Obrovský rozdíl oproti roku 2008: téměř 4 procenta
Navzdory odhadům odborníků se úroky hypotečních úvěrů měsíc od měsíce snižují a v současnosti dosahují historického minima. Například Gepard Finance nabízí hypoteční úvěry už od 1,99 %. Přitom se za historické minimum označoval loňský rok se sazbou okolo 2,95 %. Rozdíl oproti dosavadnímu maximu ze srpna 2008 je markantní, kdy se úroky mimo jiné kvůli globální finanční krizi a hospodářské recesi pohybovaly okolo 5,82 procent.
Refinancování hypotéky je ještě přístupnější, než jsme čekali
Ještě na začátku letošního roku byly prognózy na vývoj hypotečních sazeb pro žadatele velmi příznivé a pohybovaly se kolem 3 procentních bodů. V této chvíli začínají okolo 2 %. V neúprosném konkurenčním boji jdou banky nejníže, jak je to jen možné. Refinancování totiž umožňuje bankám jít do dříve nepředstavitelných pásem sazeb. Klienti s ověřenou platební historií jsou pro banky z hlediska rizikovosti natolik zajímaví, že jim můžou nabídnout sazbu hodně nízko.
Při hypotéce za 2,5 milionu ušetříte oproti roku 2009 téměř 50 tisíc ročně
S trochou sebevědomí lze říci, že lepší dobu pro refinancování hypotéky si nelze představit. Ukážeme si to na příkladu. Jestliže v roce 2009 jste měli hypotéku na 2,5 mil. Kč s úrokem 5,1 % a měsíční splátkou 13 300 Kč (hypotéka měla splatnost 30 let), v roce 2014 ji pořídíte s úrokem 2 % a měsíční splátkou 9 300 Kč. Rozdíl jsou 4 tisíce korun měsíčně. Za rok to je 48 tisíc korun, které zůstanou ve vaší kapse. Máte-li 5leté období fixace, které zrovna končí, zjišťujte, jaké podmínky vám nabízí nejen vaše stávající banka, ale i ty konkurenční.
Tip: V první řadě vždy vyjednávejte se stávající bankou (refinancování jinou bankou se může prodražit a být ve výsledku nevýhodné kvůli různým poplatkům souvisejícím s přechodem mezi bankami).
Nejvýhodnější podmínky sjednáte prostřednictvím odborníků
Vyřízení refinancování hypotéky je záležitostí stejně zodpovědnou jako získání hypotéky. Její výsledná podoba ovlivní fungování vaší domácnosti na roky i desetiletí dopředu. Proto se při hledání nejvýhodnějšího úvěru vyplatí svěřit své požadavky a přání odborníkům, kteří se ve složitém hypotečním trhu pohybují denně, mají přehled a díky dobrým kontaktům také zrpostředkovávají výhodnější nabídky, než jsou běžně dostupné.
Tip: Stáhněte si zdarma ve formuláři níže příručku Refinancování hypotéky, která vám představí oblasti, na co si dát pozor při refinancování.