Nově oblíbená služba: Bezkontaktní Hypotéka – snadno z bezpečí vašeho domova... Vyzkoušejte ZDE

Úrokové sazby: Kam půjdete?

Jsou již úrokové sazby na skutečném dnu nebo budou ještě klesat? Na tuto otázku Vám pochopitelně nikdo spolehlivě neodpoví, pokud nemá k dispozici křišťálovou kouli. Nicméně si dovolím nastínit některé faktory, které budou mít vliv na budoucí vývoj.

Úrokové sazby: Kam půjdete?

Faktory ovlivňující vývoj úrokových sazeb hypoték

  • Nízké sazby zvyšují poptávku po nemovitostech, ceny nemovitostí začínají růst.
     
  • Lidé už přestanou vyčkávat na další pokles cen nemovitostí.
     
  • Zvýšená poptávka po nemovitostech zvedne i poptávku po hypotékách. Přesněji, poptávka po hypotékách se v roce 2014 již zvedla.
     
  • Pokud bychom uvažovali pouze podle poptávky, měly by úrokové sazby začít růst.
     
  • Jenže o výši úrokové sazby rozhoduje ještě další faktor a to je politika ČNB a ta drží základní referenční sazby okolo nuly.
     

A jsou tu další faktory:

  • Celkový stav ekonomiky, kde se zatím projevuje jen velmi mírné oživení.
     
  • Poptávka po úvěrech z podnikatelského sektoru tedy stagnuje.
     
  • Rovněž státní sektor se snaží o snižování zadlužení.
     
  • A k tomu velká konkurence bank.
     

Predikce dalšího vývoje úrokových sazeb

Můj tip: do konce roku 2014 buď ještě mírný pokles nebo stagnace.

Rok 2015: stagnace, tedy úrokové míry se udrží zhruba na stejné úrovni s tím, že banky začnou testovat možnosti navýšení.

 

Autor článku: Pavel Aron, hypoteční makléř GEPARD Praha 4 Hvězdova

www.gpf.cz/pavel-aron

  

Sdílejte článek