Jak vlastně refinancování funguje?
Velmi zjednodušeně můžeme říci, že stávající hypoteční úvěr od jedné banky za vás uhradí a převezme banka druhá. Díky tomu s ní můžete vyjednat výhodnější podmínky, o kterých se vám u stávající banky třeba ani nesnilo. I refinancování má ovšem určitá pravidla, která není radno podceňovat. Značnou úlohu zde sehrává čas, ale i podmínky nastavené původní bankou. Pokud si váš „odchod ke konkurenci“ jistí smluvní pokutou za předčasné splacení úvěru, vyplatí se dobře počítat a zhodnotit, zda se vám refinancování opravdu vyplatí či nikoli.
Refinancování řešte ve správný čas
Abyste se nemuseli obávat pokut za předčasné splacení hypotéky, o nichž jsme se zmínili výše, vyčkejte s refinancováním na konec fixačního období. Zhruba 2 - 3 měsíce před koncem fixace (i dříve) byste měli zmapovat nabídku hypotečních úvěrů na našem trhu a porovnat jednotlivé podmínky, které bankovní domy nabízejí. Výhodnější podmínky ovšem můžeme zkusit vyjednat i se svou stávající bankou. Vždy bude ovšem lepší, budete-li mít v rukou nějaké podklady od konkurence. Pokud vám banka lepší podmínky nenabídne, stačí kontaktovat konkurenční banku, u níž chcete hypotéku refinancovat. Naši hypoteční makléři za vás vyjednají vše potřebné.
A kolik můžete na refinancování hypotéky ušetřit?
Příklad č. 1:
V roce 2010 jste si vzali hypotéku o objemu 2 500 000 Kč s pětiletou fixací. Úrok v té době činil 5,29 %. Měsíčně jste tak byli nuceni zaplatit 13 867 Kč. Jelikož vám v roce 2015 končila fixace hypotéky, rozhodli jste se pro její refinancování u banky, která vám nabídla měsíční úrok 1,99 %. Z měsíční splátky činící 13 867 Kč najednou zbylo 9 228 Kč. Úroková sazba tak bude o 3,3 % nižší, díky čemuž ročně ušetříte několik desítek tisíc korun.
Příklad č. 2:
V roce 2012 jste si vzali hypotéku o objemu 2 000 000 Kč se splatností na 20 let a tříletou fixací. Úrok v té době činil 3,89 %. Měsíčně jste tak byli nuceni zaplatit 11 900 Kč. Hypotéku jste se rozhodli refinancovat u banky, která vám nabídla měsíční úrok 1,89 %. Z měsíční splátky činící 11 900 Kč najednou zbylo 10 700 Kč. Úroková sazba tak bude díky refinancování o 2 % nižší. Na úrocích navíc ročně ušetříte zhruba 35 000 Kč.
5 důvodů, proč refinancovat hypotéku s Gepard Finance
- Výběr z nabídek všech bank: Gepard Finance spolupracuje s drtivou většinou bank operujících na našem trhu. Z nabídek si tudíž můžete vybrat vždy tu nejvýhodnější.
- O vše se postaráme: Hypoteční specialisté z Gepard Finance za vás vyřídí veškerou administrativu i neoblíbené papírování.
- Rychlost: refinancování hypotéky je u nás záležitostí několika dnů, maximálně týdnů!
- Výhodnější podmínky: Hypoteční specialisté z Gepard Finance pro vás dokáží vyjednat nadstandardní podmínky.
- Refinancujte ZDARMA: za služby Geparda nic neplatíte!
Více o refinancování u Gepard Finance se dočtete v sekci Refinancování hypotéky.
