Již před novelou zákona o spotřebitelském úvěru jste mohli slyšet informaci, že při porovnávání jednotlivých nabídek hypoték není důležité vzít v úvahu jen úrokovou sazbu. K dalším důležitým věcem patří všechny finanční náklady, jako jsou poplatky, pojištění a podobně.
RPSN musí nyní banky zveřejňovat povinně
Důležité je, že před platností nového zákona neměly banky a hypoteční společnosti povinnost zveřejňovat RPSN například u úvěrů malého rozsahu a hypotečních úvěrů. V typickém případě banky a finanční instituce dříve uváděly roční procentní sazbu nákladů pouze u neúčelových, spotřebitelských nebo předhypotečních úvěrů.
Věděli jste, že RPSN udává procentuální podíl z dluhu, který má povinnost spotřebitel zaplatit za jeden rok v souvislosti se správou, splátkami a dalšími výdaji spojenými s účtem a jeho čerpáním?
Poskytovatelé úvěrů jsou nyní povinni uvádět veškeré údaje ve smlouvě, a to tak, aby to z ní byl schopen vyčíst i naprostý laik. Spotřebitel by tak měl po přečtení smluvních podmínek získat zcela jasnou představu, kolik za úvěr zaplatí.
Součástí RPSN jsou například také poplatky za ocenění nemovitosti, zpracování úvěru, ověření podpisu, správu úvěru nebo vedení účtu.
Cena není jediným kritériem
V případě reklamy musí banky klientům sdělit také tzv. ilustrativní RPSN. Tato veličina dokáže zájemci o úvěr ukázat, jak se mohou při případném růstu úrokové sazby zvýšit náklady celkové. Zákon při porušení informační povinnosti banky postihuje – pokud poskytovatel klientovi výši RPSN vůbec nesdělí, má nárok pouze na REPO sazbu vyhlášenou Českou národní bankou v době uzavření smlouvy o úvěru.
Důležité je však nezapomenout, že RPSN není jediné vodítko, kterým byste se měli při výběru půjčky řídit. Zohlednit byste vždy měli, od koho si půjčujete a jaké vám nabízí podmínky a služby. Dobrým signálem je i způsob, jakým instituce komunikuje a jak k vám jako ke klientovi přistupuje.
Novela zákona sice pozici spotřebitele posiluje, stále se však vyplatí nechat si při výběru hypotéky doporučit od odborníka, specialisty. Neváhejte, konzultace v Gepard Finance jsou bezplatné!
