Aplikace roku: GEPARD COMPARATOR – pro všechny finanční poradce v ČR Vyzkoušejte ZDARMA

Ceny nemovitostí rostou. ČNB zatím sazby ponechává beze změny

Osobní vlastnictví bylo a zřejmě ještě dlouho bude nejvyhledávanější a nejprestižnější formou bydlení. Situace na trhu nemovitostí je však z pohledu dostupnosti nových bytů stále velmi špatná. I to je důvodem růstu cen nových bytů a domů. Dobrou zprávou může být, že poslední zasedání ČNB proběhlo bez dalšího zvyšování úrokových sazeb.

Ceny nemovitostí rostou. ČNB zatím sazby ponechává beze změny

Ceny nemovitostí opět rostly

Růst cen nemovitostí v České republice ve třetím čtvrtletí loňského roku v meziročním vyjádření vzrostl z 8,1 % (na konci června) na 8,7 %. V rámci zemí Evropské unie byl růst čtvrtý nejvyšší. Více než u nás se zdražovaly nemovitosti v Irsku, v Nizozemí a ve Slovinsku. Údaje zveřejnil letos na konci ledna evropský statistický úřad Eurostat.

Dražší bydlení v celé Evropě

V celé Evropské unii se ceny zvýšily o 4,3 %. Oproti průměru EU tak u nás ceny domů a bytů rostly dvakrát rychleji. K největšímu nárůstu došlo ve sledovaném období ve Slovinsku (15,1 %) a v Nizozemsku (10,2 %). Pouze ve dvou zemích EU se ceny snížily, ve Švédsku (2,1 %) a v Itálii (0,8%).

Nelehká situace na realitním trhu

V případě České republiky je problémem především nedostatek nových nemovitostí k prodeji, který vede k vysokém růstu jejich cen. Schvalovací procesy stavebních řízení jsou příliš zdlouhavé, čímž brzdí výstavbu nových realit. Developeři díky tomu nestíhají pružně reagovat na rostoucí poptávku po bydlení.

Úrokové sazby beze změny

Bankovní rada ČNB na svém jednání, které proběhlo 7. února 2019, ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Základní úroková sazba (2T repo sazba), od níž se částečně odvíjí úročení komerčních úvěrů, zůstává na úrovni 1,75 %. Beze změny zůstaly také další dvě úrokové sazby, které ČNB využívá jako své základní měnověpolitické nástroje - diskontní sazba (0,75 %) a lombardní sazba (2,75 %).

Budou letos sazby růst?

Guvernér ČNB Jiří Rusnok na tiskové konferenci uvedl, že si dovede letos představit jedno i dvě zvýšení úrokových sazeb. Zároveň však také dodal, že v případě nepříznivých okolností žádné zvýšení nemusí nastat. Centrální banka zhoršila odhad růstu české ekonomiky v letošním roce na 2,9 % a pro příští rok na 3 %. V předchozí listopadové prognóze centrální banka počítala letos i příští rok s růstem ekonomiky o 3,3 %.

Financování

Kupujete nemovitost a potřebujete pomoct s financováním? Obraťte se na odborníky, kteří vám s vyřízením hypotečního úvěru pomohou. Hypoteční specialista vám poskytne nabídky z více bank a pomůže s výběrem hypotéky. Pokud máte další otázky k financování, sjednejte si schůzku s naším hypotečním makléřem a dozvíte se vše potřebné.

 

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

Kam pro výhodnou hypotéku? Stát zastavil příjem žádostí na státní půjčky

Pokud se při volbě hypotéky rozhodnete čekat na vhodnější dobu nebo nižší úrokové sazby, je možné, že čekat budete ještě dlouho. Navíc, i když poklesnou sazby, nikdo vám nezaručí, že za vámi vybranou nemovitost nebudete muset zaplatit za rok či dva...

Češi a hypotéky 2022: Hypotéku vybíráme nejčastěji podle úrokové sazby

Zájem Čechů o hypotéky vlivem rostoucích cen nemovitostí a vysokých úrokových sazeb klesá, respektive se navrací k normálu let před covidem. Zdá se však, jakoby samotná krize a nejistota ohledně budoucího vývoje cen v Češích umocňovala potřebu bezpečí...

ČNB šokovala trh. Základní úroková sazba se přiblížila k 6 %

Česká národní banka na svém posledním zasedání mírně šokovala trh, když rozhodla o zvýšení základní úrokové sazby o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Ta se tak dostala na nejvyšší úroveň za více než 20 let. Zvýšení sazeb se brzy projeví v dalším...