Jak a proč se mění pozice dlouhodobých fixací na hypotečním trhu?

Čím delší doba fixace, tím vyšší úroková sazba. A tím nevýhodnější podmínky pro žadatele o hypotéku. Alespoň tak to dříve mohlo platit. Jenže ve světle zdražujících hypotečních úvěrů si dlouhodobě zafixované hypotéky získávají novou pozornost zájemců o vlastní bydlení. Zájem o roční a tříleté fixace upadá – a do popředí se dostávají úvěry zafixované na 5 a více let.

Dlouhodobé fixace jsou u klientů čím dál oblíbenější.

Ještě dva roky zpět byl tuzemský hypoteční trh v odlišné situaci. Úrokové sazby pod 2 %, hypotéka takřka pro každého; zlatému období učinil přítrž teprve zásah České národní banky. Z obav z přehřátí trhu omezila LTV na hranici 90 % – a zanedlouho poté zvedla své úrokové sazby. Dvakrát v jediném roce.

Zejména v pásmu nad 80% LTV se hypoteční produkty staly nedostatkovým zbožím. Zdražující nemovitosti, vysoká poptávka po výhodných úvěrech a vidina zavedení ještě přísnějších hodnoticích kritérií dokonaly zbytek – a úrokové sazby hypoték začaly stoupat.

Delší fixační období jako všelék?

Zatímco dříve vnímala veřejnost úvěry s delším fixačním období jako popelku mezi hypotékami, ve světle posledních událostí se situace obrací. V popředí jsou úvěry s pětiletou, mnohdy i desetiletou dobou fixace. A některé banky jdou ještě dál.

Např. Hypoteční banka nabízí 20leté fixační období, podobně je na tom ČSOB. U fixací na dvacet let (s 90% LTV) nabízí obě banky shodně úrokovou sazbu 4,49 %.

Stejný tandem institucí nabízí také hypotéky s fixací na 30 let. Ne pro každého je ale tento typ úvěru vhodný. Chcete zjistit, zda se vám vyplatí?

Domluvte si s našimi hypotečními brokery nezávaznou schůzku ZDARMA. Odpovíme na všechny vaše dotazy!

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

Jak optimalizovat hypotéku po zavedení nových pravidel

S novými pravidly pro hypoteční úvěry, která vstoupila v platnost v září 2024, je důležité přistoupit k financování bydlení s jasnou strategií. V tomto článku vám ukážeme, jak optimalizovat svou hypotéku tak, abyste nejen ušetřili na nákladech, ale...

Nejlevnější hypotéka? Máte to ve svých rukou

Každý, kdo potřebuje hypotéku, se shání především po nejnižší úrokové sazbě. Málokdo si ale uvědomuje, že to, jak velkou cenu za půjčku na bydlení zaplatí, má vlastně ve svých rukou. Pojďme se společně podívat, co můžete sami udělat pro dosažení co...

Kratší fixace na vzestupu. Co to znamená pro vaši hypotéku?

V posledních měsících dochází na hypotečním trhu k zajímavému trendu: banky stále častěji preferují kratší fixace úrokových sazeb. Pětileté fixace, dříve běžné, pomalu ustupují a místo nich nastupují tříleté, a dokonce i roční fixace. Pojďme se...