Trh s hypotékami opět rostl. Na bydlení jsme si půjčili 232 miliard korun

ČNB minulý týden zveřejnila konečná data o poskytování bankovních úvěrů za loňský rok. Z nich jasně vyplývá, že i přes různé předpovědi o možném propadu trhu, vzrostl celkový objem nových hypoték a půjček na bydlení meziročně o 15 miliard korun. Celkem jsme si na bydlení půjčili 232 miliard korun.

Trh s hypotékami opět rostl. Na bydlení jsme si půjčili 232 miliard korun

Objem skutečně nových úvěrů

Tím zásadním indikátorem, který popisuje rozsah dluhového financování bankami, je objem skutečně nových hypotečních úvěrů. Jde o nové úvěry, které v daném období vstoupí do ekonomiky poprvé, a navýšení již dříve poskytnutých úvěrů. Ukazatel nezahrnuje refinancované úvěry, tedy půjčky, které byly jinou institucí poskytnuty již dříve.

V roce 2018 poskytly banky 187 mld. Kč skutečně nových hypotečních úvěrů. V roce 2017 jejich celkový objem dosáhl 174 mld. Kč.

Celkový objem úvěrů na bydlení

Když započítáme také další půjčky na bydlení, zejména nezajištěné úvěry ze stavebního spoření, zjistíme, že celkový objem nových úvěrů na bydlení činil v loňském roce rekordních 232 mld. korun. To představuje nárůst 15 mld. Kč oproti předešlému roku, ve kterém banky a spořitelny poskytly na bydlení 217 mld. Kč.

Roste celkové zadlužení

Rostou také celkové dluhy tuzemských domácností. Meziročně bylo zadlužení domácností vyšší o 115,5 mld. korun. Celkem činí dluhy domácností u bank a družstevních záložen 1,651 bilionu Kč. Tato suma roste nepřetržitě od února 2016, přičemž nejvíce peněz si lidé půjčuji právě na bydlení.

Limity DTI a DSTI v praxi

V říjnu a listopadu loňského roku byly měsíční objemy skutečně nových hypotečních úvěrů vyšší než v roce 2017. Nepotvrzují se tak ani prohlášení kritiků, že pravidla, podle kterých objem všech úvěrů žadatele nesmí převýšit devítinásobek jeho čistého ročního příjmu a zároveň měsíční splátka nesmí přesáhnout 45 % jeho měsíčního příjmu, budou mít na poskytování hypotečních úvěrů silně negativní dopad. Objem nově poskytnutých úvěrů začal meziročně klesat až v prosinci.

Jsme tu pro vás

Zvažujete možnosti financování vašeho bydlení? Obraťte se na odborníky, kteří vám s vyřízením hypotečního úvěru pomohou. Hypoteční specialista vám poskytne nabídky z více bank a pomůže s výběrem hypotéky. Pokud máte další otázky k financování, sjednejte si schůzku s naším hypotečním makléřem a dozvíte se vše potřebné.

 

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

Co brání dostupnosti bydlení?

Trh s nemovitostmi se v poslední době potýká s mnoha problémy. Růst cen nemovitostí, zvyšující se poptávka po vlastním bydlení, nedostatečná nabídka nových bytů, nedostatek nájemního bydlení, zdlouhavý proces při výstavbě nových bytů a nová...

Vyplatí se koupě nezasíťovaného pozemku?

Uvažujete o stavbě domu? Prvním krokem bývá zpravidla koupě vlastního pozemku. Volných stavebních parcel postupně ubývá, především pak v žádaných lokalitách. Kdo chce při stavbě domu ušetřit, může zkusit snížit své náklady koupí nezasíťovaného pozemku a...

Jak získat hypotéku? Splácejte nanečisto a našetřte si

Pořídit si vlastní bydlení je pro mnohé z nás bez hypotečního úvěru prakticky nemožné. Česká národní banka (ČNB) postupně zavedla požadavky a limity, které však získání úvěru na bydlení mnohým žadatelům značně ztěžují. Jedna z nejzásadnějších změn,...