Nejen, že v roce 2015 bylo uzavřeno rekordní množství hypotečních úvěrů, také úrokové sazby klesly pod pouhá dvě procenta. To mnoho klientů inspirovalo refinancovat stávající hypotéku a získat nižší měsíční splátky. Pokud je to i váš případ, určitě vás bude zajímat přehledné srovnání refinancování hypoték, které jsme pro vás připravili.
V každé bance získáte něco jiného
Ať už si vyberete kterýkoli bankovní dům, který poskytuje hypotéky, s největší pravděpodobností narazíte na rozdílné podmínky, ale i benefity, které vám mohou být v rámci refinancování poskytnuty. K prvotní orientaci vám může posloužit naše praktická hypoteční kalkulačka, do níž stačí vyplnit základní údaje o výši hypotéky, stávající úrokové sazbě a stávající bance, u které máte hypoteční úvěr veden.
Na základě těchto informací se před vámi rozevře přehledné srovnání veškerých bank, které refinancování hypotéky nabízí, včetně konkrétní úrokové sazby, měsíční splátky, ale i ušetřených financí.
Pokud budete mít zájem o přesnější propočet, stačí zadat další informace týkající se věku žadatele, příjmů a výdajů domácnosti, ale i počtu členů, kteří danou domácnost obývají. Chcete-li stávající hypotéku refinancovat u nové banky, můžete se domluvit na schůzce s makléřem Gepard Finance, který rád zodpoví veškeré dotazy a nastíní postup refinancování.
Modelový příklad
Pro lepší přehled využijeme modelovou situaci. Čtyřiapadesátiletý uznávaný chirurg Martin si bral hypotéku v roce 2011 s fixací na pět let. Celková výše hypotéky činila 1 500 000 Kč a tehdy mu byla banka ochotna nabídnout sazbu 4,42 %. Hypotéku by měl splatit za 10 let. V letošním roce se ovšem rozhodl pro refinancování, protože mu končila pětiletá fixace, a tak využil kalkulačky, která mu prozradila, že s hypotékou přes Gepard Finance by mohl získat úrokovou sazbu již od 1,59 procent a měsíčně ušetřit necelé 2 000 Kč. Další možnosti jsou uvedeny v následující tabulce:
Banka Úrok Měsíční splátka Měsíční úspora
UniCredit bank 1,59 % 13 528 Kč 1 960 Kč
Sberbank 1,79 % 13 661 Kč 1 827 Kč
EQUA bank 1,89 % 13 728 Kč 1 760 Kč
Wüstenrot 1,99 % 13 795 Kč 1 693 Kč
mBank 1,99 % 13 795 Kč 1 693 Kč
Raiffeisenbank 2,09 % 13 863 Kč 1 625 Kč
Hypoteční banka 2,09 % 13 863 Kč 1 625 Kč
Komerční banka 2,09 % 13 863 Kč 1 625 Kč
ČSOB 2,09 % 13 863 Kč 1 625 Kč
Česká spořitelna 2,29 % 13 998 Kč 1 490 Kč
GE Money Bank 2,64 % 14 236 Kč 1 252 Kč
Expobank 2,83 % 14 367 Kč 1 121 Kč
Oberbank 3,92 % 15 130 Kč 358 Kč
Jedná se o orientační tabulku, konečná výše úrokové sazby hypotéky je závislá na konkrétním případě. Uvedené úrokové sazby hypoték mohou být vázány na dodatečné podmínky příslušných bank (např. objem úvěru, uzavření rizikového pojištění úvěru, účet vedený u příslušné banky apod.).
Sazby hypoték by se v roce 2016 neměly příliš měnit
Jsme teprve na začátku roku 2016. Vývoj úrokových sazeb určuje celá řada faktorů, jejichž směr nejde ve stávajícím dynamickém období dost dobře predikovat. Základem našich odhadů budoucího vývoje je hladina úrokových sazeb ČNB, od které se odvíjí cena peněz, za kterou si banky půjčují. ČNB neplánuje úroveň úrokových sazeb pro následující rok měnit, což dává docela slušný předpoklad, že ani sazby hypotečních úvěrů se nebudou v roce 2016 nijak zásadně měnit.
Nevíte si rady s refinancováním?
Pokud i vy toužíte po nižších úrokové sazbě a nižších měsíčních splátkách, je na místě refinancování zvážit. Ideální je situace, kdy vám končí fixace. V jiném případě totiž budete nuceni zaplatit sankci za předčasné splacení, která rozhodně není zanedbatelná. Jestliže máte k refinancování hypotéky jakýkoli dotaz nebo potřebujete poradit s výběrem vhodné banky, neváhejte nás kontaktovat.
Zjistěte, jak výhodná může být v roce 2016 vaše refinancovaná hypotéka pomocí hypoteční kalkulačky
