Ceny nemovitostí rostou závratným tempem. Zatímco v polovině roku 2016 se průměrná cena bytu v Praze pohybovala okolo hodnoty 73 000 Kč za metr čtvereční, nyní se vyšplhala na částku přesahující 90 tisíc korun. I na okrajových pražských sídlištích se byty o dispozici 3+1 prodávají za necelých 5 milionů, výjimkou ale nejsou ani vyšší částky.
Situace v hlavním městě je z hlediska trhu s nemovitostmi dlouhodobě neutěšená. Za extrémním růstem cen stojí několik faktorů: dlouhé vyřizování stavebního povolení (v průměru 247 dní), nedořešené územní plánování a současně vysoká poptávka – v rámci EU je Praha šestým nejbohatším regionem, logicky tak láká nadnárodní společnosti a špičkové pracovníky, kteří hledají vhodné zázemí nejen pro sebe, ale i svou rodinu.
Brno hlásí nárůst, Ostrava stagnuje
Růst cen nemovitostí se samozřejmě nevyhýbá ani zbytku republiky. Téměř 400tisícové Brno zaznamenalo u bytů meziroční nárůst cen o 10 %. Stagnaci na realitním trhu zažívá ale např. i Ostrava, v dalších lokalitách Moravskoslezského a Ústeckého kraje ceny nemovitostí dokonce klesají – roli zde kromě tradičně vyšší nezaměstnanosti hraje i sociální složení obyvatelstva.
Ceny porostou, ale menším tempem
Ani vysoké ceny nemovitostí zájemce o vlastní bydlení neodrazují. Objem poskytnutých hypoték za prvních devět měsíců letošního roku i po zpřísnění podmínek pro jejich udělování překonal období ledna až září 2016. Během letošních prvních devíti měsíců poskytly banky 9 825 úvěrů v celkové hodnotě 17,093 miliardy korun.
Podle odborníků bude letošní rok opět rekordní– navzdory tomu, že ceny bytů budou v dohledné době pokračovat v mírném růstu.
Zvažujete hypotéku? Obraťte se na nás – zdarma vám poradíme a prozradíme, na jaký úvěr máte nárok. Sjednejte si ještě dnes bezplatnou schůzku s našimi poradci!
