Hypotéka na družstevní byt jen za určitých podmínek
Vlastníkem družstevního bytu je vždy bytové družstvo. Z toho důvodu není možné použít družstevní byt jako zástavu pro hypoteční úvěr. Vyhráno má ten, kdo může nabídnou do zástavy jinou nemovitost. Pokud se počítá s převodem bytu do osobního vlastnictví do 2 let, je možno využít tzv. předhypoteční úvěr, který některé banky nabízejí. Po převedení bytu do osobního vlastnictví je úvěr nahrazen klasickou hypotékou.
Překlenovací úvěr neboli úvěr bez zajištění nemovitosti
V případech, kdy se nepočítá s tím, že bude byt převeden do osobního vlastnictví, je východiskem úvěr bez zajištění nemovitosti (překlenovací úvěr), který poskytují stavební spořitelny. Díky tomu, že poskytovatel nezajištěného úvěru podstupuje vyšší riziko než u klasické hypotéky, plynou z úvěrů tohoto typu také určitá omezení. Těmi nejčastějšími jsou výše úvěru a doba splatnosti.
Jak se splácí překlenovací úvěr
Jedním z hlavních rozdílů mezi hypotečním úvěrem a překlenovacím úvěrem stavební spořitelny je způsob splácení. Zatímco hypoteční úvěr se splátkami průběžně umořuje (klesá jistina i placené úroky), u překlenovacího úvěru klient splácí pouze úrok a místo splácení jistiny se spoří prostředky na účet stavebního spoření. Ve chvíli, kdy jsou splněny podmínky pro „překlopení“ do tzv. úvěru ze stavebního spoření, se překlenovací úvěr z části splatí účtem stavebního spoření, které je tímto ukončeno. Spoření se překlopí do fáze úvěru ze stavebního spoření a splácí se anuitně jako hypotéka, ale s garantovaným úrokem po celou dobu trvání.
Překlenovací úvěr ProBydlení s úrokovou sazbou od 3,6 %
Speciální nabídku pro družstevní bydlení má pro své klienty MONETA Stavební spořitelna. Do konce října nabízí překlenovací úvěr Půjčka ProBydlení s úrokovou sazbou od 3,6 %. V rámci úvěru bez zajištění nemovitosti můžete získat až 1 mil. Kč, pro financování družstevního bydlení je to dokonce až 1,5 mil. Kč. S dobou splatnosti až 22 let můžete dosáhnout na mnohem nižší splátku než nabízí konkurence. Výše splátky je po celou dobu splácení neměnná. Zaplacené úroky si navíc můžete odečíst z daní.
Hlavní výhody překlenovacího úvěru od MONETA Stavební spořitelny
-
Až 1,5 mil. Kč na družstevní bydlení.
-
Nízká úroková sazba od 3,6 % s RPSN od 4,02 %.
-
Nepotřebujete vlastní úspory.
-
Délka splatnosti úvěru od 6 do 22 let.
-
Možnost odpočtu úroků z daní.
-
Stejná splátka po celou dobu trvání s možností mimořádných vkladů.
Obraťte se na hypotečního makléře Gepard Finance
Zvažujete koupi vlastní nemovitosti? Pokud chcete mít jistotu, že financování proběhne hladce a v pořádku, obraťte se na odborníky, kteří vám s vyřízením hypotečního úvěru pomohou. Sjednejte si schůzku s naším hypotečním makléřem a dozvíte se vše potřebné.
