Trh s hypotékami opět rostl. Na bydlení jsme si půjčili 232 miliard korun

ČNB minulý týden zveřejnila konečná data o poskytování bankovních úvěrů za loňský rok. Z nich jasně vyplývá, že i přes různé předpovědi o možném propadu trhu, vzrostl celkový objem nových hypoték a půjček na bydlení meziročně o 15 miliard korun. Celkem jsme si na bydlení půjčili 232 miliard korun.

Trh s hypotékami opět rostl. Na bydlení jsme si půjčili 232 miliard korun

Objem skutečně nových úvěrů

Tím zásadním indikátorem, který popisuje rozsah dluhového financování bankami, je objem skutečně nových hypotečních úvěrů. Jde o nové úvěry, které v daném období vstoupí do ekonomiky poprvé, a navýšení již dříve poskytnutých úvěrů. Ukazatel nezahrnuje refinancované úvěry, tedy půjčky, které byly jinou institucí poskytnuty již dříve.

V roce 2018 poskytly banky 187 mld. Kč skutečně nových hypotečních úvěrů. V roce 2017 jejich celkový objem dosáhl 174 mld. Kč.

Celkový objem úvěrů na bydlení

Když započítáme také další půjčky na bydlení, zejména nezajištěné úvěry ze stavebního spoření, zjistíme, že celkový objem nových úvěrů na bydlení činil v loňském roce rekordních 232 mld. korun. To představuje nárůst 15 mld. Kč oproti předešlému roku, ve kterém banky a spořitelny poskytly na bydlení 217 mld. Kč.

Roste celkové zadlužení

Rostou také celkové dluhy tuzemských domácností. Meziročně bylo zadlužení domácností vyšší o 115,5 mld. korun. Celkem činí dluhy domácností u bank a družstevních záložen 1,651 bilionu Kč. Tato suma roste nepřetržitě od února 2016, přičemž nejvíce peněz si lidé půjčuji právě na bydlení.

Limity DTI a DSTI v praxi

V říjnu a listopadu loňského roku byly měsíční objemy skutečně nových hypotečních úvěrů vyšší než v roce 2017. Nepotvrzují se tak ani prohlášení kritiků, že pravidla, podle kterých objem všech úvěrů žadatele nesmí převýšit devítinásobek jeho čistého ročního příjmu a zároveň měsíční splátka nesmí přesáhnout 45 % jeho měsíčního příjmu, budou mít na poskytování hypotečních úvěrů silně negativní dopad. Objem nově poskytnutých úvěrů začal meziročně klesat až v prosinci.

Jsme tu pro vás

Zvažujete možnosti financování vašeho bydlení? Obraťte se na odborníky, kteří vám s vyřízením hypotečního úvěru pomohou. Hypoteční specialista vám poskytne nabídky z více bank a pomůže s výběrem hypotéky. Pokud máte další otázky k financování, sjednejte si schůzku s naším hypotečním makléřem a dozvíte se vše potřebné.

 

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

ČNB – limity hypoték zůstanou beze změny

Bankovní rada ČNB projednávala na konci května Zprávu o finanční stabilitě 2018/2019, podle které zůstává finanční sektor v České republice stabilní a vysoce odolný vůči případným nepříznivým šokům. I přesto se rada rozhodla ponechat horní hranice...

Na co nezapomenout při koupi bytu

Při koupi bytu hraje v konečném rozhodování roli mnoho faktorů. Především jde novým majitelům o to, aby se jim byt líbil a aby cena vyhovovala jejich finančním možnostem. Někdy však budoucí majitelé právě pro dobrý pocit z výše uvedených aspektů...

ČNB zvyšuje poprvé v letošním roce sazby. Bude to i naposled?

Na svém včerejším jednání bankovní rada ČNB zvýšila dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na 2 %. Naposledy se sazby zvyšovaly v listopadu 2018. Jaký dopad bude mít tento krok na cenu hypoték? A očekává se letos další zvyšování...