Hypotéka pro podnikatele – její výhody a nevýhody

Chcete si vzít hypotéku jako firma, podnikatelský subjekt, právnická osoba? Potom vězte, že podmínky, jež si banky kladou a které vy musíte splnit, se liší od klasických hypotečních úvěrů, o které žádají osoby fyzické.

Hypotéka pro podnikatele – její výhody a nevýhody

Kdy požádat o hypotéku pro podnikatele

O hypoteční úvěr pro podnikatele můžete požádat v případě, že chcete půjčené peníze využít ve prospěch svého podnikání, své firmy. Může jít o nákup, rekonstrukci nebo výstavbu nemovitosti. Můžete požádat také o neúčelovou hypotéku, z níž lze zafinancovat nákup vybavení firmy, vozový park a jiné záležitosti, které k podnikání potřebujete.

Výhody a nevýhody hypotéky pro podnikatele

V čem je tedy hypoteční úvěr pro podnikatele odlišný od klasické hypotéky, kterou si berou rodiny nebo svobodní lidé na vlastní nemovitost?

Výhody:
 

  • žádosti bývají bankami posuzovány individuálně, požadovaná částka by však měla přesáhnout 500 000 Kč
     
  • velké úvěry lze poskytnout v korunách i v jiné měně, například v Eurech – to může být výhodou třeba při výstavbě nájemní budovy, kde bude nájemné stanoveno také v Eurech
     
  • u velkých úvěrů je často možné stanovit úrokovou sazbu na míru konkrétnímu klientovi – sazba může být po nějakou dobu fixní, nebo vázaná na tržní úrokovou sazbu
     
  • kromě hypotéky můžete získat další úvěr, který sníží potřebu vlastní hotovosti
     

Nevýhody:
 

  • horní hranice hypotéky pro podnikatele je neomezená, aby však byla šance na její získání vyšší, je třeba zainvestovat 15-30 % hodnoty nemovitosti ze svého
     
  • některé banky neposkytují hypotéky o malých objemech, např. nepůjčují méně než 10 000 000 Kč
     
  • zastavená nemovitost musí být vždy pojištěna, u živnostníků a individuálních podnikatelů je požadováno životní či jiné pojištění, které bude vinkulováno ve prospěch banky
     
  • kromě poplatků placených bance je třeba počítat s poplatky pro pojišťovnu za pojištění nemovitosti
     
  • pokud se rozhodnete pro doplňkový úvěr, budete muset ručit jiným majetkem, než je zastavená nemovitost
     
  • banka požaduje při vyřízení velké množství dokumentů a také váš podnikatelský záměr
      
     

Čtěte také článek: Hypotéka pro podnikatele (odbornost*****)

 

Mezi výhody i nevýhody by se dala zařadit kratší doba splácení, než na jakou jsme zvyklí u občanské hypotéky.

Jste-li podnikatel a potřebujete-li větší obnos pro firemní účely, využijte nabídek na podnikatelskou hypotéku, která je specifická, v mnohém odlišná od občanské a banky při jejím vyřizování hodnotí situace s vysokou mírou individuality.

Pokud potřebujete odbornou radu, neváhejte se obrátit na odborníky z Gepard Finance, kteří vám rádi pomohou v jakékoli fázi řešení podnikatelské hypotéky.

 

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

Kratší fixace na vzestupu. Co to znamená pro vaši hypotéku?

V posledních měsících dochází na hypotečním trhu k zajímavému trendu: banky stále častěji preferují kratší fixace úrokových sazeb. Pětileté fixace, dříve běžné, pomalu ustupují a místo nich nastupují tříleté, a dokonce i roční fixace. Pojďme se...

Nová éra hypoték: Konec osobního poradenství, nebo digitální revoluce?

Jsme svědky tiché revoluce ve světě financí a hypoték. V jejím zdánlivém čele stojí Moneta Money Bank, která se rozhodla ukončit spolupráci se zprostředkovateli hypoték a zaměřit se na přímou distribuci a rozvoj online služeb. Tento krok,...

Hypotéka pro mladé: Jak vybrat a financovat své první bydlení?

Pořízení vlastního bydlení je velkým životním milníkem a pro mnohé zároveň jednou z největších životních investic vůbec. Bez ohledu na to, zda financujete koupi nemovitosti z vlastních úspor, či hypotékou, je nutné rozklíčovat spoustu otázek. Možná se...