Nově oblíbená služba: Bezkontaktní Hypotéka – snadno z bezpečí vašeho domova... Vyzkoušejte ZDE

Vysoké ceny nemovitostí ženou Čechy do menších bytů

Podle nejnovější statistiky Eurostatu žije v přelidněné domácnosti přes 15 % Čechů. I přesto, že tento podíl v posledních letech klesá, poptávka po malometrážních bytech je především ve velkých městech stále obrovská. Stojí za ní vysoké ceny nemovitostí, které jsou dány pomalým tempem nové výstavby. A mění se také trendy v oblasti bydlení. Kromě rostoucího zájmu Čechů o chaty a chalupy, roste také poptávka po předzahrádkách či zajištění elektromobility u nových bytových domů.

Prodej domu

Každý šestý Čech žije v přelidněné domácnosti

Podle údajů Eurostatu (Statistický úřad Evropské unie) žije v přelidněné domácnosti každý šestý obyvatel Česka (1,64 milionů lidí). Osoba se považuje za žijící v přelidněné domácnosti, pokud domácnost nemá k dispozici minimální počet místností:

  • jedna místnost pro domácnost,

  • jedna místnost na pár v domácnosti,

  • jedna místnost pro každou jednotlivou osobu ve věku 18 let a více,

  • jedna místnost na dvojici jednotlivých osob stejného pohlaví ve věku od 12 do 17 let,

  • jedna místnost na dvojici dětí mladších 12 let.

Situace v tuzemsku je lepší než průměr Evropské unie

V roce 2007 žil v přelidněné domácnosti téměř každý třetí Čech (32,7 % Čechů). Už od roku 2017 je však situace v tuzemsku lepší, než je průměr celé Evropské unie. Ten v roce 2019 činil 17,9 %, v Česku žilo ve stejném roce v přelidněné domácnosti dle statistiky 15,4 % obyvatel Česka. Tento klesající trend v Česku přetrvává navzdory vzrůstajícím cenám nájmů a nemovitostí.

Obr. č. 1 Podíl přelidněných domácností v roce 2019

 

Zdroj: Eurostat

Nejlépe si v rámci Evropské unie vede Kypr, Irsko, Malta a Nizozemsko. Naopak nejhůře co do počtu obyvatel jedné domácnosti si vedlo Rumunsko, Lotyšsko, Bulharsko a Chorvatsko.

Roste poptávka po malometrážních bytech

Poslední roky v Česku roste zájem o malometrážní byty, obzvláště ve velkých městech. V Praze se podle developerů dlouhodobě přesouvá poptávka lidí k menším dispozicím na úkor bytů 3+kk a větších. Poptávka po menších bytech je dána především rostoucími cenami nemovitostí. Menší byty pro mnohé nejsou ani tak volbou, jako spíše nutností. I v letošním roce developeři odhadují, že největší zájem bude právě o jednopokojové či dvoupokojové byty s kuchyňským koutem.

Malé byty jsou vhodné také jako investice

Malometrážní byty lákají také investory. A to nejen proto, že jsou dostupnější než ty větší, jsou také atraktivní pro dlouhodobý pronájem. Navíc svým majitelům zajišťují ochranu před inflací. Ve většině zemí EU lidé v nemovitostech spatřují vhodný způsob uložení peněz a jejich ochrany před inflačním znehodnocením.

Pandemie přinesla nové trendy v bydlení

Kromě zvyšování komfortu malometrážních bytů zapříčinila pandemie také zvýšený zájem o koupi rekreačních nemovitostí. Mimo tradičních chat a chalup mají lidé zájem také o předzahrádky a zatravněné terasy. Trendem do budoucna je podle developerů také příprava na elektromobilitu u nových bytových domů. Jde především o parkovací místa s možností zřízení nástěnných nabíjecích stanic – tzv. wallboxů. U rezidenční výstavby se nyní hodně prosazuje větrání s rekuperací, objevují se tepelná čerpadla pro topení a chlazení, která se kombinují s podlahovým topením.

Potřebujete hypotéku?

Pokud řešíte financování nemovitosti a potřebujete hypotéku, obraťte se na naše specialisty. Je to jednoduché. Zdarma si sjednejte schůzku s hypotečním makléřem a práci přenechejte nám. Ušetříte čas i peníze.

 

 

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

Jak zvýšit své šance na získání hypotéky?

Hypoteční trh pokračuje i v letošním roce ve své spanilé jízdě a objemy poskytnutých hypoték v prvních měsících roku trhají rekordy.Sen o vlastním bydlení může pokazit jen zamítnutí žádosti o hypoteční úvěr. Víte, jakmůžetezvýšit své šance na...

Chyby při vyřizování hypotéky a jak se jim vyhnout

Každý, kdo někdy kupoval nemovitost, bude jistě souhlasit, že čas hraje při vyřizování hypotéky mnohdy hlavní roli. Žadatel o hypotéku musí zajistit spoustu věcí a pod tlakem se můžesnadno stát, že člověk na něco zapomene nebo udělá chybu....

Pravidla hypoték v rukou ČNB?

Česká národní banka zřejmě brzy získá zákonnou pravomoc stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení. Aktuálně platí, že limity hypoték může pouze doporučovat. Spolu s tím by mohli také mladí žadatelé o hypotéku do 36 let věku získat snadnější přístup...