Gepard Finance
Pomůžeme s výběrem hypotéky
Volejte 271 122 990

  2. Hlavní strana
  3. Hypotéky
  4. Bydlet na hypotéku nebo v nájmu? Spočítejte si, co vás vyjde výhodněji

Bydlet na hypotéku nebo v nájmu? Spočítejte si, co vás vyjde výhodněji

napsal(a) GEPARD FINANCE
úterý, 01 září 2015 00:00
Kategorie Hypotéky
velikost písma

Dilema, zda platit pronájem v bytě, který vám nepatří, nebo si vzít hypotéku a bydlet v domě či bytě, který vám říká pane, je podle všeho věčné a přetrvávající. „Vzít si hypotéku“ stále ještě zní jako zaklínadlo a běh na trať tak dlouhou, že si na ni mnozí netroufají. Porovnali jste ale někdy možnou výši splátek hypotečního úvěru a nájmu, který platíte? Pojďte se s námi podívat na některá z našich měst a na průměrné ceny nájmů.

Bydlet na hypotéku nebo v nájmu? Spočítejte si, co vás vyjde výhodněji

Porovnávejte a nechte promluvit čísla

K porovnání si vezmeme běžný dvoupokojový byt o výměře 60 m2. Průměrná výše nájmu za jeden měsíc se pochopitelně liší podle toho, v jaké lokalitě se byt nachází. Pro příklad vybíráme 5 větších českých měst:

  • Praha: 14 011 Kč
  • Brno: 10 721 Kč
  • Plzeň: 8 074 Kč
  • Ostrava: 8 005 Kč
  • Liberec: 7 686 Kč

Uvedená čísla vycházejí ze statistiky pro červen 2015.

Koupě bytu o stejné výměře vychází podle statistik na tyto částky (zaokrouhleno na jedno desetinné místo):

  • Praha: 5,5 mil. Kč
  • Brno: 3,3 mil. Kč
  • Plzeň: 2,4 mil. Kč
  • Ostrava: 1,1 mil. Kč
  • Liberec: 1,7 mil. Kč

Při splácení hypotéky hraje roli pouze úroková sazba úvěru, nikoli úvěr samotný – majetek v hodnotě, kterou jsme si od banky půjčili, bude totiž po splacení náš. Další fakt, který často opomínáme, je ten, že úrok s přibývajícími roky klesá. Je-li tedy vyšší nájem než úrok hypotéky, je výhodnější hypotéka, naopak to však platí nemusí, právě kvůli klesajícímu podílu úroku v jednotlivých splátkách. Proto úvěr, u něhož splácíme v prvních několika měsících úrok třeba 8 tisíc, klesne za několik let na 6 tisíc. Oproti tomu nájem budeme platit stále stejný, ne-li vyšší.

Náš tip: Vyzkoušejte i vy naši online hypoteční kalkulačku a zjistěte, jak vysoké by byly měsíční splátky vaší hypotéky!

dum

Hypotéka se vyplatí ve více případech

A po splacení? Byt bude váš. Už od počátku si s ním budete moci dělat, co vás jen napadne – rekonstruovat, předělávat – a nebudete se muset nikoho na nic ptát. Vlastní nemovitost můžete chápat jako investici do budoucnosti. I kdybyste se ve stáří chtěli nebo museli přestěhovat jinam, můžete byt prodat a zajistit se, případně ho můžete odkázat svým potomkům.

Připočíst musíme fakt, že úrokové sazby se stále pohybují u svého historického minima. Úrok z hypotéky tedy nemusí být noční můrou.

Investujte do svého domova a neplaťte za cizí

Ač se lidé stále děsí závazku splácení, které trvá i několik desítek let, po porovnání výše měsíční splátky hypotečního úvěru a nájmu už stojí za to popřemýšlet, zda si hypotéku nevzít. Nenechte se zastrašovat vlastními černými myšlenkami na neschopnost splácení – i ta se dá řešit. Vezměte rozum do hrsti a investujte do svého domova, ne do cizí nemovitosti, která vaše nikdy nebude.

  

Kam dál? Přejděte na stránku s videem
Nájem nebo hypotéku – co je lepší?

    

  

Sdílejte článek

Kategorie