Šetřím na hypotéku
Jednou z možností, jak získat hypotéku, je našetřit alespoň 10 %, ideálně však 20 % z hodnoty kupované nemovitosti. Pokud jste přesvědčeni o tom, že byste zvládli splácet hypotéku a brzdí vás pouze nedostatek hotovosti, začněte bezodkladně spořit.
Na hypoteční kalkulačce si jednoduše spočítáte, kolik vás bude stát měsíční splátka při konkrétní výši hypotečního úvěru. Pak už jen stačí každý měsíc cvičně odkládat částku rovnající se očekávané splátce na spořící účet. Jednak vám díky tomu rychle porostou úspory, především si ale ověříte, jak zvládáte platební morálku se sníženými příjmy.
Odkládejte více než musíte
Pokud během pár měsíců zjistíte, že bez problémů zvládáte odkládat celou částku měsíční splátky, v dalším kroku se pokuste navýšit své měsíční úspory alespoň o 20 %. Odkládat tak budete 120 % očekávané měsíční splátky. I přesto, že se jedná o poměrně náročný úkol, především pokud již platíte každý měsíc nájem, věřte, že vám takto úspory porostou opravdu velmi rychle. Navíc vám to pomůže připravit rezervu a zjistit, jak dokážete vyjít s penězi, které vám zůstanou po zaplacení splátky a případných dalších výdajů.
Mějte našetřenu rezervu
Je dobré mít našetřenou také finanční rezervu, kde sáhnete v případě, že by došlo k nějaké neočekávané situaci. Doporučuje se mít naspořenu krátkodobou finanční rezervu ve výši tříměsíčních nákladů rodiny. Peníze je pak dobré uložit do takového finančního produktu, ze kterého je lze okamžitě a bez sankcí vybrat, ideálně nějaká forma spořícího účtu.
Nezapomínejte na životní pojištění
Pokud již splácíte hypoteční úvěr, je téměř nutností zřízení životního pojištění, které by mělo pokrýt hypotéku v případě nenadálé události, která by vám znemožnila pokračovat ve splácení úvěru.
Hypotéka bez našetřených úspor
Druhou možností, jak otevřít dveře k vlastnímu bydlení, je zástava další nemovitostí. Častým řešením se proto v případech, kdy si zájemci o hypotéku nestačili našetřit potřebnou sumu, stává zástava bytu či domu např. rodičů nebo prarodičů. Celkové LTV se pak počítá jak z hodnoty kupované nemovitosti, tak z hodnoty nemovitosti použité k dozajištění.
Potřebujete pomoci s hypotékou?
Zvažujete koupi vlastní nemovitosti? Pokud chcete mít jistotu, že financování proběhne hladce a v pořádku, obraťte se na odborníky, kteří vám s vyřízením hypotečního úvěru pomohou. Sjednejte si schůzku s naším hypotečním makléřem a dozvíte se vše potřebné.
