Nově oblíbená služba: Bezkontaktní Hypotéka – snadno z bezpečí vašeho domova... Vyzkoušejte ZDE
  • Stavební spoření

    BLOG O STAVEBNÍM SPOŘENÍ. Pravidelná dávka novinek a rad ze světa stavebního spoření.

Rekonstrukce nemovitosti - jaké financování použít?

pátek, 30 červenec 2021 15:16 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Každý z nás chce čas od času svůj prostor vylepšit, domov zkrášlit, modernizovat. Ve chvíli, kdy plány uzrají, vytane zpravidla otázka finanční. Jaké má tedy klient možnosti?
V předchozím článku DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ jsme si vysvětlili, jak lze využít překlenovací úvěr na bydlení bez zajištění nemovitosti pro financování družstevního bydlení. Nyní si představíme stavební spořitelny, které tyto speciální úvěry pro financování družstevního bydlení nabízejí, a prozradíme, jaké jsou parametry těchto úvěrů.

DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ

úterý, 01 červen 2021 07:15 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Při současném nedostatku nabídky nemovitostí, jsou často v zájmu kupujících i družstevní byty. Pořízení družstevního bytu má svá specifika, nelze použít jako zástavu pro zajištění hypotečního úvěru. Pokud nebude v dohledné době možnost převodu bytu do vlastnictví, tak financování hypotékou bez zajištění jinou nemovitostí není možné. Je zde řešením nezajištěný úvěr od stavební spořitelny.

Roční výpisy z účtů stavebních spořitelen

pátek, 15 leden 2021 18:29 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Leden je ve znamení ročních výpisů jak ze stavebního spoření, tak úvěrů s potvrzením o zaplacených úrocích. Na co si dát pozor, jak dokumenty využít? Stavební spořitelny svým klientům v lednu vystavují roční výpisy z účtů. Někomu je písemně zašlou, jinému vystaví do internet banky. Dle přání klienta při sjednání Smlouvy stavebního spoření.
Na letošní rok budeme všichni vzpomínat jako na rok, kdy nás zasáhla pandemie koronaviru. Dopady krize, která na sebe nenechala dlouho čekat, budeme jistě pociťovat ještě nějakou dobu poté, co se běžný chod společnosti opět vrátí do zaběhlých kolejí. Lidé se v krizi chovají různě. To, co však máme téměř všichni společné, jsou obavy o budoucnost. Co když přijdu o zaměstnání? Budu mít z čeho platit výdaje na bydlení a…
Získat klasickou hypotéku na koupi družstevního bytu je ve většině případů nemožné. Koupí družstevního bytu se totiž nestáváte vlastníkem bytové jednotky, ale pouze podílníkem v bytovém družstvu. A pokud nemáte možnost převodu do osobního vlastnictví či nevlastníte další nemovitost k zástavě, můžete se s hypotékou prakticky rozloučit. Řešení nabízí MONETA Stavební spořitelna. Bez zástavy nemovitosti můžete získat až 1,5 mil. korun pro družstevní bydlení.
Vstupujeme do nového roku a plánujeme spolu s předsevzetími, co by se dalo vylepšit. Spolu s rekapitulací roku loňského se většina z nás zamyslí nad tím, jak ušetřit na nákladech bydlení, jak více využívat přírodní zdroje energií, abychom byli více soběstační. S tím vším souvisí náklady na projekt a realizaci záměru. Prozíraví vlastníci vědí, že každá nemovitost potřebuje pravidelnou péči, a proto si tvoří rezervy.
Stavební spoření je mezi Čechy dlouhodobě nejoblíbenějším finančním produktem pro spoření a zhodnocování úspor. Česká republika má dokonce třetí největší podíl na evropském trhu se stavebním spořením. Jak si u nás stavební spoření stojí a proč je „stavebko“ tak populární?
Závěr roku se blíží a tím i doba bilancování. Díky stavu realitního trhu se projevil pokles obchodů i v úvěrových produktech stavebních spořitelen. Stavební spořitelny reagují na pokles obchodů poklesy cen nejen úrokových sazeb překlenovacích úvěrů, ale i odhady zdarma.

Stavební spořitelny a úvěry v červnu 2019

středa, 19 červen 2019 19:17 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spořitelny nám ve druhém čtvrtletí nabízí lepší podmínky pro Smlouvy stavebního spoření. V posledních dvou letech, díky omezením ČNB pro hypotéky, úvěry stavebních spořitelen rostly. Od října 2018, díky omezení ČNB, více klientů řeší doplnění prostředků na svůj záměr bydlení jinými typy úvěrů. Roste ale podíl nových smluv. Je vidět, že klienti na zabezpečení svého bydlení myslí dopředu.

Úvěry stavebního spoření 2019

čtvrtek, 07 březen 2019 17:05 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spořitelny v úvěrové oblasti v posledních 2 letech rostly, s menším růstem tomu tak je na vkladové straně stavebního spoření. Objem vyplacené státní podpory klesá a svůj vliv na to mají jistě i překlenovací úvěry poskytované s tzv. anuitním splácením, kterým stavební spořitelny snižují náklady klienta na splácení. Přibližují se tím ve srovnání k hypotékám.
Pořídit si dneska vlastní bydlení je pro některé díky rostoucím cenám nemovitostí a nařízením ČNB složitější, než tomu bylo před pár lety. Pro ty, kteří nedosáhli na hypoteční úvěr, může být zajímavou alternativou družstevní bydlení. Pořídit si nový družstevní byt můžete za nižší pořizovací náklady a postačí vám k tomu úvěr ze stavebního spoření.

Stavební spoření - co nás čeká v roce 2019?

neděle, 13 leden 2019 19:41 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Stavební spořitelny jsou s výsledky loňského roku spokojené. Samozřejmě na nárůst čísel, jak spoření, tak úvěrů se zasloužila situace na hypotečním trhu, kdy většinu roku úvěry stavebních spořitelen doplňovaly hypoteční úvěry pro zajištění dostatečných prostředků na záměry klientů. Tento trend bude trvat, ale trochu jinak než doposud.

Proč si zřídit stavební spoření?

čtvrtek, 28 červen 2018 14:39 | Stavební spoření | GEPARD FINANCE
Stavební spoření je speciální bankovní produkt, který na českém trhu nabízejí stavební spořitelny. Primárně je určeno k řešení potřeb spojených s bydlením, lze ho však využít výhradně jako spořící produkt. Při splnění daných podmínek lze navíc kromě standardního úročení získat také státní příspěvek.
Už téměř rok na 100% hypotéku nedosáhnete. Od dubna 2017 musí alespoň desetinu kupní ceny nemovitosti zájemce o koupi financovat z vlastních zdrojů. K tomu je navíc potřeba připočítat čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti, na kterou se hypoteční úvěr nevztahuje.

Stavební spoření v roce 2018: co můžeme očekávat?

pondělí, 12 březen 2018 09:12 | Stavební spoření | GEPARD FINANCE
Není mnoha zemí, ve kterých by stavební spoření mělo lepší pozici, než je tomu v České republice. V roce 2017 uzavřeli Češi na 400 tisíc smluv o úvěru ze stavebního spoření – a v absolutních počtech je mu „upsána“ asi třetina populace. Popularitu úvěrů ze „stavebka“ zvyšuje v posledních měsících zejména situace na hypotečním trhu. Co nás čeká letos?
Technologický vývoj lidstva nabírá raketovou rychlost. Během jediné generace jsme přešli od pevné linky k mobilům, v posledních letech si zvykáme na chytré telefony. Ty už dávno neslouží jen k volání – jsou i prostředkem k levnějšímu odvozu či ubytování. Tzv. sdílená ekonomika zažívá v posledních letech boom. A její vlajkovou lodí je platforma Airbnb, která svým bohémským přístupem dráždí zastupitele mnoha světových metropolí.
Cílová částka stavebního spoření hraje při sjednávání úvěru ze „stavebka“ důležitou roli, stejně zásadní je i pro konečný zisk v rámci úročení. Navýšení konečného obnosu proto reálně zvažuje celá řada klientů spořitelen. Není to ale jednoduché – pro spořitelny, u kterých dosahují úroky nižších hodnot než v minulosti, jde o finanční zátěž. Změna cílové částky znamená ve formální řeči spořicích domů změnu tarifu – a s tou se zpravidla pojí…
Nic netrvá věčně – ani lesk a svěžest novostaveb. Fasádu omítne patina, do nosných trámů se pustí přírodní živly, parkety se časem zkřiví. Ke slovu pak přichází rekonstrukce. Z finančního hlediska žádná legrace – náklady v řádu statisíců až milionů jsou spíše pravidlem než výjimkou. A protože ne každý takovou částku pod polštářem schraňuje, je třeba sáhnout po úvěru. Kde jej ale sehnat a s jakými úroky je třeba počítat?
Stavební spoření se mezi Čechy těší mimořádné oblibě. Při přepočtu na zastoupení v populaci se v rámci Evropy řadíme na třetí místo – na cca 10 milionů obyvatel bylo ke konci roku 2016 aktivních 3 312 077 smluv o stavebním spoření. Někteří lidé mají dokonce smluv na „stavebko“ sjednaných více. Logicky pak vyvstává otázka: Jak je to v takovém případě se státním příspěvkem?

Stavební spořitelny a jejich produkty (odbornost*****)

středa, 12 červenec 2017 18:39 | Stavební spoření | Lenka Svobodová
Většina stavebních spořitelen umožňuje svým klientům z poskytovaných úvěrů hradit i daň z nabytí, kterou od listopadu 2016 musí vždy hradit kupující, to jistě mnozí klienti ocení. Pokud není nabízený úvěr plně využit na daň z nabytí, může klient část nabízené částky využít na část kupní ceny, nebo na modernizaci kupovaného objektu. Pokud by částka nestačila, může klient využít i tzv. překlenovací úvěr. V současnosti má řada stavebních spořitelen akci…
Honem, než bude pozdě! I tak by se dala shrnout současná situace na realitním trhu. Vidina tvrdé regulace hypotečních úvěrů žene zájemce o nemovitost do náruče bankovních institucí, netratí ovšem ani stavební spořitelny. Ty cítí příležitost a klienty s hypotékou lákají na výhodné úroky k sobě. Nejsou bez šancí – průměrný úrok úvěru ze stavebního spoření se koncem května 2017 pohybuje na úrovni 2,67 %.
Podmínka šestileté vázací doby je jednou z prvních informací, kterou se novopečený klient spořitelny dozví. Magická šestka se skloňuje při zmínkách o státní podpoře, je ale i určitou hrozbou – pokud smlouvu vypovíme dříve než po uplynutí šesti let, o státní příspěvek přijdeme. Jak ale šestiletá vázací lhůta souvisí s poskytnutím úvěru ze stavebního spoření?
Stavební spoření oslaví zanedlouho 25 let existence na českém trhu. Během posledního čtvrtstoletí se „stavebko“ v Česku stalo nejoblíbenějším spořicím produktem – uzavřené je má téměř třetina obyvatel. V porovnání se zbytkem Evropy je Česko, spolu s Německem a Rakouskem, v oblasti stavebního spoření jasným lídrem.
Úvěrový trh v Česku prochází proměnou. Doposud oblíbené hypotéky jsou mnohdy nahrazovány nebo doplňovány úvěry ze stavebního spoření. Důvodem je jak loňská novela zákona o spotřebitelském úvěru, tak intervence České národní banky ve věci poskytování hypotečních produktů. Nahradí úvěr ze „stavebka” klasickou hypotéku?
Česká republika je světovou velmocí ve stavebním spoření. Na 10,5 milionu obyvatel připadá okolo 3,3 milionu uzavřených smluv, v loňském roce se navíc po několika letech podařilo zvrátit propad zájmu o stavební spoření. Oblíbené „stavebko“ je vůbec nejoblíbenějším spořicím produktem pro děti, popularitě se ovšem těší i mezi studenty.
Kdo šetří, má za tři, říká staré české rčení. Snaha zajistit dětem důstojný start do dospělého života staví rodiče před závažnou otázku: Jaké spoření se v dlouhodobém horizontu opravdu vyplatí? A jakou mám jistotu, že pracně naspořené peníze potomek opravdu uvidí?
Současný růst české ekonomiky v kombinaci s nízkou nezaměstnaností má za následek narůstající výši průměrného platu. V příznivé ekonomické situaci se zvyšuje poptávka po investičních příležitostech, a vedle koupě nemovitostí je mimořádně oblíbenou investicí především stavební spoření. Důvody jsou nasnadě – jde o bezpečnou variantu investice, která se těší státní podpoře a relativně vysokému výnosu. Jak výhodné ale stavební spoření doopravdy je?
Hypoteční úvěry nejsou jediným prostředkem pro koupi vysněné nemovitosti. Stoupající popularitě se v posledních letech těší i překlenovací úvěry, známé také jako meziúvěry. Podmínky pro jejich získání nejsou tak striktní jako u hypoték. Některé stavební spořitelny jsou vstřícnější v posuzování určitých druhů příjmů a k některým účelům se staví otevřeněji. Spořitelny navíc poskytují často stejné obnosy, jako je tomu v případě hypotečních úvěrů. I díky tomu se z překlenovacího úvěru…
Věděli jste o tom, že úroky z hypotéky nebo stavebního spoření si můžete odečíst od základu daně? Víte, kterých produktů se tato úleva týká? Jak vysoká může být finální úspora a kdo ji může vlastně realizovat? Pokud vás toto téma blíže zajímá, jsou následující řádky určeny právě vám! Připravili jsme pro vás spolehlivý návod, jak na odpočet úroků ze stavebního spoření bez zaškobrtnutí a s grácií...
Strana 1 z 2