Přinášíme vám přehledné porovnání hypoték a úvěrů 2015

Každá banka vám nabídne něco jiného

Je to velmi pravděpodobné. K prvotní orientaci, při níž můžete snadno odlišit výhodné a nevýhodné nabídky, může perfektně posloužit hypoteční kalkulačka. Svěříte jí pouze potřebné údaje – účel hypotéky, jakou částku chcete od banky půjčit, na jak dlouho, jak dlouhou fixaci si budete přát a nakonec kupní cenu nemovitosti. Kalkulačka vám během několika vteřin nabídne přehled českých bank, které poskytly dostatečné údaje k takovému zpracování, a seřadí je od nejvýhodnější nabídky po tu, kterou byste volit neměli. Ihned se dozvíte, jak vysokou úrokovou sazbu a měsíční splátku vám ta která banka nabídne.

Pokud budete mít zájem o přesnější výpočet, můžete vyplnit další formulář a svěřit mu věk žadatele, čistý měsíční příjem, měsíční výdaje, dále pak třeba počet členů domácnosti včetně rozdělení na děti do 6 let, od 6 do 15 let a od 15 do 26 let.

Modelovou situací může čtyřicetiletý manažer Pavel. Rád by si zrekonstruoval byt, který bude dál pronajímat a který mu přinese vložené finance zpět. Jeho měsíční příjem činí 75 000 Kč, výdaje 15 000 Kč. Na rekonstrukci potřebuje 1 000 000 Kč, Pavel má k dispozici 500 000 Kč. Splácet by chtěl maximálně 15 let, délku fixace si zvolí na 3 roky.

Pavel by u všech prvních 10 bank ve výčtu 100% uspěl. Pokud by se jednalo o byt ve větším městě, o splátky hypotéky by se pravděpodobně postaral příjmem z pronájmu bytu.

Jak by to bylo s úvěrem ze stavebního spoření

Pokud by chtěl Pavel stejnou situaci vyřešit úvěrem, příliš by si nepomohl. U úvěrů bývá totiž vyšší úroková sazba a klient může zjistit, že zaplatí mnohem vyšší sumu, než jakou si od banky půjčil.

Nejprve by se pravděpodobně potýkal s tím, že úvěr se zpravidla splácí mnohem kratší dobu než hypotéka, některé banky si stanoví např. maximálně 6 let splácení. Také je třeba počítat s tím, že částka, která mu bude v rámci úvěru ze stavebního spoření nabídnuta, závisí na tom, kolik naspořil – spíš se bude jednat o částku nižší. Pokud tedy naspořil ve stavebním spoření 500 000 Kč, nemůže požádat o úvěr na vyšší částku.

Výhodou úvěru ze stavebního spoření je jeho snazší získání. Například přes Gepard Finance lze zprostředkovat úvěr do částky 400 000 Kč s maximálně 1 ručitelem a nikdo nebude prověřovat bonitu žadatele.

Věříme, že naše porovnání hypotéky a úvěru na rok 2015 se vám bude hodit a společně s online hypoteční kalkulačkou vám usnadní práci při zařizování hypotečního či spotřebitelského úvěru. Při podávání žádosti a při jejím vyřizování vám přejeme hodně štěstí!