání zvýšila na svém únorovém zasedání úrokové sazby. Základní úroková sazba stoupla na 4,5 %, což je nejvyšší hodnota od ledna 2002. Důvodem dalšího navyšování je i nadále rostoucí inflace a s tím spojena snaha ČNB tlumit inflační očekávání.
[video] 3 tipy, jak získat 100% hypotéku bez vlastních zdrojů
středa, 02 únor 2022 14:10 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Získat hypoteční úvěr na nemovitost je stále složitější. Ceny nemovitostí rostou a našetřit potřebných 10 či 20 % z hodnoty pořizované nemovitosti je pro mnoho žadatelů o hypotéku tou největší překážkou. Hypoteční makléř GEPARD FINANCE Daniel Kyjonka věří, že když člověk v životě něco chce, tak si cestu vždycky najde. V následujícím videu vám představí rovnou 3 možnosti, jak získat 100% hypotéku bez nutnosti vlastních zdrojů.
Hypoteční úvěry - leden 2022
středa, 02 únor 2022 11:20 | Hypotéky očima experta | David Eim
Rok 2022 začal v oboru hypotečních úvěrů dalším zdražováním. Těsně před vánočními svátky zvýšila ČNB úrokové sazby a banky během ledna přizpůsobovaly své podmínky nové situaci. Úrokové sazby tak během ledna vzrostly v průměru o 0,5 - 0,7 procentního bodu. Vyhlašované úrokové sazby bank se na pětileté fixaci již blíží na dohled pěti procentům. Kratší fixace již hranici pěti procent bezpečně překonávají. Delší fixace jsou o dvě až tři desetiny…
Comparator GEPARD FINANCE: Nejdůležitější nástroj pro hypoteční specialisty
pondělí, 31 leden 2022 11:41 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
Profese hypotečního makléře sebou obnáší velkou zodpovědnost, ale také značnou společenskou prestiž. Pokud svou práci děláte naplno, s chutí, odhodláním a kvalitně, lidé to ocení. Vy se stáváte uznávaným a vyhledávaným odborníkem a vaše značka nabývá na hodnotě. Chuť i odhodlání musíte nalézt sami v sobě, kvalitu dodáme my. S profesionálním srovnávačem hypoték COMPARATOR od GEPARD FINANCE získáte spolehlivý nástroj, díky kterému budete vždy o krok před konkurencí.
Ceny nemovitostí letí vzhůru. Vyplatí se stále hypotéka, nebo je výhodnější nájem?
pátek, 28 leden 2022 09:55 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Z vlastního bydlení se stává pro stále větší skupinu obyvatel nedosažitelný luxus. Ceny bytů a domů v České republice vzrostly ve třetím čtvrtletí loňského roku v průměru o 22 %, což představuje nejrychlejší růst v celé Evropské unii. A tak se logicky nabízí otázka, zdali se stále vyplatí hypotéka, nebo jestli v dnešní době uvažovat spíše o nájemním bydlení?
Hypoteční úvěry v krajích - IV. čtvrtletí 2021
pátek, 28 leden 2022 08:26 | Hypotéky očima experta | David Eim
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) zveřejnilo výsledky poskytnutých hypotečních úvěrů za čtvrtý kvartál 2021. V posledním čtvrtletí roku 2021 banky dle MMR poskytly 30.954 hypotečních úvěrů v objemu cca 100 mld. Ve srovnání s předcházejícím čtvrtletím se jedná o prakticky totožné hodnoty.
Rozhovor s Milanem Bílkem: Hypoteční Armagedon nečekejme, svět poběží dál
pátek, 21 leden 2022 11:23 | Video návody: Hypotéka a refinancování | Milan Bílek
Podívejte se na rozhovor s Milanem Bílkem, hypotečním specialistou GEPARD FINANCE. Dozvíte se, jak Milan nahlíží na zpřísnění parametrů DTI, DSTI a LTV, co považuje za nejpalčivější téma v souvislosti s aktuální situací na trhu s hypotékami a jaký podle něj bude letošní rok 2022 ve světě hypoték. Celý rozhovor najdete ZDE:
Za rekordním nárůstem zadlužení stojí úvěry na bydlení
středa, 19 leden 2022 08:22 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Obyvatelé České republiky dlužili na konci třetího čtvrtletí loňského roku 2,87 bilionu korun. Meziročně se tak dluh Čechů zvýšil o 314 miliard korun. Zadlužení se zvýšilo jen za prvních 9 měsíců minulého roku stejně rychle jako za dva předešlé roky dohromady. Za tímto nárůstem stojí z největší části úvěry na bydlení. Pozitivní zprávou je, že se opět snížil počet lidí, kteří nezvládají splácet své úvěry, a klesá objem nespláceného dluhu…
GEPARD NEWS 1/2022: Mimořádné splátky hypotéky a překlenovací úvěry stavebních spořitelen
pátek, 14 leden 2022 17:15 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
V lednovém vysílání GEPARD NEWS odpovíme na důležité otázky k mimořádným splátkám hypotéky. Kdy může klient udělat mimořádnou splátku hypotéky? Jak je to například v případě prodeje nemovitosti? Jak je to s výší splátky v případě částečné mimořádné splátky? Sníží se nebo zůstane stejná? Také se podrobně podíváme na téma překlenovacích úvěrů a stavebních spořitelen, které dnes poskytují srovnatelné produkty s hypotékami, což v minulosti nebylo. Klienti mnohdy chtějí refinancovat…
Refinancování hypotéky v roce 2022: Jaké zvolit fixační období?
pátek, 14 leden 2022 13:35 | Refinancování hypotéky | GEPARD FINANCE
Na refinancování hypotéky se letos musí připravit desítky tisíc lidí, které bude čekat nelehký úkol. Správně zvolit délku fixačního období a rozhodnout se, jak dlouho budou mít pevně stanovenou úrokovou sazbu. Ty rostou již několik měsíců v řadě a aktuální ekonomická situace jejich stagnaci či dokonce poklesu nenahrává. Splácející se tak budou muset připravit na to, že na úhradu měsíční splátky budou muset sáhnout hlouběji do kapsy.
Úvěr ze stavebního spoření jako produkt srovnatelný s hypotékou
středa, 12 leden 2022 14:24 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Dost se mluví o tom, že stavební spořitelny dnes poskytují srovnatelné produkty s hypotékami, zatímco v minulosti nebyly tyto produkty srovnatelné. Co se tedy změnilo?
Hypotéka a životní pojištění: Vyplatí se pojištění k hypotéce kvůli nižší sazbě?
středa, 12 leden 2022 14:10 | Pojištění | Veronika Onderčaninová
Rostoucí ceny nemovitostí současně zdražují i pojistné nemovitostí, zvyšují se ale i náklady na životní pojištění. Týká se to především lidí s hypotékou, kteří v životním pojištění potřebují pokrýt plně zdravotní rizika na celkovou hodnotu hypotéky.
Nabídkové sazby hypoték se za poslední rok zdvojnásobily. Splátky některých úvěrů by letos mohly vzrůst až o polovinu
úterý, 11 leden 2022 16:01 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Úrokové sazby i v letošním roce dále rostou a v případě hypoték lze očekávat, že se v průběhu roku přehoupnou přes 5 %. I tak je ale počet lidí, kteří mají potíže se splácením, rekordně nízký a objem nespláceného dluhu u úvěrů na bydlení stále klesá. V roce 2022 však budou končit pětileté fixace úvěrů sjednaných se sazbami kolem 2 %. S novou fixací se u těchto hypoték mohou splátky…
HYPOTÉKY 2022: Nový rok 2022 z pohledu hypoték – vyšší sazby a přísnější limity
pondělí, 03 leden 2022 13:36 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V loňském roce se toho na trhu hypoték událo opravdu hodně. Převážná část roku se nesla v duchu růstu úrokových sazeb, což se negativně projeví ve splátkách těm, které čeká v letošním roce refinancování hypotečního úvěru. Hlouběji do kapsy budou muset sáhnout také ti, kteří si budou žádat o zcela nový hypoteční úvěr. Od dubna 2022 totiž začínají platit přísnější limity pro poskytování hypoték.
Hypoteční úvěry - prosinec 2021
pondělí, 03 leden 2022 09:37 | Hypotéky očima experta | David Eim
Z pohledu úrokových sazeb nebylo nudnějšího měsíce, než prosinec 2021. Ze sledovaných bank zvýšila úrokové sazby jen jedna jediná a to pouze proto, že jako jediná to nestihla udělat v listopadu. Oproti bouřlivému listopadu nastalo v prosinci dokonalé bezvětří. Ale zřejmě jen proto, aby v lednu byla rozpoutána další bouře zvyšování úrokových sazeb. Kompletní přehled dat a analýz je k dispozici ke stažení ve formátu pdf (prosím věnujte pozornost podmínkám…
Kontejnerové domy jako cesta k dostupnějšímu bydlení
čtvrtek, 30 prosinec 2021 14:53 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Asi každého, kdo bydlel někdy v nájmu, napadaly stejné myšlenky. Má smysl platit každý měsíc nájem za byt, který mi nikdy nebude říkat pane? Není výhodnější místo nájemného umořovat hypotéku na vlastní bydlení? Jenže pořízení bytu či domu je finančně náročnou disciplínou, ve které nemůže uspět každý. A tak není žádným překvapením, že rostoucí ceny nemovitostí nutí stále více Čechů přemýšlet nad alternativními způsoby bydlení. Velké oblibě se těší kontejnerové…
Veselé Vánoce a úspěšný nový rok 2022
středa, 22 prosinec 2021 11:02 | Aktuality - akce, benefity | GEPARD FINANCE
Vážení obchodní partneři, klienti, makléři, franšízanti a přátelé. Jako každý rok nás čekají ty nejkrásnější svátky v roce, svátky vánoční. Všichni budeme mít příležitost na chvíli se zastavit a zhodnotit, co vše nám uplynulý rok přinesl a co očekáváme od roku následujícího. Dovolte nám, abychom vám touto cestou poděkovali za dosavadní spolupráci, projevenou důvěru a přízeň v uplynulém roce. Přejeme vám, aby i pro vás byly Vánoce svátky klidu, míru…
Stavební spoření 2022
úterý, 21 prosinec 2021 09:00 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Doba předvánoční je období, kdy se nové smlouvy stavebního spoření uzavírají častěji. Všechny stavební spořitelny mají akce na poplatky, k nim nyní přichází díky růstu úrokových sazeb i zvýšení úrokových sazeb pro spořící tarify, stává se běžnou úroková sazba 1,5 %, kterou by v létě nikdo neočekával.
Poměr příjmů a zadlužení nebude mít na získání hypotéky takový vliv jako nutnost mít dost našetřeno
úterý, 21 prosinec 2021 08:16 | Tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Dostupnost hypoték se v příštím roce opět zhorší. Centrální banka totiž pro žadatele znovu zavádí limity na poměr příjmů a zadlužení. Reálně ovšem bude největším omezením požadavek na vlastní úspory. Bude třeba mít naspořeno alespoň 20 % z ceny nemovitosti, lidem mladším 36 let postačí 10 %. Při aktuálních cenách bydlení a předpokladu dofinancování rekonstrukce nebo vybavení domácnosti to znamená mít k dispozici milion nebo dva. Příjmy žadatele v poměru…
GEPARD NEWS 12/2021: ČNB zpřísnila ukazatele LTV, DSTI, DTI, stavební spoření na konci roku, příběh začínajícího makléře a další
čtvrtek, 16 prosinec 2021 17:54 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Pojďme si povídat o hypotečních úvěrech, stavebních spořitelnách, o zajímavostech z profesního života našich makléřů. Vítejte u dalšího dílu GEPARD NEWS, kterým vás provede David Eim. Celé video GEPARD NEWS 12/2021 najdete ZDE (25 min.):
Vlastnické bydlení? Opravdu ho my Češi tak milujeme?
pátek, 10 prosinec 2021 12:39 | Hypotéky očima experta | David Eim
Všimnul jsem si již dávno, že při debatách na téma vlastnické versus nájemní bydlení panuje jakési přesvědčení, že Češi mají nějakou zvláštní posedlost bydlením ve vlastním. Osobně se domnívám, že je to naprostý nesmysl. Ovšem vyhradit se proti obecně akceptovanému tvrzení, to chce argumenty, že? Řeknu ty své. Máte-li jiný náhled, rád uslyším ty vaše.
Hypoteční úvěry - listopad 2021
úterý, 30 listopad 2021 14:56 | Hypotéky očima experta | David Eim
Listopad 2021 překonal všechna naše očekávání. Bohužel ale ne v pozitivním slova smyslu. Česká národní banka navýšila na počátku měsíce úrokové sazby a to poměrně razantním způsobem, když původní výši repo sazby 1,5 % zvýšila na jediném zasedání skokově o 1,25 procentního bodu na 2,75 %. Tato změna ještě zintenzivnila růst úrokových sazeb, jehož jsme byli svědky v předchozích měsících. Aktuálně se úrokové sazby již pohybují na hodnotách přesahujících 3,5…
Hypotéka – na co myslet před jejím sjednáním?
pondělí, 29 listopad 2021 19:32 | Hypotéky | Veronika Onderčaninová
Vzít si hypotéku je pro každého z nás velký životní krok nejen k vlastnímu bydlení, ale je to také závazek na několik desítek let. Proto si představíme oblasti, na které byste měli myslet ještě před jejím sjednáním.
Nové podmínky pro hypotéky. Co se od dubna změní?
pátek, 26 listopad 2021 11:28 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Limity pro poskytování hypoték budou od dubna 2022 přísnější. Poskytovatelé hypotečních úvěrů budou opět povinni dodržovat limity příjmového ukazatele DTI a ukazatele dluhové služby DSTI. Ukazatel LTV se pro některé žadatele zpřísní. Jak budou vypadat tyto limity v praxi a kolik budete muset nově našetřit, pokud budete po zavedení limitů žádat o hypotéku?
Česká národní banka zpřísňuje regulaci hypotečních úvěrů
pátek, 26 listopad 2021 09:40 | Hypotéky očima experta | David Eim
Česká národní banka rozhodla na svém zasedání dne 25. 11. 2021 o zpřísnění poměrových ukazatelů LTV, DTI a DSTI, které se používají jako limit pro stanovení maximální dostupné výše hypotečního úvěru. Jaký to má význam? Co to znamená? Jaké to bude mít důsledky?
Kdy a pro koho má smysl státní půjčka na bydlení?
středa, 24 listopad 2021 12:10 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Existuje několik způsobů, jak financovat pořízení vlastního bydlení. Ideální variantou jsou vlastní naspořené finance, které pokryjí celou kupní cenu nemovitosti. Pro běžného smrtelníka spíše sen než jedna z možností. Další cestou je úvěrové financování. Na pořízení nového domu či bytu využívá většina kupujících hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření. A abychom byli kompletní, nesmíme zapomenout ani na půjčky, které nabízí stát. Jak je to ale s jejich podmínkami a je…
GEPARD NEWS 11/2021: Vítězná soutěž o aplikaci roku, co znamená paušální daň pro OSVČ a další rozhovory ze světa hypoték a stavebního spoření
pátek, 19 listopad 2021 14:19 | Video návody: Hypotéka a refinancování | GEPARD FINANCE
Co se skrývá pod pojmem paušální daň? A budou mít klienti podnikatelé v režimu paušální daně problém dosáhnout na hypoteční úvěr? Česká národní banka zvýšila úrokové sazby, jak se to projeví třeba v produktech stavebních spořitelen? Co si o růstu úrokových sazeb myslí obchodní ředitel Gepard Finance? Co zajímavého se stalo na Finfestu? Rozhovory moderuje David Eim. Celé video GEPARD NEWS 11/2021 najdete ZDE (26 min.):
Úrokové sazby hypoték budou v příštím roce atakovat 5 %. U nejběžnější pětileté fixace může splátka vzrůst o třetinu
čtvrtek, 18 listopad 2021 17:37 | Aktuální tiskové zprávy | GEPARD FINANCE
Letošní říjen se nesl ve znamení výrazného zvyšování úrokových sazeb hypoték. Na začátku listopadu překvapila ČNB nečekaným navýšením základní úrokové sazby o 1,25 procentního bodu na 2,75 procenta. Hypotéky tak budou nevyhnutelně dále zdražovat a pro některé klienty to může znamenat potíže. Za předpokladu, že se úrokové sazby v příštím roce vyšplhají na 4,5 %, vzroste u hypotéky na 2,5 milionu korun sjednané v polovině roku 2017 s pětiletou fixací…
Procento nebo procentní bod?
úterý, 16 listopad 2021 18:13 | Hypotéky očima experta | David Eim
Procento, procentní bod, bazický bod - všechny tyto pojmy pravidelně vídáme. A velmi často jsou použity chybně. V určitých situacích je chybné použití tak běžné, že by ho bylo možné téměř začít považovat za standard. Jaký je tedy rozdíl mezi procentem a procentním resp. bazickým bodem?
Americká hypotéka na cokoliv
čtvrtek, 11 listopad 2021 18:33 | Hypotéky | Veronika Onderčaninová
Hypotéka nemusí sloužit pouze k financování bydlení. V případě AMERICKÉ HYPOTÉKY můžete peníze použít na cokoliv chcete.