Vlastník nemovitosti u hypotéky

pátek, 12 únor 2016 12:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Rekonstrukce, koupě nebo stavba nemovitosti si v dnešní době v naprosté většině případů žádá hypoteční úvěr. A právě při žádosti o hypotéku banka vždy řeší otázku, kdo je majitelem této nemovitosti, která má být úvěrována. Víte, jaká jsou pravidla pro vlastníky nemovitostí v roce 2016? Podívejte se na ně s námi zblízka.

Jaké registry prověřují banky při schvalování hypotéky?

čtvrtek, 11 únor 2016 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Potřebujete si vlastní bydlení zařídit pomocí hypotéky? Jakmile se rozhodnete, že o ni některou z tuzemských bank požádáte, měli byste vědět, co všechno bude požadovat a kde o vás bude získávat informace pro posouzení vaší bonity. Pro některé žadatele může být fatální negativní záznam u jejich jména v registrech. O které konkrétně jde a co z existence záznamu v nich vyplývá?
České banky poskytují v posledním roce výhodné hypotéky a mohlo by se zdát, že takřka všem. Víte ale, jak je tomu v případě cizinců? Čím se liší podmínky pro cizince, kdo z nich na hypotéku dosáhne a jaké aspekty jdou naopak proti nim? To vše se dozvíte v následujících řádcích.
Získat rychle hypotéku a ještě rychleji se jí zbavit – skutečnost nebo fikce? Má smysl sjednávat si vyšší objemy hypotečních úvěrů na kratší nebo delší dobu? Jaká rizika na nás číhají a proč se vyplatí obě možnosti důkladně promyslet? V tomto článku jsme se zaměřili na optimální délku splácení hypotéky, jež hraje v rámci tohoto produktu zásadní roli.

Jak dopadly hypotéky v roce 2015? Lépe, než jsme čekali!

čtvrtek, 28 leden 2016 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Rok 2015 už je za námi. Z hlediska hypotečního trhu to byl jistě rekordní rok. A to jak v objemu poskytnutých hypoték, tak v extrémně nízkých úrokových sazbách, které doslova spustily hypoteční šílenství. Desetitisíce lidí neomylně zamířilo do bank a k hypotečním specialistům, aby si splnili svůj velký sen o bydlení. Banky loni rozpůjčovaly skoro čtvrt bilionu korun!
Rok 2015 pokořil všechny dosavadní hypoteční rekordy. Enormní množství uzavřených hypoték, stejně jako jejich objem, řadí loňský rok k těm bezkonkurenčně nejúspěšnějším v celé hypoteční historii. Zájem o hypotéky byl podpořen nebývale nízkými sazbami, stejně jako jejich dostupností. O hypoteční úvěr lze dnes již zažádat třeba i s pracovní smlouvou na dobu určitou.

Novoroční poselství: Ať máte Vánoce každý den!

pátek, 01 leden 2016 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Přejeme našim klientům, aby následující rok 2016 byl přesně tím, který chtějí získat do svého života. Náš pracovní život nese název KVALITA. Pokud s námi v novém roce začnete spolupracovat, řešit hypotéku či refinancování, bude i váš rok nést stejný název.

Štědré Vánoce s Gepard Finance

středa, 23 prosinec 2015 17:41 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Výjimečně silná pozice Gepard Finance na trhu v kombinaci s jedinečným servisem a péčí o klienta může oproti standardním nabídkám přinést úsporu na každé splátce i tisíce korun. U nejvýhodnějších hypoték je totiž možné sazbu srazit v průměru o 0,5 %. Nejde ale jen o to, zda má hypotéka nejnižší úrokovou sazbu. Hypotéka musí také odpovídat klientovým potřebám a možnostem. Letošní rok se na poli hypotečních úvěrů vyznačoval především nízkými…
Do Vánoc zbývá několik posledních dnů, avšak banky jakoby tuto dobu letos úplně zaspaly. Většina letních a podzimních akcí již doběhla, přitom o zimní akce zavadíme jen sporadicky. Zatímco se v jiných letech banky předháněly v tom, kdo nabídne zajímavější nabídku, letos se do pořádání vánočních kampaní příliš nehrnou. Důvod je prostý, pro letošek mají splněno.

Jaká je hypotéka u České spořitelny?

středa, 02 prosinec 2015 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Česká spořitelna je na trhu již více než 190 let a od roku 1995 poskytuje jako jedna z prvních bank v ČR hypoteční úvěry. Tento fakt mluví za vše; jedná se o zavedenou společnost se silnou základnou, ověřenými postupy a také s výhodami, které čekají na každého zájemce o hypotéku České spořitelny. Pokud uvažujete o koupi bytu či domu prostřednictvím hypotečního úvěru, sama Česká spořitelna nabízí velmi příznivé úrokové sazby…

Hypotéka pro podnikatele (odbornost*****)

pátek, 27 listopad 2015 15:45 | Hypotéky | David Eim
Podnikatel živnostník dokládá své příjmy pomocí svého osobního daňového přiznání. Banky chtějí většinou jedno daňové přiznání za minulý rok, ale jsou i banky, které požadují daňová přiznání za dva poslední roky. Většinou také požadují alespoň jeden nebo dva roky nepřerušeného podnikání. Uplatňujete paušál? Banky mají rozdílné postupy. Čtěte konkrétní příklady z praxe.

Recenze hypotéky od ČSOB. Víte, co vás čeká?

čtvrtek, 26 listopad 2015 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Když se rozhodnete učinit ve svém životě velký krok a k jeho uskutečnění potřebujete hypotéku, čeká vás na první pohled nelehký úkol, a to vybrat si banku, která s vámi spolehlivě půjde po dlouhou dobu a nebude vám život se splácením příliš znepříjemňovat. Jak tento úkol zvládnout?

Hypotéka pro ženy na mateřské

středa, 25 listopad 2015 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Narození potomka považuje drtivá většina z nás za jeden z nejkrásnějších okamžiků v životě. Bohužel prvotní radosti vystřídá řada starostí týkající se nejen samotné péče o novorozeného člena rodiny, ale také finančních záležitostí.

Jaké jsou zkušenosti našich klientů s hypotékou?

úterý, 24 listopad 2015 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Za dobu naší existence jsme spolupracovali s více než 50 000 spokojenými klienty v ČR a SR, kteří nás dále doporučují. Ke každému zájemci o hypoteční úvěr přistupujeme individuálně, poskytujeme nejlepší podmínky, nadstandardní servis a mnohdy dokážeme pomoci ve zdánlivě neřešitelných situacích.
Uvažujete, že si ještě letos nebo začátkem příštího roku vezmete hypotéku? To je dobře, jelikož aktuální období je ideální pro hypotéku! Je tomu tak hlavně díky tomu, že sazby jsou na historickém minimu; v první polovině letošního roku využilo nákup nemovitosti na hypotéku více než 50 000 rodin i jednotlivců. Neplaťte zbytečně za pronájem, když si můžete koupit vlastní.

Jakým způsobem řešit hypotéku po rozvodu?

středa, 18 listopad 2015 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hypotéka je závazek pro manžele na poměrně dlouhou dobu, během které dojde k různým situacím. Může dojít například i k rozvodu, kdy je následně potřeba, aby se manželé majetkově vyrovnali. Jsou zde různé možnosti, nicméně dnes si společně ukážeme, jaký má dopad, když se manželé nedomluví a nejsou schopni spolupracovat.
Existuje věková hranice, před kterou by mladí lidé měli zkoušet pronájem za pronájmem, aniž by vkládali něco do své budoucnosti? Nebo si i po skončení studií a mnohdy s velmi nízkými příjmy mohou zažádat o hypoteční úvěr, aby pomalu, ale jistě budovali vlastní bydlení? Jak je to s hypotékou pro ty, kteří teprve začínají řešit „problémy dospělých“? Právě na tyto otázky odpovíme v následujících řádcích.

Hypotéka: Zorientujte se v bankovní hantýrce od A do Z

čtvrtek, 12 listopad 2015 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Možná, že již hypotéku máte, možná o ní vážně uvažujete. Tak či tak se setkáte s množstvím cizích pojmů, definic a záludností, které tento proces provázejí. Není tedy na škodu udělat si v jednotlivých pojmech pořádek a osvojit si ty nejdůležitější. Náš praktický slovník je takovým malým průvodcem hypotékou od A až do Z.

Pozor na statisícové sankce za nečerpání hypotéky

středa, 11 listopad 2015 00:00 | Hypotéky | Pavel Aron
Kupující si vyřídil hypoteční úvěr, podepsal úvěrovou smlouvu, a když se pak těšil na svůj byt, došlo k tomu, že prodávající si věc rozmyslel a nepodepsal kupní smlouvu. Teprve potom si kupující uvědomil, co podepsal. Dle úvěrové smlouvy bude v případě nečerpání hypotéky platit vysokou sankci v řádu statisíců.
Jen slabá vazba na Českou republiku, nepříliš silné zázemí, nepřítomnost širší rodiny, to je zlomek důvodů, proč jsou banky opatrné, když je o hypotéku žádá cizinec, tedy člověk, který nemá české občanství. Záleží ale i na jiných faktorech, které si musí cizinec uvědomit, než jde o hypoteční úvěr žádat.
Vzít si v dnešní době hypotéku je stejně přirozené, jako vydávat se každý den do práce. Protože jsou úroky hypotečních úvěrů na svém dlouhodobém minimu, pro mnohé se stala právě hypotéka zdrojem levných peněz a dostupným nástrojem k realizaci jejich snu o vlastním bydlení.
Dříve to byla spíš výjimka, dnes už je docela běžné, že o hypotéku žádají lidé, kteří dosáhli nebo brzy dosáhnou věku padesáti let. Příjemné je, že jim banky v současnosti hodně vycházejí vstříc. Podívejme se společně, jak podmínky takového hypotečního úvěru vypadají.
V manželství vám to již nějakou dobu neklape a místo toho, abyste žili spolu, žijete tak nějak vedle sebe? Na podepsání žádosti o rozvod jste se po dlouhých letech neshod a vzájemného odcizování rozhodli prakticky okamžitě, péči o děti máte vyřešenou. Co vás ovšem může nepříjemně zaskočit, je společná hypotéka, z níž nemusí být tak jednoduché se vyvázat.
Nechali jste se zlákat nízkými sazbami hypotečních úvěrů? Máte ovšem pochybnosti o tom, zda je váš příjem dostatečný? Pokud jste na obě výše uvedené otázky odpověděli kladně, pak si zřejmě myslíte, že vám nezbývá nic jiného, než podat žádost a čekat. Ve skutečnosti máte ovšem více možností, než se může na první pohled zdát. Hypotéku můžete získat i přes své nízké příjmy.
Situace, v níž o hypoteční úvěr žádají manželé, je naprosto standardní. Mnoho lidí ale žije v omylu, že pokud si svého partnera nevezme, nikdy společně nebudou moci o hypotéku požádat a splnit si tak sen o vlastním společném domově. To však není pravda, jen je třeba přistoupit na jiné podmínky.
Studenti mnohem raději než bydlení, které by mohli využívat i do budoucna, řeší jiné, pro jejich věk typické otázky. I na to, kde se po ukončení studií usadí a kde budou žít, však jednou dojde. Budou-li chtít zůstat tam, kde právě chodí do školy, pravděpodobně je napadne, že by už teď mohli bydlet v nemovitosti, která by jim jednou mohla říkat pane. Jde nějak zařídit hypotéku pro studenty?
Letošní rok je jako stvořený pro nákup nemovitosti. Společně se podíváme, jaké jsou možnosti a na co je potřeba si dát pozor. Rozhodně se není čeho bát. Rádi vám pomůžeme a vybereme tu nejlepší možnost pro vaše potřeby.
Pokračujeme v seriálu Hypotéka pro každého. Dnešní téma: Hypotéka pro živnostníky. Jak si mají při zařizování hypotéky počínat živnostníci, podnikatelé? Některé banky přistupují k živnostníkům, kteří uplatňují výdajový paušál, trochu odlišným způsobem. Standardně musíme předložit doklad o tom, na kolik si měsíčně / ročně přijdeme. Tento doklad vystavuje zaměstnavatel. Co předkládá při žádosti o hypotéku živnostník a jak si poradí s jedním zásadním „háčkem“?
Chcete si koupit nemovitost a nemáte hotovost? Potom budete muset požádat některou z bank o hypoteční úvěr a přijde zásadní otázka, o jak velkou částku u hypotéky půjde. To zjistíte na základě odhadu ceny nemovitosti. Jak a kým ho nechat udělat? Náš dnešní článek vám přináší odpověď.
Už jednou jste si celým procesem získání hypotéky prošli. Víte, jaké dokumenty je potřeba doložit, co všechno bude banku zajímat a dokonce máte přibližnou představu o tom, jak vysoký příjem musíte mít, aby vám schvalovatel v bance žádost o hypotéku "posvětil" vlastním podpisem. Protože je proces poměrně administrativně i časově náročný, ubral vám spoustu tolik potřebné energie.
Strana 6 z 12