|
|
Prosinec 2022 - data z hypotečního trhuV oblasti vývoje úrokových sazeb se v posledním měsíci roku 2022 nedělo naprosto nic. Dalo se to čekat. Prosinec tradičně patří mezi měsíce, kdy se toho na trhu mnoho neděje. Vánočními svátky rok prakticky končí. Co se mělo stát, to se již stalo. A co se nestalo, to už se nedožene. Úrokové sazby tedy zůstávají kolem 6 % p.a. a na lepší časy se zatím neblýská. Do jisté míry jsme čekali na zasedání bankovní rady České národní banky, které se konalo těsně před Vánoci a osobně jsem nevylučoval, že bankovní rada sazby o něco zvýší. Ale nestalo se. Česká národní banka ponechala výši úrokových sazeb beze změn a není tedy žádný viditelný impuls k nějaké změně. |
Úrokové sazby
Jak bylo uvedeno výše, úrokové sazby v minulém měsíci byly beze změn. To ukazuje i následující graf, který postihuje vývoj vyhlašovaných úrokových sazeb za poslední rok a něco.
Graf 1 - úrokové saby pro LTV 80 %:
Graf 2 - úrokové saby pro LTV 90 %:
Zdá se, že snižování sazeb zatím ve hře není a nějakou dobu ještě nebude.
Předpověď budoucího vývoje sazeb není na čem postavit. Snad jedině na přesvědčení, že tak nízké sazby, jaké jsme měli v posledních letech dlohodobě nedávaly smysl a zároveň na domněnce, že stávající hladina úrokových sazeb je přece jen příliš vysoká a ČNB ji nebude držet déle, než bude nezbytně nutné.
Předpokládám tedy, že letos (a tipnul bych si na druhý kvartál) začne docházet k pozvolnému poklesu sazeb. Ale nemyslím, že bychom se letos dostali níže, než nějakých 4,5 %.
Informace uvedené v článku resp. ve připojeném souboru pdf lze volně využít.
Pokud data či citaci využijete, prosím o uvedení zdroje "David Eim, GEPARD FINANCE"
V případě potřeby upřesnění nějakých informací, poskytnutí podkladových dat pro využití v médiích apod. se lze obrátit na autora článku.
Autor článku:
David Eim
místopředseda představenstva
GEPARD FINANCE a.s.
