Nově oblíbená služba: Bezkontaktní Hypotéka – snadno z bezpečí vašeho domova... Vyzkoušejte ZDE

Vysoké ceny nemovitostí ženou Čechy do menších bytů

Podle nejnovější statistiky Eurostatu žije v přelidněné domácnosti přes 15 % Čechů. I přesto, že tento podíl v posledních letech klesá, poptávka po malometrážních bytech je především ve velkých městech stále obrovská. Stojí za ní vysoké ceny nemovitostí, které jsou dány pomalým tempem nové výstavby. A mění se také trendy v oblasti bydlení. Kromě rostoucího zájmu Čechů o chaty a chalupy, roste také poptávka po předzahrádkách či zajištění elektromobility u nových bytových domů.

Prodej domu

Každý šestý Čech žije v přelidněné domácnosti

Podle údajů Eurostatu (Statistický úřad Evropské unie) žije v přelidněné domácnosti každý šestý obyvatel Česka (1,64 milionů lidí). Osoba se považuje za žijící v přelidněné domácnosti, pokud domácnost nemá k dispozici minimální počet místností:

  • jedna místnost pro domácnost,

  • jedna místnost na pár v domácnosti,

  • jedna místnost pro každou jednotlivou osobu ve věku 18 let a více,

  • jedna místnost na dvojici jednotlivých osob stejného pohlaví ve věku od 12 do 17 let,

  • jedna místnost na dvojici dětí mladších 12 let.

Situace v tuzemsku je lepší než průměr Evropské unie

V roce 2007 žil v přelidněné domácnosti téměř každý třetí Čech (32,7 % Čechů). Už od roku 2017 je však situace v tuzemsku lepší, než je průměr celé Evropské unie. Ten v roce 2019 činil 17,9 %, v Česku žilo ve stejném roce v přelidněné domácnosti dle statistiky 15,4 % obyvatel Česka. Tento klesající trend v Česku přetrvává navzdory vzrůstajícím cenám nájmů a nemovitostí.

Obr. č. 1 Podíl přelidněných domácností v roce 2019

 

Zdroj: Eurostat

Nejlépe si v rámci Evropské unie vede Kypr, Irsko, Malta a Nizozemsko. Naopak nejhůře co do počtu obyvatel jedné domácnosti si vedlo Rumunsko, Lotyšsko, Bulharsko a Chorvatsko.

Roste poptávka po malometrážních bytech

Poslední roky v Česku roste zájem o malometrážní byty, obzvláště ve velkých městech. V Praze se podle developerů dlouhodobě přesouvá poptávka lidí k menším dispozicím na úkor bytů 3+kk a větších. Poptávka po menších bytech je dána především rostoucími cenami nemovitostí. Menší byty pro mnohé nejsou ani tak volbou, jako spíše nutností. I v letošním roce developeři odhadují, že největší zájem bude právě o jednopokojové či dvoupokojové byty s kuchyňským koutem.

Malé byty jsou vhodné také jako investice

Malometrážní byty lákají také investory. A to nejen proto, že jsou dostupnější než ty větší, jsou také atraktivní pro dlouhodobý pronájem. Navíc svým majitelům zajišťují ochranu před inflací. Ve většině zemí EU lidé v nemovitostech spatřují vhodný způsob uložení peněz a jejich ochrany před inflačním znehodnocením.

Pandemie přinesla nové trendy v bydlení

Kromě zvyšování komfortu malometrážních bytů zapříčinila pandemie také zvýšený zájem o koupi rekreačních nemovitostí. Mimo tradičních chat a chalup mají lidé zájem také o předzahrádky a zatravněné terasy. Trendem do budoucna je podle developerů také příprava na elektromobilitu u nových bytových domů. Jde především o parkovací místa s možností zřízení nástěnných nabíjecích stanic – tzv. wallboxů. U rezidenční výstavby se nyní hodně prosazuje větrání s rekuperací, objevují se tepelná čerpadla pro topení a chlazení, která se kombinují s podlahovým topením.

Potřebujete hypotéku?

Pokud řešíte financování nemovitosti a potřebujete hypotéku, obraťte se na naše specialisty. Je to jednoduché. Zdarma si sjednejte schůzku s hypotečním makléřem a práci přenechejte nám. Ušetříte čas i peníze.

 

 

Sdílejte článek

Podobné články z blogu

V dostupnosti bydlení patříme k nejhorším v Evropě

Všichni máme různé životní cíle, ovšem tím nejčastějším bývá pro většinu Čechů stále touha pobydlení „ve vlastním“. Také finanční poradci se shodujína tom, že nejvýhodnější je našetřit si na vlastní bydlení a nemuset tak platit celý život nájem....

Jak na nákup nemovitosti v dražbě

V posledních dvou letech ceny nemovitostí přímo raketově rostou. V některých regionech je meziroční růst cen i více jak 20 %. V kombinaci se zvyšujícími se úrokovými sazbami hypoték se tak pořízení vlastního bydlení stává pro mnohé nedostupné. Zájemci o koupi...

Konec hypoteční turistiky? Na kolik vás vyjde předčasné splacení hypotéky

Předčasné splacení hypotéky vyvolává v posledních letech vášnivé diskuze a rozděluje společnost na dva tábory. Na jedné straně stojí zastánci levné hypoteční turistiky, díky které mají možnost za poměrně nízký poplatek kdykoli předčasně doplatit...