Hypotéka jako spoření

Napadlo Vás někdy, že hypotéka je forma dlouhodobého spoření?
 
Zní to možná divně, většina lidí počítá kolik na hypotéce na úrocích přeplatí.
 
A vy na nás se spořením?

 

Hypotéka jako spoření

 

Příklad:

Uvažuji o koupi bytu za 2.000.000 Kč

Při úrokové sazbě hypotéky 3% na 20 let je splátka měsíčně 11.092 Kč

zaplatíte za 20 let celkem včetně poplatků: 2.699.568 Kč

Pokud byste chtěli na byt šetřit a ukládali měsíčně rovněž 11.092 Kč
na 2% úrok naspoříte za 20 let: 3.269.886 Kč

Na první pohled jste na tom lépe o rozdíl 3.269.886 – 2.669.568

tedy o 570.318 Kč

Opravdu ale jenom na první pohled:

Zapomněli jste na „drobnost“
 

Pokud budete na byt šetřit a platit 20 let nájem cca 8.000 měsíčně x 240 = 1.920.000

Takže ten 1.920.000 si hezky zase od těch našetřených 3.269.886 odečtěte a výsledek je: 1.349.886 Kč.

A to nemluvím o dalších okolnostech, jako že v případě šetření budete ukládat měsíčně 11.092 Kč plus platit nájem 8.000.

V případě hypotéky platíte měsíčně jen těch 11.092.

Poplatky neuvažuji, ty musíte platit, ať už jste ve vlastním nebo v nájmu.

Dále šance, že za 20 let bude cena bytu stejná nebo dokonce nižší, je velmi malá.

S inflačním nárůstem ceny bytu ani nájmu jsem vůbec nepočítal !!!

Tak co?

Přesvědčil jsem Vás?

Pokud ne, kontaktujte mne a spočítáme to společně :-)

 

Autor článku: Pavel Aron, hypoteční makléř GEPARD Praha 4 Hvězdova

www.gpf.cz/pavel-aron

  

Sdílejte článek