Co je to fixace hypotéky

Fixace úrokové sazby je jeden z důležitých parametrů hypotéky, který je potřeba velmi dobře rozmyslet na začátku plánování. Fixace hypotéky je období, po které se nebude měnit úroková sazba, ale také období, po které nemůžete hypotéku bez sankce doplatit, tedy nemůžete ani nemovitost bez sankce prodat.

Co je to fixace hypotéky http://byznys.lidovky.cz/urokove-sazby-hypotek-klesly-na-rekordni-minimum-2-81-procenta-pu3-/moje-penize.aspx?c=A140618_080243_moje-penize_ele

Fixace úrokové sazby u hypotéky znamená to, že si klient jednoduše zvolí období, v němž bude platit stále stejný úrok, a bude ho mít garantován. Fixace vám dá záruku toho, že budete vědět, kolik bude činit vaše měsíční splátka hypotečního úvěru. Na konci období, pro které byla fixace zřízena, se domlouvá další období a výše splátek – s tou lze hýbat. Pokud můžete splácet více, zkrátíte si tak dobu splácení; pokud potřebujete splátky snížit, doba splácení se prodlouží. Po ukončení doby fixace můžete u většiny bank úvěr jednorázově splatit nebo vydat mimořádnou vyšší splátku, které se části dluhu zbavíte.

Čím kratší doba fixace hypotéky, tím nižší úrok

Délku fixace si dojednáte při podpisu úvěrové smlouvy. Fixaci úrokové sazby si můžete sjednat na krátké či dlouhé období. V zásadě platí, že čím kratší období si domluvíte, tím nižší úrok budete platit. Banka totiž velmi těžko odhadne, jak se bude vyvíjet situace dlouhodobě, a úrok nasadí raději vyšší. Nemusí tomu ale být vždy, nabídky jednotlivých bankovních domů se liší. Šikovný hypoteční makléř vám úrokové sazby porovná. Nezapomeňte také připočítat poplatky související s hypotékou.

Pokud očekáváte pokles úroků, vyjednejte si fixaci na kratší období a naopak. Nejčastější délka fixace u hypotečních úvěrů je 1 rok, 3 roky, 5, 10 a 15 let. Nejčastěji volená fixace je na dobu 5 let.

Podívejte se na instruktážní video

Fixace úrokové sazby hypotéky - jakou zvolit?

 

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

Rok 2023: Co nás čeká na trhu hypoték?

Zájem o nové hypotéky v roce 2022 prudce klesl. Důvodem byly hlavně vysoké úroky a rostoucí ceny nemovitostí. Se sny o vlastním bydlení se tak v loňském roce musela na čas rozloučit velká část lidí. Jak to bude v roce 2023? Budou úrokové sazby z hypoték...

Hypotéka a ztráta zaměstnání. Co dělat a na co se připravit?

Ztráta zaměstnání je sama o sobě velmi nepříjemnou životní situací, která může postihnout kohokoli z nás. Komplikace může výpadek v příjmech přinést v době, kdy splácíte hypotéku, protože v takovém případě ručíte svým majetkem a nikdo nechce přijít o...

Jak vybrat hypotéku v době vysokých úrokových sazeb?

Úrokové sazby z hypoték za poslední měsíce vyšplhaly k hodnotám daleko vyšším, než na které jsme byli poslední roky zvyklí. I proto si mnozí kladou otázku, zdali je v době vysokých úrokových sazeb rozumné uzavírat novou smlouvu o hypotečním úvěru....