Nové družstevní byty
Většina developerských projektů je zaměřena na výstavbu nových bytů určených k prodeji do osobního vlastnictví. V posledních letech se však častěji objevují také projekty družstevního bydlení. I když je celkový podíl nových družstevních bytů v dokončených novostavbách z pohledu celého trhu stále malý, developeři takto alespoň částečně reagují na situaci na trhu a nabízejí způsob, jak zpřístupnit bydlení také lidem, kteří nedosáhnou na hypoteční úvěr.
Bydlení bez hypotéky
Zdrojem financí pro výstavbu družstevních bytů jsou částečně členské vklady a částečně úvěr, který si u banky bere družstvo. Zájemce o byt zaplatí družstvu pouze základní členský vklad, zpravidla 25 – 30 % kupní ceny bytu, a zbytek splácí jako klasický nájem po dobu 20 – 25 let.
Postačí úvěr ze stavebního spoření
K úhradě základního členského vkladu je možné využít vlastní prostředky v hotovosti, stavební spoření, resp. překlenovací úvěr či úvěr ze stavebního spoření, případně jiné finanční produkty.
Místo splátky hypotéky nájem
Jednotliví členové hradí družstvu měsíční splátky, kterými se splácí úvěr družstva u banky. Do měsíčních nákladů na bydlení je zapotřebí započítat také standardní výdaje za zálohy na energie, služby a poplatky v domě. Po splacení plné ceny bytu může člen družstva, pokud to umožňují stanovy, zažádat o převod bytu do osobního vlastnictví.
Výstavba zaostává
Nevýhodou nových družstevních bytů tak zůstává především omezená nabídka od developerů. I přesto, že se v posledních letech rozšiřuje, stále není příliš pestrá. Podíl družstevního bydlení u nových staveb se v České republice pohybuje v jednotkách procent.
Financování přenechte na nás
Ať už zvažujete financování vašeho bydlení formou hypotečního úvěru nebo úvěrem ze stavebního spoření, s výběrem vám ochotně pomůže hypoteční specialista, který vám poskytne širokou nabídku a vysvětlí vše potřebné. Sjednejte si schůzku s naším hypotečním poradcem a splňte si sen o novém bydlení.
