Nově oblíbená služba: Bezkontaktní Hypotéka – snadno z bezpečí vašeho domova... Vyzkoušejte ZDE

Komu svěříte svoji hypotéku, šarlatánům?

čtvrtek, 22 srpen 2013 19:55 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
V rámci hypotečního trhu v ČR existuje s ohledem na jeho atraktivnost a růst stále více a více finančních poradců, kteří jsou schopni (respektive ochotni) zprostředkovat klientovi hypotéku.

FÉR hypotéku získate jen u renomovaných makléřů

čtvrtek, 22 srpen 2013 19:54 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Společnost GEPARD FINANCE získala značku kvality FÉR hypotéka.

FÉR hypotéka v kostce

čtvrtek, 22 srpen 2013 19:31 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Uvažujete o hypotéce? Gepard Finance umí porovnat všechny nabídky na trhu a tu nejlepší pro vás zařídí. Bezplatně, transparentně, profesionálně. Jednoduše FÉR.

Hypotéka s úsměvem

středa, 01 kvě 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Rychlost, spolehlivost a nejnižší možná sazba na trhu. To jsou hlavní důvody, proč se klienti rozhodují pro uzavření hypotéky přes GEPARD FINANCE. Největší makléř na tuzemském trhu vám dopřeje vyřízení hypotéky s úsměvem, v pohodě a bez starostí. Jednoduše hypotéka s úsměvem.

Poplatky za vedení úvěrového účtu

pátek, 22 březen 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Velkým hitem českého hypotečního trhu z konce minulého roku a počátku roku letošního jsou bankovní poplatky za vedení úvěrového účtu. Tato záležitost v sobě obsahuje minimálně dva aspekty, které jsou k zamyšlení. Prvním aspektem je revidování smluvního vztahu a jeho podmínek, který klient podpisem – projevem svobodné vůle přijal. Mnohdy se od některých klientů dovídáme, že nevěděli, předpokládali, nečetli – nejen pro tyto, ale všechny hypoteční klienty je důležité vědět …

Boj o bankovní poplatky začíná

čtvrtek, 21 březen 2013 15:39 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Výrok německého nejvyššího soudu z roku 2011 pořádně „zavařil“ českým bankám: desetitisíce Čechů se nyní hromadně domáhají navrácení poplatků za vedení úvěrů. Zvoní bankovním poplatkům hrana? Německý nejvyšší soud označil poplatek za ”vedení úvěrového účtu” za protiprávní. Jde o poplatek, který banka využívá pro své jednodušší zúčtování a klient ho vlastně k ničemu nepotřebuje. Právník Petr Němec se rozhodl po své bance v České republice žádat navrácení tohoto poplatku a…

Hypotéka versus nájem

středa, 20 březen 2013 17:41 | Hypotéky | Pavel Aron
Hypotéka je úvěr a závazek na poměrně dlouhou dobu, ale to nájem také. Je tedy výhodnější hypotéka nebo nájem?

Situace na hypotečním trhu v roce 2013

úterý, 12 březen 2013 16:15 | Hypotéky | Pavel Aron
Jak si asi většina zájemců o hypotéky všimla, úrokové sazby jsou na rekordně nízkých hodnotách a vše nasvědčuje tomu, že se na této úrovni ještě po nějakou dobu udrží. Jak dlouho se minimální úrokové sazby udrží, je otázka. Nicméně stagnující ekonomika, snaha snižovat zadlužení veřejného sektoru snižuje poptávku po úvěrech a Česká národní banka se prakticky nulovou referenční sazbou snaží stimulovat ekonomiku, nemá zatím důvod jí zvyšovat. Díky stagnaci ještě…

Fixace úrokové sazby: jakou zvolit?

středa, 16 leden 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Fixace je smluvně stanovené období, během kterého je pevně stanovena úroková sazba hypotečního úvěru a během kterého obvykle není možné umořovat dluh jinak než pravidelnou měsíční splátkou v předem určené výši. Volba fixace by vždy měla vycházet z konkrétní situace daného klienta a jeho preferencí. Univerzální doporučení pro volbu fixace sice neexistuje, nicméně jsou určitá kritéria, která je vždy potřeba vzít v úvahu. Zřejmě nejdůležitější je zvážit, zda klient plánuje…

Hypotéka: jak získat nejlepší podmínky?

pondělí, 14 leden 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Rekordně nízké průměrné úrokové sazby v posledním čtvrtletí r. 2012 výrazně zvýšily zájem o hypotéční úvěry a došlo i k růstu průměrné výše hypotéky, která např. v listopadu 2012 dosahovala téměř 1,7 mil. Kč. V praxi je však pro většinu klientů obtížné až nemožné dosáhnout těch nejnižších inzerovaných úrokových sazeb, které se pohybují i pod třemi procenty a v případě variabilních sazeb dokonce pod dvěma procenty. Jak si zajistit co…

Hypotéka, nebo podnájem? Co je výhodnější?

pátek, 11 leden 2013 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
O volbě mezi hypotékou a nájmem bohužel často rozhodují zcela subjektivní faktory, zejména pak ochota se vázat k jedné konkrétní nemovitosti se všemi plusy a mínusy, které z toho plynou. K rozhodování však lze přistoupit i racionálně, a to i přesto, že faktorů, které zde hrají roli, je celá řada.

ČNB: nemovitost na pronájem je výhodnou investicí

středa, 19 prosinec 2012 18:04 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ČNB v prosinci zveřejnila prezentaci členky bankovní rady Evy Zamrazilové, ze které mimo jiné vyplývá, že koupit nemovitost na pronájem je čím dál výhodnější. Mohou za to historicky nejnižší úrokové sazby a pokles cen nemovitostí. Úrokové sazby hypoték klesají, ceny nemovitostí rovněž Úrokové sazby od letošního jara postupně klesají a s koncem roku se průměrná úroková sazba pohybuje okolo 3,35%. Spolu s úrokovými sazbami hypoték klesají i ceny nemovitostí, jak…

Konec neférových spotřebitelských úvěrů?

středa, 19 prosinec 2012 18:02 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Dne 7. prosince 2012 Poslanecká sněmovna Parlamentu ČR schválila vládní návrh zákona, jímž se mění platný zákon o spotřebitelském úvěru. Mohlo by tak odzvonit nekalým praktikám různých subjektů, které zneužívají neinformovanosti klientů a na jejich úkor se neférovým způsobem obohacují. Novela se nedotkne klasických hypoték, může ale ovlivnit zejména způsob ručení u tzv. amerických hypoték (do výše 1.880.000 Kč), kde bude akcentována přiměřenost zástavy. Ke zpracování návrhu novelizace zákona vedla…

Pokles cen nemovitostí a bankovní odhady

čtvrtek, 13 prosinec 2012 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ANKETA:V médiích se objevují informace o pádu cen nemovitostí. Franšízanti a makléři GEPARD FINANCE jsou v každodenním kontaktu s „realitní realitou“. Zeptali jsme se jich tedy: Pozorujete ve vašem regionu pokles cen nemovitostí? Jak se nyní liší odhady bankovních znalců od požadovaných kupních cen? Ing. Martin Pól spolumajitel franšízy GEPARD Praha 1 Spálená Obecně pozorujeme značný převis nabídky nemovitostí nad jejich poptávkou. Tento stav v kombinaci se špatnou ekonomickou situací…

Hypotékám se v roce 2012 daří

sobota, 11 srpen 2012 09:46 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Ačkoliv objem poskytnutých hypoték během měsíce dubna meziročně poklesl o 7%, je oproti loňskému roku dosavadní celkový výsledek více než uspokojivý: hypoteční trh letos vykazuje 10% růst. Podle portálu Hypoindex.cz hypoteční banky v dubnu sjednaly 5435 hypoték v celkovém objemu převyšujícím 9 mld. Kč. Celkový objem poskytnutých hypoték od počátku roku do konce měsíce dubna dosáhl 37,5 mld. Kč, což je o 4,5 mld. více než za dané období roku…

Co přinesou vládní úsporná opatření

sobota, 11 srpen 2012 09:33 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Návrhy nových vládních úsporných opatření zklamou ty, kteří příští rok plánují nákup nového bydlení. Ve výčtu navrhovaných změn je zvýšení DPH o jeden procentní bod na 21% u základní a 15% u snížené sazby DPH. Kromě toho vláda navrhuje zvýšení daně z převodu nemovitosti na 4%. Všechny majitele nemovitosti pak jistě nepotěší fakt, že vláda schválila větší kompetence obcí, které tak budou moci zvyšovat daně v zajímavých lokalitách.
ANKETAÚspěšnost schválení hypotéky závisí na mnoha faktorech. Jedním z nich je určitě volba kvalifikovaného hypotečního makléře. Našich makléřů jsme se tentokrát zeptali:

Banky půjčovaly i v roce 2011

středa, 25 duben 2012 20:22 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Banky v roce 2011 půjčovaly nejen domácnostem: s koncem roku 2011 dosahoval celkový objem poskytnutých úvěrů ze strany bank více než 2,3 bilionu korun - poměr úvěrů ke vkladům tak meziročně vzrostl o téměř 6%, a dosáhl tak příznivých 79%. Nárůst zaznamenaly jak úvěry domácnostem (5%), tak půjčky podnikům (6,1%). Data, které zveřejnila Česká bankovní asociace na základě dat ČNB, tak svědčí o ochotě českých bank i nadále poskytovat úvěry…

Zadluženost českých domácností roste

středa, 25 duben 2012 20:21 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
 Zadluženost českých domácností roste, ale v porovnání se zeměmi eurozóny je stále na nízké úrovni. Největší podíl na celkovém dluhu mají tzv. „dobré" úvěry - tedy úvěry na bydlení. Zadlužení domácností u bank a ostatních finančních institucí v ČR ke konci loňského roku činilo 1,117 bilionu korun, což představuje meziroční nárůst o 60,599 miliardy korun (+5,73%). Na každého obyvatele ČR tak připadal dluh ve výši 105 956 korun. Meziroční nárůst…

Analýza hypotečního trhu 2012

pondělí, 12 březen 2012 01:00 | Hypotéky | Pavel Aron
Kam se budou v nejbližší době pohybovat úrokové sazby a jak volit fixaci úrokové sazby? Je riskantní využití plovoucí sazby? Napsal: Pavel Aron, GEPARD Praha 4 Hvězdova

Hypotéka bez doložení příjmů

čtvrtek, 01 září 2011 00:55 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Aktualizace: Článek je staršího data, hypotéku bez doložení příjmu již banky neposkytují. (1. 9. 2011) Chcete si vzít hypotéku, ale nechcete dokládat své příjmy? Pak tu máme pro vás novou službu - HYPOTÉKU bez doložení příjmu. Konečně je zde produkt, s jehož pomocí může získat hypoteční úvěr i takový klient, který nechce nebo nemůže bance doložit své současné příjmy. Tento produkt umožňuje si vzít úvěr i těm klientům, kteří by…

Odpočty úroků z hypoték se sníží

pátek, 01 červenec 2011 22:07 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Plánované snížení limitu odpočtu úroků z hypoték, o kterém informovala vláda, se průměrných výší hypoték pravděpodobně nedotkne. Tedy za předpokladu, že vláda sníží limit na 80 tis. Kč. Takový limit totiž postačí na odpočtení úroků průměrné výše hypotéky. Do hledáčku vlády se dostaly daňové úlevy a mnohé z nich se budou rušit či podstatně snižovat. O odpočtu úroků na hypoteční úvěry se intenzivně hovoří již několik měsíců a poslední vládní…

Odhady nemovitostí už banky nekrátí

pátek, 01 červenec 2011 22:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Znalecký odhad nemovitosti je součástí každé žádosti o hypoteční úvěr. Pro banku je zárukou toho, že jí půjčené peníze jsou jištěny zástavou v adekvátní hodnotě. Pro klienty, kteří nakupují nemovitosti na hypoteční úvěr, je klíčové, aby znalecký odhad odpovídal kupní ceně. To však není vždy pravidlem: kupní cena a cena odhadní se liší přibližně ve 20% všech úvěrových případů. V době největší finanční krize byly banky na výši ocenění nemovitostí…

Stavba domku je letos levnější

pátek, 01 červenec 2011 22:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Postavit si vlastní dům je letos o poznání levnější než v minulých letech. Vyplývá to z dat Českého statistického úřadu. Výstavba rodinného domu je letos levnější než v roce 2004, nejdražší přitom byla v roce 2007. Její dostupnost je ovlivněna zejména poklesem cen stavebních prací a stále rostoucí nominální mzdou. Klienti, kteří chtějí této příznivé konstelace, podpořené výhodnými úrokovými sazbami hypoték, využít, by tak měli učinit do konce letošního roku.…

Hypotéka na pořízení bydlení i na jiné účely

čtvrtek, 30 červen 2011 00:00 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Anketa Očekává se, že letošnímu roku se bude v hypotékách dařit. Odhady hovoří o možném opětovném prolomení stomiliardové hranice. Zeptali jsme se proto našich odborníků: „Vyplatí se hypotéka jen na pořízení vlastního bydlení, anebo i na jiné účely?" Ing. Martin Širanec ředitel franšízy GEPARD Praha 1 Biskupská Hypotéka se dnes obecně vyplatí, a to ať již jde o hypotéku na vlastní bydlení, anebo na jiné účely. Samozřejmě v portfoliu našich…

Proč investovat v roce 2011 do bydlení

pondělí, 11 duben 2011 23:03 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
ANKETA: Proč investovat v roce 2011 do bydlení? Vše nasvědčuje tomu, že hypoteční a realitní trh znovu ožívají. Letos však čekají českou společnost nemalé změny, které podstatně ovlivní vnitřní ekonomické prostředí. Zeptali jsme se proto našich odborníků: Proč letos investovat do lepšího bydlení? Roman Vencl majitel franšízy GEPARD Hradec Králové Ulrichovo náměstí Ve vývoji cen nemovitostí i úrokových sazeb hypotečních produktů bylo koncem roku 2010 dosaženo dlouhodobých minim. Naopak ceny…

Gepardí hypotéku si lidé zamilovali

pondělí, 11 duben 2011 22:55 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Přesně v poslední den roku 2010 dosáhla společnost GEPARD FINANCE svého historicky největšího obchodního úspěchu: 5 mld. Kč ve zprostředkovaných hypotečních úvěrech činí ze společnosti GEPARD FINANCE jasnou jedničku mezi hypotečními makléři. Celkově tak společnost za 8 let působení na tuzemském trhu zajistila svým klientům hypotéky za 23 mld. Kč. Dominantní pozici společnosti GEPARD FINANCE pak potvrzují i výsledky za první měsíce tohoto roku. Loňský úspěch komentoval generální ředitel GEPARD…

Hypotéka podle adresy

pondělí, 11 duben 2011 22:50 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Česká spořitelna oznámila záměr posuzovat klientovu bonitu také podle adresy, kde bydlí. Vedle příjmů žadatele, jeho závazků, povolání a vzdělání by tak banka brala v potaz i lokalitu, ve které žije. Podle dostupných informací banka rozdělila Českou republiku na 52 000 mikroregionů. Podle databáze svých klientů s úvěrem, kterých je přibližně 2,5 milionu, získala přehled o tom, které mikroregiony jsou pro banku více a méně rizikové. Podle adresy by banka…

Kolik stojí předčasné splacení hypotéky

pondělí, 11 duben 2011 22:50 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
S rostoucím počtem uzavřených hypoték roste i počet jejich majitelů, kteří z nějakého důvodu potřebují hypotéku předčasně splatit. Přiblížíme vám, s čím vším takoví klienti musí počítat. Při uzavírání hypotečního úvěru si každý klient volí délku splácení hypotéky (například 20, 25 let) a také délku fixace úrokové sazby (zpravidla rok, tři roky či pět let). Po dobu fixace úrokové sazby se splátka klienta nemění, protože je výše úrokové sazby po…

Editorial: Investice do nemovitostí

pondělí, 11 duben 2011 22:50 | Hypotéky | GEPARD FINANCE
Milé čtenářky, milí čtenáři, dostává se Vám do rukou nový občasník společnosti GEPARD FINANCE. Uplynulý rok posunul český hypoteční a realitní trh významně kupředu. Velký kus cesty ale ušla i naše společnost, a proto jsme se z pozice lídra na trhu hypotečních makléřů rozhodli Vám tímto bulletinem pravidelně přinášet zajímavé informace z hypotečního a realitního trhu. Stojíme opravdu na prahu nové vlny investic do nemovitostí? Všechny základní ukazatele tomu nasvědčují,…
Strana 12 z 13