Ještě dva roky zpět byl tuzemský hypoteční trh v odlišné situaci. Úrokové sazby pod 2 %, hypotéka takřka pro každého; zlatému období učinil přítrž teprve zásah České národní banky. Z obav z přehřátí trhu omezila LTV na hranici 90 % – a zanedlouho poté zvedla své úrokové sazby. Dvakrát v jediném roce.
Zejména v pásmu nad 80% LTV se hypoteční produkty staly nedostatkovým zbožím. Zdražující nemovitosti, vysoká poptávka po výhodných úvěrech a vidina zavedení ještě přísnějších hodnoticích kritérií dokonaly zbytek – a úrokové sazby hypoték začaly stoupat.
Delší fixační období jako všelék?
Zatímco dříve vnímala veřejnost úvěry s delším fixačním období jako popelku mezi hypotékami, ve světle posledních událostí se situace obrací. V popředí jsou úvěry s pětiletou, mnohdy i desetiletou dobou fixace. A některé banky jdou ještě dál.
Např. Hypoteční banka nabízí 20leté fixační období, podobně je na tom ČSOB. U fixací na dvacet let (s 90% LTV) nabízí obě banky shodně úrokovou sazbu 4,49 %.
Stejný tandem institucí nabízí také hypotéky s fixací na 30 let. Ne pro každého je ale tento typ úvěru vhodný. Chcete zjistit, zda se vám vyplatí?
Domluvte si s našimi hypotečními brokery nezávaznou schůzku ZDARMA. Odpovíme na všechny vaše dotazy!
