Nezískali jste hypotéku? Nevzdávejte se snu o novém bydlení

Pořídit si dneska vlastní bydlení je pro některé díky rostoucím cenám nemovitostí a nařízením ČNB složitější, než tomu bylo před pár lety. Pro ty, kteří nedosáhli na hypoteční úvěr, může být zajímavou alternativou družstevní bydlení. Pořídit si nový družstevní byt můžete za nižší pořizovací náklady a postačí vám k tomu úvěr ze stavebního spoření.

Nezískali jste hypotéku? Nevzdávejte se snu o novém bydlení

Nové družstevní byty

Většina developerských projektů je zaměřena na výstavbu nových bytů určených k prodeji do osobního vlastnictví. V posledních letech se však častěji objevují také projekty družstevního bydlení. I když je celkový podíl nových družstevních bytů v dokončených novostavbách z pohledu celého trhu stále malý, developeři takto alespoň částečně reagují na situaci na trhu a nabízejí způsob, jak zpřístupnit bydlení také lidem, kteří nedosáhnou na hypoteční úvěr.

Bydlení bez hypotéky

Zdrojem financí pro výstavbu družstevních bytů jsou částečně členské vklady a částečně úvěr, který si u banky bere družstvo. Zájemce o byt zaplatí družstvu pouze základní členský vklad, zpravidla 25 – 30 % kupní ceny bytu, a zbytek splácí jako klasický nájem po dobu 20 – 25 let.

Postačí úvěr ze stavebního spoření

K úhradě základního členského vkladu je možné využít vlastní prostředky v hotovosti, stavební spoření, resp. překlenovací úvěr či úvěr ze stavebního spoření, případně jiné finanční produkty.

Místo splátky hypotéky nájem

Jednotliví členové hradí družstvu měsíční splátky, kterými se splácí úvěr družstva u banky. Do měsíčních nákladů na bydlení je zapotřebí započítat také standardní výdaje za zálohy na energie, služby a poplatky v domě. Po splacení plné ceny bytu může člen družstva, pokud to umožňují stanovy, zažádat o převod bytu do osobního vlastnictví.

Výstavba zaostává

Nevýhodou nových družstevních bytů tak zůstává především omezená nabídka od developerů. I přesto, že se v posledních letech rozšiřuje, stále není příliš pestrá. Podíl družstevního bydlení u nových staveb se v České republice pohybuje v jednotkách procent.

Financování přenechte na nás

Ať už zvažujete financování vašeho bydlení formou hypotečního úvěru nebo úvěrem ze stavebního spoření, s výběrem vám ochotně pomůže hypoteční specialista, který vám poskytne širokou nabídku a vysvětlí vše potřebné. Sjednejte si schůzku s naším hypotečním poradcem a splňte si sen o novém bydlení.

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

Stavební spořitelny a úvěry v červnu 2019

Stavební spořitelny nám ve druhém čtvrtletí nabízí lepší podmínky pro Smlouvy stavebního spoření. V posledních dvou letech, díky omezením ČNB pro hypotéky, úvěry stavebních spořitelen rostly. Od října 2018, díky omezení ČNB, více klientů řeší...

Snižování úrokových sazeb nejen na hypotékách

Předpoklad pro rok 2019 očekával růst úrokových sazeb hypoték. Bankovní rada ČNB 28. 3. 2019 na svém jednání ponechala úrokové sazby beze změn na úrovni z 2. 11. 2018. Dnes je duben, blíží se Velikonoce a stále více bank snižuje úrokové sazby...

Úvěry stavebního spoření 2019

Stavební spořitelny v úvěrové oblasti v posledních 2 letech rostly, s menším růstem tomu tak je na vkladové straně stavebního spoření. Objem vyplacené státní podpory klesá a svůj vliv na to mají jistě i překlenovací úvěry poskytované s tzv. anuitním...