O hypotéce uvažují převážně mladí lidé
Hypotéku má dle uvedeného průzkumu necelá pětina Čechů a o jejím sjednání uvažuje zhruba 13 % populace. Ve srovnání s předchozím rokem by letos ještě více Čechů financovalo koupi vlastního bydlení hypotékou. Pro pořízení bydlení by ji využilo 60 % oslovených lidí, což je o 7 procentních bodů víc než loni. Nákup vlastního bydlení by hypotékou řešili převážně mladí lidé do 44 let a lidé žijící v Praze (69 %). Z vlastních úspor by si pak vlastní bydlení pořizovali především lidé nad 54 let.
Hypotékou financujeme nejčastěji koupi bydlení
Nejčastějším důvodem pro pořízení hypotéky je i nadále koupě bytu či domu za účelem vlastního bydlení. V porovnání s minulým rokem Češi při výběru nemovitosti o něco méně hledí na kvalitu životního prostředí, více je ale zajímá typ nemovitosti nebo dopravní dostupnost. O něco více než loni lidi zajímá také blízkost k ostatním členům rodiny nebo dojezdový čas do práce. Dalšími důvody pro sjednání hypotečního úvěru jsou s velkým odstupem rekonstrukce domácnosti, koupě nemovitosti k pronájmu, popřípadě pořízení bydlení pro děti či rodiče.
Při výběru hypotéky rozhoduje úroková sazba
V letošním roce při výběru poskytovatele hypotéka klesá vliv doporučení finančního poradce (36 % v roce 2022, 41 % v roce 2021). Mnohem častěji Češi volí podle výše úrokové sazby (45 %), zajímá je také výše RPSN (30 %) a výše měsíčních splátek (29 %). U skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů vzrostla úroková sazba v dubnu 2022 na 4,39 % z březnových 4,15 %.
Obr. č. 1 Průměrná hypoteční sazba - nové obchody
Zdroj: cbaonline.cz
Na bydlení si půjčujeme každým rokem více
Dle dat ČBA Hypomonitoru, který využívá souhrnné statistiky za celý bankovní trh a data do něj poskytují všechny tuzemské banky a stavební spořitelny nabízející hypotéky, si Češi loni průměrně půjčovali 3,3 milionu korun, což je ve srovnání s rokem 2020 o 500 tisíc korun více. Hypotéku mezi 5 – 6 miliony zvažují nejvíce mladí lidé do 26 let (7 %), mezi 2 – 3 miliony jsou to lidé ve věku 27 – 35 let (27 %) a hypotéku do 1 mil. Kč zvažují nejvíce lidé starší 54 let.
Obr. č. 2 Měsíční splátka průměrné hypotéky duben 2022
Zdroj: cbaonline.cz
Roste zájem o hypotéky s delší splatností
Nejvíce Češi mají a nebo plánují hypotéku nad 25 let. Necelá pětina pak má hypotéku na 15 let a zhruba třetina těch, co se na hypotéku připravují, o této délce uvažuje. Nejčastější fixace úrokové sazby je 5 let. Tu volí téměř polovina těch, kteří si hypotéku již pořídili, nebo o tom uvažují (46 %). Následuje fixace tříletá (14 %) a desetiletá (13%).
Na splátku padne více než pětina čistého příjmu
Více než 20 % čistého příjmu splácí měsíčně třetina domácností a počítá s tím necelá polovina těch, kteří půjčku na bydlení plánují. Největší riziko přitom vidí v úmrtí nebo nemoci spolužadatele o půjčku. Přibližně polovina Čechů (47 %) se zároveň obává rostoucích výdajů. Naopak nejméně se obáváme komplikací spojených s rozchodem nebo rozvodem s partnerem.
Potřebujete pomoci s hypotékou? Obraťte se na Gepard Finance
Pokud řešíte financování nemovitosti a potřebujete hypotéku, obraťte se na naše specialisty. Je to jednoduché. Zdarma si sjednejte schůzku s hypotečním makléřem a práci přenechejte nám. Ušetříte čas i peníze.
