Dostupnost sítí
Inženýrské sítě slouží k přivádění energie, distribuci vody, svodu odpadové vody a přenosu informací do vašeho domu. Proto je důležité, abyste se při výběru pozemku zaměřili také na to, zda se na ně budete moci napojit, případně jak daleko od hranice pozemku se tyto sítě nacházejí. V případě, že jde o pozemek, kde není zasíťování příliš komplikované, je možné takovou koupí značně ušetřit. Ideálně se všechny potřebné sítě nacházejí v blízkosti parcely. Budoucí stavba se tak jen napojí pomocí přípojek.
Pozor na možné překážky
V opačném případě je nutné napojení řešit s příslušným distributorem. Žádost o sdělení o existenci sítí lze podat ve všech případech elektronicky. Pokud tedy uvažujete o koupi konkrétního pozemku, vyplatí se investovat svůj čas na prověření takovýchto informací. V horším případě by mohly nastat komplikace, které celou stavbu výrazně prodraží. Takovou překážkou se může stát skalnaté podloží, nutnost překonání určité komunikace nebo třeba velká vzdálenost pozemku od nejbližší přípojky.
Pozemek částečně zasíťovaný
Ostražití byste měli být také u částečně zasíťovaných pozemků, které mají přivedenou např. pouze elektřinu či plyn. Cena takového pozemku může být někdy dokonce nižší než cena pozemku, který je zcela bez sítí. Předem si proto zjistěte, z jakého důvodu nejsou na pozemek přivedeny zbylé sítě. Pokud na pozemek nelze přivést plyn či vodu, čekají vás dodatečné náklady na vrtání studny či na vytápění elektřinou.
Cena za zasíťování pozemku
Ceny inženýrských sítí se pohybují v deseti až stotisícových částkách. Výše konečné ceny se odvíjí od toho, jak daleko se má elektřina, voda, plyn či kanalizace přivádět. Tedy dle délky výkopu, charakteru půdy a také množství použitého materiálu. Cena jednoho napojení vás proto může přijít řádově na 20 až 30 tisíc korun v případě, kdy jsou energie přivedeny na hranici pozemku. V opačném případě se může jednat i o statisícovou částku. Ušetřit můžete, pokud se v dané lokalitě staví více domů, na realizaci inženýrských sítí se můžete podílet společně.
Hypotéka na nezasíťovaný pozemek
Koupi pozemku můžete financovat úvěrem ze stavebního spoření či hypotékou. To, že pozemek není ještě napojen na sítě, nemusí být překážkou. Poskytnutí úvěru na koupi pozemku je podmíněno skutečností, že jde o pozemek, který je určen k výstavbě. Podmínky získání úvěru se v jednotlivých bankách liší, nejlepší způsob je obrátit se na zkušeného hypotečního makléře, který vám s výběrem hypotéky pomůže.
