Úrokové sazby hypoték překvapivě několik měsíců klesají, na podzim ale další snížení cen nečekáme

Minimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru. Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku.

Úrokové sazby hypoték překvapivě několik měsíců klesají, na podzim ale další snížení cen nečekáme

Úrokové sazby hypoték

Sazby z mého pohledu překvapivě klesají už několik měsíců. To samo o sobě není nic zvláštního, ale v lednu, kdy byla průměrná úroková sazba lehounce přes 3 %, jsem očekával, že to tak víceméně zůstane, uvedl David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance.

Podle něj jsou sazby z dlouhodobého hlediska na velmi slušné úrovni a vyplatí se tak úvahy o refinancování nebo nových hypotékách.

Samozřejmě před třemi roky byly hypotéky znatelně levnější, ale to byl extrém, uvedl Eim.

Vyplatí se rozhodovat jen podle úrokové sazby?

Podle Davida Eima je aktuální úroková sazba jen jedním z parametrů, podle kterého by se lidé měli rozhodnout, zda si vezmou hypotéku či nikoliv. Pokud si plánuji zajistit vlastní bydlení, pak otázku, zda jsou právě nyní sazby na 2% nebo 3% úrovni neřeším, protože hypotéku si beru na 30 let. Pro většinu lidí je typická fixace 5 let a po té době budou mít nové podmínky a nikdo dnes netuší, jaké budou. To se za životnost hypotéky stane ještě několikrát, říká Eim.

Aktuální sazby jsou pro refinancování příznivé

Aktuální situace je ale dobrou příležitostí na refinancování. Aktuální minimální sazba standardně nabízená bankami ve výši 2,62 procent je podle Eima velice slušná. Do budoucna místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance neočekává na trhu velké extrémy. Rezervovat si ale aktuální výhodnou úrokovou sazbu na delší časový horizont dopředu, jako jsou například dva roky, podle něj velký smysl nemá.

Je to trochu, jako když se zlevní máslo. Ti co ho nakoupí ve velkém, možná něco ušetří, ale budou ho potom jíst dvakrát častěji. Do mrazáku se jim nevejdou jiné věci a když vypadne elektřina, všechno se jim zkazí. Prostě vždy je to sázka na něco. Vzhledem k tomu, že u hypoték nečekám, že v této oblasti přijdou nějaké zásadní výkyvy, nechal bych prostě věci víceméně plynout a hypotéku si bral až v situaci, kdy ji potřebuji na konkrétní investici, dodal Eim.

 

Tabulka: Úrokové sazby hypoték v roce 2018 a první polovině roku 2019

Období (rrrr/mm)

Minimální vyhlašovaná sazba

Maximální vyhlašovaná sazba

2018/01

2,19 %

3,39 %

2018/02

2,34 %

3,39 %

2018/03

2,34 %

3,39 %

2018/04

2,44 %

3,39 %

2018/05

2,37 %

3,39 %

2018/06

2,39 %

3,39 %

2018/07

2,39 %

3,29 %

2018/08

2,39 %

3,29 %

2018/09

2,39 %

3,39 %

2018/10

2,49 %

3,69 %

2018/11

2,74 %

3,69 %

2018/12

2,99 %

3,69 %

2019/01

2,99 %

4,09 %

2019/02

2,79 %

4,09 %

2019/03

2,79 %

4,09 %

2019/04

2,77 %

4,09 %

2019/05

2,77 %

4,09 %

2019/06

2,77 %

4,09 %

2019/07

2,62 %

4,09 %

Zdroj: Gepard Finance

Poznámka: Sazby nezahrnují případné slevy za využití rizikového pojištění poskytované bankami

 

O společnosti Gepard Finance

GEPARD FINANCE jsou specializovanou makléřskou firmou, která působí na trhu již od roku 2003. Jejím hlavním oborem činnosti je poradenství v oblasti hypotečních úvěrů a kompletní zpracování úvěrových a pojišťovacích produktů. Profesionální makléři svým klientům zdarma zajišťují hypotéky, úvěry ze stavebního spoření a pojištění. V současné době disponuje franšízová síť GEPARD FINANCE 100 funkčními obchodními místy, čímž je zajištěna snadná dostupnost a obsluha klientů po celé České republice i na Slovensku. GEPARD FINANCE se v roce 2011 staly největší hypotečně-makléřskou firmou v ČR. Jsou zakládajícím členem Asociace hypotečních makléřů, držitelem značky kvality „FÉR hypotéka“ a prestižního ocenění Superbrands 2017/18/19.

 

Tisková zpráva společnosti GEPARD FINANCE a.s.

Vydáno dne: 30. července 2019

Kontakty pro média

Kateřina Prantlová
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
tel.: +420 731 129 167

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

Hypotéky jsou opět velmi levné. Jak se zorientovat v nabídkách bank?

Úrokové sazby hypoték sice zatím nedorovnaly historická minima z let 2016 a 2017, i tak jsou však velmi příznivé a není vyloučen ani jejich další mírný pokles. Pro každého klienta ale nemusí být nabídka bank dobře čitelná. Různé banky totiž...

Gepard Finance získaly třetím rokem po sobě cenu Czech Superbrands pro nejúspěšnější značky na trhu

Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, získala ocenění Czech Superbrands 2019. Zařadila se tak mezi nejlepší tuzemské obchodní a spotřebitelské značky. Ocenění Superbrands se udílí ve více než 90 zemích světa a Gepard...

Na klesajícím hypotečním trhu upevňují Gepard Finance své postavení největšího hypotečního specialisty v České republice

Trh hypoték poklesl od ledna do června v meziročním srovnání dle podkladů Ministerstva pro místní rozvoj o téměř 20 %. Může za to především výrazný propad na začátku roku, který zapříčinily loňské regulace hypoték i vysoké ceny bytů. Gepard Finance...