Gepardí hypotéku si lidé zamilovali

pondělí, 11 duben 2011 22:55 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Přesně v poslední den roku 2010 dosáhla společnost GEPARD FINANCE svého historicky největšího obchodního úspěchu: 5 mld. Kč ve zprostředkovaných hypotečních úvěrech činí ze společnosti GEPARD FINANCE jasnou jedničku mezi hypotečními makléři. Celkově tak společnost za 8 let působení na tuzemském trhu zajistila svým klientům hypotéky za 23 mld. Kč. Dominantní pozici společnosti GEPARD FINANCE pak potvrzují i výsledky za první měsíce tohoto roku. Loňský úspěch komentoval generální ředitel GEPARD…

Hypotéka podle adresy

pondělí, 11 duben 2011 22:50 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Česká spořitelna oznámila záměr posuzovat klientovu bonitu také podle adresy, kde bydlí. Vedle příjmů žadatele, jeho závazků, povolání a vzdělání by tak banka brala v potaz i lokalitu, ve které žije. Podle dostupných informací banka rozdělila Českou republiku na 52 000 mikroregionů. Podle databáze svých klientů s úvěrem, kterých je přibližně 2,5 milionu, získala přehled o tom, které mikroregiony jsou pro banku více a méně rizikové. Podle adresy by banka…

Kolik stojí předčasné splacení hypotéky

pondělí, 11 duben 2011 22:50 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
S rostoucím počtem uzavřených hypoték roste i počet jejich majitelů, kteří z nějakého důvodu potřebují hypotéku předčasně splatit. Přiblížíme vám, s čím vším takoví klienti musí počítat. Při uzavírání hypotečního úvěru si každý klient volí délku splácení hypotéky (například 20, 25 let) a také délku fixace úrokové sazby (zpravidla rok, tři roky či pět let). Po dobu fixace úrokové sazby se splátka klienta nemění, protože je výše úrokové sazby po…

Editorial: Investice do nemovitostí

pondělí, 11 duben 2011 22:50 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Milé čtenářky, milí čtenáři, dostává se Vám do rukou nový občasník společnosti GEPARD FINANCE. Uplynulý rok posunul český hypoteční a realitní trh významně kupředu. Velký kus cesty ale ušla i naše společnost, a proto jsme se z pozice lídra na trhu hypotečních makléřů rozhodli Vám tímto bulletinem pravidelně přinášet zajímavé informace z hypotečního a realitního trhu. Stojíme opravdu na prahu nové vlny investic do nemovitostí? Všechny základní ukazatele tomu nasvědčují,…

Je dobré znát své možnosti

čtvrtek, 27 leden 2011 22:44 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Jak vysokou hypotéku můžu získat? Každý, kdo jednou přemýšlel o tom, vzít si hypotéku se jako jednou z první otázek zabýval tím, jak vysokou hypotéku by mohl získat. Hypotéka, tak jak je v současné době bankami nabízena, stojí zcela pevně na dvou bodech. Jedním z nich je nemovitost, zejména její hodnota, tedy schopnost bance dobře zajistit případné nesplácení hypotéky. Druhým je schopnost hypotéku splácet, tedy prokázat bance příjmy, jimiž jsem…

Hypotéka - součást motoru ekonomiky

pondělí, 11 říjen 2010 14:28 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Slyšíme a čteme, že celosvětové ekonomické problémy způsobily hypotéky, respektive variety rizikových hypotečních produktů, takových produktů, které byly či jsou poskytovány nad únosnou hranici rizika pro investory. Pokud připustíme tuto zjednodušenou interpretaci, můžeme potom odvodit přímou souvztažnost a závislost hypotečního trhu a ekonomiky nejen v celosvětovém měřítku, ale pro každý jednotlivý stát. Hypotéka - hypoteční trh je součástí motoru ekonomiky, pokud je ovšem tato součást nekvalitní či závadná dojde v …

Finanční krize - trochu jiný názor

středa, 13 kvě 2009 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Světem zmítá krize, média nás informují o špatných a horších prognózách, bojíme se o své peníze... Ing. Jan Kruntorád, člen představenstva Asociace hypotečních makléřů, nám nabízí trochu jiný pohled. Svět se mění, a my se měníme s ním. Změny jsou na denním pořádku, jsou všudypřítomné a v této hektické době množství změn ani nevnímáme. Dá se vyslovit myšlenka, že jednou konstantou dnešní doby je právě změna. Co se nemění již…

Trh v roce 2009: zdražení hypoték se nechystá

čtvrtek, 29 leden 2009 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Letos se neočekává žádný dramatický pokles zájmu o hypotéky. Úrokové sazby budou podle bankovních odborníků víceméně stagnovat či v některých případech i klesat. Banky pro své klienty chystají novinky, ale zatím je prozradit nechtějí. Na reakci na snížení úrokové sazby ČNB je zatím brzy ČNB minulý týden opět snížila hlavní úrokovou sazbu o půl procenta. Budou na to hypoteční banky v nejbližší době nějakým způsobem reagovat? Uvažují o snížení svých…

Je výhodné v současnosti investovat do nemovitostí

čtvrtek, 25 září 2008 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hlasy médií operují se snižováním cen nemovitostí v ČR. K tomu je nutno upřesnit, že dopad hospodářského vývoje v ČR na nemovitosti není celoplošný. Jedná se o očistný proces, který povede k výraznému rozlišení a rozlišování hodnoty nemovitostí s ohledem nejen na standard vnitřního vybavení, ale také na konstrukční systém a zejména lokalitu. Z tohoto pohledu se jeví lokalita jako určující parametr hodnoty nemovitosti. Lokalitu není však možné chápat pouze…

Nastala v ČR hypoteční krize

středa, 30 červenec 2008 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Media v ČR zcela neopodstatněně již minimálně jeden a čtvrt roku straší občany ČR americkou hypoteční krizí. Americká hypoteční krize mezi tím přerostla v celosvětovou finanční krizi. Tato krize je ovšem původem krizí investorů ze Spojených států, kteří své miliardové přebytky s vidinou zisků investovali dlouhá léta do hypotečního sektoru, do produktů rizikových hypoték. Ačkoliv se naší republice světová finanční krize nevyhne, její důsledky budou ve zpomaleném hospodářském růstu ČR,…

Přibývají úvěry

středa, 30 červenec 2008 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
PRAHA - Stavební spořitelny loni lidem půjčily na bydlení téměř 74 miliard korun. Trh úvěrů ze stavebního spoření se meziročně rozrostl o 40 procent. Rekordní rok loni rovněž zaznamenaly i hypoteční banky. Trh s hypotékami se loni podle odhadů zvětšil o polovinu. Banky tak půjčily loni přibližně 150 miliard korun. Hypotéky Češi většinou využívají na pořízení bydlení; stavební spoření na rekonstrukce nebo dofinancování potřeb spojených s bydlením. »Skutečnost potvrzená čísly…

Hypoteční banky měly žně

středa, 16 leden 2008 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
PRAHA - Podle odhadů loni všechny banky dohromady poskytly půjčily na hypotéky rekordních 150 miliard korun a trh tak stoupl zhruba o polovinu. Největší hypoteční banky, Česká spořitelna a Hypoteční banka,loni půjčily dohromady přes 85 miliard korun. Lidé si také půjčují v rámci hypotéky více peněz než v minulosti, když průměrná výše hypotečního úvěru u bank se loni zvýšila na 1,7 milionu Kč. Výrazný,více než dvojnásobný nárůst hypotečních úvěrů loni…

Životní kolapsy – a co s hypotékou

pátek, 23 listopad 2007 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pořídili jste si byt či dům a financujete ho hypotečním úvěrem. Život někdy ale přináší situace, které si sami neplánujeme ani neočekáváme a Vám neumožňují řádně splácet hypoteční úvěr. Nejčastějšími důvody, kdy klient nemůže hypoteční úvěr splácet, je například rozvod manželů, rozchod partnerů, nedostatek finančních prostředků, který může být zapříčiněn ztrátou zaměstnání nebo například smrtí jednoho z partnerů. Každý by se již na počátku rozhodování o nákupu nemovitosti a přípravy…

Hypotéka krok za krokem

pátek, 23 březen 2007 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Téměř pro každého z nás, jež se rozhodneme pořídit si vlastní bydlení, rekonstruovat či stavět dům a využít k tomu hypoteční úvěr, je složité orientovat se v nabídkách bankovního trhu a časově velmi náročné vyřídit si samostatně úvěr.

Půjčka pro mladé na modernizaci s nízkým úrokem

čtvrtek, 20 červenec 2006 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Dne 18.1.2006 bylo schváleno a dne 1.3.2006 nabude účinnosti nové Nařízení vlády, jehož prostřednictvím lze získat půjčku ve výši 150.000 Kč s nízkým úrokem. Jedná se o výhodný úvěr se zajímavými parametry, ale i pochopitelně s podmínkami, které žadatel musí splnit (účelovost úvěru, bonita – schopnost splácet, zajištění úvěru). Základní parametry půjčky Výše půjčky je maximálně 150.000 Kč úroková sazba je 2% p.a. splatnost půjčky je maximálně 10 let a…

Jak co nejvíce u financování nemovitosti ušetřit

čtvrtek, 23 únor 2006 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Financování nákupu nemovitosti bývá většinou pro každého z nás jedno z největších a tedy i nejdůležitější investicí v životě. Většina z nás použije na financování z větší či menší části úvěr. Při volbě úvěru se musíme správně rozhodnout jaký typ úvěru je pro nás nejvýhodnější a také zjistit jaké možné slevy a bonusy lze získat. Orientovat se v nabídkách bank a správně zvolit nejvhodnější možnost je pro laika velmi složité.…

Hypotéka bez příjmu

čtvrtek, 22 září 2005 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Chcete si vzít hypotéku, ale nechcete dokládat své příjmy?Pak tu máme pro vás novou službu - HYPOTÉKU bez doložení příjmu. Komu je Hypotéka bez příjmu určena? fyzickým osobám minimální věk 18 let trvalý pobyt na území ČR Účel úvěru koupě nemovitosti výstavba nemovitosti rekonstrukce nemovitosti Objekt úvěru rodinný dům bytový dům bytová jednotka Výše hypotečního úvěru minimální výše je 200.000,- Kč maximální výše 5.000.000,- Kč a současně maximálně 50% hodnoty…

Vhodná doba pro hypotéku

úterý, 08 únor 2005 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Nízké sazby Po dalším snížení sazeb, které provedla ČNB a na které již některé hypoteční banky zareagovaly a ostatní na sebe nenechají jistě dlouho čekat, se dostaly úrokové sazby na své historické minimum.Současná situace maximálně zvýhodňuje ty, kteří chtějí investovat do bydlení pomocí úvěrů. V současné době lze u účelového hypotečního úvěru získat zhruba takovéto sazby (konkrétní výše je závislá na volbě banky konkrétního produktu): Fixace sazby 1 rok 2,95%Fixace…

Mimořádná splátka hypotéky

čtvrtek, 11 listopad 2004 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Téměř každý, kdo vážně zvažuje financovat investici do nemovitosti hypotékou, si položí jako jeden z dotazů, otázku "Povolí mi banka mou hypotéku dříve splatit, nebo alespoň umořit nějakou její část?". Správná volba hypotéky a správné nastavení splátkového kalendáře tohoto úvěru by neměla ovlivňovat pouze potřeba klienta v daný okamžik, tedy v době kdy hypotéku vyhledává. Vzhledem k tomu, že se u hypoték jedná o závazek na velmi dlouhou dobu, zpravidla…

Půjčka pro mladé s nízkým úrokem

pondělí, 20 září 2004 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V průběhu léta letošního roku jste se mohli v tisku a médiích dozvědět o připravovaném návrhu zákona, který by v případě jeho schválení umožnil určité části klientů získat půjčku ve výši 300.000 Kč za výhodných podmínek, tedy s dotací státu. Poslední dobou se již žádné informace neobjevují, ale není potřeba se obávat toho, že by z navrhované novely zákona bylo upuštěno. Podrobné informace doposud nejsou uveřejněny, neboť návrh nařízení vlády…

Výstavba rodinného domu

čtvrtek, 24 červen 2004 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Pokud jste již vlastníky pozemku, který je vhodným pozemkem na výstavbu rodinného domu, nebo se jím brzy stanete, zvažujete zřejmě jaký typ domku na pozemku postavit. Od toho se i odvíjí částka, kterou je potřeba na výstavbu domu vynaložit. Málokdo se dnes rozhodne pro stavbu domu a neplánuje z jakých zdrojů jeho výstavbu bude krýt. Každý má představu o tom, jak vysokou částku je schopen krýt vlastními prostředky a tím…

Financování stavebních pozemků

pátek, 23 duben 2004 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Úvěr na koupi pozemku od stavební spořitelny Poskytování úvěrů na koupi pozemku je zde od hypoték odlišné jen co se týká zajištění. I stavební spořitelny akceptují jako stavební pozemek takový, ke kterému je vydáno stavební povolení nebo územní rozhodnutí, nebo je alespoň územním či regulačním plánem určen k výstavbě. Rozdíl oproti hypotéce může být v zajištění úvěru. Není nutné mít vždy úvěr do stavební spořitelny zajištěný zástavním právem k nemovitosti.…

Poplatky u hypotečních úvěrů - kde je možné ušetřit

pátek, 19 březen 2004 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Se získáním hypotéky je spojeno několik poplatků. My si dnes probereme jednotlivé nutné poplatky a dále i možnosti, jak lze na těchto poplatcích uspořit. Ocenění Každý klient, který má zájem o hypotéku požádat, v prvé fázi zaplatí poplatek za ocenění. Tomu se bohužel nelze vyhnout. Všechny banky na našem trhu shodně jako podmínku poskytnutí hypotéky (ať již účelové či tzv. Americké) vyžadují předložení tržního ocenění nemovitosti. Každá banka také má…

Financování rekreačních objektů

pátek, 27 únor 2004 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Hypotéka Nabídka jednotlivých hypotečních bank pamatuje i na objekty, které neslouží jen k bydlení klienta, ale také k jeho rekreaci. Nemovitost, která je na katastru nemovitostí evidována jako objekt k individuální rekreaci je již běžně objektem úvěru. Pro banku je i dostačujícím zajištěním a klient tedy úvěr na její koupi může zajistit zástavou k této kupované nemovitosti. Jednotlivé banky mají u tohoto typu úvěru lehké niance a ne vždy je…

Novela devizového zákona

středa, 25 únor 2004 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Po vstupu naši republiky do Evropské unie byl změněn i devizový zákon. Ten mimo jiné upravuje i podmínky, za kterých mohou cizinci na území naši republiky nabývat nemovitosti. V červnu letošního roku došlo novelou tohoto zákona k rozšíření osob, kterým je nabývání nemovitostí na našem území umožněno. Nemovitosti jsou rozděleny na dva druhy pozemky, které tvoří zemědělský půdní fond nebo do něj náleží ostatní nemovitosti (vzhledem k tomu, že předmětem…

Financování družstevních bytů

pátek, 20 únor 2004 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V současné době na našem trhu nabízí již velké množství bank hypotéky na družstevní byty. Je to dobré řešení situace na realitním trhu, kdy v nabídce jsou rozhodně byty v osobním vlastnictví v menšině. Získat pěkný družstevní byt je tak mnohdy snazší.

Na co všechno lze hypotéku použít

neděle, 08 únor 2004 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
NOVÝ ZÁKON O DLUHOPISECH S naším vstupem do EU nabylo platnosti velké množství zákonů, mezi nimi i novela zákona č. 190/2004 o dluhopisech. Tento zákon je podstatným předpisem pro poskytování hypotečních úvěrů a fungování hypotečních bank. Zákon přinesl určité uvolnění v přísných podmínkách a mnoho bank na něj již zareagovalo, ostatní budou jistě následovat. Nové ustanovení tohoto zákona: Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem…
Strana 12 z 12