Nově oblíbená služba: Bezkontaktní Hypotéka – snadno z bezpečí vašeho domova... Vyzkoušejte ZDE
Rodiče nabídli čerstvě vystudovanému a na poměrně atraktivním postu zaměstnanému inženýrovi Martinovi rodinný dům, který vlastníma rukama vybudovali ještě jejich rodiče. Starší manželé se plánovali přestěhovat do menšího bytu s předzahrádkou, ale do prodeje rodinného pokladu se jim z pochopitelných důvodů nechtělo. Martin tak byl postaven před velké dilema: Přijmout tento „dar“ nebo raději rodné sídlo, na kterém se již výrazně podepsal zub času, zkusit prodat a za utržené peníze…

Hypotéka na nebytový prostor: 4 tipy, jak ji řešit

středa, 12 říjen 2016 18:56 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Průměrná sazba hypoték přes léto nepatrně stoupla, to však nic nemění na situaci, že hypotéky jsou z dlouhodobého hlediska bezkonkurenčně nejlevnější. Způsobů, jak takovou hypotéku použít, existuje nespočet. Dnes si vysvětlíme, jak řešit hypotéku na nebytový prostor.

Hypotéka bez ručení nemovitostí: Fikce, nebo skutečnost?

úterý, 06 září 2016 17:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Už jste o ní slyšeli? Nadchla vás, a tak jste se rozhodli splnit si svůj velký realitní sen? Řeč je o hypotéce bez ručení nemovitostí. Bohužel, musíme vás zklamat. Tento produkt u nás neexistuje. Pokud jej objevíte v nabídce některé z tuzemských bank, pak půjde pravděpodobně o předhypoteční úvěr, který se za hypotéku bez ručení nemovitosti často maskuje. Ovšem předhypoteční úvěr je pouze jednou, nikoli jedinou alternativou, kterou lze vyřešit…
Řada zájemců o hypotéku řeší dilema, zda je lepší jít přímo do banky nebo využít služeb nějakého zprostředkovatele, finančního poradce nebo hypotečního makléře. Nový zákon do této oblasti zasáhne povinnou certifikací a registrací všech zprostředkovatelů u ČNB. Pro účely certifikace bude žadatel muset osvědčit svou odbornou způsobilost.
Na začátku stojí zajímavý nápad a kostra podnikatelského plánu. Postupem času nabývá podnikatelský záměr na obrysech a začínají se rýsovat první zakázky. Dříve nebo později se ale firma může začít potýkat s nedostatkem financí, které jsou nutné pro rozšíření stávající výroby. V tomto případě se dostává ke slovu hypotéka pro právnické osoby. Na co všechno můžete hypotéku pro právnické osoby použít a jak ji vyřídit?

Hypotéka na pronájem: Víte, jak na ni?

pondělí, 22 srpen 2016 17:32 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Vlastní bydlení už máte vyřešené a nyní přemýšlíte o pořízení nemovitosti za účelem pronájmu? Sice nějaké vlastní prostředky z dřívější doby naspořené máte, ty ale ani zdaleka nestačí na financování vybrané nemovitosti, kterou chcete dále pronajímat? Pokud jste na uvedené otázky odpověděli kladně, pak je dnešní článek určen právě vám!
Dřevostavby se v posledních letech těší velké oblibě. Někdo si je zamiluje pro jejich elegantní vzhled, jiný pro energetické úspory, jichž může jejich realizací dosáhnout. Jsou ovšem i tací (a není jich vůbec málo), kteří dají dřevostavbě před zděným domem přednost zejména z důvodu rychlosti výstavby. Taková dřevostavba na klíč totiž opravdu může být realizována v rekordně krátkém čase. A to může představovat z hlediska hypotéky značný problém.
Uložit přebytečné finance na spořicí účet a doufat v jejich zhodnocení? Nebo je zašít do polštáře „na horší časy“? Z čistě praktického a ekonomického hlediska není v(ý)hodná ani jedna ze zmíněných variant. Máte-li přebytečné likvidní prostředky, poradíme, jak získat zajímavý úrok. To ovšem v případě, budete-li se držet následujícího návodu.

Na co všechno lze využít hypotéku? 14 tipů pro vás!

středa, 10 srpen 2016 14:39 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V povědomí drtivé většiny klientů banky převládá názor, že hypoteční úvěr lze využít maximálně tak ke koupi nebo výstavbě nemovitosti. Ve skutečnosti je jeho použití mnohem rozsáhlejší a nabízí zajímavé možnosti v nejrůznějších oblastech.
V našem krátkém miniseriálu se snažíme shrnout základní témata, která tento nový zákon přináší a která by mohla Vás, naše (současné i budoucí) klienty zajímat. Dnes se podíváme na to, jak se zákon promítne do produktové nabídky bank a jejich metodických postupů.

Víte, jaké jsou základní podmínky pro získání hypotéky?

středa, 27 červenec 2016 11:08 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Sazby hypotečních úvěrů jsou v současné době na svém historickém minimu. A to je důvod, proč o možnosti financování vlastního bydlení touto cestou uvažuje stále více lidí. Pokud mezi ně patříte i vy, jistě vás zajímá hlavně to, na jakou hypotéku dosáhnete. Na následujících řádcích vám přinášíme přehled nejdůležitějších podmínek pro její získání.
Koupě či stavba vlastního domku není rozhodnutím, které byste učinili „ze dne na den“. Tento krok důkladně promýšlíte, hodnotíte všechny jeho výhody. Nemáte-li dostatek vlastních zdrojů, budete navíc přemýšlet o hypotéce. Takový hypoteční úvěr je závazkem na dlouhou dobu. A jeho vyřízení vyžaduje čas i trpělivost. Jak dlouho vlastně může celý proces vyřizování a schvalování hypotéky trvat?
Podle návrhu nového zákona bude možné úvěr splatit zcela nebo z části kdykoliv. Banka ovšem bude mít právo na úhradu účelně vynaložených nákladů, které jí vzniknou v souvislosti s předčasným splacením.
Začátek června se v parlamentu nesl v duchu několika důležitých jednání. Jedno z nich ale klienty bank a realitních kanceláří příliš nepotěší. Parlament totiž schválil změnu zákona, podle níž se povinnost platit daň nově přesouvá z prodávajícího na kupujícího. Co to pro nás znamená? Skutečnost, že ceny nemovitostí od podzimu vzrostou i o několik desítek tisíc korun.
Americká krize trhu s hypotékami v roce 2007 vyústila ve finanční propad burzovních trhů v USA, jenž měl nedozírné následky, které se dotkly nejen finančních trhů, bank a hypoték, ale především samotných domácností. Díky neustálému snižování úrokových sazeb, je český trh směle přirovnáván k tomu americkému. Opravdu ale existují důvody, proč bychom se měli bát případné krize, jež by český hypoteční trh zachvátila?

Zamilovali jste se do stylu Provence? Inspirace pro vaše bydlení

pondělí, 13 červen 2016 15:24 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Ten, kdo během svých cest zavítal do francouzského regionu Provence, si odsud kromě krásných fotografií odvezl také opojnou vůni levandule a nostalgické vzpomínky na útulné stavby obklopené rozkvetlými záhony s bylinkami a voňavými květy. Styl Provence je velmi oblíbený napříč kontinenty, a pokud jste jeho kouzlu propadli také vy, máme pro vás několik rad, tipů i fotografií, které mohou být skvělou inspirací při zařizování nového bydlení.
Trestně odpovědní jsou mladí lidé v České republice od patnácti let věku. Způsobilost k právním úkonům pak získávají standardně v 18 letech. Přesto však s vlastním bydlením otálejí. Za jejich rozhodnutí obvykle nemůže pohodlný styl života a tzv. „mama hotel“, který okupují. Problém je často v nedostupném bydlení.
Člověk, který se rozhodne jednat s bankou o hypotečním úvěru, narazí během prvních pěti minut rozhovoru s hypotečním makléřem na otázku příjmů. Slovo „příjmy“ samo o sobě je z pohledu banky velice široký pojem. Mluvit pouze o příjmech nestačí. Musí jít o doložitelné, transparentní a pravidelné, pro banku uznatelné příjmy.
Sazby hypotečních úvěrů se drží historického minima. Minulý měsíc dokonce průměrná úroková sazba pokořila magickou dvouprocentní hranici. Bankovní domy mezi sebou svádí konkurenční boj a klienti mají vskutku z čeho vybírat. Zajímavých nabídek je totiž na současném hypotečním trhu mnoho. Pokud jste se extrémně nízkými sazbami nechali zlákat i vy, máme pro vás hned 5 tipů, jak vyřídit hypotéku bez problémů.
Přemýšlíte o pořízení nemovitosti, jež má sloužit k následnému pronájmu, prostřednictvím kterého se vám zaplatí náklady i splátky hypotéky? Výše zmíněný plán je sice velmi zajímavý, ve finále však ani investiční hypotéka nedokáže zázraky. Při současných sazbách ale může jít o velmi efektivní variantu s prakticky okamžitou návratností. Pokud se vám nemovitost podaří hned pronajmout, obdržíte nájemné, které bude nesrovnatelně vyšší než úroky z úvěru, které platíte bance. Na následujících…
Vlastní rodinný domek na hypotéku nebo nájem v menším bytě? Vláčet se dlouhá léta u nohy s koulí, na které je vyrytý nepřehlédnutelný nápis „hypotéka“, nebo každý měsíc platit za něco, co nám vlastně tak úplně nepatří? Hypotéky a nájmy spolu svádí litý boj mnoho dlouhých let. Jen na vás ale ve finále je, čemu dáte přednost. Dnešní článek bude věnován velkému srovnání hypoték a nájmů v Praze, Brně a …

7 důvodů, proč je lepší žádat o hypotéku ve dvou

středa, 11 kvě 2016 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V březnu klesla průměrná úroková sazba poprvé pod hranici dvou procent. I letošní rok má proto velký potenciál stát se v oblasti hypotečních úvěrů jedním z nejúspěšnějších v historii. Naši klienti si plní své sny o novém bydlení a zvyšují hodnotu průměrné hypotéky. Hypoteční úvěry se zároveň stávají stále dostupnější. Existuje ovšem také hrstka těch, kteří z banky odcházejí s nepořízenou. Ke kladnému posouzení žádosti ale někdy stačí jen málo…
Hypotéky slaví jeden úspěch za druhým. Současná situace na hypotečním trhu pomáhá lidem plnit jejich sny o novém bydlení. Existují ovšem situace, kdy hypotéku nelze považovat za nejefektivnější řešení. Taková situace může nastat například tehdy, rozhodujete-li se, jak financovat rekonstrukci bytu či domku. Na následujících řádcích mezi sebou porovnáme klasický hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření a spotřebitelskou půjčku.
Hypoteční úvěr je neodmyslitelně spojován zejména s mladšími klienty, kteří financují své první bydlení, čemuž ostatně odpovídá také nabídka a marketingové kampaně bankovních domů. Nikde ovšem není striktně řečeno, že o hypotéku nemohou žádat také osoby v pozdějším věku, které jsou obvykle na vrcholu své profesní kariéry a hodlají opustit stávající bydlení a pořídit si bydlení nové. Žádat o hypotéku v pozdějším věku však může být poměrně obtížné. Ačkoli se…
Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti. To plyne ze zákona o dluhopisech. Samozřejmě banka může poskytnou úvěr na bydlení (účelový) nezajištěný, v takovém případě se ale nejedná o hypoteční úvěr. U hypotéky vždy platí požadavek banky na zástavu nemovitosti.
Nedávno jste možná vyřizovali hypotéku na vysněný rodinný domek. Teď se naopak poohlížíte po hypotéce, díky níž byste mohli financovat rekreační objekt – chatku v horách nebo dokonce komerční nemovitosti, kde můžete o víkendech a volných dnech relaxovat, nebo si této koupě dokonce udělat výdělečný byznys. Existují nějaké rozdíly mezi klasickou hypotékou a hypotékou na chatu? Vše, co vás okolo hypotéky na rekreační bydlení zajímá, vám odhalíme na následujících řádcích.

10 důvodů proč si pořídit hypotéku

úterý, 26 duben 2016 10:40 | Hypotéky | Pavel Aron
Úrokové sazby jsou na rekordních minimech a na hypotéku dosáhne stále větší skupina žadatelů. Pokles sazeb hypoték už není tak silný, jako v předchozích letech, kdy dokázal úspěšně eliminovat negativní vliv nárůstu cen nemovitostí, stále však platí, že z ekonomického pohledu jsou nyní podmínky pro pořízení vlastního bydlení jedny z nejlepších v dosavadní historii. Silná poptávka po bydlení bude přetrvávat i v roce 2016.
Pořídit si vysněný rodinný domek na hypotéku není v dnešní době žádnou výjimkou. Extrémně nízké sazby hypotečních úvěrů této variantě dokonce nahrávají více než kdy dřív. Jak je to ale s hypotečním úvěrem na koupi pozemku? Jaká pravidla v této oblasti platí, a opravdu máte jistotu, že hypotéku dostanete?
Možná vám bankovní úředník sdělil, že hypotéku nedostanete a vaše sny o novém bydlení se tak rozplynuly. Přitom některé obavy klientů z negativně posouzené žádosti jsou zbytečné. Vždy ovšem existuje nějaké „ale“. Pojďme se podívat na příklady nejčastějších situací, kdy si můžete myslet, že hypotéku nedostanete, přitom se zkušeným makléřem to může být přesně naopak!
Sen o vlastním rodinném domku má zajisté mnoho z nás. A každý jistě zná hypotéku či financování za pomoci vlastních prostředků. Ale co takový úvěr ze stavebního spoření? Nebo snad spotřebitelský úvěr s přesně jasným účelem Pojďme se společně podívat na jednotlivé varianty, jejich výhody, ale i nedostatky.
Strana 6 z 14